ППЗ PZZ kniga1_pzz_new
.pdf171
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
До прибытия соответствующих уполномоченных служб организации, эксплуатирующей Московский метрополитен и (или) службы Дирекции строящегося метрополитена приступать к ин- женерно-геологическим и буровым работам запрещается.
Переустройство городских инженерных коммуникаций и прокладку новых инженерных коммуникаций в технических и охранных зонах эксплуатируемого, проектируемого и строящегося метрополитена следует осуществлять в соответствии с положениями настоящих норм, «Временных технических условий на проектирование и прокладку подземных инженерных коммуникаций в технической зоне метрополитена в г.Москве», а также требованиями «Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г.Москве».
5.12.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах природных и озелененных территорий общего, ограниченного пользования и озелененных территорий в составе земельных участков специального назначения.
5.12.1.В соответствии с Законом РФ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей природной среды», на территории города Москвы установлены границы природных и озелененных территорий общего и ограниченного пользования и озелененных территорий в составе земельных участков специального назначения, отображенные на соответствующей тематической карте 6.5.14 раздела 6 настоящий Правил.
5.12.2.Ограничения использования природных и озелененных территорий общего и ограниченного пользования, озелененных территорий в составе земельных участков специального назначения установлены в целях защиты территорий, занятых естественной растительностью и растительностью искусственного происхождения, обладающей высокой природоохранной, средозащитной, историко-культурной и рекреационной значимостью, а также в целях сохранения целост ности системы природных и озелененных территорий города.
5.12.3.В границах природных и озелененных территорий общего пользования установлены следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта, в том числе запрет на проезд и стоянку автотранспортных средств, размещение нестационарных объектов, за исключением разрешенных в установленном порядке;
-ограничение строительства автомобильных дорог и прокладки инженерно-технических коммуникаций;
-исключение всех видов рубок, кроме санитарных и рубок ухода.
5.12.4.В границах озелененных территорий ограниченного пользования, озелененных территорий в составе земельных участков специального назначения действуют требования, установленные региональными нормативами градостроительного проектирования и санитарными нормами.
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
172
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
5.13.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий города Москвы.
5.13.1.В соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Законом города Москвы от 26.09.2001 № 48 «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве», Законом города Москвы от 6.07.2005 № 37 «О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве» на территории города Москвы образованы особо охраняемые природные территории регионального значения и установлены их границы. Границы образованных и предназначенных к образованию особо охраняемых природных территорий отображены на соответствующей тематической карте
6.5.15.раздела 6 настоящих Правил.
5.13.2.Особо охраняемые природные территории образованы в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением их состояния, экологического воспитания населения.
5.13.3.В границах зон особо охраняемых природных территорий города Москвы действуют следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
На особо охраняемых природных территориях, категория и режим охраны и использования которых позволяют осуществление хозяйственной деятельности, не допускаются действия, причиняющие вред природным объектам, в том числе:
-искажения исторически сложившегося охраняемого ландшафта;
-возведение объектов капитального строительства, не связанных с использованием особо охраняемой природной территории, без положительного заключения государственной экспертизы;
-проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов, без заключения специально уполномоченного органа Правительства Москвы;
-применение солей в качестве противогололедных средств без разрешения специально уполномоченного органа Правительства Москвы;
-нарушение мест обитаний видов растений и животных, включенных в Красную книгу Москвы или являющихся редкими на конкретной особо охраняемой природной территории;
-разведение костров, сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;
-заготовка и сбор всех видов растений и их частей (за исключением регулируемого сенокошения, осуществляемого с целью предотвращения зарастания лугов древесной растительностью);
-использование земель для садоводства и огородничества;
-повреждение или самовольные порубки деревьев и кустарников;
-самовольные посадки деревьев и кустарников, а также другие самовольные действия граждан, направленные на обустройство отдельных участков особо охраняемой природной территории;
-умышленное причинение беспокойства, отлов и уничтожение, разорение гнезд и нор диких животных;
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
173
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
-изменение функционального назначения земельного участка или его части, если оно может привести к увеличению антропогенных нагрузок на природный комплекс особо охраняемой природной территории;
-размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети в границах особо охраняемой природной территории без согласования со специально уполномоченным органом Правительства Москвы;
-въезд, передвижение либо стоянка транспортного средства на особо охраняемой природной территории в нарушение порядка, установленного Правительством Москвы.
