Dogovronoe_pravo

Понятие, предмет и метод договорного права. Принципы договорного права. ДОГОВОРНОЕ ПРАВО — это подотрасль обязательственного права (совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих обязательства, составляет раздел III ГК РФ и слагается из общей и особенной частей), совокупность правовых норм, регулирующих гражданско-правовые обязательства, возникающие из различного вида договоров. Включает в себя институты отдельных договорных обязательств (купли-продажи, аренды, подряда и т. д.). Принципы договорного права      Договорные отношения строятся на общих принципах гражданского права. К их числу относятся:   - Свобода договора. - Юридическое равенство сторон.   - Экономическая независимость субъектов договора.   - Соответствие закону, добрым нравам и обычаю делового оборота.   - Соблюдение договорной дисциплины.   - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.      Одним из основных принципов договорного права является свобода договора. В общих положениях о договорах сформулированы специальные правила о свободе договора. Смысл данного принципа состоит в том, что:    a. стороны правоотношений самостоятельно распоряжаются своими правами, приобретая и осуществляя их по своей воле и в своем интересе;    b. субъекты гражданского права сами решают заключать или нет договор, самостоятельно выбирают себе контрагентов;    c. лица, участвующие в соглашении вправе выбрать любую форму договора, не противоречащую закону;    d. стороны договора сами определяют условия (содержание) договора, если иное не установлено законом.     e. Лица, участвующие в договоре, для регулирования своих взаимоотношений могут установить правила, отличающиеся от правил предусмотренных диспозитивными нормами права.      Принцип свободы договора заключается также и в том, что стороны вправе заключить любой договор — как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако не противоречащий общим принципам и началам гражданского законодательства.      При этом стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в этом договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.      Свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении его условий. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой (которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.      Реализуя этот принцип, стороны находятся под действием правовых предписаний, не соблюдение которых может повлечь неблагоприятные последствия для отступившей от них стороны договора. Данное положение относится к случаям, когда предоставление товаров, работ или услуг обращено к публике, т.е. к неограниченному кругу лиц, когда порядок их предоставления не может основываться на индивидуальных предпочтениях. Эти договоры закон определяет как публичные.      Принуждение к заключению договора возможно лишь в порядке исключения и только в случаях, прямо предусмотренных ГК, иным законом или добровольно принятым на себя обязательством. Примером добровольно принятой на себя обязанности заключить договор может служить предварительный договор. Примером обязательности заключения договора, вытекающей из нормативных актов является Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», по которому поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара, могут быть понуждены к заключению договора на поставку для федеральных государственных нужд. Метод договорного права - приемы и способы при помощи которых договорное право регулирует отношения, входящие в его предмет. Метод договорного права преимущественно диспозитивный - предоставляет сторонам право договорится, встречается и императивный (напр., условие о предмете - обязательно должно быть в договоре). Источники (при классификации их по юридической силе) 1. Конституция 2. Международные договора и соглашения 3. ГК РФ, ФЗ (напр., "О защите прав потребителей") 4. подзаконные нормативно-правовые акты: - Указы Президента - Постановления Правительства (напр., Правила оказания платных медицинских услуг населению) - Ведомственные НПА 5. Законы субъектов РФ 6. Подзаконные нпа субъектов РФ 7. НПА органов местного самоуправления 8. Обычай делового оборота	Понятие и виды источников договорного права. Договорное право – фактически подотрасль гражданского права. Основы договорного права заложены в первой части Гражданского кодекса Российской Федерации в третьем разделе общей части обязательственного права. Именно в этом разделе рассматриваются вопросы договоров и обязательств. Основной источник договорного права, конечно же, часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно  в данной части перечислены основные виды договоров, предусмотренных в Российском праве. Однако данная часть не является закрытой. В соответствии со статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Таким образом, значительная свобода в договоре обязывает каждого быть достаточно внимательным и компетентным в вопросах заключения данных документов. Метод договорного права - приемы и способы при помощи которых договорное право регулирует отношения, входящие в его предмет. Метод договорного права преимущественно диспозитивный - предоставляет сторонам право договорится, встречается и императивный (напр., условие о предмете - обязательно должно быть в договоре). Источники (при классификации их по юридической силе) 1. Конституция 2. Международные договора и соглашения 3. ГК РФ, ФЗ (напр., "О защите прав потребителей") 4. подзаконные нормативно-правовые акты: - Указы Президента - Постановления Правительства (напр., Правила оказания платных медицинских услуг населению) - Ведомственные НПА 5. Законы субъектов РФ 6. Подзаконные нпа субъектов РФ 7. НПА органов местного самоуправления 8. Обычай делового оборота	Понятие и виды сделок. СДЕЛКА Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Данные понятия схожи, но не тождественны. Понятие «договор» входит в понятие «сделка». В соответствии с классификацией сделок существуют односторонние, двух– и многосторонние сделки. Последние две сделки и составляют договоры (п. 1 ст. 154 ГК РФ). Кроме указанного деления сделок на односторонние и двух-, многосторонние (договоры), существует иное их деление. 1. По моменту, к которому приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными. Реальные считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи. Для консенсуальных сделок достаточно выполнения одного условия – достижения соглашения по всем его существенным условиям. 2. По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки могут быть возмездными или безвозмездными. Для возмездной сделки характерно наличие встречного имущественного предоставления. 3. По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные. Каузальные сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с определенной целью (купить вещь в собственность, арендовать ее и т. д.). При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной. В абстрактных сделках основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безразлично и не влияет на их действительность. 4. По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют условные сделки. Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Существуют условные сделки, совершенные подотлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием , если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей. Сделка считается совершенной под отменительным условием , если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав и обязанностей. Договоры являются правомерными сделками, их следует отличать от неправомерных (не действительных) сделок: мнимых, притворных, кабальных и т. д. 1)Взависимости от количества лиц, волеизъявления которых необходимо и достаточно для совершения сделки, различаются двух-многосторнние сделки и односторонние сделки. Согласно п. 2 ст. 154 ГК односторонние — это сделки, для совершения которых достаточно выражения воли одной стороны. Это составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса. Права по такой сделке могут возникать как у ее стороны, так и у третьих лиц, в интересах которых она совершена. Обязанности по такой сделке согласно ст. 155 ГК возникают только у лица, ее совершившего, т.к. в гражданско-правовых отношениях обязать лицо без его согласия нельзя. Согласно п.3 ст. 154 двусторонние и многосторонние сделки — это сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух и более лиц. 2)По моменту возникновения правоотношений сделки бывают: · Консенсуальные — это сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента достижения соглашения; · Реальные — сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи - заем, хранение. 3)По наличию основания сделки бывают: -Каузальные — сделки, действительность которых зависит от их основания; -Абстрактные — сделки, юридически безразличные к своему основанию, например, в случаях, предусмотренных законом – это выдача векселя, банковская гарантия. 4)По срокам начала и прекращения действий сделки бывают:· Бессрочные — сделки, в которых эти сроки не определены.· Срочные — сделки, в которых определен один или оба этих срока: отлагательный (п. 1 ст. 157 ГК) — срок вступления сделки в силу; отменительный (п.2 ст. 157 ГК) — срок прекращения сделки.