Тема 4. Договор контрактации

Понятие договора контрактации, его отличия от договоров купли-продажи, поставки и других сходных договоров. Законодательство о контрактации.

Основные элементы договора контрактации. Условия и форма договора контрактации. Структура договорных связей по контрактации.

Обязанности сторон договора контрактации и их исполнение.

Тема 5. Энергоснабжение

Понятие договора энергоснабжения и его отличие от сходных договоров. Основные элементы данного договора.

Заключение и продление договора энергоснабжения. Содержание договора. Количество и качество энергии. Исполнение данного договора. Ответственность по договору энергоснабжения. Изменение и расторжение договора.

Тема 6. Договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия

Договор продажи недвижимости: понятие, элементы, права и обязанности сторон. Особенности продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятий: понятие, стороны, форма и содержание.

Тема 7. Мена. Дарение

Договор мены: понятие, элементы. Содержание договора мены. Переход права собственности на обмениваемые товары.

Понятие договора дарения. Предмет договора. Виды дарения. Права и обязанности дарителя. Права и обязанности одаряемого. Ответственность сторон по договору дарения. Прекращение договора дарения. Пожертвование.

Тема 8. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением. Форма договора. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой имущества. Виды ренты.

Постоянная рента. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

Пожизненная рента. Получатель ренты. Размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами. Прекращение пожизненного содержания.

Тема 9. Договор аренды

Договор аренды, его основные элементы. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Субаренда. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя и арендатора. Возврат арендованного имущества. Улучшения арендованного имущества. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества.

Договор проката.

Аренда транспортных средств. Понятие, виды и содержание данного договора. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств.

Аренда зданий и сооружений. Форма договора, его государственная регистрация. Право на земельный участок при данной аренде. Арендная плата.

Аренда предприятий.

Финансовая аренда (лизинг). Международный финансовый лизинг.

Тема 10. Договор найма жилого помещения

Формы удовлетворения потребностей граждан в жилье. Жилищные фонды: понятие и классификация. Жилищное законодательство.

Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Правоотношение жилищного найма и аренды жилых помещений. Понятие договора социального найма и договора коммерческого найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах и в других фондах. Соотношение ордера и договора.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Предмет договора найма жилого помещения. Стороны договора: наймодатель, наниматель и лица, постоянно проживающие с нанимателем. Права и обязанности участников обязательства по найму жилого помещения. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение правоотношений найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Объединение нанимателей. Замена нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Иные случаи изменения правоотношений найма жилого помещения.

Прекращение правоотношений найма жилого помещения. Основания прекращения. Случаи добровольного прекращения данного правоотношения. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Гарантии жилищных прав при расторжении договора найма. Выселение из занимаемого жилого помещения.