7. Определение стоимости здания

Определить показатели сметной стоимости строительства цеха по производству ДСтП в г. Рыбинске

7.1. Определяем объемно-планировочные показатели производственного здания.

К объемно-планировачным показателям производственного здания относятся полезная площадь (Пп), рабочая площадь (Пр), строительный объем здания (V).

7.1 Полезная площадь определяется по формуле

Пп=L·Ш-(0,4·0,4·n), (25)

где L-длина цеха;

Ш-ширина цеха;

n-количество колонн, которое определяется по формуле

n= L/6+1 (26)

n= 11

Пп=60*36-(0,4*0,4*11)=2158.2 м²

7.2 Рабочая площадь определяется по формуле

Пр= Пп+П_ад.быт, (27)

где П_ад.быт – площадь административно-бытовых помещений

Пр=2158.2+221.7=2379.9 м²

7.3. Строительный объем здания определяется по формуле

V= L·Ш·Н, (28)

где Н- высота здания

V= 60*36*7.2=15552 м³

Составляем объектную смету

Таблица №5

% пп	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость строительных работ, руб	Показатели единичной стоимости, руб.
1.	Общестроительные работы Особостроительные работы	98755,2 8942,4	7,62 0,69
	Итого ПЗ Накладные расходы 19 % ПЗ	107697,6 20476,8	8,31 1,58
	Итого	128174,4	9,89
	Плановые накопления 6 % (ПЗ + НР)	7646,4	0,59
2.	Всего по разделам I и II Сантехнические работы Отопление Вентиляция Внутренний водопровод Канализация Теплоснабжение	135820,8 2073,6 14256 1684,8 1166,4 3798,28	10,48 0,16 1,10 0,13 0,09 0,293
	Итого ПЗ Накладные расходы 14,9 % ПЗ	22978,08 3421,44	1,773 0,264
	Итого Плановые накопления 6 % (ПЗ + НР)	26399,52 1581,12	2,037 0,122
	Всего по разделу III IV. Электроосвещение Плановые накопления 6 %	27980,64 5443,2 388,8	2,159 0,42 0,03
	Всего по разделу IV Итого по смете Всего по смете с поправками, учитывающими местные условия – 0,95	5832 169646,4 161222,4	0,45 13,09 12,44

Умножая показатели единичной стоимости на объем здания, получим прямые затраты на обще- и особостроительные работы.

С учетом цен 2012 года сметная стоимость строительства составит

169646,4*12,8= 2171473,92 руб.

На основании составленной сметы определяем технико-экономические показатели сметной стоимости строительства здания по выпуску мебели.

1.Сметная стоимость – 2171473,92руб.

2.Сметная стоимость 1 м³ строительного объема здания – 139,6 руб. (СС/V)

3.Сметная стоимость 1 м² полезной площади – 912.4руб. (СС/Пр)

7.4 Сметная стоимость материала:

Стоимость одного блока составляет = 1200 руб. Толщина несущих стен цеха = 3 м.

Площадь 1 блока(S) =3*3=9м²

Площадь оконных проёмов (S_окна) =3,020*3,620*36 =393.5м²

Площадь 1 стены:

По ширине:36*7,2=259.2м² 259.2*2=518.4 м ²

По длине: 60*7,2=432м² 432 *2=864м ²

Площадь всех стен :

S_стен =518.4+864=1382.4м²

Вычтем из общей площади стен площадь оконных проёмов:

S=S_стен-S_окон

S=1382.4-393.5=988.9м²

Определяем количество блоков, требуемых для возведения стен, с учетом оконных проёмов:

Кол-во = 988.9/9= 110шт.

Теперь вычислим стоимость материала, из расчета, что стоимость 1 блока составляет 1200руб.

4. Сметная стоимость материала 110*1200=132000руб.

Общая стоимость составляет 132000+2171473,92=2303473,9руб.