Содержание

Введение…………………………………………………………………………..	3
Глава 1. Понятие, виды и содержание договора аренды………………………	5
Глава 2. Юридическая характеристика договора аренды……………………...	18
Глава 3. Особенности заключения, изменения и расторжения договора аренды……………………………………………………………………………..	20
3.1. Предмет и форма договора аренды…………………………………………	20
3.2. Права и обязанности сторон договора аренды…………………………….	21
3.3. Ответственность сторон договора аренды…………………………………	24
Заключение………………………………………………………………………..	28
Список литературы……………………………………………………………….	30
Приложение………………………………………………………………………	32

Введение

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на качественно новый уровень. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы. Определенное распространение начинают получать лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую деятельность, как правило, специализированных организаций и заключающиеся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду.

В связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых странах мира, по крайней мере в плане их разнообразия. Любой договор, в том числе и договор аренды, может быть описан с помощью ключевых характеристик, отражающих как общий порядок, так и специфику их составления. В применении к арендным сделкам специфика выражается в том, что отдельные виды договора аренды различаются по так называемым существенным признакам, по составу участников, по требованию обязательности государственной регистрации и др.

В этом свете в курсовой работе наиболее подробно рассмотрен такой вид договора как аренда.

Договор аренды — это одна из актуальных тем на сегодняшний день. Это подтверждается и принятием большого числа законов, постановлений, приказов и нормативных актов, которые направлены на совершенствование существующего законодательства, а, в конечном счете, на улучшение жизни граждан РФ.

Целью данной работы является создание более полного представления о договоре аренды, его роли в общей системе договоров, как они воплощаются в жизнь на сегодняшний день в России. Для достижения данной цели я выполню ряд задач: во-первых, определю общие положения договора аренды; во-вторых, рассмотрю виды договора аренды. 3. Рассмотрю юридическую характеристику договора аренды. 4. Покажу особенности заключения, изменения и расторжения договора аренды.

Объект работы – договор аренды.

Предмет – ГК РФ.

Методы работы – обзорный, перечислительный, сравнительный.

На мой взгляд, это поможет сформировать понятие о такой категории как договор аренды. На сегодняшний день, предложения и меры, предпринимаемые Правительством, Президентом и другими государственными органами России, направлены как раз на регулирование и упрощение процессов, связанных с реализацией данного договора, что, в конечном счете, позитивно отразится на всем обществе в целом.

Таким образом, в курсовой работе будет предпринята попытка представить договор аренды как единую гиперсистему, охватывающую все сферы жизни общества. Это позволяет, с одной стороны, развить у читателей системное мышление, расширить его кругозор, а с другой, сосредоточиться, глубже изучить методику и практику функционирования различных категорий, связанных с данным понятием.