- •Экономика недвижимости
- •060800 – "Экономика и управление на предприятии"
- •Темплан 2008 г., п.
- •Предисловие
- •1. Рабочая программа
- •Тема 1. Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты
- •Тема 2. Общая модель рынка недвижимости
- •Тема 3. Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости
- •Тема 4. Методы оценки недвижимости и их практическое использование. Затратный метод оценки недвижимости
- •Тема 5. Доходный метод оценки недвижимости
- •Тема 6. Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж
- •Тема 7. Ипотечное кредитование. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости
- •Тема 8. Налогообложение недвижимости и сделок по ней. Оформление результатов оценки недвижимости.
- •Список рекомендуемой литературы
- •2. Содержание и указания к выполнению контрольной работы
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Вопросы к заданию 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задание 5
- •Задание 6
|
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Брянский государственный технический университет |
"УТВЕРЖДАЮ"
Ректор университета
_____________ А. В. Лагерев
"____"____________ 2008 г.
Экономика недвижимости
Методические указания к изучению дисциплины
для студентов заочной формы обучения специальности
060800 – "Экономика и управление на предприятии"
Брянск 2008
У
Экономика недвижимости: методические указания к изучению дисциплины для студентов заочной формы обучения специальности 060800 – "Экономика и управление на предприятии". – Брянск: БГТУ, 2008. – 36 с.
Разработала
В. В. Нагоркина, канд. техн. наук, доц.
Рекомендовано кафедрой "Экономика и менеджмент" БГТУ
(протокол № 3 от 18.10.07 г.)
Научный редактор Д. В. Ерохин
Редактор издательства Л. И. Афонина
Компьютерный набор В. В. Нагоркина
Темплан 2008 г., п.
Подписано в печать .01.08. Формат 6084. 1/16. Бумага офсетная. Офсетная печать. Усл. печ. л. 2,09. Уч.-изд. л. 2,09. Тираж 150 экз. Заказ Бесплатно
Брянский государственный технический университет.
241035, Брянск, бульвар 50-летия Октября, 7, БГТУ. 58-82-49.
Лаборатория оперативной полиграфии БГТУ, ул. Институтская, 16.
Предисловие
Экономика недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимым имуществом, под которым понимается участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, а также здания и сооружения.
Для эффективного ведения бизнеса предприниматель должен хорошо разбираться в вопросах экономики недвижимости.
Предметом экономики недвижимости как научной дисциплины является изучение теории и практики проведения операций с недвижимостью, а также изучение организации и функционирования хозяйственного механизма в этой области деятельности.
Дисциплина "Экономика недвижимости" преследует следующие цели:
сформировать у студентов целостную систему знаний о недвижимости как финансовом активе;
дать понятийно-терминологический аппарат, характеризующий сущность и содержание банковских операций;
раскрыть взаимосвязь всех понятий, внутреннюю логику и организационно-экономическую модель операций с недвижимостью.
Задачами учебной дисциплины "Экономика недвижимости" являются:
дать студентам минимум необходимых теоретических знаний по теории недвижимости как финансового актива;
привить им практические навыки для проведения операций с недвижимостью;
наметить для будущих профессионалов основные направления проведения операций с недвижимостью.
В результате изучения данной дисциплины студент должен:
знать:
– экономическое и юридическое содержание понятий: "недвижимость", "недвижимое имущество", "имущественный комплекс" и др.;
– сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;
– организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру;
– порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью;
– основные схемы кредитования недвижимости;
– структуру и систему нормативных актов, регулирующих взаимоотношения на рынке недвижимости, сфере управления недвижимостью, устанавливающих технические и технологические требования к недвижимости;
уметь:
– правильно оформить договор на любой вид операций с недвижимым имуществом, правильно оформить кредитный договор и договор залога недвижимого имущества (закладную), правильно оформить договор об оценке объекта недвижимости, составить акт осмотра залога недвижимого имущества;
– классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, земельные участки;
– рассчитывать доходы и расходы, связанные с эксплуатацией, управлением и коммерческим использованием объектов недвижимости;
иметь опыт:
– основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей функционирование рынка недвижимости;
– подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.
При изучении дисциплины предусматривается проведение установочных лекций, выполнение контрольной работы, собеседование по ней и сдача зачёта.
В методических указаниях представлены рабочая программа дисциплины и контрольные задания, выполнение которых необходимо для сдачи зачёта.