Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

ППЗ PZZ kniga1_pzz_new

.pdf
Скачиваний:
36
Добавлен:
12.05.2015
Размер:
7.37 Mб
Скачать

111

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

 

ного оборудования многоквартирных жилых домов

 

2.2.2.

Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженер-

2002 02

 

ного оборудования городских особняков и малоквартирных

 

 

элитных жилых домов

 

2.2.3.

Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с

2002 03

 

обслуживающими функциями

 

 

 

 

2.2.4.

Объекты размещения жилых помещений в жилых домах-

2002 04

 

комплексах с объектами малого бизнеса

 

2.2.5.

Объекты размещения общежитий

2002 05

Перечисленные виды разрешенного использования объектов капитального строительства относятся к основным видам такого использования только при условии, что помещения общест- венно-деловых объектов занимают 10-60%, а жилых 40-90% суммарной площади помещений, относящихся ко всем трем группам объектов и расположенных в зданиях, сооружениях на территории данного участка.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 – 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами, указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.

2.2.5. Б. Зона смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов – подвид Б (20-1200 Б).

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- участки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов (1200);

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков

- не установлены.

3. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, их частей. Указанные виды выбираются правообладателем из числа приведенных в таблице в соответ-

ствии с видом разрешенного использования земельного участка.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ , в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

1.1.2.

Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных

1001 02

 

с проживанием населения

 

1.1.4.

Объекты размещения финансово-кредитных учреждений и ор-

1001 04

 

ганизаций

 

1.1.5.

Объекты размещения организаций и учреждений страхования

1001 05

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

112

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

1.1.6.

Объекты размещения организаций и учреждений пенсионного

1001 06

 

обеспечения

 

1.1.8.

Объекты размещения коммерческих организаций, связанных с

1001 08

 

проживанием населения

 

 

 

 

1.2

Учебно-образовательные объекты, в т.ч.:

 

1.2.1.

Объекты размещения учреждений высшего профессионально-

1002 01

 

го образования

 

1.2.2.

Объекты размещения учреждений среднего профессионально-

1002 02

 

го образования

 

1.2.3.

Объекты размещения учреждений образования для взрослых

1002 03

 

 

 

1.3.

Культурно-просветительные объекты, в т.ч.:

 

1.3.1.

Объекты размещения досуговых и клубных организаций

1003 01

1.3.2.

Объекты размещения зрелищных организаций

1003 02

1.3.3.

Объекты размещения учреждений и организаций просвещения

1003 03

1.3.7.

Объекты размещения развлекательных организаций и игровых

1003 07

 

устройств, аттракционов

 

 

 

 

1.4.

Торгово-бытовые объекты, в т.ч.:

 

1.4.1.

Объекты размещения организаций розничной торговли продо-

1004 01

 

вольственными, непродовольственными группами товаров

 

1.4.3.

Объекты размещения организаций общественного питания

1004 03

1.4.4.

Объекты размещения учреждений и организаций бытового об-

1004 04

 

служивания, за исключением 3004 05, 3004 06

 

1.4.5.

Объекты размещения организаций обслуживания туристов, за

1004 05

 

исключением гостиниц и прочих мест временного проживания

 

1.4.7.

Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного

1004 07

 

проживания

 

 

 

 

1.5.

Лечебно-оздоровительные объекты, в т.ч.:

 

1.5.3.

Объекты размещения амбулаторно-клинических учреждений

1005 03

1.5.7.

Объекты размещения учреждений и организаций социального

1005 07

 

обеспечения

 

1.5.10.

Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских то-

1005 10

 

варов и оборудования, молочных кухонь

 

 

 

 

1.6.

Спортивно-рекреационные объекты, в т.ч.:

 

1.6.1.

Объекты размещения помещений и технических устройств

1006 01

 

крытых спортивных сооружений ограниченного посещения

 

 

 

 

 

 

 

2.

ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ, в т.ч.:

 

 

 

 

2.2.

Многоквартирные жилые дома, в т.ч.:

 

 

 

 

2.2.1.

Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженер-

2002 01

 

ного оборудования многоквартирных жилых домов

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

113

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

2.2.2.

Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженер-

2002 02

 

ного оборудования городских особняков и малоквартирных

 

 

элитных жилых домов

 

2.2.3.

Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с

2002 03

 

обслуживающими функциями

 

 

 

 

2.2.4.

Объекты размещения жилых помещений в жилых домах-

2002 04

 

комплексах с объектами малого бизнеса

 

2.2.5.

Объекты размещения общежитий

2002 05

 

 

 

2.3.

Учебно-воспитательные объекты, в т.ч.:

 

2.3.1.

Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания

2003 01

Перечисленные виды разрешенного использования объектов капитального строительства относятся к основным видам такого использования только при условии, что помещения общест- венно-деловых объектов занимают 10-60%, а жилых 40-90% суммарной площади помещений, относящихся ко всем трем группам объектов и расположенных в зданиях, сооружениях на территории данного участка.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 – 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами, указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.

4.3.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для группы производственных территориальных зон применительно к каждому виду (подвиду) таких зон.

Номера видов и подгрупп видов территориальных зон в подразделе 4.3 приведены в соответствии с таблицей 1.

3.1.ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

3.1.1.Промышленная общественно-деловая зона (31-100)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

вчисле участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения административно-деловых объектов (1001),

-участки размещения учебно-образовательных объектов (1002).

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

114

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

В числе участков смешанного размещения объектов различных групп видов:

- участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1300);

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков:

вчисле участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения культурно-просветительных объектов (1003),

-участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

(1000);

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения промышленно-производственных объектов (3002),

-участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004),

-участки смешанного размещения производственных объектов различного вида

(3000).

3.Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, их частей. Указанные виды выбираются правообладателем из числа приведенных в таблице в соответ-

ствии с видом разрешенного использования земельного участка.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ , в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

1.1.3.

Объекты размещения научных, исследовательских, творче-

1001 03

 

ских, проектных, медиа-организаций, инновационных центров

 

1.1.10.

Объекты размещения помещений технопарков малого и сред-

1001 10

 

него бизнеса

 

1.1.11.

Объекты размещения помещений бизнес-инкубаторов

1001 11

 

 

 

1.2

Учебно-образовательные объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

1.2.1.

Объекты размещения учреждений высшего профессионально-

1002 01

 

го образования

 

1.2.2.

Объекты размещения учреждений среднего профессионально-

1002 02

 

го образования

 

1.2.3.

Объекты размещения учреждений образования для взрослых

1002 03

 

 

 

1.3.

Культурно-просветительные объекты, в т.ч.:

 

1.3.1.

Объекты размещения досуговых и клубных организаций

1003 01

1.3.3.

Объекты размещения учреждений и организаций просвещения

1003 03

 

 

 

3.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

 

 

 

 

3.2.

Промышленно-производственные объекты, в т.ч.:

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

115

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

3.2.4.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3002 04

 

электроподстанций закрытого типа, районных тепловых стан-

 

 

ций мощностью до 200Гкал/час, повысительных и понизитель-

 

 

ных тепловых насосных станций

 

3.2.5.

Объекты размещения промышленных предприятий V класса

3002 05

 

вредности

 

3.4.

Жилищно-коммунальные объекты, в т.ч.:

 

3.4.3.

Объекты размещения аварийно-эксплуатационных и спаса-

3004 03

 

тельных служб, пожарных депо

 

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 – 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами, указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.

5.Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ , в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

1.1.7.

Объекты размещения офисных помещений, деловых центров

1001 07

 

с несколькими функциями

 

 

 

 

1.1.9.

Объекты размещения коммерческих организаций, не связан-

1001 09

 

ных с проживанием населения

 

3.1.2. Промышленная производственная зона (31-300).

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков: в числе участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения учебно-образовательных объектов (1002),

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения промышленно-производственных объектов (3002),

-участки размещения специальных объектов (3003).