На особо охраняемых природных территориях может осуществляться ограниченная хозяйственная деятельность лицами, которым до вступления в силу закона города Москвы от 26.09.2001
№48 «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве» был предоставлен земельный участок для этих целей, если данная деятельность не нарушает установленного режима охраны и использования.
Допускается предоставление земельных участков гражданам, юридическим лицам, общественным и религиозным объединениям и организациям в рекреационных, физкультурнооздоровительных и культурно-просветительских целях, если это не противоречит режиму охраны и использования территории.
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
174
175
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
Приложение 1
1.РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, УСТАНОВЛЕННЫЕ
ВГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ИХ ЧАСТЕЙ
1.1.Режим использования и градостроительный регламент, установленные в границах зон охраны объектов культурного наследия
|
|
Таблица 6 |
|
|
|
|
|
|
|
Нормативно- |
|
Номера зон охраны |
Требования |
правовой |
|
|
|
документ |
|
1 |
2 |
3 |
|
Охранные (объединенные охранные) |
|
|
|
зоны |
|
|
|
2-41, 2-39, 2-40, 2-43, 2-91, 2-48, 2-92, 2- |
Преимущественным режимом содержания охранных зон |
|
|
100, 2-101, 2-105, 2-30, 2-11, 2-32, 2-29, |
является регенерация градостроительного окружения |
|
|
2-27, 2-96, 2-02, 2-37, 2-38, 2-49, 2-50, 2- |
памятников истории и культуры, предусматривающая |
|
|
56, 2-58, 2-57, 2-59, 2-69, 2-68, 2-55, 2- |
реставрацию и консервацию ценных элементов исторической |
|
|
60, 2-70, 2-83, 2-82, 2-07, 2-104, 2-106, |
застройки, а также сохранение и восстановление традиционных |
|
|
2-66, 2-52, 2-23, 2-46, 2-16, 2-22, 2-26, 2- |
градостроительных (планировочных, типологических, |
|
|
35, 2-34, 2-47, 2-84, 2-88, 2-63, 2-85, 2- |
масштабных и др.) характеристик историко-культурного наследия |
|
|
99, 2-18, 2-15, 2-17, 2-62, 2-33, 2-12, 2- |
с допустимым использованием методов компенсационного |
|
|
97, 2-94, 2-98, 2-45, 2-90, 2-76, 2-95, 2- |
строительства. Участкам, вошедшим в состав охранных зон и |
|
|
06, 2-102, 2-09, 2-08, 2-87, 2-107, 2-14, |
утратившим историческую композиционно-пространственную |
|
|
2-13, 2-79, 2-86, 2-04, 2-77, 2-81, 2-103, |
организацию, соответствует режим реновации, |
|
|
2-54, 2-19, 2-78, 2-20, 2-74, 2-67 |
предусматривающий обновление сложившейся ситуации с |
|
|
|
учетом традиционных типологических параметров |
Постановление |
|
|
градостроительного окружения объектов охраны в целях |
||
|
оптимизации условий восприятия памятников истории и культуры |
Правительства |
|
|
и формирования адекватной историко-культурному наследию |
Москвы № 881 |
|
|
городской среды. На территории охранной зоны предусмотрены |
от 16.12.1997 г. |
|
|
определенные ограничения нового строительства и |
|
|
|
функционального использования с целью создания условий, |
|
|
|
способствующих физическому поддержанию памятников, а также |
|
|
|
сохранению их градоформирующей роли. Организация и |
|
|
|
производство земляных, реставрационных, строительных работ, |
|
|
|
включая их проектное обеспечение, а также хозяйственная |
|
|
|
деятельность в пределах зон охраны памятников подлежит |
|
|
|
согласованию государственными органами охраны памятников. |
|
|
|
Отступление от установленного режима содержания охранных |
|
|
|
зон памятников допустимо в соответствии со специально |
|
|
|
выполненным проектом, содержащим обоснование |
|
|
|
предлагаемых изменений и согласованным государственными |
|
|
|
органами охраны памятников. |
|
|
|
|
|
|
2-351, 2-259, 2-343, 2-307, 2-278, 2-361, |
Преимущественным содержанием охранных зон является |
|
|
2-250, 2-330, 2-276, 2-363, 2-364, 2-366, |
регенерация градостроительного окружения памятников, |
|
|
2-249, 2-301, 2-320, 2-347, 2-268, 2-246, |
предусматривающая реставрацию и ограниченную |
|
|
