1. Характеристики:

Небольшие промышленные здания.

К промышленным зданиям относят здания, в которых осуществляются производственно-технологические процессы, связанные с выпуском определенного вида продукции.

По назначению промышленные здания подразделяют на следующие группы:

- Производственные, которые предназначены для основных процессов производства. К ним относятся прокатные, кузнечные, механосборочные, камнерезные и т.п. цеха.

- Подсобно-производственные здания, необходимые для вспомогательных процессов. К ним относятся ремонтные, тарные и т.п. здания.

- Энергетические, снабжающие предприятие электроэнергией, сжатым воздухом, паром, газом. К таким сооружениям относят ТЭЦ, компрессорные, паровые установки т.п.

- Складские здания, предназначенные для хранения сырья, заготовок, полуфабрикатов, готовой продукции и пр.

- Транспортные, к которым относятся гаражи, электровозные депо и т.п. здания.

- Санитарно-технические здания, предназначенные для обслуживания водопровода, канализации и т.п. Это насосные станции, очистные сооружения, водохранилища, водонапорные башни и др.

- Вспомогательные и общезаводские здания, к которым относятся административные помещения, заводоуправления, столовые, медицинские пункты, ПТУ, пожарные депо и т.п.;

Типологическая классификация гаражей - стоянок.

Гаражи - стоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, классифицируются по ряду общих признаков:

- По размещению в городской застройке

- в зоне объектов общегородского значения городской застройке (общественные, спортивные, культурные, торговые центры, вокзалы, аэропорты и др.);

- в коммунальных и других нежилых зонах;

- в жилой зоне, в том числе: районные, внутриквартальные, дворовые;

- в зоне городского транспорта (площади, улицы, транспортные развязки, мосты).

- По длительности хранения

- постоянное хранение;

- временное хранение;

- сезонное хранение;

- По размещению относительно объектов другого назначения

- отдельно стоящие;

- пристроенные;

- встроенные;

- комбинированные;

- По размещению относительно уровня земли

- надземные;

- подземные;

- комбинированные;

- По этажности

- одноэтажные;

- многоэтажные;

- По способу междуэтажного перемещения

- рамповые;

- механизированные;

- автоматизированные;

- По организации хранения

- манежные;

- боксовые;

- ячейковые;

- комбинированные;

- По типу ограждающих конструкций

- закрытые;

- открытые;

- комбинированные;

- По условиям хранения

- неотапливаемые;

- отапливаемые;

- комбинированные;

Здания средней этажности

Классификация зданий по высоте и этажности

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий «высотное здание» и «здание повышенной этажности», хотя строящиеся сооружения по высоте уже преодолели отметку 500 м.

Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:

малоэтажные - 1-2 этажа;

средней этажности - 3-5 этажа;

многоэтажные - 6 и более этажей;

повышенной этажности - 11-16 этажей;

высотные - более 16 этажей.

Типология среднеэтажного жилья:

По планировочной структуре жилые дома подразделяются на несколько видов:

1. Одноквартирный жилой дом (рис. 1) предназначен для проживания одной семьи. В зависимости от величины выделенного под застройку участка и композиционного замысла форма плана одноквартирного дома может быть разнообразной - от компактной прямоугольной до сложной с криволинейными очертаниями наружных стен.

Данный тип жилого дома характеризуется разнообразным составом помещений: от минимального (как правило, при площади 160 - 250 м2) до развитого с дополнительными помещениями, например, банкетным залом, кабинетом, библиотекой, биллиардной, бассейном, сауной, игровой и другими (при площади свыше 250 м2).

2. Блокированный жилой дом отличается наличием непосредственного выхода из каждой квартиры этого дома на приквартирный участок. Характерным для блокированного жилого дома является, как правило, развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, а также включение в структуру дама гаражей-стоянок, непосредственно связанных с квартирой.

