2. Обязанности сторон

2.1. Кредитодатель обязуется:

2.1.1. в соответствии с решением кредитного комитета от «___» ________ 200__ г. (протокол № ____), решением руководителя Кредитодателя от «__» ________ 200__ г. произвести выдачу кредита _______________________

(единовременно либо частями)

в сумме и в сроки, оговоренные в настоящем договоре;

2.1.2. срок выдачи кредита _______________________________________

(в день подписания кредитного договора

____________________________________________________________________

(на следующий рабочий день после подписания кредитного договора, в течение 3‑х банковских дней после подписания кредитного договора или др.))

с даты подписания кредитного договора;

2.1.3. соблюдать правильность начисления и уплаты процентов за пользование кредитом. Проценты начисляются за весь срок фактического пользования кредитом. Количество дней в месяце условно принимается – 30, в году – 360;

2.1.4. осуществлять контроль за своевременным и полным погашением кредита и уплатой процентов по нему;

2.1.5. при несвоевременной уплате или неуплате кредита и (или) процентов по кредиту Кредитополучателем Кредитодателю неуплаченные платежи по кредиту и неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом на следующий рабочий день перенести на соответствующие счета по учету просроченной задолженности по кредиту и процентам;

2.1.6. при принятии Кредитодателем решения об увеличении процентных ставок по действующим кредитным договорам сообщать об этом Кредитополучателю путем письменного уведомления в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения и приглашать для оформления дополнительного соглашения к настоящему договору. При этом ставка считается измененной с даты, указанной в дополнительном соглашении.

В случае уменьшения размера процентной ставки дополнительное соглашение к кредитному договору заключается путем направления Кредитодателем письма Кредитополучателю с предложением изменить размер процентной ставки за пользование кредитом и получением Кредитодателем от Кредитополучателя акцепта, в качестве которого рассматривается молчание Кредитополучателя. При направлении Кредитодателем Кредитополучателю письма с предложением об изменении размера процентной ставки за пользование кредитом позднее срока установления Кредитодателем новых процентных ставок и в случае принятия Кредитополучателем предложения Кредитодателя, оно считается акцептованным с даты установления новых процентных ставок.

2.2. Кредитополучатель обязуется:

2.2.1. возвратить кредит до «___» _____________ 200__ года;

2.2.2. полностью использовать кредит на цели, предусмотренные п. 1.1 настоящего договора, а также своевременно производить все расчеты и платежи по настоящему договору;

2.2.3. платежи по кредиту производить ежемесячно равными долями не позднее последнего дня каждого календарного месяца, начиная с: ___________________________________________________________________.

(начало погашения указывается в соответствии с п.п. 13.2 – 13.3 настоящего Положения)

Размер ежемесячных платежей по кредиту на дату заключения настоящего договора составляет ______________________;

(цифрами и прописью)

2.2.4. уплату процентов за пользование кредитом производить одновременно с платежами по кредиту не позднее последнего дня каждого календарного месяца, начиная с: ___________________________________________________.

(начало погашения указывается в соответствии с п.п. 13.5 – 13.6 настоящего Положения)

При первом платеже уплачиваются проценты, начисленные со дня выдачи кредита (включительно) по день, предшествующий дню погашения первого платежа по процентам (включительно). При последующих платежах проценты начисляются на остаток задолженности за период со дня последнего платежа по процентам (включительно) по день, предшествующий дню погашения платежа по процентам (включительно);

2.2.4. уплату процентов за пользование кредитом производить одновременно с платежами по кредиту не позднее последнего дня каждого календарного месяца, начиная с: ___________________________________________________.

(начало погашения указывается в соответствии с п.п. 13.6 – 13.7 настоящего Положения)

Размер ежемесячных платежей по процентам на дату заключения настоящего договора составляет ______________________⁴;

(цифрами и прописью)

^@@@Размер ежемесячных платежей по процентам с части кредита в размере ___________, рассчитанной исходя из нормируемого размера общей площади строящегося (реконструируемого, приобретаемого) жилого помещения, уплачивается путем внесения равномерных взносов в период погашения и на дату заключения настоящего договора составляет ________________________⁵.

