II. Порядок составления списков граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (уточнения списков)

2.1. Для составления списков граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая), следует использовать списки, которые были утверждены общими собраниями сельскохозяйственных организаций (предприятий) в 1992-1993 годах. При этом необходимо учитывать:

• граждан, имевших по состоянию на 1 января 1992 года право на получение земельной доли (пая) при реорганизации колхозов, совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий в соответствии с решениями трудовых коллективов;

• работников сельскохозяйственной организации (предприятия), уволенных из этой организации (предприятия) после 1 января 1992 года по сокращению штата работников или в связи с ее (его) ликвидацией. В их число не включаются временные сезонные рабочие, а также лица, работавшие по гражданско-правовым договорам, и совместители, основное место работы которых находится в другом хозяйстве;

• работников сельскохозяйственной организации (предприятия), постоянно работающих в ней (нем) и постоянно проживающих в сельском поселении (муниципальном образовании) на территории которого расположена данная сельскохозяйственная организация (предприятие);

• пенсионеров, вышедших на пенсию в сельскохозяйственной организации (предприятии) и постоянно проживающих на территории сельского поселения (муниципального образования), в котором сельскохозяйственная организация (предприятие) образована;

• работников предприятий и организаций здравоохранения, культуры, образовательных учреждений, расположенных на территории сельского поселения (муниципального образования), в котором сельскохозяйственная организация (предприятие) образована;

• временно отсутствующих работников сельскохозяйственных организаций (предприятий) – военнослужащих срочной службы, стипендиатов хозяйства, работников, направленных на повышение квалификации, лиц, имеющих право вернуться в соответствии с действующим законодательством на прежнее место работы (в случае их возвращения), женщин, находящихся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком;

• граждан, получивших земельные участки из земель сельскохо­зяйственного назначения в счет земельной доли (пая) для создания и последующего ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или для расширения личного подсобного хозяйства.

Указанные лица имеют право на первичное получение земельной доли (пая) только в одной сельскохозяйственной организации (предприятии).

2. В процессе составления списков уточняется, как обладатели прав на земельную долю (пай) хотят распорядиться ею, кто из них оставит свою земельную долю (пай) в вправе общей долевой собственности, а кто пожелает произвести выдел земельной доли (пая) для последующего оформления в индивидуальную собственность. Все это учитывается при последующем составлении проекта землеустройства (перераспределение земель).

3. Списки граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая), утверждаются решением общего собрания (конференции уполномоченных представителей) сельскохозяйственной организации (предприятия) и предоставляются для утверждения в администрации муниципального образования и района. Общее собрание сельскохозяйственной организации (предприятия) считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50 процентов всех его членов. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании членов сельскохозяйственной организации (предприятия) и заверяются личной под­писью каждого присутствующего на собрании члена сельскохозяйственной организации (предприятия).

4. В случае если сельскохозяйственная организация (предприятие) ликвидирована, а земли переданы в пользование другим хозяйствам, то общее собрание граждан проводится органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположены земли ликвидированной организации (предприятия), с присутствием представителей хозяйства (хозяйств), пользующегося (пользующихся) этими землями.

5. Члены коллектива сельскохозяйственной организации (пред­приятия) вправе принять решение на своем общем собрании об оставлении земли в пользовании сельскохозяйственной организации (предприятия) без передачи в собственность граждан.

III. Порядок определения площадей сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в собственность, среднерайонного размера земельной доли (пая) и размера земельной доли (пая) отдельно

в каждом хозяйстве

3.1. При определении площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации, учитываются площади сельскохозяйственных угодий по состоянию на 01.01.2006 г., при этом из их состава исключаются земли:

• переданные в ведение органов местного самоуправления (му­ниципальных образований);

• не включаемые в размер земельной доли в праве общей соб­ственности на земельный участок по решению общего собрания сельскохозяйственной организации (предприятия);

• используемые для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур, переданные данному хозяйству в аренду;

• переданные или подлежащие включению в Фонд перераспределения земель Республики Башкортостан;

• находящиеся в пользовании государственных унитарных пред­приятий Республики Башкортостан.

2. Площадь (состав) сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации, утверждает районная комиссия.

3. Учитывая, что в последнее время произошли значительные изменения по перераспределению земель между землепользователями (банкротство сельскохозяйственных предприятий, передача части земель бывших сельскохозяйственных организаций (предприятий) полностью или частично в аренду другим хозяйствам, организация сельскохозяйственных предприятий с иными организационно-правовыми формами правления, где учредителями являются физические и юридические лица и т. д.) возможны следующие варианты:

• хозяйства, которые сохранились в прежних границах земле­пользования;

• хозяйства, которые ликвидированы как самостоятельные хо­зяйствующие субъекты (юридические лица), а земля находится в пользовании других хозяйств. В этом случае в границах арендуемых земель следует учитывать земельные доли (паи) граждан бывших хозяйств, которые имели и имеют право на получение доли (пая);

• хозяйства, у которых часть земель передана образованным сельскохозяйственным предприятиям либо эффективно работающим крестьянским хозяйствам.

В этом случае рекомендуется учитывать право на земельные доли (паи) в сельскохозяйственных организациях (предприятиях), которые арендуют эти земли, земли, переданные в аренду, в границах прежних сельскохозяйственных организациях (предприятиях).

В коллективе акционерного общества открытого типов, общества с ограниченной ответственностью решение о приватизации земель принимается учредителем (бывшими работниками) сельскохозяйственных организаций предприятий).

3.4. Среднерайонный размер земельной доли (пая) определяется районной комиссией. Для расчета берется площадь сельскохозяйственных угодий в пределах района, подлежащая приватизации, и количество претендентов на земельные доли (паи).

Для определения среднерайонного размера земель, площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации, делится на суммарную численность граждан, имеющих право на получение земельной доли (пая).

5. Размер земельной доли (пая) не должен превышать районную норму бесплатной передачи земли в собственность, в случае превышения оставшиеся площади зачисляются в фонд распределения земель.

6. После уточнения списков обладателей права к долю (пай) и площадей, подлежащих приватизации картографическом материале разрабатываются предложения по формированию земельных участков:

• общей долевой собственности, передаваемой в пользование сельскохозяйственной организации (предприятию);

• подлежащих первоочередному выделению (для крестьянских (фермерских) и расширения личных подсобных хозяйств);

• передачи в аренду или в уставный (складочный) капитал другим собственникам и т. д.).

Формирование земельных участков (массивов) проводится с учетом требований Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ).

3.8. Оплата работ по составлению проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации в целом по району, осуществляется за счет местных бюджетов, так как налог на землю является местным налогом.