Блокированные жилые дома (табл. 2): могут быть сформированы из квартир как прямоугольной, так и непрямоугольной формы плана, в том числе Г-образной, Т-образной, а также из квартир, имеющих различную форму плана и внутренние дворики.

Возможна линейная блокировка квартир (в том числе - зеркальная) или же со сдвигами квартир в плане (в одну сторону или в разные стороны по отношению друг к другу, а также зеркально). При этом может быть осуществлена как однорядная, так и двухрядная блокировка квартир. Кроме того, квартиры могут блокироваться, образуя различные сложные структуры, в том числе сетчатые.

При блокировке квартиры могут блокироваться через основные, подсобные или дополнительные помещения, в том числе через отапливаемые гаражи-стоянки.

На рис. 2 приведены примеры блокированных жилых домов, в том числе двухквартирный с зеркальной блокировкой квартир, четырехквартирный с двухрядной зеркальной блокировкой квартир, шестиквартирный с блокировкой квартир со сдвигом в одну сторону, четырехквартирный с линейной блокировкой квартир.

Могут быть запроектированы и блокированные дома с квартирами, в которых один или несколько уровней одной квартиры располагается над помещениями другой квартиры.

Возможно также построение блокированного жилого дома, в котором вход с приквартирного участка в каждую из квартир верхних этажей осуществляется по отдельной лестнице (открытой или закрытой). Пример такого решения блокированного дома с закрытой лестницей приведен на рис. 3.

3. Многосекционный жилой дом формируется путем блокировки секций, являющихся элементом его объемно-планировочной структуры. Секции проектируются с торцами или без торцов - рядовые (прямые или со сдвигом), поворотные ( с различными углами поворота, в том числе трехлучевые и другие). Возможны следующие блокировки секций: односторонняя (при торце слева или справа), двухсторонняя (в рядовых секциях или поворотных с углами поворота в 90°, 135° и другими), трех- или четырехсторонняя (в поворотных секциях).

По числу квартир на этаже секции могут проектироваться двух-, трех-, четырехквартирными, а также с большим числом квартир на этаже. В жилище I категории комфорта на этаже секции может быть выполнена и одна квартира.

Примерные схемы планировочных решений секций, различающихся набором квартир и характером блокировки приведены в таблице 3.

В зависимости от возможностей размещения относительно сторон горизонта различают секции неограниченной (или универсальной) и ограниченной (широтной и меридиональной) ориентации.

Секции имеют неограниченную ориентацию, если квартиры в них обеспечиваются нормативной инсоляцией при любой постановке секции относительно сторон горизонта. Как правило, число одноуровневых квартир на этаже такой секции может составлять одну, две или три. Однако может быть запроектирована и четырехквартирная секция неограниченной ориентации.

При размещении в секции неограниченной ориентации только многоуровневых (многоэтажных) квартир с двухсторонней ориентацией количество квартир на этаже такой секции может быть четыре и более.

Секция ограниченной ориентации, как правило, имеет на этаже четыре и более одноуровневые квартиры (или же одноуровневые и многоуровневые).

Примеры решений широтного и меридионального многосекционных жилых домов приведены на рис. 4.

4. Односекционные жилые дома могут проектироваться (рис.5):

с компактным планом различной конфигурации (прямоугольной, квадратной, круглой или эллипсовидной);

с расчлененным планом (Т-образные, трехлучевые, крестообразные и другие).

В обоих случаях очертания наружных стен в плане могут быть как прямолинейными, так и криволинейными.

Характерным для односекционных домов является максимальное использование периметра наружных стен для светового фронта квартир. При этом лестнично-лифтовой узел, как правило, размещается в центре плана. При таком построении дома большинство квартир имеет двухстороннюю ориентацию (в том числе угловую), а также сквозное или угловое проветривание.

В односекционных домах могут применяться как одноуровневые, так и многоуровневые квартиры (с двумя и более уровнями). Количество квартир на этаже в зависимости от категорийности жилища по уровню комфорта может изменяться в широком диапазоне - от одной квартиры до десяти и более.

