Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Жилищное право. Конспект лекций_Пименова Е.Н_2007 -160с.doc
Скачиваний:
70
Добавлен:
23.08.2013
Размер:
762.88 Кб
Скачать

1. Возникновение права на специализированный жилищный фонд

Легальное определение жилищного фонда, его виды и поря­док учета определяются в ст. 19 ЖК РФ, согласно которой спе­циализированный жилищный фонд — совокупность предназ­наченных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам ЖК РФ жилых помещений го­сударственного и муниципального жилищных фондов.

В зависимости от целей назначения жилых помещений в ч. 1 ст. 92 ЖК РФ определен перечень видов помещений, отно­сящихся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда:

  1. служебные жилые помещения;

  2. жилые помещения в общежитиях;

  3. жилые помещения маневренного фонда;

  4. жилые помещения в домах системы социального обслу­живания населения;

  5. жилые помещения фонда для временного поселения вы­нужденных переселенцев;

  6. жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

  7. жилые помещения для социальной защиты отдельных

категорий граждан.

Часть 2 ст. 92 жк рф определяет условия, при которых жи­лые помещения могут быть использованы в качестве специали­зированных жилых помещений. К таким условиям относятся:

1) относимость жилого помещения к государственному или муниципальному жилому фонду. Предоставление жилых по­мещений частного жилищного фонда в качестве специали­зированных не допускается. К государственному жилищно-33

му фонду ЖК РФ (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ) относит совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадле­жащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). Муниципальный жилищный фонд объединяет все те жилые помещения, которые принадлежат гражданам на праве собственности;

2) прохождение жилым помещением процедуры отнесения его к специализированному жилищному фонду. В статье 92 ЖК РФ определены следующие процессуальные условия отнесения помещения к специализированному жи­лищному фонду: включение жилого помещения в специализи­рованный жилищный фонд и исключение такого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений ор­гана, осуществляющего управление государственным или му­ниципальным жилищными фондами. Решения вышеуказанных органов должны содержать положения об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.

Правомочие пользования жилыми помещениями специали­зированного жилищного фонда является ограниченным. Так, государство или муниципальное образование может предоста­влять указанные помещения только по договорам социального найма, не может их отчуждать по договорам купли-продажи.

Статья 93 ЖК РФ определяет цели использования жилых помещений специализированного жилого фонда.

Эти жилые помещения предназначены для проживания граждан, связанных определенными отношениями с перечи­сленными в статье государственными органами и организация­ми. Такого рода отношения возникают при приеме на работу на государственные унитарные предприятия, прохождении госу­дарственной гражданской или муниципальной службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государ­ственную должность субъекта РФ, а также в случаях избрания на выборные должности. Такие отношения регулируются Тру­довым кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (ТК РФ) и другими специальными федеральными законами.

34

К таким организациям относятся:

  1. органы государственной власти;

  2. органы местного самоуправления;

  3. государственные унитарные предприятия;

  4. муниципальные учреждения.

Соседние файлы в предмете Правоведение