1.4 Кривая предложения

Теперь, когда у нас имеется удобное графическое представление поведения спроса, рассмотрим то, как ведет себя предложение. В этой связи придется задуматься о природе изучаемого нами рынка. Мы будем рассматривать такое положение дел, при котором существует много независимых домовладельцев, готовых сдать находящиеся в их собственности квартиры по самой высокой цене, приемлемой для данного рынка. Такой рынок мы будем называть конкурентным. Разумеется, могут существовать и другие разновидности рынка, некоторые из которых будут рассмотрены нами позднее.

Пока же рассмотрим случай, когда имеется много домовладельцев, каждый из которых действует совершенно независимо от других. Ясно, что если все домовладельцы стремятся сделать все от них зависящее, чтобы установить максимальную цену на квартиры, и если арендаторы квартир полностью осведомлены о ценах, запрашиваемых домовладельцами, то равновесная цена всех квартир внутреннего кольца должна быть одной и той же. Это нетрудно обосновать. Допустим, что вместо этого существуют некая высокая цена, , и некая низкая цена, запрашиваемые за указанные квартиры. Тогда люди, которые платят высокую арендную плату за квартиру, могут отправиться к домовладельцу, сдающему квартиры за низкую цену, и предложить ему арендную плату в размере где-то междуи. Сделка по такой цене повысила бы благосостояние и арендатора, и домовладельца. Поскольку все участники рассматриваемых сделок преследуют свои собственные интересы и осведомлены о запрашиваемых альтернативных ценах, ситуация, при которой за один и тот же товар запрашиваются разные цены, не может характеризовать положения равновесия.

Рис.1.2 Кривая спроса на квартиры при наличии большого числа лиц, предъявляющих спрос. Поскольку число людей, предъявляющих спрос на квартиры, велико, скачки цен незначительны, и кривая спроса характеризуется обычной плавно убывающей формой.

Но какова будет эта единая равновесная цена? Попробуем прибегнуть к методу, которым мы пользовались при построении кривой спроса: выберем какую-то цену и спросим себя, сколько квартир будет предложено к сдаче внаем по этой цене.

Ответ отчасти зависит от временного периода, в рамках которого мы изучаем данный рынок. Если рассматривать период продолжительностью в несколько лет, в течение которого может иметь место новое жилищное строительство, то число квартир, безусловно, будет соответствовать запрашиваемой цене. Но в "коротком периоде", — в течение данного года, скажем, — число квартир более или менее постоянно. Если мы рассматриваем только случай для короткого периода, то предложение квартир будет постоянным и установится на некотором предопределенном уровне.

Кривая предложения на таком рынке изображена на рис.1.3 в виде вертикальной линии. При любой запрашиваемой цене будет снято одно и то же число квартир, а именно, все квартиры, предлагаемые к сдаче в данный момент.

Рис.1.3 Кривая краткосрочного предложения. В коротком периоде предложение квартир фиксировано.