Тест по ОСБ

Тест 1.

Вопрос	Ответ	Результат	Баллы
1. Оценочная деятельность – это:...	Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости	Правильно	0
Оценщик - это:	Физ. лицо, являющееся членом одной из СРО оценщиков и застраховавшее свою гражданскую ответственность	Правильно	0
При продаже или ином отчуждении объектов оценки, п...	является обязательной	Правильно	0
Лицензируется ли оценочная деятельность?...	нет	Правильно	0
Оценщик имеет право:...	Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки	Правильно	0
	Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки	Правильно	0
	Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки	Правильно	0
Оценщик не обязан:...	Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки объекта иных оценщиков либо других специалистов	Правильно	0
Оценщик не имеет права проводить оценку, если ......	Он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве	Правильно	0
Размер оплаты оценщику зависит от:...	Сложности оценки и величины затрат на проведение оценки.	Правильно	0
Саморегулируемая организация оценщиков (СРОО) – эт...	Некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков	Правильно	0
Основными формами государственного регулирования о...	Ведение реестра членов СРО оценщиков, разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, контроль соблюдения оценщиками федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики	Правильно	0

ВИДЫ СТОИМОСТИ

Вопрос	Ответ	Результат	Баллы
Рыночная стоимость - это ......	наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства	Правильно	0
Ликвидационная стоимость объекта оценки - это:...	стоимость объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;	Не правильно скорее всего ответ б	0
Кадастровая стоимость - это: ...	стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов	Правильно	0
Какой вид стоимости относится к балансовой?...	все перечисленные	Не правильно Хз что правильно вообще	0
Инвестиционная стоимость отличается от обоснованно...	различий в представлении об уровне риска	Не правильно Еще наверное нужно добавить ответ а	0
Не является элементом стоимости …...	Дефицитность	Не правильно Скорее всего правильно а	0
Ликвидационная стоимость определяется ......	как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости	Правильно	0
Инвестиционная стоимость может быть:...	либо больше, либо меньше, либо равна обоснованной рыночной стоимости в зависимости от условий инвестирования	Правильно	0
Какой из стандартов стоимости является наиболее ун...	обоснованная рыночная стоимость	Правильно	0
Что из ниже перечисленного является стандартом сто...	обоснованная рыночная стоимость	Правильно	0

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ

Вопрос	Ответ	Результат	Баллы
В четыре группы оценочных принципов входят:...	принципы, основанные на представлениях пользователя, принципы, вытекающие из процесса эксплуатации объекта, принципы, обусловленные действием рыночной среды и наиболее эффективного использо­вания	Правильно	0
Исходным принципом оценки является:...	принцип полезности	Правильно	0
Какой из указанных ниже групп общеэкономических пр...	принципы, связанные с управлением имуществом	Правильно	0
Лучшее и наиболее эффективное использование объект...	при котором достигается максимальная стоимость объекта оценки	Правильно	0
Принцип изменения относится к группе принципов, св...	рыночной средой	Правильно	0
Принцип полезности гласит, что:...	объект обладает стоимостью только в том случае, когда он для кого-либо обладает полезностью	Правильно	0
Ремонтные работы объекта осуществлены на сумму 700...	принцип вклада	Правильно	0
Рыночная стоимость, определенная на 1.10.2013 года...	скорее всего, будет другой (принцип изменения).	Правильно	0
Функциональное устаревание является следствием нар...	принципа соответствия,	Не правильно Скорее всего правильный ответ б	0
Экономические принципы при оценке различных видов ...	вклада	Правильно	1
	наилучшего и наиболее эффективного использования	Правильно	1
	замещения	Правильно	1
	полезности	Правильно	1
	ожидания	Правильно	1
	спроса и предложения	Правильно	1

ФИНАНСОВЫЕ ВЫЧИСЛЕНИЯ

Вопрос	Ответ	Результат	Баллы
Стоимость денег отличается на разные даты из-за то...	Идет инфляция, необходимо учитывать риски, возможность объекта приносить доход.	Правильно	0
Что такое аннуитет?...	денежный поток, в котором все платежи равновеликие	Правильно	0
	денежный поток, в котором все платежи возникают через равновеликие отрезки времени	Правильно	0
Сложный процент – это:...	Финансовый инструмент, при котором процент, полученный на первоначальные инвестиции и реинвестированный в основной капитал, становится частью основной суммы, а в дальнейшем уже сам приносит процент	Правильно	0
Дисконтирование – это:...	Процесс приведения денежного потока к его текущей стоимости	Правильно	0
Авансовый аннуитет – это: ...	Денежный поток, в котором все платежи равновеликие и осуществляются в начале периодов​	Правильно	0
При ежеквартальных платежах эффективную ставку про...	делить на 4	Не правильно Хз короче	0
Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инве...	стоимость денег с учетом дохода будущих периодов	Правильно	0
	риск​	Правильно	0
Обратная величина текущей стоимости денежной едини...	будущая стоимость денежной единицы	Правильно	0
Укажите единственно верное утверждение о дисконтир...	позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме; сумма, возникающая в определенной хронологической по­следовательности	Правильно	1
Ставка дисконта рассчитывается как:...	сумма безрисковой ставки и премии за риск	Правильно	0
Что такое временная оценка денежных потоков?...	приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду	Правильно	0
Аннуитет - это:	Серия равновеликих периодических платежей	Правильно	0
Что такое обычный денежный поток?...	денежный поток, в котором все суммы различаются по величине	Правильно	0
Показатель, позволяющий рассчитать текущую стоимос...	коэффициент капитализации	Правильно	1
Если номинальная процентная ставка составляет 16% ...	6	Не правильно Тоже хз	0
Решение о строительстве платного моста, жизненный ...	8% или более	Правильно	0
Денежный поток, в котором все суммы равновеликие, ...	аннуитет	Правильно	0
Уровень цен на строительные материалы в первый год...	вырасти на 4%	Правильно	0
Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…...	чистого текущего дохода к норме капитализации	Правильно	0
Норма прибыли при инвестировании в недвижимость до...	выше ставки процента по денежным вкладам	Правильно	0
Накопление денежной единицы за период – это …...	будущая стоимость аннуитета	Правильно	0
Строительная фирма хочет взять кредит на покупку о...	8	Не правильно Ой да ну нахер его	0
Операция, позволяющая сопоставить ценность разновр...	дисконтирование	Правильно	0
Какая из шести функций сложного процента позволяет...	будущая стоимость аннуитета	Правильно	0
К прямым функциям сложного процента относятся:...	накопленная сумма единицы (будущая стоимость единицы)	Правильно	0
	накопление (рост) единицы за период (будущая стоимость аннуитета)	Правильно	0
	текущая стоимость единичного аннуитета	Правильно	0