· Условные — сделки, совершение которых зависит от наступления определенного вероятного события, т. е. от выполнения условия сделки: отлагательного — для возникновения сделки; отменительного — для прекращения сделки.Заинтересованная сторона условной сделки вправе влиять на наступление условия, но только правомерными добросовестными действиями. В противном случае при наступлении условия оно считается ненаступившим, а при его ненаступлении — наступившим. Доверительные - фидуциарные — это сделки, имеющие доверительный характер - поручение, комиссия, доверительное управление. В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.бывают:· устные;· письменные.	Форма сделок. 26.Форма сделки. Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму. Форма сделок бывает устной или письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если: а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма,б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность), в) сделка совершается во испонние письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК). Все остальные сделки должны со- вершаться в письменной форме. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, свершающими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК). Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).	Недействительность сделок. Недействительность договора означает, что он не влечет юридических последствий, на достижение которых был направлен, но в то же время порождает последствия, установленные законом в связи с его недействительностью. Такой договор недействителен с момента его совершения. ГК РФ подразделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые. Ничтожной называется сделка, которая является изначально недействительной в силу закона, независимо от наличия судебного признания ее недействительности, независимо от желания ее сторон. Ничтожные сделки не влекут возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые они были направлены. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом в течение 3 лет со дня, когда началось ее исполнение. Оспоримой называется сделка, которая недействительна в силу признания ее таковой судом по требованию уполномоченного лица, которое может быть предъявлено в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Оспоримые сделки до тех пор, пока они не оспорены, вызывают предусмотренные ими правовые последствия, однако если они оспариваются уполномоченным лицом, то суд при наличии соответствующих оснований признает их недействительными, причем с момента их совершения (с обратной силой). Сделки с пороком в субъекте – сделки граждан, не обладающих необходимым объемом дееспособности для их совершения: а) совершение сделки малолетним или недееспособным (сделка ничтожна); б) совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также ограниченно дееспособными (оспоримая сделка). Сделки с пороками субъективной стороны: а) сделки, в которых подлинная воля субъекта не соответствует волеизъявлению (мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы; в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими); б) сделки с дефектным формированием внутренней воли (сделки, совершенные под влиянием заблуждения, под влиянием обмана, и кабальные сделки). Сделки с пороками формы и содержания – несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность в случае прямого на это указания в законе, нотариальной – ее недействительность; несоответствие условия договора закону влечет недействительность его части. Условия недействительности сделки. Виды недействительных сделок. Правовые последствия недействительности сделок. Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма для совершения сделки установлена законом или договором. Согласно ст. 162 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу не влечет ее недействительность, но усложняет доказывание сторонами своих доводов в случае спора: они не могут ссылаться на свидетелей, но вправе привлечь письменные и другие доказательства. Недействительными будут только сделки, прямо указанные законом или договором. Согласно ст. 165 ГК несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Сделка признается действительной при наличии всех ее элементов:· субъектов — лиц, участвующих в сделке;· субъективной стороны — единства воли и волеизъявления;· формы сделки — устной, письменной, иной;· содержания сделки — совокупности составляющих ее условий. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности: она не признается юридическим фактом, влекущим за собой юридические последствия, преследуемые сторонами при ее заключении. Кроме того, недействительной является сделка, не имеющая пороков составляющих ее элементов, но не соответствующая требованиям законодательства. Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождений условий сделки с этими требованиями. · согласно ст. 169 ГК сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности как квалифицированный состав сделок, не соответствующих требованиям закона, влекут более суровые последствия в виде конфискации всего полученного по сделке; · согласно ст. 170 мнимые и притворные сделки — сделки с отсутствием основания, т. е. типового результата ее совершения.Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такие сделки совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности и потому являются недействительными.В притворной сделке также отсутствуют правовые основания — стороны стремятся достигнуть не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. Здесь имеется две сделки: одна истинная, которую стороны действительно имели в виду, другая — притворная, которая как бы прикрывает своей формой истинную. Притворная сделка, как не имеющая основания, всегда недействительна. Прикрываемая же сделка будет действительной, если она не противоречит требованиям законодательства, и недействительной, если противоречит.
Понятие обязательства, его элементы и основания возникновения. Классификация обязательств. Понятие, элементы, виды и значение обязательства. Согласно ст. 307 ГК в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Недостаток легального определения в том, что оно характеризует любое относительное правоотношение, а не только обязательство. Обязательственное право — наиболее крупная подотрасль гражданского законодательства, регулирующего отношения гражданского оборота, т. е. отношения, которые устанавливаются в процессе товарного перемещения материальных благ между лицами. Сюда не входят отношения внутри домашнего хозяйства или внутрихозяйственные отношения в пределах юридического лица. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Понятие и сущность обязательств Обязательство – это гражданское правоотношение, в рамках которого удовлетворение интересов управомоченного лица осуществляется за счет активных действий обязанного лица. В рамках обязательств всегда предполагается участие более одного субъекта, причем в обязательственном правоотношении они определены четко, индивидуализированно, а все остальные лица в рамках обязательства не участвуют. Участники обязательства называются кредитор и должник. Кредитор – это лицо, обладающее в рамках обязательства субъективным правом требования. Его право называется таким образом, поскольку оно направлено на конкретного субъекта, от которого кредитор вправе требовать определенного поведения. Должник – это обязанное лицо в обязательстве, которое должно совершать определенные действия в пользу управомоченного лица (кредитора). Его обязанность называется долг. Все остальные субъекты, не участвующие в обязательстве, к обязательственному правоотношению не относятся. Основаниями возникновения обязательств являются юридические факты, из которых выделяют следующие: односторонняя сделка договор деликт событие административный акт сложный юридический состав Каждый юридический факт представляет собой т.н. простой юридический состав. Сложный юридический состав – совокупность двух и более юридических фактов, связанных между собой, в результате которых возникает конкретное обязательственное правоотношение. По общему правилу в обязательствах участвуют два лица, представляющих две разных стороны. Однако существуют обязательства, объединяющие большее количество сторон. В то же время могут быть обязательства, при которых с каждой из сторон участвует более одного лица. Это так называемые обязательства с множественностью лиц. Основание возникновения обязательств. Основаниями возникновения обязательств являются юридические факты: Договоры — взаимные соглашения сторон, как предусмотренные законодательством, так и не предусмотренные, но не противоречащие ему. Односторонние сделки — когда субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления распоряжается своим субъективным правом либо возлагает на себя субъективную обязанность, например, составление завещания, публичное обещание награды. Административные акты органов власти, на основании которых нижестоящие органы заключают гражданско-правовые сделки. Правонарушения, в т. ч. причинение вреда (деликты) — действия, порождающие обязательства по восстановлению нарушенного имущественного положения. Иные действия, такие как неосновательное обогащение, находка, действия и др.