2-247, 2-248, 2-277, 2-275, 2-279, 2-280, |
реконструкцию ценных элементов исторической застройки, а |
|
|
2-273, 2-281, 2-272, 2-274, 2-264, 2-263, |
также сохранение и восстановление традиционных |
|
|
2-262, 2-265, 2-267, 2-269, 2-287, 2-290, |
градостроительных (планировочных, типологических, |
|
|
2-292, 2-295, 2-296, 2-282, 2-283, 2-284, |
масштабных и др.) характеристик с допустимым использованием |
|
|
2-293, 2-294, 2-285, 2-276, 2-254, 2-311, |
методов компенсационного строительства. |
|
|
2-309, 2-306, 2-304, 2-303, 2-300, 2-298, |
Для участков, вошедших в состав охранных зон и утративших |
|
|
2-297, 2-299, 2-310, 2-261, 2-260, 2-258, |
историческую композиционно-планировочную структуру или |
Постановление |
|
2-257, 2-256, 2-253, 2-252, 2-251, 2-255, |
радикально трансформированных, определен режим реновации - |
||
Правительства |
|||
2-346, 2-348, 2-345, 2-342, 2-344, 2-341, |
обновление сложившейся ситуации с учетом традиционных |
Москвы |
|
2-350, 2-352, 2-354, 2-353, 2-349, 2-389, |
типологических характеристик градостроительного окружения |
||
от 28.12.1999 |
|||
2-334, 2-335, 2-336, 2-337, 2-339, 2-340, |
объектов охраны, а также в целях оптимизации условий |
||
№ 1215 |
|||
2-359, 2-360, 2-365, 2-362, 2-356, 2-367, |
восприятия памятников и формирования адекватной историко- |
||
|
|||
2-329, 2-326, 2-324, 2-321, 2-325, 2-331, |
культурному наследию городской среды (в том числе, методами |
|
|
2-314, 2-322, 2-327, 2-317, 2-387, 2-388, |
сомасштабного нового строительства). |
|
|
2-323, 2-378, 2-375, 2-383, 2-374, 2-373, |
|
|
|
2-381, 2-369, 2-384, 2-379, 2-380, 2-370, |
|
|
|
2-385, 2-289, 2-328, 2-316, 2-386, 2-288, |
|
|
|
2-382, 2-313, 2-312, 2-305, 2-318, 2- |
|
|
|
302А, 2-302, 2-368, 2-332, 2-271, 2-270, |
|
|
|
2-308, 2-338 |
|
|
|
|
|
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
176
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
1 |
2 |
3 |
|
2-357, 2-182, 2-223, 2-185, 2-184, 2-241, |
Преимущественным режимом содержания охранных зон |
|
|
2-227, 2-226, 2-214, 2-236, 2-193, 2-143, |
является регенерация градостроительного окружения |
|
|
2-142, 2-166, 2-232, 2-147, 2-212, 2-208, |
памятников, предусматривающая реставрацию и ограниченную |
|
|
2-200, 2-146, 2-129, 2-204, 2-213, 2-178, |
реконструкцию ценных элементов исторической застройки, а |
|
|
2-205, 2-167, 2-233, 2-243, 2-171, 2-131, |
также сохранение и восстановление традиционных |
|
|
2-173, 2-221, 2-172, 2-225, 2-218, 2-216, |
градостроительных (планировочных, типологических, |
|
|
2-228, 2-138, 2-139, 2-245, 2-242, 2-132, |
масштабных и др.) характеристик с допустимым использованием |
|
|
2-237, 2-128, 2-119, 2-126, 2-219, 2-217, |
методов компенсационного строительства. |
|
|
2-123, 2-181, 2-158, 2-157, 2-149, 2-169, |
Для участков, вошедших в состав охранных зон и утративших |
|
|
2-194, 2-122, 2-110, 2-118, 2-111, 2-108, |
историческую композиционно-планировочную структуру или |
Постановление |
|
2-203, 2-209, 2-234, 2-202, 2-190, 2-191, |
радикально трансформированных, определен режим реновации - |
||
2-196, 2-197, 2-199, 2-140, 2-195, 2-198, |
обновление сложившейся ситуации с учетом традиционных |
Правительства |
|
2-133, 2-155, 2-187, 2-188, 2-116, 2-117, |
типологических характеристик градостроительного окружения |
Москвы от |
|
2-115, 2-176, 2-180, 2-183, 2-207, 2-235, |
объектов охраны, а также в целях оптимизации условий |
07.07.1998 № 545 |
|
2-136, 2-137, 2-125, 2-121, 2-231, 2-109, |
восприятия памятников и формирования адекватной историко- |
|
|
2-179, 2-240, 2-201, 2-206, 2-160, 2-161, |
культурному наследию городской среды (в том числе, методами |
|
|
2-163, 2-162, 2-220, 2-224, 2-222, 2-156, |
сомасштабного нового строительства). |
|
|
2-154, 2-153, 2-152, 2-165, 2-164, 2-159, |
|
|
|
2-151, 2-170, 2-174 |
|
|
|
|
|
|
|
|
I. Режим реставрации (для территорий Кремля, Красной пл., |
|
|
|
Васильевского спуска, Москворецкой наб., Александровского |
|
|
|
