- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, предоставленные в пользование для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли этой категории располагаются за чертой поселений. Площадь земель этой категории составляет 2278,6 тыс.га. Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены для сельскохозяйственного производства различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам, обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским и учебным учреждениям), а также гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Кроме того, в эту категорию вошли земли, предоставленные государственным и муниципальным несельскохозяйственным предприятиям, религиозным организациям для ведения сельскохозяйственного производства.
В структуре земель сельскохозяйственного назначения преобладают сельскохозяйственные угодья – 2100,3 тыс. га (92,2%), из них 1804,8 тыс. га пашни. Под лесами занято 27,9 тыс. га (1,2%), под лесными насаждениями не входящими в лесной фонд – 49,1 тыс. га (2,2 %), под застройкой 28,8 тыс. га (1,2%), земель, занятых водными объектами -18,0 тыс. га (0,8%), дорогами – 22,6 тыс. га (1,0%), болотами – 19,0 тыс. га (0,8%), под другими землями занято 19,9 тыс. га (0,6%). (Таблица 1.2).
В 2012 году площадь земель сельскохозяйственного назначения в целом увеличилась на 0,4 тыс. га за счет земель запаса. В то же время за счет уменьшения земель сельскохозяйственного назначения увеличились площади категорий земель населенных пунктов на 0,8 тыс. га и земли промышленности на 0,2 тыс. га.
Таблица 1.2
Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
-
№/№
п/п
Наименование угодий
Площадь (тыс. га)
В %от категории
1
Сельскохозяйственные угодья
2100,3
92,2
2
Лесные площади
27,9
1,2
3
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
49,1
2,2
4
Под дорогами
22,6
1,0
5
Земли застройки
28,8
1,2
6
Под водой
18,0
0,8
7
Болота
19,0
0,8
8
Другие земли
12,9
0,6
Итого:
2278,6
100
1.1.2 Земли населенных пунктов
В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные чертой от земель других категорий. Черта населенных пунктов представляет собой внешние границы земель, которые устанавливаются на основании градостроительной и землеустроительной документации.
В состав земель населенных пунктов входят жилая, общественно-деловая и промышленная застройки, территория общего пользования, транспорта, связи, инженерных коммуникаций, сельскохозяйственного использования, особо охраняемые территории, а также земли, занятые лесами, водными, военными и иными режимными объектами, иного специального назначения и земли, не вовлечённые в градостроительную или иную деятельность.
На 1 января 2013 года земли населенных пунктов, занимают 421,5 тыс. га (14,1% от общего земельного фонда области).
В структуре земель населенных пунктов преобладают земли сельскохозяйственного использования – 311,7 тыс. га (74,0%); земли общего пользования составили 28,9 тыс. га (6,8%); под землями промышленности занято 15,6 тыс. га (3,7%); под землями жилой застройки 12,3 тыс. га (2,9%); под землями особо охраняемых территорий – 12, 0 тыс. га (2,8%); землями, не вовлеченными в градостроительную деятельность - 22,7 тыс. га (5,4%).
Города и поселки занимают 61,8 тыс. га (Таблица 1.3), из них 15,6 тыс. га –земли сельскохозяйственного использования, 14,6 тыс. га – земли промышленности, 8,7 тыс. га – земли жилой застройки, 6,5 тыс. га - земли общего пользования.
Площадь сельских населенных пунктов составила 359,7 тыс.га. Преобладающая доля площади земель сельских населенных пунктов - 296,1 тыс. га (82,3%) приходится на земли сельскохозяйственного использования.
В области насчитывается 10 городов и 22 поселка городского типа. Наиболее крупные из городов области – Курск, Железногорск, Курчатов. Сельских населенных пунктов в области – 2 774.
Земли населенных пунктов в целом увеличились на 0,8 тыс. га, из них 0,1 тыс. га городских населенных пунктов, 0,7 тыс. га сельских населенных пунктов в результате перевода земель сельскохозяйственного назначения по Курскому, Железногорскому, Золотухинскому, Октябрьскому и Щигровскому район
Таблица 1.3
Состав земель населенных пунктов
Состав земель |
Всего |
В том числе | ||||
тыс. га |
% |
города и ПГТ |
сельские населенные пункты | |||
тыс. га |
% |
тыс. га |
% | |||
Земли жилой застройки |
12,3 |
2,9 |
8,7 |
14,1 |
3,6 |
1,0 |
Земли общественно-деловой застройки |
6,3 |
1,5 |
4,3 |
6,9 |
2,0 |
0,6 |
Земли промышленности |
15,6 |
3,7 |
14,6 |
23,6 |
1,0 |
0,3 |
Земли общего пользования |
28,9 |
6,8 |
6,5 |
10,5 |
22,4 |
6,2 |
Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций |
3,5 |
0,8 |
2,4 |
3,9 |
1,1 |
0,3 |
Земли сельскохозяйственного использования, из них занятые: |
311,7 |
74,0 |
15,6 |
25,3 |
296,1 |
82,3 |
-крестьянскими (фермерскими) хозяйствами |
0,9 |
0,2 |
0,1 |
0,2 |
0,8 |
0,2 |
-предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством |
20,7 |
4,9 |
3,7 |
6,0 |
17,0 |
4,7 |
-садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами |
3,0 |
0,7 |
2,8 |
4,5 |
0,2 |
0,1 |
-огородническими объединениями и индивидуальными огородниками |
4,7 |
1,1 |
1,7 |
2,8 |
3,0 |
0,8 |
-личными подсобными хозяйствами |
106,4 |
25,3 |
2,0 |
3,2 |
104,4 |
29,0 |
-для других целей |
176,0 |
41,8 |
5,3 |
8,6 |
170,7 |
47,5 |
Земли особо охраняемых территорий |
12,0 |
2,8 |
4,0 |
6,5 |
8,0 |
2,2 |
Земли лесничеств и лесопарков |
1,2 |
0,3 |
1,2 |
1,9 |
- |
- |
Земли под водными объектами |
5,5 |
1,3 |
0,9 |
1,5 |
4,6 |
1,3 |
Земли под военными и иными режимными объектами |
0,3 |
0,1 |
0,3 |
0,5 |
- |
- |
Земли под объектами иного специального назначения |
1,5 |
0,4 |
0,3 |
0,5 |
1,2 |
0,3 |
Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность |
22,7 |
5,4 |
3,0 |
4,8 |
19,7 |
5,5 |
Итого земель в пределах черты населенных пунктов: |
421,5 |
100 |
61,8 |
100 |
359,7 |
100 |