События — юридические факты, не зависящие от воли людей: страховой случай, несчастный случай, болезнь, смерть и т. д. Сложный юридический состав — обязательство, основанное на определенном комплексе юридических фактов, без каждого из которых оно не может возникнуть либо существовать. Система обязательств. Обязательства бывают следующих типов:· договорные — возникающие на основе соглашения или договора - между сторонами;· внедоговорные — возникающие на основе других юридических фактов таких как административный акт, односторонняя сделка и т.д. Группы обязательств подразделяются по экономической общности, определяющей сферу правового регулирования.	Исполнение договорных обязательств. Понятие и принципы исполнения обязательств. Исполнение обязательства заключается в совершении или воздержании от совершения определенных действий, составляющих предмет обязательства. При этом собственно воздержание не составляет самостоятельной обязанности должника, а лишь дополняет обязанности по совершению им активных действий, например, воздержание от разглашения коммерческой тайны. Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таких требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обычай делового оборота — сложившееся и широко применяемое в области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством.Иные обычно предъявляемые требования — установившиеся в гражданском обороте правила поведения, еще не ставшие обычаями. Понятие и принципы исполнения обязательств Исполнение обязательства – совершение должником тех действий, которые составляют его обязанность в рамках обязательства. Исполнение обязательства может быть как добровольным, так и принудительным. Добровольное предусматривает, что обязательство исполняется самостоятельно, по собственной воле. Принудительное осуществляется на основании решения суда. Принципы исполнения: принцип реального исполнения. Предусматривает, что в обязательстве все обязанности должны исполняться в натуре, т.е. непосредственно так, как это предусмотрено обязательством. принцип надлежащего исполнения – означает, что обязательство должно быть исполнено надлежащим способом в надлежащем месте в надлежащее время надлежащему лицу. Так, как оно создано в рамках основания его возникновения. Правила исполнения обязательств отражены в Главе 22 ГК. Для обязательств может быть предусмотрено встречное исполнение, под которым понимается зависимость исполнения обязательства одной стороной от фактического исполнения обязательства другой стороной. Например, договор поставки по 100% предоплате и доставке товаров в течение 3 дней с момента предоплаты. Исполнение должно происходит надлежащему лицу и надлежащим лицом. Очередность погашения требований по денежному обязательству ст. 319 Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего: 1) издержки кредитора по получению исполнения, затем – 2) проценты, а в оставшейся части – 3) основную сумму долга.	Перемена лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.Замена кредитора — это уступка права требования или цессия. Уступающий право кредитор — цедент. Принимающий право кредитор — цессионарий. Общие правила цессии:· согласно п.2 ст. 382 ГК цессия производится без согласия должника, если это не противоречит законодательству или договору; · согласно п.3 ст. 382 цессионарий обязан известить должника о переходе права требования, иначе исполнение цеденту освобождает должника от исполнения цессионарию;· согласно ст. 383 ГК не допускается уступка прав, непосредственно связанная с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда здоровью и т.д.);· согласно ст. 384 ГК объем и условия обязательства не меняются как для должника, так и для кредитора;· согласно ст. 385 ГК цедент обязан предоставить цессионарию все доказательства права требования, а также сообщить другие сведения, имеющие значение для его осуществления, а должник вправе потребовать от цессионария предоставления ему доказательств перевода прав требования на него; · согласно п.2 ст. 388 ГК не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника;· согласно ст. 389 ГК форма уступки права аналогична форме сделки;· согласно ст. 390 ГК в общем случае цедент отвечает перед цессионарием за недействительность требования, но не отвечает за его неисполнение, если он не поручился за должника перед цессионарием. Замена должника — это перевод долга.Общие правила:· согласно ст. 391 старый должник не отвечает перед кредитором за исполнение новым должником обязательства, поэтому перевод долга допускается только с согласия кредитора; перевод долга без согласия кредитора ничтожен;· объем и условия обязательства сохраняются;· согласно ст. 392 форма перевода долга аналогична форме основного обязательства.· новый должник вправе выдвигать кредитору те же возражения, что и старый; При перемене лиц во взаимных обязательствах происходит одновременно как переход права требования, так и перевод долга. Поэтому для их исполнения необходимо выполнение условий, относящихся к обоим видам замены стороны	Понятие, назначение и виды способов обеспечения исполнения договорных обязательств. Обеспечение обязательств – способы воздействия на должника в целях надлежащего исполнения обязательства и снижения негативных последствий его неисполнения. В ГК РФ названо шесть способов обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, удержание имущества, поручительство, банковская гарантия, задаток (п.1 ст. 329). Этот перечень не является исчерпывающим: другие обеспечительные меры могут предусматриваться как законодательством, так и согласовываться сторонами в договоре. Неустойка является наиболее распространенным способом обеспечения обязательств, удобна для применения и предусматривается во всех договорах предпринимателей. Неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). Залог – обеспечение обязательства, неисполнение которого влечет за собой право залогодержателя реализовать заложенное имущество и компенсировать из его стоимости убытки. Залог пригоден для обеспечения исполнения обязательств многих видов, в том числе внедоговорных, а предметом залога может быть различное имущество (движимое и недвижимое), а также имущественные права требования (ст. 336 ГК РФ). Удержание состоит в праве кредитора, у которого находится вещь другого лица, удерживать эту вещь в своем владении до тех пор, пока это лицо (должник) не погасит связанные с данной вещью платежи. Если такие платежи не последуют, требования кредитора удовлетворяются из стоимости вещи в порядке, установленном для залога. Поручительство представляет собой договор, в силу которого одно лицо (поручитель) обязывается перед другим лицом (кредитором) отвечать за исполнение третьим лицом – должником– его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ). Предмет договора поручительства необычен– обязательство нести гражданскоправовую ответственность за другое лицо, и это предопределяет особенности данного договора. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями гарантии денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ). Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.Обеспечение исполнения обязательств — это меры, гарантирующие исполнение основного обязательства и стимулирующие должника к надлежащему поведению. Они заключаются в следующем:· возложение дополнительных обременений на должника на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения; · резервирование имущества должника, за счет которого может быть достигнуто исполнение;· привлечение к исполнению наряду с должником третьих лиц. Способы, стимулирующие надлежащее исполнение сторонами своих обязанностей, определяются законодательством или устанавливаются соглашением сторон. Большинство способов зависят от основного обязательства и при его недействительности или прекращении его действия прекращаются. Избранный сторонами способ обеспечения должен быть письменно зафиксирован либо в документе, фиксирующем основное обязательство, либо в отдельном документе (дополнительном соглашении). В соответствии со ст. 329 ГК существуют как прямо установленные законом способы обеспечения:· неустойка;· залог, удержание, задаток;· поручительство, банковская гарантия. Могут совершаться иные сделки, обладающие качествами обеспечения:· товарная неустойка;· некоторые формы безналичных расчетов: аккредитив, предоплата, инкассо, безакцептное списание. Существуют некоторые виды договоров, обладающие обеспечительными свойствами:· страхование;· лизинг;· факторинг · другие.	Неустойка: понятие, виды, условия применения. Неустойка может быть установлена в твердой сумме, в процентах к сумме неисполненного обязательства, а также иметь форму повышенной оплаты поставленного товара или оказываемой услуги. При этом неустойка может начисляться или однократно, или за каждый день нарушения договора. Штраф и пеня – это разновидности неустойки, к которым полностью применимы все нормы о ней. Виды неустойки: 1) законная – предусматривается нормами закона, ее размер может быть по соглашению сторон увеличен, но не уменьшен; договорная – свободно определяется сторонами в заключаемом ими договоре, причем они указывают ее размер и порядок исчисления; 2) зачетная – убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой; исключительная – взыскание убытков исключается; штрафная – взыскание убытков допускается, причем они могут взыскиваться в полной сумме сверх неустойки; альтернативная – дает кредитору право выбора: он может требовать либо неустойку, либо возмещения убытков. Неустойка.Согласно ст. 330 Неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.Договорную неустойку устанавливают стороны договора. Согласно ст. 332 ГК законная неустойка устанавливается законом. Ее применение не зависит от воли сторон. Законная неустойка применяется при отсутствии условия о неустойке в договоре или если размер договорной неустойки меньше, чем законной. Законную неустойку нельзя уменьшать соглашением сторон, но можно увеличивать при отсутствии прямого запрета в законе. Согласно ст. 333 уменьшать законную неустойку вправе только суд при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, но и он не вправе освобождать от нее совсем.