Примеры планировочных решений односекционных жилых домов, различающихся по форме плана приведены на рис. 6 и 7.

5. Коридорные жилые дома по принципу компоновки квартир вдоль протяженных горизонтальных коммуникаций подразделяются на две группы - с двухсторонним или односторонним размещением квартир вдоль общего коридора (табл. 4).

Общий коридор в коридорных домах с двухсторонним размещением квартир может поэтажно располагаться как посередине дома, так со смещением. Общий же коридор в коридорных домах с односторонним размещением квартир может располагаться по одну сторону дома или поэтажно на различных его сторонах (см. таблицу 4).

Квартиры в коридорных жилых домах могут проектироваться как одноуровневыми, так и в двух и более уровнях (рис. 8).

При двухстороннем размещении вдоль общего коридора одноуровневых квартир коридорный дом имеет ограниченную (меридиональную) ориентацию.

Одностороннее размещение одноуровневых квартир в коридорных домах дает возможность обеспечить освещение подсобных помещений вторым светом (через остекленный коридор) и сквозное проветривание этих квартир. Такой коридорный дом имеет ограниченную ориентацию (меридиональную или широтную).

Неограниченная (универсальная) ориентация коридорного дома (с односторонним или двухсторонним размещением квартир вдоль общего коридора) может быть обеспечена при использовании только многоуровневых (или многоэтажных) квартир с ориентацией их на две стороны горизонта. Проектирование таких квартир, кроме того, способствует повышению уровня их комфорта за счет обеспечения сквозного проветривания.

6. Галерейные дома, в которых входы в квартиры выполняются с неостекленных галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам, характерны для жилищного строительства в южных районах (рис. 9).

7. Коридорно-секционный тип жилого дома объединяет планировочные структуры секционного и коридорного домов.

В коридорно-секционных домах, как правило, редко поставленные лифтовые (или лестнично-лифтовые) узлы объединяются коридорным этажом, который располагается через несколько секционных этажей (от двух до четырех) по высоте дома. Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируются лестницы, по которым осуществляется подъем или спуск с уровня коридорного этажа на секционные этажи.

Пример планировочного решения коридорно-секционного дома приведен на рис. 10.

8. К многоквартирным жилым домам со смешанной планировочной структурой относятся дома. в которых объединяются различные планировочные структуры (например, секционно-блокированные, коридорно-блокированные и другие).

Пример планировочного решения секционно-блокированного жилого дома приведен на рис. 11.

Композиционное построение объемов многоквартирных жилых домов может формироваться за счет повторяемых планов этажей одинаковой конфигурации или планов этажей различной конфигурации.

Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасными могут проектироваться как секционные жилые дома, так и коридорные, коридорно-секционные или же блокированные. Террасирование жилого дома может быть получено как при постановке его на плоском рельефе, так и на сложном рельефе (рис. 12).

Террасирование объема жилого дома может достигаться за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

При постановке дома на сложном рельефе входы на этажи дома могут быть устроены с придомовой территории.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При этом часть пространства в нижних этажах часто занимается под элементы общественного обслуживания или гаражи-стоянки.

 

Рис. 1. Примеры одноквартирных жилых домов.

I - двухэтажный жилой дом из сборного железобетона с несущим безригельным каркасом: а - план 1 этажа, б - план 2 этажа (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Надысев А. и Шаморгин Ю.).

II - двухэтажный жилой дом с кирпичными стенами: в - план 1 этажа, г - план 2 этажа. ( Архитектор Михе А.).

III - трехэтажный жилой дом с кирпичными стенами: д - план цокольного этажа, е - план 1 этажа, ж - план 2 этажа, и - план 3 этажа - мансарда (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Надысев А., Принтц Т. и Скуридина Н.).

Рис. 2. Примеры блокированных жилых домов.

