- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
- •1.1 Состав земель поселений и их назначение.
- •1.3Правовое обеспечение землеустройства в поселениях.
- •Глава 2. Характеристика объекта проектирования
- •2.1. Природно-экономическая характеристика с. Фролы
- •2.2. Характеристика населения и расселения.
- •2.3. Использование земель села Фролы.
- •Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
- •3.1. Установление численности населения и количество семей на
- •3.2 Размещение зеленых насаждений
- •3.3 Организация мест массового отдыха населения
- •3.4. Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства
- •3.5. Организация и устройство территории земель сельскохозяйственного использования.
- •3.6. Размещение дорожной сети.
- •3.7. Распределение земель по видам использования.
- •3.8. Установление платы за землю
- •3.9. Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения
Содержание
Введение...................................................................................................................2
Глава 1. Научные основы землеустройства в поселениях.
1.1.Состав земель поселений и их назначениею..................................................4
1.2.Характеристика работ, выполняемых при землеустройстве поселений....6
1.3.Правовое обеспечение землеустройства в поселениях.................................8
Глава 2. Характеристика объекта проектирования.
2.1.Природно-экономическая характеристика объекта проектирования.......11
2.2.Характеристика населения и расселения......................................................14
2.3.Использование земель в поселении и местной администрации................15
Глава 3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения.
3.1.Установление численности населения и количество семей на
перспективу.................................................................................................19
3.2.Размещение зеленых насаждений..................................................................21
3.3.Организация мест массового отдыха населения.........................................22
3.4.Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства................................................................................................................27
3.5.Организация земель сельскохозяйственного использования....................30
3.6.Размещение дорожной сети............................................................................38
3.7.Распределение земель по видам использования..........................................39
3.8.Установление платы за землю........................................................................40
3.9.Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства поселения...............................................................................................................41
Заключение...........................................................................................................44
Список используемой литературы...............................................................46
Введение.
Развитие производительных сил и производственных отношений в обществе требуют постоянных отводов земель для нужд промышленности, транспорта, энергетики, растущих городов и других поселений, выполнение природоохранных, рекреационных и других мероприятий. Формирование эффективной рыночной экономики немыслимо без децентрализации функций государственного управления, процесс передачи основных функций управления органами местного самоуправления идет повсеместно и касается всех сторон экономической и общественной жизни страны.
Во всех государствах идет постоянный оборот земель. Земельные участки перераспределяются в процессе предоставления, при переходе прав собственности, владения и пользования от одних юридических и физических лиц к другим при образовании новых и упорядочению существующих землевладений и землепользований, размежевании земель и т.п.
В области землевладения и землепользования сегодня произошли серьезные изменения, обусловленные повышением значимости органов местного самоуправления. Так в настоящее время, в ведении местных администраций, находятся земли не только в черте населенных пунктов, но и земельные участки, находящиеся за чертой, но предназначенные для обеспечения нужд поселения. Особенно характерно данное явление для сельских поселений. В связи с этим, были проведены крупномасштабные землеустроительные работы по наделению землей сельских и поселковых администраций. Управление данными земельными ресурсами не мыслимо без достоверной информации о них, без точных фиксированных страниц, определяющих положение земельных участков установленной площади, на местности.
Значительные изменения в последние годы коснулись и земель поселений, находящихся в ведении поселковых администраций. Изменения произошли как в структуре самого землепользования, так и в использовании земель, непосредственно прилегающих к поселку. В природных зонах характерны следующие явления: увеличение земель, занятых коллективными садами и огородами, рост дачного строительства, необходимость соблюдать баланс между обеспечения городов резервными территориями для расширения застройки и сохранением ценных сельскохозяйственных угодий; обязательность формирования зеленой зоны.
Сегодня земельно-хозяйственного устройства территории поселений приобретают большое значение в связи с наличием в черте поселения значительных площадей, не застроенных территорий и передачей в ведение местных администраций земель, расположенных вне поселения.
Перечисленное определяет актуальность темы исследования, необходимость выделения вопросов управления землями поселений в качестве объекта самостоятельного изучения в разработке проекта.
В данном проекте земельно-хозяйственного устройства территории с.Фролы решаются следующие вопросы:
размещение зеленых насаждений;
организация мест массового отдыха населения;
размещение дачных районов, санаториев, курортов;
организация земель сельскохозяйственного использования;
размещение дорожной сети;
распределение земель по видам использования;
установление платы за землю.