Залог как способ обеспечения исполнения договорных обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) получает право при неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Предмет залога – всякое имущество, в том числе имущественные права (требования), за исключением изъятого из оборота, неразрывно связанного с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда, причиненного здоровью), и иных прав, уступка которых другому лицу законом запрещена. Залог.Залог — один из видов резервирования имущества должника, за счет которого может быть достигнуто исполнение основного обязательства. Согласно ст. 334 ГК кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет реализации заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами в очередности, предусмотренной законом. Основания возникновения залога предусмотрены п.3 ст. 334:· в силу договора;· в силу закона. Субъекты договора о залоге.Согласно ст. 335 ГК залогодатель — лицо, предоставляющее в залог соответствующее право - должник по основному обязательству или третье лицо. Залогодателями могут быть только обладатели соответствующих заложенных прав, а также лица, имеющие согласие на залог соответствующего права со стороны его обладателя.Залогодержатель — лицо, имеющее право на принудительное удовлетворение требований за счет реализации заложенного имущества - кредитор по основному обязательству. Объект договора о залоге:· Согласно ст. 336 ГК право собственности на заложенное имущество;· Согласно ст. 337 ГК заложенное право требования из обязательства. Общие правила по владению предметом залога установлены ст. 338 ГК: · предмет залога остается у залогодателя (если иное не предусмотрено договором);· недвижимость и товары в обороте остаются у залогодателя в любом случае;· предмет залога, переданный залогодателем третьему лицу, считается оставленным у залогодателя;· при закладе предмет залога изымается из хозяйственного оборота залогодателя путем: передачи его залогодержателю, оставления его у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, наложения на него знаков, свидетельствующих о его залоге - «твердый залог»; · ценная бумага, удостоверяющая заложенное право, передается залогодержателю или в депозит нотариуса (если иное не предусмотрено договором). Согласно ст. 336 ГК предметом залога может быть любое имущество вещи и имущественные права, за исключением:· имущества, изъятого из гражданского оборота;· прав, неразрывно связанных с личностью их обладателя. Согласно ст. 339 ГК соглашение о залоге может быть:· частью общего договора;· самостоятельным договором, при этом в основном обязательстве должно быть условие о залоге. Соглашение о залоге производится только в письменной форме. Если основной договор подлежит нотариальному удостоверению, — ему же подлежит и договор о залоге, в т.ч. ипотека. Если заложенное имущество подлежит государственной регистрации, — регистрируются и сделки с ним, в т. ч. залог. Согласно ст. 340 ГК право залога на вещь распространяется и на ее принадлежности, но не на продукцию, плоды и доходы от использования вещи, если иное не предусмотрено договором. Залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом права на земельный участок, функционально его обеспечивающий. Залог прав на земельный участок может не распространяться на находящиеся на нем здания и сооружения. Право залога предприятия распространяется на все входящее в него имущество, включая права требования, исключительные права, в т. ч. приобретенные за время ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором. Договором о залоге может быть предусмотрен залог прав, которые залогодатель приобретет в будущем, кредит под строящийся дом, авторский гонорар, наследство и т. д. Оценка заложенного имущества должна быть не менее объема требований, обеспечиваемых залогом. Согласно ст. 344 ГК риск случайной утраты или повреждения предмета залога несет его собственник—залогодатель, если иное не предусмотрено договором.Залогодатель вправе в одностороннем порядке заменить выбывший предмет залога на равноценный (восстановить поврежденный) в разумный срок (если иное не предусмотрено договором).Залогодержатель при закладе отвечает за утрату или повреждение предмета залога в размере реального ущерба, а в предусмотренных договором случаях — и иных убытков при наличии своей вины, предприниматель — независимо от вины, если иное не установлено законом или договором. Требование залогодателя о возмещении убытков может быть зачтено в погашение основного обязательства. В соответствии со ст. 345 ГК замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.	12. Особенности отдельных видов залога. Ипотека. Залог товаров в обороте. Залог вещей в ломбарде. Залог прав. Особыми видами залога являются ипотека, залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде. Ипотекой, как она определена в ст. 1 Закона об ипотеке, называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денелсное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами. Уже из определения видно, что ипотека подчинена общему для залогов принципу: она не переносит на залогодержателя вещное право. С основным долгом, по-прежнему, соотносится лишь стоимость вещи, но не сама вещь. Предметом ипотеки являются объекты недвижимости (ст. 130 ГК). Но будет ли верно утверждение, будто ипотека может быть установлена на то, что ｫнедвижимоｻ вообще? Нет. Права в отношении объекта недвижимости идентифицируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним только по уникальному учетному номеру объекта — кадаст- ровому номеру1. Особенностью ипотеки является то, что ее предмет всегда остается во владении и пользовании залогодателя (ст. 338 ГК). Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 349 ГК). С момента регистрации договор считается заключенным. Одновременно с регистрацией договора в реестр вносится запись об ипотеке объекта недвижимости, что означает возникновение обременения в пользу залогодержателя (ст. 11 Закона об ипотеке). Залог товаров в обороте регулируется ст. 357 ГК и главой 3 Закона о залоге. Деятельность производственных и торговых пред- приятий предполагает наличие запасов на складе, в производстве и т. д. Понятно, что имущество то поступает на предприятие, то вывозится с него, в силу чего натуральная форма запасов постоянно меняется. Но их стоимость составляет некоторую постоянную, обоснованную технологией производства, величину. Этот факт и позволяет использовать при кредитовании промышленности и торговли такую оригинальную форму залога, как залог товаров в обороте. Во-первых, предмет залога в данном случае не индивидуализируется в той степени, которая необходима для залога вообще. Определяется вид имущества (наименование, ассортимент и т. д.) и его количество. Количество заложенных товаров имеет значение для определения стоимости залога, а потому может определяться не только традиционно (штуками и весом), но и по стоимости (например: ｫв залог передаются товары такой-то ассортиментной группы на такую-то суммуｻ). Таким образом, предметом залога являются веши, определенные родовыми признаками Понятие ｫтовары в оборотеｻ включает в себя ценности, отнесенные в балансе предприятия к оборотным активам: товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция и т.