I - 2-этажный двухквартирный жилой дом с кирпичными стенами (Архитекторы Яхкинд С. и Бессонова Т ), а - план 1 этажа, б - план 2 этажа.

II - 2-этажный четырехквартирный жилой дом из сборного железобетона И-950-2 (МНИИТЭП, М5. Архитекторы Аникин В., Павлушин В.): в - фрагмент плана 1 этажа, г - фрагмент плана 2 этажа.

III - одноэтажный многоквартирный жилой дом из сборного железобетона (МНИИТЭП. М4, проектное предложение. Архитекторы Датюк В., Богуславский Р., Яхкинд С. и другие): д - план квартиры - элемента блокировки, е - схема блокировки.

IV - 3-этажный многоквартирный жилой дом со стенами из полистеролбетона (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Надысев А . Орлеанская О.): ж - план цокольного этажа, и - план 1 этажа, к - план 2 этажа, л - схема блокировки.

Таблица 2

ВАРИАНТЫ БЛОКИРОВКИ КВАРТИР В БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

Форма	Варианты блокировки
плана	линейная			со сдвигами			сложные
квартиры	1-рядная	2-рядная	1-рядная		2-рядная
Прямо­уголь­ная
Г-об­разная
Т-об­разная
С внут­ренним двором

Рис. 3. Четырехэтажный блокированный жилой дом со сложной системой блокировки квартир из сборного железобетона (МНИИТЭП, М4, проектное предложение. Архитекторы Датюк В. Староносова Е. и другие):

а - план 1 этажа; б - план 2 этажа, в - план 3 этажа; г - план 4 этажа.

Таблица 3СХЕМЫ СЕКЦИЙ МНОГОСЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Типы секций

Углы поворота

Количество сторон

Количество квартир на этаже секции

блокировки

2 шт.

3 шт.

4 шт.

5 шт.

Рядовые

с торцом

прямолинейные

1

без торцов

прямолинейные

2

со сдвигом

2

Поворот­ные

без торцов

лестница во внутрен­нем углу

90°

2

лестница во внешнем углу

90°

2

лестница во внутрен­нем углу

90°, 135° и др.

2

Поворот­ные

без торцов

лестница во внешнем углу

90°, 135° и др.

2

лестница во внутрен­нем углу

90°, 135° и др.

2

трехлучевые

90°

3

трехлучевые

120° и др.

3

четырехлучевые

90°

4

Вставки

*)

-

^*) Углы поворота от 0° до 180°.

Условные обозначения: У - секция универсальной (неограниченной ориентации). О(М) или О(Ш) - секция ограниченной ориентации.

Рис. 4. Примеры решений многосекционных жилых домов различной ориентации.

а - план двухсекционного жилого дома серии Пд1М широтной ориентации (МНИИТЭП, М1. Архитекторы Надысев А. и Никитин А );

б - план рядовой секции трехсекционного жилого дома меридиональной ориентации на пр. Мира (Моспроект-1. Архитекторы Андреев В, Заикин Т., Огородникова С.);

в - план четырехсекционного жилого дома жестко ограниченной ориентации для застройки ОПЖР "Северное Чертаново" (проектное предложение. Архитекторы Посохин М., Дюбек Л., Шапиро А. и другие).

Рис. 5. Схемы односекционных жилых домов с различной формой плана:

а, б, г - компактная форма плана; в, д, е, ж, и, к - сложная расчлененная форма плана.

Рис. 6. Примеры планировочных решений односекционных жилых домов.

а - 24-этажный каркасно-панельный жилой дом (АО Моспроект. Архитектор Скулимовский М.);

б - 25-этажный жилой дом в монолитных конструкциях (МНИИТЭП. Архитекторы Саруханян Р., Турина Т. и другие);

в - 22-этажный жилой дом серии П4/22 (МНИИТЭП. Архитекторы Самсонов А., Бергельсон А. и другие).

