nov_energolekcii12

постоянный мониторинг за энергопотреблением и удельными затратами на всех стадиях производства, выявлять нерациональное использование энергоресурсов в технологических процессах, связанных с некачественными ремонтами и состоянием оборудования, качеством сырья, ошибками технологического персонала. Постоянный мониторинг эффективности расхода энергоресурсов с введением методов экономического стимулирования оперативного персонала технологических процессов позволяет вовлекать в процесс экономии субъективные факторы, т.е. личный интерес сотрудников.

Согласно приведенным на рис. 3.3-3.5данным, полученным с использованием системы АСУТП для одного из предприятия нефтехимии наглядно иллюстрируется как уровень загрузки производства влияет на энергоэкономические показатели работы предприятия. По разбросу удельных затрат электроэнергии при одинаковом значении климатических условий и уровне загрузки производства видны резервы энергосбережения предприятия, зависящие от квалификации и заинтересованности оперативного персонала, состояния оборудования и качества ремонта

5. Приборы для энергетических обследований

Впроцессе энергетических обследований для снижения трудозатрат рекомендуется предельно возможно использовать всю отчетную документацию и показания системы коммерческого учета потребляемых энергоресурсов, АСКУЭ, АСУТП, показания штатных приборов предприятия с непросроченной датой их метрологической поверки. В процессе энергетического обследования часто возникает необходимость уточнения и измерения параметров эксплуатации и циклограмм изменения энергопотребления оборудования, системам энергообеспечения, необходимые для расчетов эффективности их работы и уточнения резервов энергосбережения (графики подачи насосов, вентиляторов и давлений в системе, графики энергопотребления и изменения в системах энергоснабжения, качество организации процессов сжигания топлива, состояние теплоизоляции и теплопотери оборудования и т.п.). В настоящее время на рынке имеется большое количество современной измерительной аппаратуры.

Для энергоаудита наиболее пригодными являются автономные переносные приборы, позволяющие устанавливать датчики и проводить измерения без остановки работающего оборудования (проводить измерения без «врезки в обследуемые системы") , измерять и запоминать результаты измерений в течение длительное время без постоянного присутствия специалистов, быть программно совместимыми с персональными компьютерами для последующей обработки.

ВПриложении 5 приводится перечень приборов, наиболее широко применяемых для проведения измерений в процессе энергоаудита. Стоимость полного комплекта энергоаудиторских приборов составляет около 35-60 тыс. ЕВРО.

6. Энергоаудит и экология

Процессы генерирования, передачи и распределения тепла, энерготехнологические процессы производства сопровождаются выделением тепла, продуктов сгорания, содержащих окислы углерода, серы и азота, мелкодисперсную золу, щлака, стоков, содержащих нефтепродукты, соли тяжелых металлов, хлориды и т.п.

7. Жилищно-коммунальное хозяйство

Обеспечение населения Украины питьевой водой является для многих регионов страны одной из приоритетных проблем, решение которой необходимо для сохранения здоровья, улучшения условий деятельности и повышения уровня жизни населения.

Главными целями федеральной национальной программы "Обеспечение населения питьевой водой" являются улучшение обеспечения населения питьевой водой нормативного качества и в достаточном количестве; улучшение на этой основе состояния здоровья населения и оздоровление

социально-экологической обстановки в Украине; восстановление, охрана и рациональное использование источников питьевого водоснабжения.

Основным источником питьевого водоснабжения является речной сток, среднемноголетние ресурсы которого составляют 2262 км3 (1998 г. - 4454 км3), при значительной неравномерности его распределения по территории страны. На территории Украины находятся в эксплуатации 177 водохранилищ емкостью более 1 млн. м3 , каждое с суммарным полезным объемом около 327,4 км3. Более 90% суммарного полезного объема приходится на 400 водохранилищ емкостью свыше 10 млн. м3 каждое; 785 водохранилищ с полезным объемом 234,7 км3 используются комплексно, остальные имеют преимущественно отраслевое назначение.

В 1998 г. предприятиями ЖКХ использовано 20,5% общего объема потребления свежей воды отраслями экономики, водопотребление ЖКХ увеличилось на 0,7% по сравнению с 1997 г. (табл.18.2 ). Важнейшим источником питьевого водоснабжения служат подземные воды, прогнозные ресурсы которых составляют 316,8 км3/год. На хозяйственно-питьевые нужды водоснабжения использовано 65% объема потребления подземных вод.

