При недостаточности полученных исходных данных и в соответствии с условиями договора проектная организация проводит предпроектные изыскания на местах установки существующего и проектируемого оборудования Заказчика, трасс прокладки кабелей связи, кабелей электропитания. Результаты изысканий оформляются Проектной организацией актами, протоколами, планировками и схемами, которые согласовываются с Заказчиком, а также с владельцами помещений, используемых под размещение оборудования, и другими заинтересованными лицами.

1.4. Стадии проектирования

Когда возникает необходимость разработки проекта, заказчику и проектной организации необходимо понимать какая стадия проектирования необходима для того или иного объекта. Существуют следующие стадии проектирования:

стадия «Проектная документация» (ПД);

стадия «Рабочая документация» (РД).

Для некоторых объектов возможно выполнение проектных работ в одну стадию, для других – в две стадии.

Сущность двухстадийного проектирования в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно: на первом этапе («стадия ПД») принимаются решения по общим принципиальным вопросам, затем такие решения всесторонне оцениваются, корректируются, утверждаются и только после устранения всех выявленных недостатков составляется подробная рабочая документация для строительства. Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений.

Сущность одностадийного проектирования в том, что проектная до-

кументация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ.

На стадии «Проектной документации» принимаются без детализации основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, решения по инженерному оборудованию, сетям.

Проектная документация на объекты капитального строительства в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологи- ческие, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

14

их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

С учетом того, что Постановлением Правительства Российской Федерации № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 5 марта 2007 г. предусмотрен порядок проведения экспертизы в отношении документации, разработанной в объеме стадии «проектная документация», заказчик должен подготовить ее и представить для проведения государственной экспертизы. Разработанная документация направляется на экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) органами местной исполнительной власти или другой утверждающей инстанцией. Порядок утверждения зависит от источника финансирования. Если строительство ведется за счет бюджетных средств, утверждающая инстанция – государственный орган. Если оно финансируется конкретным предприятием, фондом или физическим лицом, утверждающая инстанция – сам заказчик или инвестор.

После утверждения «Проектной документации» проводится вторая стадия проектирования «Рабочая документация». На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии ПД, составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. Для выполнения этой стадии проектирования заказываются и выполняются подробные инженерные изыскания. Они должны содержать полную информацию для решения всех частных вопросов и составления рабочих чертежей, не требующих последующей корректировки.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Постановление не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки.

При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

Одностадийное проектирование по сути представляет собой проектную документацию, подробность разработки которой определяется по согласованию с заказчиком.

15