- •Міністерство внутрішніх справ
- •Тематичний план
- •Змістовий модуль 1.
- •Тема 1. Поняття, предмет, система і принципи житлового права.
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 2. Житловий фонд України та його юридична класифікація
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 3. Договірне регулювання житлових відносин. Види договорів.
- •Запитання та завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 4. Договір найму житлового приміщення соціального призначення
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Запитання і завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 5. Договір комерційного найму жилих приміщень
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Тема 6. Оплата жилих приміщень та комунальних послуг за договором найму жилих приміщень
- •Питання для самоконтролю:
- •Запитання та завдання до самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Задача № 2.
- •Задача № 3.
- •Задача № 4.
- •Запитання та завдання до самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 9. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків
- •Питання для самоконтролю:
- •Завдання для самостійної роботи:
- •Теми рефератів:
- •Тема 10. Користування та розпорядження жилими приміщеннями
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Питання для самоконтролю:
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Питання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Тема 12. Відповідальність за порушення житлового законодавства. Вирішення житлових спорів
- •Задача №1
- •Задача №2
- •Задача №3
- •Задача №4
- •Запитання для самоконтролю:
- •Теми рефератів:
- •Перелік питань для підготовки до заліку
- •Рекомендована література:
Запитання та завдання для самостійної роботи:
Загальна характеристика договірних відносин стосовно житла.
Які види договорів, що укладаються стосовно житла Ви знаєте? Які їх істотні умови?
До кожного із видів договорів підготуйте перелік нормативно-правових актів, яких слід дотримуватись при його укладенні.
Поняття договору найму житла та його різновиди.
Які істотні умови договору найму житла?
Дайте правову характеристику договору піднайму житла.
Чим відрізняється договір міни від обміну житла?
Чим відрізняється договір ренти жилого приміщення від оренди?
Підстави і наслідки припинення договору оренди житлового приміщення.
Основні терміни та поняття: Угода, договір найму жилого приміщення, найом житла, фізична особа, юридична особа, наймач жилого приміщення, члени сім'ї наймача.
Теми рефератів:
Поняття, юридична характеристика та зміст договору найму житла.
Договір піднайму житла, його форма і зміст.
Види угод (право чинів) з жилими приміщеннями.
Література до теми: 1-5; 10; 21; 37; 38; 41, 64-66
Тема 4. Договір найму житлового приміщення соціального призначення
Практичне заняття – 2 год.
Самостійна робота – 2 год.
Студентам пропонуються конкретні задачі з метою виконати пошукові дії по відношенню відповідної норми права і застосувати до умови задачі. Письмово обґрунтувати відповідь, вказавши конкретний абзац, підпункт, частину статті (якщо такий поділ має місце) необхідної норми права.
Задача №1
Чижик М. мати 2-х дітей до 16 років(один з них інвалід), проживає в гуртожитку. Кімната, в якій проживає сім'я Чижик М. перебуває в аварійному стані і не відповідає санітарним вимогам. Вона звернулася в юридичну консультацію із запитаннями:
Чи має вона права на отримання соціального житла?
Який порядок взяття громадян на соціальний квартирний облік?
Які категорії осіб користуються правом позачергового та першочергового отримання квартир із житлового фонду соціального призначення?
Які підстави для відмови у взятті громадянина на соціальний квартирний облік?
Який порядок надання громадянам квартир із житлового фонду соціального призначення?
Дайте відповідь на запитання, посилаючись на необхідні правові норми.
Задача №2
Сачинський з сім’єю з 4 осіб перебував на обліку для поліпшення житлових умов під першим номером, а сім'я Мольченка з 5 осіб також перебувала на обліку, але під третім номером. При розподілі житлової площі ордер та трикімнатну квартиру був виданий Мольченко такому, що більше потребує поліпшення житлових умов.
Сачинський пред’явив позов про визнання виданого Мольченку ордера недійсним і виселення, вважаючи, що виданий він з порушенням правил про черговість надання громадянам житлових приміщень (ст.. 43 ЖК України).
Замечуючи проти позову, Мольченко зазначав, що він з сім’єю зовсім не має житла, діти часто хворіють, а Сачинський проживає в однокімнатній квартирі, тому з урахуванням цих підстав квартира надана йому обґрунтовано.
Яке рішення повинен винести суд?