Качество вод поверхностных водных объектов в большинстве случаев не отвечает нормативным требованиям и оценивается как неудовлетворительное почти для всех видов водопользования. Используемые для водоснабжения населения подземные воды имеют лучшее качество и в основном отвечают требованиям ГОСТа "Вода питьевая".

Таблица 18.2. Основные показатели, характеризующие воздействие жилищно-коммунального хозяйства на окружающую среду и природные ресурсы

	Показатель	Ед. изм.	1993 г.	1994 г.	1995 г.	1996 г.	1997 г.	1998 г.	1997 г. в %	1998 г. в %
									к 1996 г.	к 1997 г.
	Выброшено
	вредных веществ,	тыс. т	н/д	426,4	439,96	657,58	677,68	917,16	103,1	135,3
	всего
	в том числе:
	твердых веществ	тыс. т	н/д	122,4	135,34	190,51	189,5	256,3	99,5	135,3
	жидких и
	газообразных	тыс. т	н/д	303,9	304,62	467,07	488,1	660,87	104,5	135,4
	веществ
	сернистый	тыс. т	н/д	87,1	89,88	127,80	130,51	178,09	102,1	136,5
	ангидрид
	оксид углерода	тыс. т	н/д	157,1	167,8	254,61	273,03	362,54	107,2	132,8
	оксиды азота	тыс. т	н/д	34,7	37,4	58,24	60,433	89,93	103,8	148,8
	углеводороды	тыс. т	н/д	20,1	5,31	17,08	15,66	16,94	91,7	108,2
	(без ЛОС)
	ЛОС	тыс. т	н/д	1,0	0,49	6,0	4,748	2,447	79,0	51,5
	Уловлено и	%	н/д	н/д	11,1	11,1	12,4	16,1	111,7	129,8
	обезврежено
	Использовано	млн. м3	12497	12718	13143	13317,94	13445,17	13532,81	101,0	100,7
	воды, всего
	Объем оборотной и
	повторно-	млн. м3	213	705	684	656,44	885,55	1173,54	134,9	132,5
	последовательно
	используемой воды
	Экономия свежей	%	12	14	31	28	34	41	121,4	120,6
	воды
	Водоотведение в
	поверхностные	млн. м3	13458	13745	13732	13611,21	13617,62	13631,46	100,0	100,1
	водоемы, всего
	в том числе:

загрязненных	млн. м3	12298	12590	12504	12071,83	12053,03	12126,76	99,8	100,6
из них без очистки	млн. м3	1305	1317	1258	1149,55	1121,14	1122,88	97,5	100,2
нормативно чистых	млн. м3	81	79	64	60,34	99,81	79,26	165,4	79,4
нормативно	млн. м3	1029	1020	1165	1479,04	1464,78	1425,45	99,0	97,3
очищенных

В 1998 г. сброс загрязненных сточных вод в поверхностные водные объекты от предприятий ЖКХ увеличился до 12 126,76 млн. м3, или на 0,6% больше, чем в 1997 г. (рис. 18.6).

Рис. 16.6. . Динамика сброса загрязненных сточных вод в поверхностные водные

На территории страны эксплуатируется около 69 тыс. отопительных котельных жилищнокоммунального хозяйства с суммарной тепловой мощностью 682,1 тыс. Гкал/ч. Общее потребление топлива в пересчете на условное топливо составляет 56,2 млн. т.у.т., из них 41% - природный газ, около 47% - твердое топливо, остальные 12% - жидкое и прочие виды (торф, дрова) топлива.

Выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от стационарных источников жилищнокоммунального хозяйства в 1998 г. увеличились на 35,3% по сравнению с предыдущим годом и составили 917,16 тыс. т

В 1998 г. предприятиями по уборке и санитарной очистке городских территорий вывезено около 130 млн. м3 твердых бытовых отходов (ТБО) и 60 млн. м3 жидких бытовых отходов, что на 4,5% больше, чем в 1997 г. Из общего числа только 3% отходов перерабатываются промышленными методами, остальные подлежат захоронению на полигонах ТБО.

Как отмечалось в разделе 7 данной методики, переработка современными методами жидких и твердых отходов не только снижает экологическую нагрузку на окружающую среду, но и поволяет получать дополнительные энергоресурсы, экономить топливо.

Переработаны и утверждены в 1998 г. нормы расхода жидкого топлива для транспорта по уборке территорий, разрабатывается Концепция раздельного сбора ТБО, что позволит обеспечить комплексный подход к постепенному внедрению в городах систем сбора и транспортировки отходов с вторичным использованием полезных компонентов.