-участки смешанного размещения производственных объектов различного вида

(3000);

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

116

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

в числе участков смешанного размещения объектов различных групп видов:

- участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объ-

ектов (1300);

2.Условно разрешенные виды использования земельных участков:

вчисле участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения административно-деловых объектов (1001),

-участки размещения культурно-просветительных объектов (1003),

-участки размещения торгово-бытовых объектов (1004),

-участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

(1000);

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения коммунально-складских объектов (3001),

-участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004),

3.Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, их частей. Указанные виды выбираются правообладателем из числа приведенных в таблице в соответ-

ствии с видом разрешенного использования земельного участка.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ , в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

1.1.3.

Объекты размещения научных, исследовательских, творче-

1001 03

 

ских, проектных, медиа-организаций, инновационных цен-

 

 

тров

 

1.1.10.

Объекты размещения помещений технопарков малого и

1001 10

 

среднего бизнеса

 

 

 

 

1.2

Учебно-образовательные объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

1.2.1.

Объекты размещения учреждений высшего профессиональ-

1002 01

 

ного образования

 

1.2.2.

Объекты размещения учреждений среднего профессиональ-

1002 02

 

ного образования

 

 

 

 

3.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

 

3.2.

Промышленно-производственные объекты, в т.ч.:

 

3.2.1.

Объекты размещения промышленных предприятий II и III

3002 01

 

класса вредности

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

117

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

3.2.2.

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V

3002 02

 

класса вредности

 

3.2.3.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3002 03

 

теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных электро-

 

 

станций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощно-

 

 

стью 200Гкал/час и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), элек-

 

 

троподстанций открытого типа

 

3.2.4.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3002 04

 

электроподстанций закрытого типа, районных тепловых

 

 

станций мощностью до 200Гкал/час, повысительных и пони-

 

 

зительных тепловых насосных станций

 

 

 

 

3.3.

Специальные объекты, в т.ч.:

 

3.3.1.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3003 01

 

водопроводных станций (водозаборных и очистных соору-

 

 

жений), общегородских водозаборных сооружений промыш-

 

 

ленного водопровода (водозаборных сооружений и насос-

 

 

ных станций)

 

3.3.2.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3003 02

 

водопроводных регулирующих узлов, повысительных водо-

 

 

проводных насосных станций, водозаборных узлов с арте-

 

 

зианскими скважинами и резервуарами

 

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 – 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами, указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.

5.

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства:

 

 

 

 

1.

 

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ , в т.ч.:

 

 

 

 

 

1.1.

 

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

1.1.7.

 

Объекты размещения офисных помещений, деловых цен-

1001 07

 

 

тров с несколькими функциями

 

 

 

 

 

1.1.9.

 

Объекты размещения коммерческих организаций, не связан-

1001 09

 

 

ных с проживанием населения

 

1.2

 

Учебно-образовательные объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

 

1.2.3.

 

Объекты размещения учреждений образования для взрос-

1002 03

 

 

лых

 

 

 

 

 

1.3.

 

Культурно-просветительные объекты, в т.ч.:

 

1.3.1.

 

Объекты размещения досуговых и клубных организаций

1003 01

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

118

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

1.3.3.

Объекты размещения учреждений и организаций просвеще-

1003 03

 

ния

 

 

 

 

1.4.

Торгово-бытовые объекты, в т.ч.:

 

1.4.2.

Объекты размещения организаций оптовой торговли

1004 02

 

 

 

3.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

 

3.1.

Коммунально-складские объекты, в т.ч.:

 

3.1.2.

Объекты размещения автопарков и депо транспортных

3001 02

 

средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб

 

3.1.3.

Объекты размещения складских предприятий

3001 03

3.1.4.

Объекты размещения предприятий по первичной переработ-

3001 04

 

ке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техниче-

 

 

скому обслуживанию сельхозпроизводства, в т.ч. распреде-

 

 

лительные комплексы оптовой торговли продовольствием

 

 

 

 

3.4.

Жилищно-коммунальные объекты, в т.ч.:

 

3.4.3.