Рис. 7. Односекционные жилые дома с различной формой плана (зарубежный опыт):

а, б, в - сложная расчленная форма плана; г - компактная форма плана.

а - 22-этажной жилой дом. Германия, Бремен. Архитектор А. Аалто. План типового этажа;

б - 21-этажный жилой дом. Испания, Мадрид. Архитектор С. Олса. План типового этажа;

в - 16-этажный жилой дом. Германия. Мюнхен. Архитекторы X. Буссо фон Буссе и другие. План типового этажа.

Таблица 4

КЛАССИФИКАЦИЯ КОРИДОРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

	размещение квартир	коридор с одной или с двух сторон дома	коридор в центре дома	коридор по обе стороны от оси дома
	квартиры в одном уровне (в том числе со спуском или подъемом из коридора)
	квартиры в двух уровнях
схема разреза	квартиры в полу­уровнях со сме­щением на 1, 2, 3 марша

Рис. 8. Коридорные жилые дома.

I - с односторонним размещением одно- и двухуровневых квартир вдоль общего коридора - 9-этажный жилой дом в Зеленограде (Моспроект-2. Архитекторы Покровский И. и Новиков Ф.): а - схема дома, б - планы двухуровневой 4-комнатной квартиры.

II - с двухсторонним размещением одноуровневых квартир вдоль общего коридора - 22-этажный жилой дом серия II-68-01/22-83 (МНИИТЭП. Архитекторы Датюк В., Староносова Е. и другие): в - план типового этажа.

III - с двухсторонним размещением двухуровневых квартир вдоль общего коридора - 9-этажный жилой дом 84 серия (ЦНИИЭП жилища. Архитекторы Иохелес Е., Дзедушицский В. и другие): г - схема дома, д - планы 3-комнатных квартир.

Рис. 9. Галерейный жилой дом

(Ташкент. Архитекторы Айдинова О., Голубева Г., Шамузаффаров А. и Шаталов Е.): а - план типового этажа, б - план галереи-рекреации, в - план кровли, г - разрез.

Рис. 10. Коридорно-секционный жилой дом

(МНИИТЭП, проектное предложение. Архитекторы Дадья В., Саруханян Р., Турина Т.): а - фрагмент плана коридорного этажа; б - фрагмент плана секционного этажа; в - схема плана коридорного этажа, г -схема плана секционного этажа.

Рис. 11. Секционно-блокированный жилой дом

(Проектное предложение. Архитекторы Кордо Н., Сидлерова Н., Берсенева Т. и другие): а - план 1 этажа; б - план 2 этажа; в - планы 3 и 4 этажей.

Рис.12. Жилые дома с различными габаритами планов по высоте.

I - конкурсный проект односекционного 16-этажного жилого дома для Москвы (Архитекторы Павлов Г., Аникин В. и другие): а - планы изменяемых этажей, б - фрагменты планов 15 - 16 этажей, в - фрагменты планов 12 - 14 этажей.

II - террасный жилой дом коридорного типа (Германия, Бохум): г - план 1 этажа, д - план 6 этажа, е - разрез, 1 - общая комната, 2 - столовая, 3 - спальня.

III - схемы разрезов террасных жилых домов для плоского рельефа.

Общественный комплекс с разработкой

Огранизация пространства

На территории городов выделяются следующие виды территориальных зон: жилые

общественно-деловые производственные инженерной и транспортной структуры

рекреационные специального назначения режимные территории.

Для организации мест отдыха населения предназначены рекреационные зоны, включающие в себя городские открытые пространства: парки, сады, лесопарки, пляжи.

Система открытых городских пространств - это совокупность взаимодействующих между собой незастроенных (водных, озеленённых) территорий города, которая содействует оздоровлению окружающей среды, улучшает условия массового отдыха населения, обогащает внешний облик города, способствует охране природного ландшафта.