Финансирование строительства и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства обеспечивают, как правило, органы местного самоуправления за счет местного бюджета и бюджетов других уровней, а также средств инвесторов, средне- и долгосрочных кредитов.

Анализ хода строительства важнейших объектов водоснабжения и канализации показывает, что из-за отсутствия средств в местных бюджетах и в связи с тяжелым финансовым положением водопроводно-канализационных организаций значительно снижаются объемы строительства, реконструкции и расширения действующих водопроводно-канализационных сетей и сооружений. В 1998 г. введено в эксплуатацию водопроводных сооружений мощностью 362,31 тыс. м3/сут, что составляет 92,6% к уровню 1997 г., водопроводных сетей - 955,0 км (63,1%), очистных сооружений канализации - 633,0 тыс. м3/сут (67,0%), канализационных сетей - 210,8 км (76,8%).

В целях повышения эффективности работы водозаборов из поверхностных источников и снижения негативного влияния водозаборов на биологические ресурсы водных объектов необходимо предусмотреть создание и внедрение усовершенствованных конструкций водоприемных устройств и сооружений.

Для улучшения работы водозаборов подземных вод целесообразно проведение их инвентаризации, создание банка данных, характеризующих технико-экономические, санитарно-

гигиенические и экологические параметры водозаборов, усовершенствование конструкций водозаборных скважин, фильтров, подъемного оборудования, контрольно-измерительной аппаратуры.

На территории Украины 1998 г. в отвалах и шламохранилищах, на полигонах и несанкционированных свалках накоплены десятки миллиардов тонн твердых отходов производства и потребления, среди которых определенную долю составляют экологически опасные токсичные промышленные отходы.

Эти отходы являются также источником биогаза, который необходимо вовлекать в топливно-энергетический баланс.

Неудовлетворительная ситуация с использованием, обезвреживанием и размещением промышленных и бытовых отходов обусловлена рядом объективных причин. Прежде всего, это крайне недостаточное финансирование строительства установок по обезвреживанию и использованию отходов, объектов их размещения, а также реконструкции либо рекультивации существующих объектов размещения отходов, ликвидации несанкционированных мест их размещения.

Реализация мероприятий программы должна способствовать решению социальных проблем вследствие существенного сокращения негативного воздействия отходов на окружающую природную среду в районах их образования и размещения. Это позволит предотвратить уничтожение животного и растительного мира, увеличить продуктивность сельского хозяйства, высвободить для хозяйственных нужд десятки тысяч гектаров земель, создать новые рабочие места и повысить уровень занятости населения. В итоге будут снижены социальная напряженность в регионах с экологически неблагоприятной ситуацией и миграция населения из экологически неблагоприятных регионов в регионы с лучшими условиями проживания.

Регулирование в области импорта и экспорта отходов ведется в соответствии с обязательствами Украины по Базельской конвенции. Госкомэкологией осуществляется работа по контролю за перевозками опасных отходов.

Как отмечено в приведенной выше информации большое количество загрязнений окружающей среды связано с добычей, генерацией и использованием энергетических ресурсов. В настоящее время РФ подписала Киотское соглашение о регламентации объмов экологических загрязнений окружающей среды. Квоты на объемы экологического загрязнения становятся товаром. Продажа этих квот, снижение уровня загрязнений позволяет снизить затраты на природоохранные мероприятия и уменьшить затраты в производстве и распределении энергоресурсов.

8. Технико-экономический анализ эффективности реализации энергосберегающих мероприятий

Оценка эффективности инвестирования энергосберегающих мероприятий заемными банковскими кредитами.

Энергоаудит по своему содержанию является технико-экономическим видом деятельности высокопрофессиональных специалистов в области энергетики и должен заканчиваться программой энергосбережения, бизнес-проектами ее реализации.

Для этого проводится технико-экономический анализ эффективности предлагаемых мероприятий, определяются сроки окупаемости, определяется очередность их внедрения. Предпочтение отдается тем предложениям, которые имеют небольшие затраты и малые сроки окупаемости. Оценка эффективности предложений проводится по следующим экономическим показателям:

-годовая прибыль или экономия от внедрения мероприятия;

-срок окупаемости затрат на реализацию предложения;

-суммарная прибыль по итогам реализации проекта до выработки ресурса модернизируемого или внедряемого оборудования.

