- •Методика определения физического износа гражданских зданий
- •I. Общие положения
- •II. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
- •Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
- •Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
- •Фундаменты ленточные каменные
- •Фундаменты ленточные крупноблочные
- •Стены деревянные каркасные
- •Стены рубленые из бревен и брусчатые
- •Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
- •Стены деревянные сборно-щитовые
- •Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- •Стены кирпичные
- •Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
- •Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
- •Стены из не несущих панелей
- •Перегородки несущие панельного типа
- •Перегородки деревянные неоштукатуренные
- •Перегородки деревянные оштукатуренные
- •Перегородки фибролитовые
- •Перегородки кирпичные
- •Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
- •Перекрытия деревянные неоштукатуренные
- •Перекрытия деревянные оштукатуренные
- •Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
- •Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
- •Крыши деревянные
- •Крыши железобетонные сборные
- •Кровли драночные
- •Кровли тесовые
- •Кровли черепичные
- •Кровли шиферные и асбофанерные
- •Кровли из рулонных материалов
- •Кровли стальные
- •Полы из рулонных материалов (линолеум и т.П.)
- •Полы дощатые
- •Полы паркетные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы цементные
- •7. Отделочные работы
- •Окраска водными растворами
- •Окраска масляная
- •Отделка обоями
- •Штукатурка
- •Облицовка керамическими плитками
- •Чистая обшивка рубленых стен
- •8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
- •Центральное отопление
- •Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
- •Электрооборудование
- •Мусоропроводы
- •9. Прочие работы
- •Лестницы деревянные
- •Лестницы на стальных косоурах
- •Лестницы железобетонные
- •Балконы
- •Примеры определения физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
- •Нормативные усредненные сроки службы
Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
Наиме- нование укрупненных элементов |
Наименование конструктивных элементов по Методике |
Удельные веса элементов по группам капитальности, % | |||||||||||
|
|
I |
II |
III |
IV |
V | |||||||
1. Стены и перегородки (100%) |
Стены
|
73 |
86 |
80 |
76 |
61 | |||||||
|
Перегородки
|
27 |
14 |
20 |
24 |
39 | |||||||
2. Кровля (100%)
|
Конструкции крыши |
75 |
40 |
40 |
40 |
47 | |||||||
|
Кровельное покрытие
|
25 |
60 |
60 |
60 |
53 | |||||||
3. Полы |
|
Варианты типов пола
|
|
|
| ||||||||
|
|
I |
II |
III |
I |
II |
III |
|
|
| |||
|
Паркетные Дощатые Линолеум Метлахские или цементные
|
86 - 9 5 |
- 73 18 9 |
- - 93 7 |
87 - 9 4 |
- 75 18 7 |
- - 95 5 |
- 93 - 7 |
- 100 - - |
- 100 - - | |||
4. Проемы (100%) |
Окна Двери
|
48 52 |
56 44 |
56 44 |
67 33 |
67 33 | |||||||
5. Отделочные работы (100%)
|
|
Стены и перек- рытия офакту- ренные |
Стены оштука- туреные |
|
|
|
| ||||||
|
Масляная окраска |
40 |
30 |
10 |
19 |
15 |
15 | ||||||
|
Клеевая окраска |
12 |
7 |
9 |
9 |
2 |
2 | ||||||
|
Обои |
17 |
13 |
16 |
16 |
13 |
13 | ||||||
|
Облицовка глазурованными плитками |
17
|
12
|
9
|
-
|
-
|
-
| ||||||
|
Штукатурка
|
14 |
38 |
56 |
56 |
70 |
70 | ||||||
6. Прочие (100%) |
|
Здание высотой |
Варианты |
|
|
| |||||||
|
|
до 5 этажей
|
более 5 этажей |
с балконами |
без балконов |
|
|
| |||||
|
Балконы |
33 |
31 |
15 |
- |
- |
- |
- | |||||
|
Лестницы |
25 |
24 |
51 |
51 |
40 |
25 |
- | |||||
|
Остальные работы
|
42 |
45 |
34 |
49 |
60 |
75 |
100 |
Приложение 3