1.4 Озеленение и благоустройство
В районе проектируемой застройки запроектирована единая система озеленения, состоящая из зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, а также насаждений на улицах микрорайона.
Зеленые насаждения общего пользования предусматриваются в зоне общественного здания и сквером в южной и северной части микрорайона.
Зеленые насаждения ограниченного пользования представлены:
- озелененными территориями в жилой застройке, предназначенными для повседневного отдыха населения, физкультурно-оздоровительных занятий, прогулок, игр детей дошкольного возраста;
- насаждениями на территории магазина ТПС.
Рядовые посадки деревьев предусматриваются вдоль улиц и пешеходных дорожек, групповые - на участках общественных зданий и на участках свободных от застройки. На территории, свободной от покрытий и застройки предусматривается устройство травяных газонов, цветников.
В качестве посадочного материала могут быть рекомендованы следующие породы деревьев и кустарников: ель, ива, акация белая, липа, береза, клен, каштан, сирень венгерская и обыкновенная, спирея, снежноягодник кистоцветный, жасмин. А так же предлагается устраивать небольшие рокарии - каменно-цветочные композиции, группы валунов и камней, «подбитых» цветами
Площадь озелененных мест отдыха определяется исходя из норматива не менее 6м2/чел (ТКП 45-3.01-117-2008, ТКП 45-3.01-116-2008)) и составляет 5.7 га. В пределах озелененных мест предусматриваются детские игровые площадки - 0.09 га, площадки для тихого отдыха и общения - 0.04га, комплексные физкультурные площадки – 0.07га.
Для участка многоквартирной застройки уровень озелененности территории составляет 55%.
Данные показатели, учитывая декоративные посадки и плодовые сады на участках усадебной застройки, соответствуют нормативным показателям. Кроме того, в районе, непосредственно примыкающем к территории проектируемого микрорайона, генеральным планом г. Гомеля, с учетом перспективы развития данного района, предусматривается создание озелененных территорий общего пользования, примыкающей к микрорайону с восточной части.
1.5 Технико-экономические показатели
В соответствии с проектными предложениями по застройке микрорайона жилой застройки в границах проектных работ предусматривается разместить жилой фонд многоквартирной средне- и высокоэтажной (5-20 этажей) застройки.
Перспективная численность населения, исходя из показателя средней обеспеченности населения жильем по г.Гомелю , составит 9500 чел.
Общая расчетная численность населения принята - 9500 человек.
Технико-экономические показатели проектируемого микрорайона
|
№ п/п
|
Наименование |
Ед. изм. |
Всего |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Территория в границах детального плана
|
га
|
38.5
|
|
2 |
Жилищный фонд (новое строительство) участок многоквартирной застройки |
тыс. м2 общ. пл. |
30 |
|
3 |
Население многоквартирной застройки |
чел.
|
9500
|