Для оценки сроков окупаемости внедрения предлагаемых энергоресурсосберегающих мероприятий применяются две методики:

простой срок окупаемости (упрощенная методика). Срок окупаемости определяется как затраты на реализацию энергосберегающего проекта, деленные на годовой экономический эффект от его внедрения.

Дисконтированием. Определяется период, за который достигается одинаковый экономический эффект от вкладывания средств под проценты в банк и в предлагаемый проект энергосбережения (или период погашения банковского кредита на реализацию

проекта.)

При значении простого срока окупаемости в пределах до 2-2,5 лет величины сроков окупаемости , рассчитанные по первой и второй методике близки по величине.

Реализация проектов с большими финансовыми затратами и сроками окупаемости переносится на более поздний период и учитывается при планировании капитальных ремонтных работ, модернизации или замене оборудования, систем.

В простейшем случае оценка эффективности применения энергосберегающих проектов проводится по простому сроку окупаемости инвестиций, необходимых для реализации этих проектов:

Ток= И / Э год.

где:И - суммарные инвестиции на реализацию энергосберегающего проекта.

Э - годовой экономический эффект от применения энергосберегающего проекта, включая экономию энергоресурсов и других затрат предприятия, связанные с реализацией предложения, за вычетом годовых затрат на эксплуатацию мероприятий.

Более глубокой является оценка эффективности инвестиций на реализацию энергосберегающих проектов, учитывающая также оплаты по банковской кредитной ставке, инфляцию, в некоторых случаях обесценивающую положительный эффект от энергосбережения.

Инвестиционный анализ позволяет сравнить эффективность различных энергосберегающих проектов (особенно это важно при сроках окупаемости более 2-3 лет), оценить, насколько эффективнее вкладывать денежные средства в реализацию энергосберегающего проекта по сравнению с использованием их в банковском бизнесе и других финансовых проектах, в которых можно получить заранее обусловленный процент прибыли.

Для этого к начальному времени реализации проекта приводят все доходы, поступающие за время его действия и сравнивают их с затратами на реализацию проекта, т.е. с инвестициями в проект.

По второй схеме анализа строится график поступления и погашения (рис.19.1) кредита, полученного на реализацию энергосберегающего проекта, при заданной процентной банковской ставке и доле экономического эффекта от реализации проекта, направляемая на погашение кредита.

Дифференциальное уравнение погашения кредита:

dN=Nk d -N2d

где:

dN – изменение кредита с учетом процентов по платежам Nk d и выделением прибыли N2d за время d на погашение кредита.

N – текущий долг по кредиту в момент времени ,

0 расч

No - начальное значение долга.

k*100 - процентная ставка кредита ( в настоящее время :сбербанка до года - 14-:-18%; - для валютного кредита 8-:-10%)

N2 – годовая прибыль от реализации проекта, идущая на погашение долга;- текущее время, годы.

расч - расчетный период.

Зависимость изменения долга за рассматриваемый период погашения кредита выражается уравнением:

N=Noek - (N2/k)( ek -1)

В безразмерном виде уравнение погашения банковского кредита в зависимости от

годового экономического эффекта и процента банковской ставки по кредиту имеет вид:

(N/No)= ek - (N2/No)( ek -1)/ k

где: N/No – доля первоначального кредита, не погашенного на момент времени ;

N2/No – соотношение годовой прибыли, идущей на погашение кредита, и размера кредита .

Необходимое условие снижения долга:

N2 Nok

Срок погашения кредита пог для периода без дополнительных , банковских заимствований:

пог = (1/ k) ln (1/(No*k/N2)/ (1/(No*k/N2)-1)

Значение срока погашения банковского кредита с учетом коэффициентом банковской ставки можно учесть в виде расчетного поправочного коэффициента к величине простого срока окупаемости , приведенного на рис 19.2-19.3.