сада, Манежа - согласно приложению 1) предусматривает |
|
|
|
выполнение всех исследовательских, изыскательских, проектных |
|
|
|
и строительных работ в соответствии с международными и |
|
|
|
российскими нормами и правилами по консервации и |
|
|
|
реставрации культурного наследия. Режим реставрации |
|
|
|
соответствует территориям архитектурных памятников и |
|
|
|
предполагает проведение комплексных мероприятий, |
|
|
|
направленных на долговременное сохранение памятников, |
|
|
|
нейтрализацию искажений, выявление важнейших |
|
|
|
градостроительных характеристик объекта. |
|
|
|
II. Режим регенерации (для территорий, ограниченных |
|
|
|
Соймоновским пр., ул. Волхонка, Боровицкой пл., Моховой ул., |
|
|
|
ул. Воздвиженка, Манежной ул., Б. Каменным мостом и |
|
|
|
Пречистенской наб.; ул. Варварка, Китайгородским пр., |
|
|
|
Москворецкой наб. и комплексом гостиницы "Россия"; Софийской |
|
|
|
наб., Б. Москворецким мостом, Кадашевской наб. и Б. Каменным |
|
|
|
и М. Каменным мостами, а также для городских пространств, |
|
|
|
находящихся в зонах прямой видимости Кремля, - согласно |
|
|
|
приложению 1) предусматривает реставрацию и консервацию |
|
|
|
памятников истории и культуры, сохранение и восстановление |
|
|
|
традиционных характеристик ценной градостроительной среды с |
Постановление |
|
|
допустимым использованием методов компенсационного |
||
|
Правительства |
||
2-01 |
строительства. |
||
Москвы № 440 |
|||
|
III. Режим реновации предусматривает обновление сложившейся |
||
|
от 17.06.1997 г. |
||
|
градостроительной среды в целях поддержания традиционных |
||
|
|
||
|
характеристик городского ландшафта и оптимизации условий |
|
|
|
восприятия ансамбля Московского Кремля по следующим |
|
|
|
направлениям: |
|
|
|
а) для территории Манежной пл. (согласно приложению 1) - |
|
|
|
обновление и преобразование ландшафтно - пространственной |
|
|
|
структуры на основе исторических характеристик; |
|
|
|
б) для территории Боровицкой пл. (согласно приложению 1) - |
|
|
|
обновление и преобразование объемно - планировочной |
|
|
|
структуры на основе исторических характеристик; |
|
|
|
в) для территории гостиницы "Россия" (согласно приложению 1) - |
|
|
|
активное обновление и преобразование объемно - |
|
|
|
планировочной структуры со сносом (в перспективе) |
|
|
|
диссонирующего объекта, с восстановлением исторического |
|
|
|
масштаба застройки. |
|
|
|
|
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
177
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
1 |
2 |
3 |
Заповедные территории: |
Заповедная территория - часть городской территории, |
Постановление |
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 |
представляющая градостроительную и культурно-историческую |
Правительства |
ценность, которая определяется совокупностью исторически |
Москвы № 881 от |
|
|
сложившихся градостроительных приемов, своеобразия |
16.12.1997 г. |
|
городского ландшафта и высокой концентрацией памятников |
|
|
истории и культуры. Заповедные территории композиционно |
|
|
связаны с крупными градостроительно значимыми элементами |
|
|
планировочной структуры исторического центра г. Москвы и |
|
|
характеризуются высокой степенью сохранности традиционной |
|
|
планировки и застройки. Заповедная территория предназначена |
|
|
для сохранения и восстановления ценных ландшафтных |
|
|
характеристик, исторической пространственно-планировочной |
|
|
структуры, типологического своеобразия застройки, а также для |
|
|
выявления композиционной значимости и взаимосвязи |
|
|
исторических доминант и градоформирующей роли памятников в |
|
|
системе городских пространств. Определение границ заповедной |
|
|
территории обусловлено специфическими особенностями |
|
|
городской среды (характер природного ландшафта, типология |
|
|
традиционной застройки, функционально-социальная структура и |
|
|
др.), а также степенью сохранности и уровнем ее |
|
|
трансформации. Границы заповедной территории совмещаются, |
