Отчет по практике 2курс для Вали Ни

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ

УНИВЕРСИТЕТ»

(СПбГЭУ)

ИНСТИТУТ МАГИСТРАТУРЫ

НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ Финансы и кредит

ОТЧЕТ

о прохождении научно-исследовательской практики

магистранта программы «Оценка бизнеса и оценочная деятельность»

, Кузнецов Сергей Валентинович

№ группы, Ф.И.О.

Сроки прохождения практики: с 19.01.2015 по 10.05.2015

Место прохождения: ООО «Балт-Аудит-Эксперт»

Руководитель магистерской программы

к.э.н., профессор кафедры КФ и ОБ,

Пузыня Наталия Юрьевна

должность, ФИО, подпись

Научный руководитель магистранта

к.э.н., доцент кафедры КФ и ОБ,

Ефимова Надежда Филипповна

должность, ФИО, подпись

Подпись магистранта_________________

Итоговая оценка_______________

Дата__________________

Санкт-Петербург

2015

Содержание

Глава 1. Описание компании ООО «Балт-Аудит-Эксперт»……………….3

1.1. Общая информация компании ООО "БАЭ» ………………………………3

1.2. Основные сведения ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"………………...4

1.3. Основные виды деятельности ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"..5

Глава 2. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере встроенного помещения…………………………………………………40

2.1. Описание Объекта оценки……………………………………………40

2.2. Анализ рынка встроенных помещений Санкт-Петербурга за 2014г..45

2.3. Определение стоимости Объекта оценки…………………………54

2.4. Выводы об итоговой стоимости Объекта оценки ……………………69

Заключение…………………………………………………………………72

Глава 1. Описание компании ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"

1. Общая информация компании ООО "БАЭ»

Полное наименование организации	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АУДИТОРСКО-ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ "БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ"
Регион	Санкт-Петербург
Адрес	190005, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, 19
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР компании	ИСИЧЕНКО ЛЮДМИЛА РУДОЛЬФОВНА

Телефоны	[phone]
Факсы	[phone]
Веб-сайт	www.bal.ru
e-mail	[e-mail]

Рис.1 Местоположение ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"

1.2 Основные сведения ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"

ООО «БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ», основанная в 1991 году, предоставляет комплексное обслуживание по сопровождению инвестиционных проектов, слияний и поглощений, сопутствующей оценки бизнеса и собственности, поддержки оптимизации и реформирования отраслей с государственным участием, включая энергетику, транспорт, образование и другие отрасли социальной сферы.

ООО «БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ» — одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний Северо-Запада России, с 2007 года входит в состав Группы Energy Consulting. Компания оказывает высокопрофессиональные услуги аудита, оценки, консалтинга в сфере государственного управления, коммунального комплекса и энергетики, услуги стратегического и инвестиционного консалтинга.

ООО «БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ» преследует цель содействия динамичному развитию крупного и среднего бизнеса, работающего в России, а также оказания интеллектуальной и методологической поддержки реформирования и развития государственных и муниципальных организаций.

Компания проводит исследования, разработку и экспертизу бизнес-планов и технико-экономических обоснований, разрабатывает стратегии развития бизнеса, осуществляет оценочную деятельность, организацию управления проектами, оказывает всестороннюю поддержку реструктуризации, изменения структуры собственности и других изменений.

Среди клиентов — Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга, Правительство Ленинградской области, Администрация Архангельска, Администрация Псковской области, Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Хакасия, Министерство культуры РФ, «Балтэнерго», «Сибур Тюмень Газ», «Компания Усть-Луга», ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», British American Tobacco, «Управляющая компания СКОЛКОВО менеджмент».

Партнерами компании являются Министерство имущественных отношений РФ, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Российское общество оценщиков, Союз профессиональных аудиторских организаций (СПАО), Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата и другие.

1.3 Основные виды деятельности ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ"

Компания ООО "БАЛТ – АУДИТ - ЭКСПЕРТ" осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):

• Предоставление прочих видов услуг

  • Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием

    • Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления(Основной вид деятельности)

• Научные исследования и разработки

  • Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук (Дополнительный вид деятельности)

• Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

  • Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий (Дополнительный вид деятельности)

• Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

  • Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, в том числе ресурсов сети Интернет (Дополнительный вид деятельности)

• Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

  • Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области(Дополнительный вид деятельности)

• Предоставление прочих видов услуг

  • Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием

    • Деятельность в области права (Дополнительный вид деятельности)

• Предоставление прочих видов услуг

  • Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием

    • Деятельность в области бухгалтерского учета и аудита

      • Деятельность в области бухгалтерского учета (Дополнительный вид деятельности)

• Научные исследования и разработки

  • Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук (Дополнительный вид деятельности)

• Предоставление прочих видов услуг

  • Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием

    • Исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения

      • Исследование конъюнктуры рынка (Дополнительный вид деятельности)

Компания работает в следующих отраслях промышленности (в соответствии с классификатором ОКОНХ):

• Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка

  • Аудиторская деятельность