п. Во-вторых, предмет залога остается у залогодателя. Поскольку речь идет о згыоге ｫтоваров в оборотеｻ, они не исключаются из производственного процесса. Залогодатель может не только пользоваться предметом залога, но и распоряжаться им (ｫизменять со- став и натуральную форму заложенного имуществаｻ, по выражению закона). При этом общая стоимость заложенных товаров не должна становиться меньше указанной в zioronope о залоге. К числу существенных условий договора о залоге товаров в обороте, помимо перечисленных в ст. 339 ГК, относятся указание на место, в котором находится предмет залога, и на виды товаров, которыми он может быть заменен (ст. 47 Закона о залоге). Понятно, что при этом виде залога контроль состояния предмета залога особенно актуален для залогодержателя. Помимо общих для всех залогов гарантий такого контроля, закон обязывает залогодателя вести специальную книгу по учету всех операций с заложенным имуществом. При нарушении залогодателем условий залога залогодержатель вправе приостановить операции с то- варом до устранения нарушения. Практически это осуществляется путем наложения на заложенные товары знаков и печатей залого- держателя. По сути, это означает, что залог товаров в обороте приобретает черты обычного залога, т. е. право залогодержателя сле- дует за такими товарами при переходе их к третьим лицам. Залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК), в отличие от предыдущего вида залога, обслуживает потребителей. Залогодателем в договоре всегда является гражданин, залогодержателем, как указывает ГК, — специализированная организация, имеющая лицензию на предоставление гражданам краткосрочных кредитов под залог (ломбард). В противоречии с ГК Федеральный закон ｫО лицензировании отдельных видов деятельности'BB от 8 августа 2001 г.2 исключил деятельность ломбардов из перечня лицензируемых видов деятельности, что формально делает невозможным залог вещей в ломбарде.	13Удержание имущества: понятие и основания. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества. Удержание.Согласно ст.359 ГК удержание — право кредитора удерживать оказавшуюся у него вещь до погашения долга, под угрозой превратить эту вещь в предмет залога. Удержание считается одним из способов самозащиты нарушенного права. Ограничения по предмету удержания законом не установлены.Удержание может быть использовано при одновременном наличии трех условий:· его предмет — вещь, принадлежащая должнику и находящаяся во владении кредитора;· обеспечивается обязательство, непосредственно связанное с этой вещью (оплата ее стоимости, возмещение связанных с нею издержек и др. убытков);· имеет место просрочка должником исполнения этого обязательства. Второе условие не применяется, если стороны действуют как предприниматели.Удержание, как и залог, «следует за вещью», т.е. такое обременение сохраняет силу, даже если вещь, находясь во владении кредитора, приобретается третьим лицом. Требования кредитора в соответствии со ст. 360 ГК удовлетворяются из стоимости удержанной вещи аналогично т ребованиям, обеспеченным залогом. Специальные правила по обращению взыскания на удерживаемую вещь: · хранитель вправе самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, если ее стоимость менее 100 минимальных зарплат; · подрядчик вправе самостоятельно продать вещь по истечении 1 месяца со дня исполнения обязательства при условии 2-кратного уведомления заказчика; · если стоимость вещи превышает 100 минимальных зарплат — обязательна продажа ее с аукциона; · если предмет удержания — деньги, они поступают в собственность кредитора. В отличие от других обеспечительных мер удержание возникает в силу норм закона. Предметом удержания могут быть любые не изъятые из оборота вещи, в том числе деньги. Удержание допускается при неисполнении должником в срок обязательства по оплате вещи, возмещению связанных с ней издержек и других убытков. Удерживающий вещь кредитор обязан обеспечить ее сохранность и несет ответственность при ее гибели (порче) по общим нормам гражданского права. Если удержание вещи не приводит к выполнению требования кредитора, это требование удовлетворяется в объеме и порядке, предусмотренных для отношений залога (ст. 360 ГК РФ), т. е. суд по иску кредитора обращает взыскание на удерживаемую вещь.	14Поручительство как способ обеспечения исполнения договорных обязательств. Поручительство.Согласно ст. 361 ГК по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или в части.Возможно заключение договора обеспечения исполнения обязательства в будущем (кредитного договора). В соответствии со ст. 362 ГК договор поручительства заключается в письменной форме независимо от его субъектного состава и суммы обеспечения. Условия о поручительстве могут быть включены в договор по основному обязательству (тогда он подписывается сторонами и поручителем) либо оформлены отдельным соглашением сторон в виде одного документа, подписанного сторонами, или путем обмена документами различными видами связи. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.Стороны договора поручительства — поручитель и кредитор по основному обязательству.Ограничения для лиц, выступающих поручителями, определяются их специальной правоспособностью — поручителями не могут быть юридические лица, имеющие имущество на праве оперативного управления, поскольку:· они вправе расходовать выделенные собственником средства только на уставные цели согласно утвержденной смете;· субсидиарная ответственность собственника по их долгам может привести к ответственности собственника как поручителя по договору без его согласия, что противоречит смыслу гражданского законодательства. Поэтому не могут выдавать поручительства относящиеся к учреждениям министерства, ведомства, исполнительно-распорядительные органы субъектов РФ и муниципальных образований, владеющие имуществом на праве оперативного управления. Ответственность поручителя установлена ст. 363 ГК. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, давшие поручительство совместно, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст. 364 ГК при предъявлении к поручителю требований кредитора он вправе выдвигать против них возражения, которые мог бы выдвинуть должник, даже если должник и признал иск. При этом привлечение должника к участию в деле не обязательно. Основания прекращения поручительства установлены ст. 367 ГК:· прекращение основного обязательства;· изменение существенных для поручителя условий основного обязательства без его согласия;· перевод долга на другое лицо без согласия поручителя отвечать за нового должника;· отказ кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;· истечение срока поручительства, при этом:· срок поручительства истекает не раньше срока исполнения основного обязательства;· при отсутствии срока поручительства в договоре — он истекает через 1 год от срока исполнения основного обязательства;· при отсутствии срока исполнения основного обязательства — срок поручительства истекает через 2 года от даты заключения договора поручительства.Эти сроки являются пресекательными, т. е. восстановлению не подлежат. Договор поручения под страхом его недействительности должен совершаться письменно и может иметь форму самостоятельного договора между поручителем и кредитором или же быть условием, включенным в договор кредитора с должником. В этом втором случае договор должен быть подписан также поручителем. Предметом поручительства могут быть любые обязательства, включая обязательства, которые возникнут в будущем (ст. 361 ГК РФ). Однако поручитель отвечает за исполнение обязательства только в денежной форме. Претензии о реальном исполнении, устранении недоделок, совершении действий к поручителю предъявлены быть не могут. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ). Субсидиарная ответственность используется редко, поскольку она для кредитора менее благоприятна. Поручитель отвечает в том же объеме, что и должник, включая, помимо основной задолженности должника, уплату процентов, возмещение судебных расходов по взысканию задолженности с должника и других убытков кредитора (п. 2 ст. 363 ГК РФ). Отличия банковской гарантии от поручительства: 1) банковская гарантия – не договор, а одностороннее и безусловное обязательство гаранта перед кредитором (бенефициаром) уплатить при соблюдении условий гарантии названную в ней денежную сумму; 2) предусмотренное банковской гарантией обязательство перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, по которому гарантия выдана, даже если в ней содержится ссылка на это обязательство; 3) обязательство платить по гарантии, если формальные условия гарантии бенефициаром соблюдены, носит безусловный характер.	151Банковская гарантия: понятие и основные ее характеристики. .Банковская гарантия.Согласно ст. 368 ГК гарант по просьбе принципала дает письменное обязательство уплатить бенефициару (кредитору принципала) денежную сумму по представлении им письменного требования о ее уплате на условиях, указанных в гарантийном обязательстве. Такими условиями являются гарантийные случаи аналогичные страховым случаям, наступление которых является основанием для предъявления гаранту требований бенефициара: они, как правило, связаны с неисполнением принципалом своих обязательств перед бенефициаром. Согласно ст. 369 ГК за предоставление гарантии гарант взимает с принципала вознаграждение в твердой сумме или в процентах к сумме гарантии.Гарант обязан исполнить обязательство, даже если принципал против этого возражает и ссылается на обстоятельства, подтверждающие справедливость его возражений. Императивным условием исполнения гарантийного обязательства является сам факт неисполнения основного обязательства принципалом, указанный в гарантийном обязательстве, независимо от оснований (законных или незаконных) этого неисполнения. Согласно ст. 374 ГК условием удовлетворения требований бенефициара является предъявление им письменного требования к гаранту с указанием гарантийного случая и приложением указанных в гарантии документов до истечения срока гарантии. Гарант обязан рассмотреть эти требования в разумный срок.