|
|
как правило, с планировочными или природными рубежами. |
|
|
Принципы организации заповедной территории ориентированы |
|
|
на сохранение, выявление и поддержание крупных фрагментов |
|
|
ценного городского ландшафта, определяющих своеобразие |
|
|
исторического центра Москвы. Заповедным территориям |
|
|
соответствует строгий режим регулирования застройки, |
|
|
предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия |
|
|
и ценностных характеристик традиционного городского |
|
|
ландшафта: исторической уличной сети; типологических, |
|
|
плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных |
|
|
и др. параметров застройки; системы благоустройства и |
|
|
озеленения, а также обеспечения оптимального восприятия |
|
|
объектов культурного наследия. Строгий режим регулирования |
|
|
застройки направлен на адаптацию современных построек |
|
|
исторической градостроительной средой и развитие пешеходно- |
|
|
транспортных связей в соответствии с особенностями |
|
|
композиционно-планировочной структуры заповедной |
|
|
территории. Градостроительная деятельность на заповедных |
|
|
территориях носит комплексный характер и осуществляется на |
|
|
основании историко-градостроительного анализа и |
|
|
концептуальных проектных разработок. Функциональное |
|
|
зонирование заповедной территории предусматривает учет |
|
|
исторической функциональной структуры с целью сохранения |
|
|
своеобразия и традиционной специфики ценных фрагментов |
|
|
городского ландшафта. Предложения по отводу участков, |
|
|
предусматривающие учет исторической системы |
|
|
землепользования, а также проектная документация для всех |
|
|
видов планировочных, земляных, реставрационных, |
|
|
строительных работ на заповедной территории подлежат |
|
|
обязательному согласованию государственными органами |
|
|
охраны памятников истории и культуры. |
|
|
|
|
Заповедные территории: |
Заповедная территория-часть городской территории, |
Постановление |
11,12 |
представляющая особую градостроительную, ландшафтную и |
Правительства |
историко-культурную целостность, ценность которой |
Москвы от |
|
|
определяется высокой концентрацией памятников истории и |
07.07.1998 № 545 |
|
культуры, совокупностью исторически сложившихся |
|
|
градостроительных приемов и своеобразием городского |
|
|
ландшафта. |
|
|
Для заповедных территорий определен строгий режим |
|
|
градостроительного регулирования с регенерацией ценного |
|
|
городского ландшафта, предусматривающий сохранение и |
|
|
восстановление своеобразия и ценностных характеристик |
|
|
традиционного городского ландшафта: планировочной структуры |
|
|
(исторической уличной сети и повладельческой структуры |
|
|
землепользования); типологических, плотностных, |
|
|
композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и других |
|
|
параметров застройки; системы благоустройства и озеленения. |
|
|
Данный режим, обеспечивающий оптимальное восприятие |
|
|
объектов культурного наследия и ориентированный на |
|
|
преемственное развитие городской среды в соответствии с |
|
|
особенностями композиционно-планировочной и |
|
|
|
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
178
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
1 |
2 |
3 |
|
|
|
|
|
|
функциональной структуры заповедной территории, |
|
|
|
осуществляется в основном методами регенерации (в том числе |
|
|
|
с использованием компенсационного строительства). Для |
|
|
|
участков, вошедших в состав заповедных территорий и |
|
|
|
утративших историческую композиционно-планировочную |
|
|
|
структуру или радикально-трансформированных, определен |
|
|
|
режим реновации (сомасштабное новое строительство с учетом |
|
|
|
традиционных типологических характеристик застройки). |
|
|
|
|
|
|
Зоны строгого регулирования: |
Зоне строгого регулирования застройки соответствует строгий |
|
|
3-1 |
режим градостроительного регулирования, устанавливающий |
|
|