Объекты размещения аварийно-эксплуатационных и спаса-

3004 03

 

тельных служб, пожарных депо

 

3.1.3. Промышленная общественно-производственная зона (31-130)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

вчисле участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения административно-деловых объектов (1001),

-участки размещения учебно-образовательных объектов (1002),

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения промышленно-производственных объектов (3002),

-участки смешанного размещения производственных объектов различного вида

(3000),

вчисле участков смешанного размещения объектов различных групп видов:

- участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1300).

2.Условно разрешенные виды использования земельных участков:

вчисле участков размещения общественно-деловых объектов (100):

-участки размещения культурно-просветительных объектов (1003),

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

119

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

-участки размещения торгово-бытовых объектов (1004),

-участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

(1000);

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения коммунально-складских объектов (3001),

-участки размещения специальных объектов (3003).

-участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004).

3.Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, их частей. Указанные виды выбираются правообладателем из числа приведенных в таблице в соответ-

ствии с видом разрешенного использования земельного участка.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.3.

Объекты размещения научных, исследовательских, творче-

1001 03

 

ских, проектных, медиа-организаций, инновационных цен-

 

 

тров

 

1.1.10.

Объекты размещения помещений технопарков малого и

1001 10

 

среднего бизнеса

 

 

 

 

1.2

Учебно-образовательные объекты, в т.ч.:

 

1.2.1.

Объекты размещения учреждений высшего профессиональ-

1002 01

 

ного образования

 

1.2.2.

Объекты размещения учреждений среднего профессиональ-

1002 02

 

ного образования

 

 

 

 

1.3.

Культурно-просветительные объекты, в т.ч.:

 

1.3.1.

Объекты размещения досуговых и клубных организаций

1003 01

1.3.3.

Объекты размещения учреждений и организаций просвеще-

1003 03

 

ния

 

 

 

 

3.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

 

3.2.

Промышленно-производственные объекты, в т.ч.:

 

3.2.2.

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V

3002 02

 

класса вредности

 

3.2.6.

Объекты размещения промышленных предприятий III класса

3002 06

 

вредности

 

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 – 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами,

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ

120

Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы

указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.

5.Условноразрешенные виды использования объектов капитального строительства.

1.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.

Административно-деловые объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

1.1.7.

Объекты размещения офисных помещений, деловых цен-

1001 07

 

тров с несколькими функциями

 

1.1.9.

Объекты размещения коммерческих организаций, не связан-

1001 09

 

ных с проживанием населения

 

 

 

 

1.4.

Торгово-бытовые объекты, в т.ч.:

 

1.4.2.

Объекты размещения организаций оптовой торговли

1004 02

 

 

 

3.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

 

3.1.

Коммунально-складские объекты, в т.ч.:

 

3.1.2.

Объекты размещения автопарков и депо транспортных

3001 02

 

средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб

 

3.1.3.

Объекты размещения складских предприятий

3001 03

 

 

 

3.2.

Промышленно-производственные объекты, в т.ч.:

 

3.2.4.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3002 04

 

электроподстанций закрытого типа, районных тепловых

 

 

станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и пони-

 

 

зительных тепловых насосных станций

 

3.3.

Специальные объекты, в т.ч.:

 

 

 

 

3.3.2.

Объекты размещения помещений и технических устройств

3003 02

 

водопроводных регулирующих узлов, повысительных водо-

 

 

проводных насосных станций, водозаборных узлов с арте-

 

 

зианскими скважинами и резервуарами

 

 

 

 

3.4.

Жилищно-коммунальные объекты, в т.ч.:

 

3.4.3.

Объекты размещения аварийно-эксплуатационных и спаса-

3004 03

 

тельных служб, пожарных депо

 

3.1.4. Коммунальная производственная зона (32-300)

1.Основные виды разрешенного использования земельных участков:

вчисле участков размещения производственных объектов (300):

-участки размещения коммунально-складских объектов (3001),

-участки размещения промышленно-производственных объектов (3002),

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