Основанием для отказа в удовлетворении требований бенефициара является несоответствие их условиям гарантии, а также истечение ее срока. Согласно ст. 377 обязательство гаранта перед бенифициаром ограничивается гарантийной суммой. Ответственность же за невыполнение этого обязательства не ограничивается этой суммой (если иное не предусмотрено гарантией). Банковская гарантия в соответствии со ст. 378 ГК прекращается:· уплатой бенефициару суммы гарантии;· истечением срока выдачи гарантии; -письменным заявлением бенефициара об освобождении гаранта от его обязательств;· возвращением гарантийного письма гаранту. Гарант обязан немедленно уведомить принципала:· о получении требования бенефициара об уплате;· о получении заявления о прекращении гарантии; · о получении сообщения об исполнении, прекращении или недействительности основного обязательства. Гарант в соответствии со ст. 379 ГК вправе требовать с принципала возмещения уплаченной бенефициару гарантийной суммы, если это предусмотрено договором между гарантом и принципалом. Принципал вправе в этом случае отказать гаранту в возмещении такой суммы, если она уплачена не в соответствии с условиями гарантии или за нарушение обязательства гаранта перед бенефициаром, если иное не предусмотрено договором между гарантом и принципалом. Отличия банковской гарантии от поручительства: 1) банковская гарантия – не договор, а одностороннее и безусловное обязательство гаранта перед кредитором (бенефициаром) уплатить при соблюдении условий гарантии названную в ней денежную сумму; 2) предусмотренное банковской гарантией обязательство перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, по которому гарантия выдана, даже если в ней содержится ссылка на это обязательство; 3) обязательство платить по гарантии, если формальные условия гарантии бенефициаром соблюдены, носит безусловный характер.
Задаток. Форма соглашения о задатке. Функции задатка. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспечиваемого задатком. Задаток.В соответствии со ст. 380 ГК задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть заключено в письменной форме. Во избежание спора передаваемая сумма должна быть определенно названа переданной в качестве задатка. При сомнении она считается авансом, т. е. предварительной оплатой. Последствия ее несоблюдения наступают по общему правилу, определенному ст. 162 ГК:· оно лишает стороны права ссылки на свидетельские показания в подтверждение условий сделки;· оно не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 381 ГК при неисполнении стороной обязательства, обеспеченного задатком, она несет ответственность в сумму задатка, при этом:· должник, виновный в неисполнении обязательства, теряет задаток;· кредитор, виновный в неисполнении обязательства, возвращает задаток в двойном размере, т. е. также отвечает суммой задатка.Задаток должен быть возвращен должнику, если обязательство прекратилось;· до его исполнения по соглашению сторон; · при невозможности исполнения по обстоятельствам, независящим от исполнения сторон. В этих случаях оставление задатка у кредитора приводило бы его к неосновательному обогащению Задаток выполняет ряд функций . Обеспечительная функция состоит в том, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Слабость задатка как обеспечительной меры состоит в том, что он может использоваться только в договорных обязательствах. Его преимущества – простота фиксации суммы задатка, размер которой может быть различным, иоблегчение для заинтересованного участника договора процедуры доказывания. Задаток следует отличать от аванса – суммы, уплаченной стороной в счет причитающихся с нее платежей по заключенному договору. Как и задаток, аванс является платежом по договору и доказательством его заключения, но он не выполняет обеспечительную функцию.	Понятие гражданско-правовой ответственности. Формы и виды гражданско-правовой ответственности. Понятие, виды и форма гражданско-правовой ответственности. Под гражданско-правовой ответственностью следует понимать применение к правонарушителю таких мер, в результате которых у правонарушителя изымается и передается потерпевшему имущество, которое правонарушитель не утратил бы,если бы не совершил правонарушение. гражданско-правовая ответственность носит компенсационный характер:имущественные потери потерпевшго компенсируются за счет имущества правонарушителя. Под формой гражданско-правовой ответственности понимается форма выражения тех имущественных лишений, которые претерпевает правонарушитель. Гражданское законодательство предусматривает различные формы ответственности. Ответственность может наступатьв форме возмещения убытков (ст. 15 ГК), уплаты неустойки(ст. 330 ГК), потери задатка (ст. 381 ГК) и т.д. Среди этих формгражданско-правовой ответственности особое место занимает воз- мещение убытков. Данная форма ответственности имеет общее значение и применяется во всех случаях нарушения гражданских прав, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 15 ГК), тогда как другие формы гражданско-правовой ответственности применяются лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором для конкретного правонарушения. Ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее от гражданского правонарушения,понесло убытки. Под убытками понимаются те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшегов результате совершенного против него гражданского правонарушения. - реальным ущербом. Реальный ущерб включает в себя расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восста- новления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества - упущенной выгодой. Упущенная выгода включает в себя неполученные доходы, которые потерпевшее лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено Деление гражданско-правовой ответственности на отдельные виды может осуществляться по различным критериям, избираемым в зависимости от преследуемых целей В зависимости от основания различают договорную и внедоговорную ответственность.Договорная ответственность представляет собой санкцию за нарушение договорного обязательства. Внедоговорная ответственность имеет место тогда, когда соответствующая санкция применяется к правонарушителю, не состоящему в договорных отношениях с потерпевшим. Например, за недостатки проданнойвещи перед потребителем несут ответственность как продавец,так и изготовитель вещи. Однако продавец несет договорную ответственность перед покупателем, поскольку состоит с ним в договорных отношениях, а изготовитель — внедоговорную ответственность ввиду отсутствия договорных отношений между покупателем и изготовителем вещи. В зависимости от характера распределения ответственностинескольких лиц различают долевую, солидарную и субсидиарную ответственность. Долевая ответственность имеет место тогда, когдакаждый из должников несет ответственность перед кредиторомтолько в той доле, которая падает на него в соответствии с законодательством или договором. Солидарная ответственность применяется, если она предусмотрена договором или установлена законом. В частности, солидарную ответственность несут лица, совместно причинившие внедоговорный вред. При солидарной ответственности кредитор вправе привлечь к ответственности любого из ответчиков как в полном объеме, так и в любой ее части.обязательстве участвуют два должника, один из которых является основным, а другой — дополнительным (субсидиарным). При этом субсидиарный должник несет ответственность перед кредитором дополнительно к ответственности основного должника.ветственность должника за действия третьих лиц, которая имеет место в тех случаях, когда исполнение обязательства возложено должником на третье лицо (ст. 313 ГК). В отличие от субсидиарного должника, третье лицо не связано с кредитором гражданскимправоотношением.	Основания и условия гражданско-правовой ответственности. Общим и единственным основанием договорной ответственности является наличие состава гражданскоправового нарушения. Состав правонарушения понимается в широком и узком смысле. В широком смысле состав правонарушения – юридический факт, который порождает правоотношение между правонарушителем и потерпевшим и создает определенные притязания потерпевшего и обязанности нарушителя по заглаживанию ущерба, причиненного противоправным действием. В узком смысле состав правонарушения – совокупность определенных признаков правонарушения, характеризующих его как достаточное основание договорной ответственности. Признаки (элементы) состава правонарушения: 1) противоправное действие (бездействие) – действия (бездействие) правонарушителя противоречат нормам закона или положениям (условиям) договора. Возмещение вреда может происходить и в случае правомерных действий лица (например, когда лицо находилось в состоянии крайней необходимости); 2) вред (или вредоносные последствия)  – причинение убытков потерпевшему; 3) причинная связь между противоправным действием (бездействием) и наступившими вредоносными последствиями – наступление неблагоприятных последствий вследствие действий (бездействия) правонарушителя; 4) вина правонарушителя – психическое отношение правонарушителя к содеянному. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 401 ГК РФ). Вина проявляется в форме умысла или неосторожности. Законом предусмотрено, что возмещение вреда возможно и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). В состав правонарушения входят также: 1) объект правонарушения – то, на что посягает причинитель вреда (имущество, здоровье и др.); 2) субъект правонарушения – причинитель вреда. Им может быть любое лицо, в том числе недееспособное. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (например, за причинение вреда малолетним ответственности подлежат его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что вред был причинен не по их вине). Лицо, причинившее вред, может быть освобождено от договорной ответственности, если докажет, что нарушение договора возникло вследствие непреодолимой силы, стихийного или иного бедствия.	Основания прекращения обязательств. Основания и последствия прекращения обязательств. Прекращение обязательств — утрата сторонами субъективных прав и обязанностей, составляющих содержание обязательственного правоотношения: · кредитор не вправе предъявить должнику требование из обязательства; · должник не несет ответственности перед кредитором за неисполнение обязательства. Основания прекращения обязательства — правопрекращающие юридические факты, предусмотренные законом или договором: По воле сторон: · надлежащее исполнение (ст. 408 ГК);· отступное (ст.409 ГК);· зачет (ст. 410 ГК);· новация (ст. 414 ГК);· прощение долга (ст. 415 ГК) Независимо от воли сторон:· совпадение должника и кредитора (ст. 413 ГК); · невозможность исполнения (ст. 416 ГК);· издание акта государственного органа (ст. 417 ГК) .· прекращение стороны в обязательстве: в связи со смертью гражданина (ст. 418 ГК), в связи с ликвидацией юридического лица (ст. 419); Прекращение обязательства оформляется так же, как и его установление. Если при установлении обязательства должник выдал кредитору долговой документ, кредитор обязан вернуть его с надписью о прекращении обязательства. При невозможности его вернуть кредитор обязан удостоверить прекращение обязательства выдачей соответствующей расписки. Должник вправе требовать выдачи ему расписки как о полном, так и о частичном прекращении обязательства и в случаях, когда оно не было письменно оформлено. Наличие долгового документа у должника оценивается как возврат его должнику вследствие исполнения обязательства. В соответствии со ст. 408 ГК прекращение обязательства обусловлено не всяким, а надлежащим исполнением, т.е. соответствующим условиям обязательства, требованиям законодательства, а при их отсутствии — обычаям делового оборота или обычно предъявляемым требованиям. Надлежащее исполнение — достижение цели, ради которой установлено обязательство. Надлежащее исполнение обязательства оформляется выдачей кредитором должнику расписки об исполнении либо возвратом должнику долгового документа. Обязательство не будет надлежаще выполненным при нарушении должником хотя бы одного из его условий. В этом случае обязательство не прекращается, а дополняется новыми обременениями для должника — уплатой неустойки, возмещением убытков кредитору. Только после совершения должником всех вытекающих из обязательства действий оно признается прекращенным.Согласно ст. 409 ГК обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного. Размер, сроки и порядок предоставления устанавливаются соглашением сторон. Вид отступного может быть различным: передача денег, предоставление имущества, выполнение работ, оказание услуг и т. д. В соответствии со ст. 410 обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного требования, срок которого наступил или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Зачет в отношении обязательства с истекшим сроком исковой давности может быть применен только при добровольном согласии на это должника. Согласно ст. 415 ГК обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Согласно ст. 416 ГК обязательство прекращается невозможностью его исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.Невозможность исполнения должна наступить в силу объективных обстоятельств, сделавших невозможным исполнение для данного лица. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. При виновной невозможности исполнения обязательство не прекращается, а преобразуется в обязанность для виновной стороны возместить причиненные контрагенту убытки.При случайной невозможности исполнения обязательство прекращается. Во взаимном обязательстве уже произведенное исполнение сохраняет силу при наличии встречного удовлетворения, а при его отсутствии — подлежит возврату должнику.Гибель индивидуально-определенной вещи как предмета обязательства, приводит к невозможности исполнения, и обязательство прекращается. Родовые вещи юридически заменимы, и пока замена осуществима, обязательство объективно может быть исполнено, поэтому гибель родовой вещи не означает прекращения обязательства.В соответствии со ст. 418 ГК обязательство прекращается смертью стороны, с личностью которой оно неразрывно связано (алименты, выплаты за причинение вреда здоровью).В соответствии со ст. 419 ГК Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, кроме случаев, когда оно возлагается на другое лицо законодательством.	Понятие и виды договора. Понятие и виды договоров. Договор - это юридический факт, являющийся основанием для возникновения, изменения или прекращения обязательственного правоотношения, являющийся, документом, в котором закреплен факт установления, изменения или прекращения обязательства. Договор согласно ст. 420 ГК — соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Договор является наиболее распространенным видом сделок, т. к. включает в себя все сделки, кроме односторонних. К договору применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам из договоров применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено специальными правилами о договорах.Свобода договора провозглашена в качестве принципа гражданского права в ст. 1 ГК и конкретизирована в ст. 421 ГК. Свобода договора означает свободу усмотрений субъектов гражданского права как в выборе партнеров по договору, так и в выборе вида договора и условий, на которых он будет заключен. Проявлением принципа свободы договора является наличие в ГК большого числа диспозитивных норм, от которых стороны по взаимной договоренности вправе отступать. Гражданско-правовой договор Ст. 420 ГК 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Единое волеизъявление двух или нескольких лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Договор является разновидностью сделки. Минимальное количество участников в договоре – 2, в то время как сделки могут быть как двух- и многосторонние, так и односторонние. В соответствии со ст. 421 ГК определяется принцип свободы договора. Под свободой договора понимается свобода участников договора в принятии решения 1) о заключении или незаключении договора 2) на определение вида договора 3) на определение предмета договора 4) на определение условий договора Ст. 426 – исключения из свободы договора. Заключение публичных договоров – заключаются коммерческим лицом или предпринимателем с неограниченным кругом лиц (купля-продажа, оказание бытовых услуг, договоры подряда). Такие лица не вправе отказаться от заключения такого договора с нами. Виды договоров: Все классификации сделок применяются при определении видов заключаемых договоров. В зависимости от порядка согласования условий договоры подразделяются на: взаимосогласованные договоры присоединения В зависимости от распределения прав и обязанностей сторон: 1) односторонние обязывающие (односторонние) 2) двусторонние обязывающие (взаимные) В односторонней сделке один участник, в одностороннем договоре два участника, но права и обязанности распределены так, что у одного только права, а у другого только обязанности (пример: договор займа – у заимодавца обязанностей нет). По юридической направленности договоры делятся на: основные предварительные При этом основной договор порождает права и обязанности сторон, а предварительный договор направлен на обязывание сторон заключить основной договор в будущем. По мотиву заключения: 1) свободный 2) обязательный В зависимости от распределения прав и обязанностей выделяют 1) договоры в пользу участников 2) договоры в пользу третьих лиц – по ним права (и обязанности иногда) возникают у третьих лиц (страхование в пользу третьего лица) обычный публичный Содержание договора – это условия, на которых он заключен. Виды условий договора: существенные – условия, без достижения соглашений по которым договор не может считаться заключенным Предмет должен быть всегда, часто – срок и цена, а могут быть и другие. обычные – условия, предусмотренные законом, которые могут быть изменены сторонами, а могут и не изменяться случайные – условия, не вытекающие ни из обязательств, ни из закона, однако предусмотренные по требованию сторон в договоре