(цифрами и прописью)

Ежемесячные платежи по процентам с части кредита в размере ___________, выдаваемой сверх нормируемого размера общей площади строя­щегося (реконструируемого, приобретаемого) жилого помещения, уплачиваются за фактическое время пользования кредитом. В данном случае при первом платеже уплачиваются проценты, начисленные со дня выдачи кредита (включительно) по день, предшествующий дню погашения первого платежа по процентам (включительно). При последующих платежах проценты начисляются на остаток задолженности за период со дня последнего платежа по процентам (включительно) по день, предшествующий дню погашения платежа по процентам (включительно)²;^@@@

2.2.5. платежи по кредиту и уплату процентов за пользование кредитом производить в _______________________________________________________

(указывается наименование валюты, установленное в пункте 1.1 настоящего договора)

на счет, указываемый Кредитодателем, путем ____________________________.

(внесения наличных денег, перечислением со счета или другим способом)

Расчет и уплата ежемесячных платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом производится с округлением до целого числа денежной единицы. Последний платеж определяется как разница между суммой процентов, рассчитанных в установленном порядке, и суммой фактически полученных процентов в соответствии с договором и округляется до двух знаков после запятой;

2.2.6. в обеспечение исполнения обязательств по возврату полученного кредита и уплате процентов по нему представить Кредитодателю ___________

___________________________________________________________________;

(договоры поручительства __-х физических лиц, оформить договор залог имущества или др.)

2.2.7. представить Кредитодателю в срок до ________________________ следующие документы, подтверждающие целевое использование кредита:

___________________________________________________________________;

(указываются документы согласно п. 14.6 настоящего Положения ^@@@, для Кредитополучателей, получивших кредит как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, – справку о составе семьи, зарегистрированной в построенное (реконструированное, приобретенное) за счет кредита жилое помещение ^@@@)

2.2.8. в случае нецелевого использования кредита (либо его части) в течение трех рабочих дней после получения уведомления (заказного письма) об установлении факта нецелевого использования кредита возвратить Кредитодателю сумму, использованную не по целевому назначению, и уплатить повышенные проценты за пользование кредитом с даты выдачи кредита по дату уплаты суммы нецелевого использования;

2.2.9. в течение месяца уведомить Кредитодателя об изменении места жительства, работы, фамилии, имени, отчества и паспортных данных, а также других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему договору;

2.2.10. представлять достоверные документы и свидетельства об обстоятельствах, имеющих существенное значение для получения кредита;

2.2.11. при переезде на новое место жительства (изменении места работы) и переводе остатка задолженности по кредиту в учреждение Кредитодателя по новому месту жительства (работы) уплатить Кредитодателю проценты за пользование кредитом из расчета фактического времени пользования кредитом на день закрытия лицевого счета;

2.2.12. после получения извещения (подачи заявления) о переводе остатка задолженности Кредитополучатель производит погашение кредита в учреждениях Кредитодателя по новому месту жительства (работы);

2.2.13. не отчуждать без согласия Кредитодателя ____________________,

(наименование имущества)

приобретенное за счет кредита, до полного исполнения обязательств по настоящему договору;

2.2.14. в случае отчуждения ________________________, приобретенного

(наименование имущества)

за счет кредита, добровольно в течение 10 дней со дня отчуждения погасить остаток задолженности по кредиту и уплатить проценты;

2.2.15. застраховать на полную стоимость, определенную нормативными актами страховых компаний, индивидуальный жилой дом, построенный (приобретенный, реконструированный) за счет кредитных средств, и ежегодно возобновлять договор страхования до полного исполнения обязательств по настоящему договору.

Представить Кредитодателю договор(ы) страхования жилого дома в срок до ________________________________________________________________⁶;

(при приобретении жилых домов – в трехмесячный срок после заключения кредитного договора, при строительстве жилых домов – в трехмесячный срок после сдачи домов в эксплуатацию, в последующем – ежегодно)

^@@2.2.16. представлять Кредитодателю по его требованию документы, необходимые для проверки платежеспособности в период действия настоящего договора, а также обеспечивать достоверность и подлинность представляемых документов; ^@@

^@@@2.2.17. при принятии Кредитодателем решения об увеличении процентных ставок по действующим кредитным договорам заключить дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки по кредиту в размере, предложенном Кредитодателем.

В случае отказа Кредитополучателя от заключения дополнительного соглашения об увеличении процентной ставки по кредиту в размере, предложенном Кредитодателем, досрочно возвратить кредит с уплатой причитающихся процентов за пользование им, неустоек, штрафных санкций в трехмесячный срок со дня предъявления Кредитодателем требования о досрочном возврате кредита⁷;^@@@

^@@@2.2.18. зарегистрироваться в построенное (реконструированное, приобретенное) за счет кредита жилое помещение составом семьи согласно пред­ставленной справке о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий⁸.^@@@