Тема 18. Договоры дарения, мены, передачи имущества на условиях ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Договор мены. Цены в расходы по договору мены. Встречное испол­нение обязательств передать товар по договору мены. Переход права соб­ственности на обмениваемые товары, ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Договор дарения. Отказ одаряемого принять дар. Форма договора да­рения. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны. Правопреемство при обе­щании дарения. Пожертвования.

Договор ренты. Форма договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспече­ние выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Получатель постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Право плательщика на выкуп постоян­ной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Выкупная цена постоянной ренты. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Замена пожизненно­го содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Пре­кращение пожизненного содержания с иждивением.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Договор мены: понятие, стороны, содержание, форма.

2. Договор дарения: понятие, стороны, содержание, форма.

3. Договор ренты: понятие, стороны, содержание, форма.

4. Понятие и значение договоров мены и дарения в гражданском праве. Элементы договоров мены и дарения.

5. Содержание договоров мены и дарения. Права и обязанности сторон по договорам мены и дарения.

6. Виды рентных правоотношений.

7. Ответственность за неисполнение обязательств по договору мены.

8. Ответственность за неисполнение обязательств по договору дарения.

Тема 19. Общие положения о договоре аренды. Разновидности договора аренды. Договор безвозмездного пользования.

Объекты аренды. Арендодатель. Форма и государственная регистрация договора аренды. Срок договора аренды. Предоставление имущества арен­датору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Арендная плата. Пользование арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Сохранение договора аренды в си­ле при изменении сторон.

Прекращение договора субаренды при досроч­ном расторжении договора аренды. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Досрочное расторжение договора по требова­нию арендатора. Пользование арендованным имуществом.

Виды договора аренды: договор аренды транспортных средств с экипажем, договор аренды транс­портного средства без экипажа, договор аренды здания или сооружения, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды.

Договор безвозмездного пользования. Ссудодатель. Предоставление вещи в безвозмездное пользование. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование.

Ответственность за недостатки вещи, передан­ной в безвозмездное пользование.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Договор аренды: основные элементы и содержание.

2. Понятие и значение договора аренды в гражданском праве. Права и обязанности сторон.

3. Ответственность за неисполнение обязательств по договору аренды.

4. Отдельные виды договоров аренды (краткая характеристика особенностей отдельных видов договора аренды).

5. Лизинговые правоотношения. Договор лизинга: понятие, содержание, отличие от договора аренды.

6. Виды договора лизинга: финансовый и оперативный.

7. Безвозмездное пользование: понятие, стороны, содержание, форма.