Городские открытые пространства - все незастроенные пространства, окружающие город или расчленяющие его отдельные застроенные районы, или вклинивающиеся в единый массив застройки. За условный порог величины принимается поперечник размером 0,5 км.

Открытые пространства многообразны. Они отличаются размерами, конфигурацией, соотношением природных и искусственных компонентов, видом рекреационной функции, микроклиматической и санитарно-гигиенической ролью, ролью в формировании архитектурно-художественного облика города.

В современных условиях большое значение приобретает проблема формирования таких открытых пространств, в которых сохранена природная основа ландшафта или присутствуют лишь отдельные включения антропогенных элементов. Они имеют наибольшую ценность с точки зрения связей «город - природа», так как являются аккумуляторами экологического равновесия и представляют собой собственно природное окружение.

Открытое пространство любого размера и назначения фактически выполняет не одну, а определённое множество функций: рекреационных, санитарно-гигиенических, природоохранных, планировочно-регулятивных, хозяйственно-технических. Оптимальное соотношение функций каждого пространства может быть найдено только с учётом распределения функций по всей системе открытых пространств. При этом территориальная дифференциация и размежевание несовместимых функций сопровождается территориальным «наложением» взаимодополняющих.

Основные функции насаждений на улицах - улучшение санитарно-гигиенического состояния городской среды, регулирование движения пешеходов и транспорта, создание комфортных условий для пешеходов на улицах и жителей прилегающих к улице домов (особенно в южных городах), а в северных районах - защита от метелевых ветров. При выборе приемов озеленения улиц учитывают: природно-климатические условия; местоположение и функцию улицы в плане города, ширину и ориентацию ее, интенсивность транспортного и пешеходного движения; характер окружающей застройки и ее этажность; размещение подземных коммуникаций. Зеленые насаждения на улицах организуются в виде рядовых посадок, полос кустарников и живых изгородей, групповых посадок, разделительных газонных полос, технических полос для размещения инженерных коммуникаций, зеленых «островков» регулирования движения. В зависимости от поперечного профиля улиц или магистралей уровень озеленения нетто (в красных линиях) на отрезках между перекрестками может составлять: жилых улиц - 50-55 %; магистралей районного значения – 30-45, общегородского значения - 25-45, скоростных дорог - 50-60.

Расстояние от наружных стен зданий и сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимается по СНиП 2.07.01-89.

Озеленение улиц в центральных и жилых районах города решается по-разному в зависимости от их местоположения. Для озеленения центральных улиц используется исторически сложившийся ассортимент, отражающий специфику образа улиц данного города (липы в Ленинграде, каштаны в Киеве, белая акация в Одессе), причем применяются возрастные (крупномерные) деревья с комом. Предусматривается также посадка деревьев в полосы газона и устройство цветников. Озеленение улиц в жилом районе выполняется крупномерными саженцами тех пород, которые в большей мере соответствуют характеру существующих насаждений и особенностям застройки.

На магистральных улицах с интенсивным движением транспорта для лучшей защиты пешеходов от шума, пыли и выхлопных газов высаживаются с каждой стороны проезжей части по возможности два ряда деревьев и живая изгородь из кустарников. Ширина полосы при этом - не менее 6 м. На полосах шириной 7,5 м могут применяться групповые посадки деревьев и кустарников, из разных пород в сочетании с однорядной посадкой вдоль проезжей части. На магистралях общегородского значения желательна организация защитных зеленых полос шириной не менее 25 м с плотными многоярусными насаждениями из нескольких рядов деревьев и кустарников. Наиболее эффективны смешанные посадки деревьев и кустарников между проезжей частью и тротуаром. Количество рядов деревьев и кустарников зависит от ширины улицы. Желательно ступенчатое расположение растений от низких кустарников к высоким, а от них к средним и высоким деревьям. Возможны также приемы защиты от шума на городских магистралях градостроительными средствами (земляной кавальер в сочетании со стенкой, размещение зданий нежилого назначения, выемка для проезжей части).