ограничение на новое строительство и хозяйственну |
|
||
|
|
||
|
деятельность, предусматривающий сохранение, восстановление |
|
|
|
и обеспечение оптимального восприятия объектов |
|
|
|
градостроительного наследия - заповедных территорий, а также |
|
|
|
контактной ценной градостроительной среды в структуре |
|
|
|
городского ландшафта. Данный режим, ориентированный на |
|
|
|
преемственное развитие и возобновление целостности |
Постановление |
|
|
исторической части города, осуществляется с использованием |
Правительства |
|
|
метода реновации (сомасштабное новое строительство с учетом |
Москвы |
|
|
традиционных типологических характеристик застройки). |
от 07.07.1998 |
|
|
Параметры строгого режима градостроительного регулирования, |
№ 545 |
|
|
определяемые на основе историко-культурных исследований и |
|
|
|
визуально-пространственного анализа, предусматривают |
|
|
|
сохранение ценных исторических панорам и бассейнов |
|
|
|
видимости объектов культурного наследия, а также соблюдение |
|
|
|
общего композиционно-масштабного соответствия новых зданий |
|
|
|
и сооружений исторической застройке. |
|
|
|
|
|
|
Зоны регулирования: |
Зоне регулирования застройки соответствует режим |
|
|
4-1,4-30,4-32,4-33,4-34, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, |
градостроительного регулирования, который в основном |
Постановление |
|
распространяется на районы, утратившие историческую среду и |
|||
Правительства |
|||
4-6, 4-7, 4-8, 4-9, 4-10, 4-11, 4-12, 4-13, |
видоизмененные в советский и постсоветский периоды. Данный |
||
Москвы |
|||
4-14, 4-15, 4-16, 4-17, 4-18, 4-19, 4-20, 4- |
режим обеспечивает сохранение общей композиционной роли |
||
от 28.12.1999 |
|||
21, 4-22, 4-23, 4-24, 4-25, 4-26, 4-27, 4- |
объектов культурного наследия в городском ландшафте и |
||
№ 1215; |
|||
28, 4-29, 4-31, 4-35, 4-36, 4-37, 4-38, 4- |
осуществляется методами реконструкции и нового строительства |
||
Постановление |
|||
39, 4-40, 4-41, 4-42, 4-43, 4-44, 4-45, 4- |
|||
с регулированием высотных параметров проектируемых зданий в |
Правительства |
||
46, 4-47, 4-48, 4-49, 4-50, 4-51, 4-52, 4- |
|||
лучах видимости ценных градоформирующих объектов. |
Москвы |
||
53, 4-54, 4-55, 4-56, 4-57, 4-58, 4-59, 4- |
|
||
|
от 07.07.1998 № |
||
60 |
|
||
|
545 |
||
|
|
||
|
|
|
|
|
Режим содержания. В зоне регулирования застройки возможно |
|
|
|
только коттеджное строительство и малоэтажное строительство |
|
|
|
с включением озелененных пространств, сохранением |
Постановление |
|
|
естественного рельефа местности; все проекты должны быть |
||
|
Правительства |
||
4-61, 4-62 |
согласованы с УГКОИП г.Москвы, ЦС ВООПИК, Министерством |
||
Москвы |
|||
|
культуры РФ, должны содержать в своем составе панорамы с |
||
|
от 22.03.1994 №223 |
||
|
уровня земли, с основных видовых точек. |
||
|
|
||
|
|
|
|
зона охраняемого культурного слоя: |
В зоне охраняемого культурного слоя запрещается строительная |
|
|
5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6, 5-7, 5-8, 5-9, 5- |
и хозяйственная деятельность, которая может привести к утрате |
|
|
10, 5-11, 5-12, 5-13, 5-14, 5-15, 5-16, 5- |
памятников археологии. Режим содержания зоны охраняемого |
Постановление |
|
17, 5-18, 5-19, 5-20, 5-21, 5-22, 5-23, 5- |
культурного слоя предусматривает проведение охранных |
||
24, 5-25, 5-26, 5-27, 5-28, 5-29, 5-30, 5- |
археологических раскопок с целью исследования, консервации и |
Правительства |
|
31, 5-32, 5-33, 5-34, 5-35, 5-36, 5-37, 5- |
музеефикации памятников археологии, а также осуществление |
Москвы |
|
38, 5-39, 5-40 |
археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя |
от 28.12.1999 |
|
|
и выявления памятников археологии. |
№ 1215; |
|
|
|
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
179
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
180
Текстовая часть градостроительного зонирования территории города Москвы
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