График погашения кредита при простых сроках окупаемости (2 и 4 года) и различных ставка k (0%; 8%; 16%; 24 %) по банковскому кредиту

		1		2г.,
				k=0%
	относительнойЗначениевеличины задолженностибанковскойс момента погашенияначалакредита	0.9
				2г. ,
		0.8		k=8%
		0.7		2г. ,
		0.1
			4 года	k=16
		0.6
				%
		0.5		2г. ,
				k=24
		0.4	2года	%
				4г. ,
		0.3		k=0%
		0.2		4г. ,
				k=8%

			0											4г. ,
														k=16
			0	1		2	3	4		5	6	7	8	%
								Годы						4г. ,
														k=24
							Рис. 19.1.
			Коэффициент увеличения срока погашения кредита за счет
		величины коэффициента банковской ставки (относительно простого
					срока окупаемости инвестиций)
		2.5												k=0
Отношение срока погашения кредита
														k=0.04
	к простому сроку окупаемости													k=0.06
														k=0.08
		2												k=0.10
														k=0.12
														k=0.14
														k=0.16
		1.5												k=0.18
														k=0.20
														k=0.22
														k=0.24
		1												k=0.26
		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
				Величина простого срока окупаемости
							Рис. 19.2

	Коэффициент увеличения срока погашения кредита за счет
	величины коэффициента банковской ставки (относительно
		простого срока окупаемости инвестиций)
						k=0
	1.5					k=0.04
Отношение срока погашения кредита к простому сроку окупаемости						k=0.06
	1.4					k=0.08
						k=0.10
	1.3					k=0.12
						k=0.14
	1.2					k=0.16
						k=0.18
	1.1					k=0.20
						k=0.22
	1					k=0.24
	0	1	2	3	4	k=0.26
		Величина простого срока окупаемости
			Рис.19.3.
Если в течение периода заимствуются дополнительные кредиты, то расчет ведется по
этапам, заключенным между моментами получения,				разового погашения кредитов.
Полный экономический эффект равен разности из прибыли от внедрения предложения
по энергосбережению за период после погашения кредита до амортизации используемого
технического решения, с учетом инфляционных факторов.
Лизинговая схема реализации энергосберегающих проектов

Согласно закону «О лизинге»:

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (если это оговорено в договоре лизинга). По экономическому содержанию лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе исполнения которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты (издержки), осуществленные в материальной и денежной формах, и выплатить вознаграждение. Вознаграждение лизингодателя - денежная сумма, предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных затрат - (издержек).

Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга. Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Терминология лизинга:

Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность

имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга».

Договор лизинга - это договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Определяющими являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по купле - продаже отводится второстепенная роль.

Классический лизинг носит трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества.

Лизинговая операция осуществляется по следующей схеме. Будущий лизингодатель нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.

На первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли - продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли - продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы реализации договора о куплипродажи (комплектность, сроки и место поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т. п.) решаются между изготовителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность финансового обеспечения сделки.

На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключает договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность за качество оборудования перед пользователем.

Субъектами лизинга являются:

лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора куплипродажи.

Лизинговая деятельность лизинговых компаний, а также граждан, осуществляющих лизинговую деятельность и зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выполняется на основании разрешений (лицензий), полученных в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Последнее определение лизинга совпадает с определением финансового лизинга (Финансовый лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга).

В лизинговые платежи кроме платы за основные услуги (процентного вознаграждения) включаются амортизация имущества за период, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы за страхование предмета лизингового договора, если оно осуществлялось лизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем.

Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг.

Дополнительные услуги - услуги любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем, а именно:

приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность ("ноу-хау", лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и других);

приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;

осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала;

послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт;

подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;

другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.

Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг должны быть указаны в договоре лизинга.

Преимущества для предприятия в сотрудничестве с лизинговой компанией состоят в том, что лизинговая компания является профессиональным покупателем основных средств, а также посредником среди всех субъектов - участников лизинговой сделки: Банком, Продавцом предмета лизинга, перевозчиком, таможенными органами, страховыми компаниями, а также является профессиональным экспертом в отношениях с налоговыми органами.

Основные преимущества лизинга для предприятий - лизингополучателей определены законом «О финансовой аренде (лизинге)». Закон «О финансовой аренде (лизинге)» расширяет перечень затрат, включаемых в расходы, связанные с производством и (или) реализацией, так как под лизинговыми платежами, понимается общая сумма платежей по договору лизинга в которую входит:

затраты лизингодателя, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (лизинговая компания, как правило, добивается от Продавца наибольших скидок - это является общемировой практикой);

затраты, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

Из сравнения законодательно-налоговой базы кредита и лизинга можно сделать выводы ,что приобретение основных средств в лизинг позволяет предприятиям всех отраслей позволяет уменьшить налог на прибыль и налог на имущество.

Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции работ, услуг лизингополучателя. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

Расчеты подтверждают экономическую выгоду лизинга для предприятия, в связи с экономией денежных средств, остающихся в его распоряжении и, как следствие, повышением