Содержание договора. Содержание договора. Содержание договора — условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По юридическому значению условия договора делятся на существенные, обычные и случайные.Существенные условия договора — условия, которые должны быть обязательно согласованы сторонами. Договор считается не заключенным до тех пор, пока остается несогласованным хотя бы одно из его существенных условий. Ими являются:· условия о предмете договора;· условия, необходимые для данного вида договора;· условия, названные существенными в законе;· условия, названные существенными одной из сторон договора. Обычные условия договора не нуждаются в согласовании сторон, т. к. предусмотрены законодательством и вступают в силу автоматически при заключении договора. Соглашение по обычным условиям выражается в самом факте заключения договора данного вида. Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если они определены диспозитивной нормой. К обычным условиям возмездных договоров согласно ст. ст. 424 ГК относится цена, если иное не указано в законодательстве. Если в договоре не определена цена его исполнения, в предусмотренных законом случаях применяются цены, регулируемые или устанавливаемые уполномоченными государственными органами. Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. К обычным относятся согласно ст. 427 ГК примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. При отсутствии такой отсылки примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они удовлетворяют предъявляемым к обычаям требованиям. Обычаи делового оборота также относятся к обычным условиям договора, если само условие не определено договором или диспозитивной нормой законодательства. Случайные условия договора — условия, изменяющие либо дополняющие его обычные условия. Случайные условия включаются в текст договора по усмотрению сторон. В отличие от обычных условий, они приобретают юридическую силу лишь после включения их в текст договора. В отличие от существенных условий договора, их отсутствие не влияет на действительность договора, если только заинтересованная сторона не докажет, что она требовала согласования данного условия. Условия договора – способ фиксации взаимных прав и обязанностей. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности контрагентов, предмет договора, ответственность в случае его неисполнения. Существуют три группы условий договора: а) существенные – условия, необходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заключенным и тем самым способным породить права и обязанности у его сторон; б) обычные – условия, которые закреплены в договоре в связи с диспозитивностью порождающих их норм. Их отсутствие не влияет на действительность договора. Если их нет, то применяется положение закона; в) случайные – условия, не являющиеся необходимыми для всех вообще договоров определенного типа, содержат согласованные сторонами положения, которые иногда не совпадают с диспозитивными нормами закона или обычаями. Согласование существенных условий означает, что договор заключен. Отсюда следует, что при отсутствии согласия хотя бы по одному из таких условий указанная цель не будет достигнута. Признаки существенного условия: 1) для любого договора существенным является условие о его предмете; 2) существенным признается условие, которое названо таковым в законе или в иных правовых актах; 3) условие, которое необходимо для договоров данного вида. Выделение среди существенных условий, которые необходимы для данного вида (типа) договоров, приобретает особое значение, когда речь идет о непоименованных договорах, т. е. таких, которые заведомо отличаются отсутствием для них специального законодательного регулирования, а значит, и установления перечня отражающих специфику этого типа (вида) договоров обязательных условий; 4) существенными являются все необходимые для данного договора условия. Выделяют также: а) предписываемые – те, которые прямо названы в законе; б) инициативные – те, которые не упоминаются в законодательстве, и их включение в соглашение определяется усмотрением сторон; в) отсылочные – те, которые предусматривают, что по соответствующему вопросу стороны руководствуются названными ими нормативными актами. В ходе исполнения обязательств по договору условия договора могут изменяться по соглашению сторон. В случае изменения предмета договора меняется вид договора, что влечет за собой изменение остальных условий договора.	Заключение договора. Два этапа подача оферты – предложение заключить договор, содержащая в себе все существенные условия этого договора и направленная одному конкретному или нескольким конкретным лицам; лицо, подавшее оферту, называется оферент В течение срока действия оферты оферент обязан заключить договор на условиях оферты. Срок либо указывается в оферте, либо срок оферты должен рассматриваться как разумный, если в ней не указан – срок, который необходим и достаточен для того, чтобы вторая сторона имела возможность обдумать суть оферты и принять по ней решение (+почтовая пересылка, если это почта) акцепт – это полное и безоговорочное согласие с условиями полученной оферты. С момента получения акцепта оферентом договор считается заключенным. Лицо, проставляющее акцепт, называется акцептант. И оферта и акцепт носят безотзывный характер и не могут быть отозваны после получения другой стороной. И оферта и акцепт считаются неполученными, если их отзыв получен ранее или одновременно с ними. Если акцепт опоздал, то оферент обязан немедленно уведомить акцептанта относительно решения об акцепте. Публичная оферта – это предложение заключить публичный договор (ст. 426), направленный неограниченном кругу лиц. В соответствии с законом о рекламе – реклама, содержащая в себе все условия заключаемого договора, является публичной офертой. Публичная оферта считается погашенной в момент заключения договора. Договор розничной продажи имеет два существенных условия – предмет и цена. Акцепт с оговоркой недопустим и не имеет силы акцепта, но может рассматриваться как встречная оферта. Специальный порядок заключения договора заключение договора на торгах Торги бывают в форме конкурса – может предусматривать определение различных условий (два обязательных условия конкурса: конкурсная комиссия определяет, состоялся ли конкурс; правила принятия решений конкурсной комиссией) аукциона – определение только цены Организация конкурса или аукциона это не оферта, а приглашение делать оферту. по открытости к участию торги бывают открытые – предусматривают возможность участия любого лица, соответствующего предъявляемым требованиям закрытые – участие в них может принимать только субъект, приглашенный туда организатором При проведении торгов как правило используется так называемый организационный взнос. На возмещение расходов организатора, если победитель торгов сорвет заключение сделки. заключение обязательного договора Обязательные договоры – договоры, заключение которых, обязательно для одной или для обеих сторон. (договор социального найма жилья – если жилец вселяется, он не имеет права отказаться от заключения такого договора) обязательный в силу закона (розничная купля-продажа) обязательный в силу обстоятельств Лицо, получившее оферту на заключение обязательного договора, не вправе смолчать и должно либо дать акцепт, либо отказ от акцепта, либо встречная оферта.	Заключение договора на торгах. Специальный порядок заключения договора заключение договора на торгах Торги бывают в форме конкурса – может предусматривать определение различных условий (два обязательных условия конкурса: конкурсная комиссия определяет, состоялся ли конкурс; правила принятия решений конкурсной комиссией) аукциона – определение только цены Организация конкурса или аукциона это не оферта, а приглашение делать оферту. по открытости к участию торги бывают открытые – предусматривают возможность участия любого лица, соответствующего предъявляемым требованиям закрытые – участие в них может принимать только субъект, приглашенный туда организатором При проведении торгов как правило используется так называемый организационный взнос. На возмещение расходов организатора, если победитель торгов сорвет заключение сделки. заключение обязательного договора Обязательные договоры – договоры, заключение которых, обязательно для одной или для обеих сторон. (договор социального найма жилья – если жилец вселяется, он не имеет права отказаться от заключения такого договора) обязательный в силу закона (розничная купля-продажа) обязательный в силу обстоятельств Лицо, получившее оферту на заключение обязательного договора, не вправе смолчать и должно либо дать акцепт, либо отказ от акцепта, либо встречная оферта. Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.). Признаки публичного договора: 1) особый субъектный состав – одной стороной является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг; на другой стороне выступает потребитель этих товаров, работ или услуг. В одних публичных договорах потребителем может быть только гражданин (например, в договоре бытового подряда), в других – как граждане, так и юридические лица (например, в договоре перевозки транспортом общего пользования); 2) продажа товаров, производство работ и оказание услуг осуществляются в отношении каждого, кто к ним обратится. Статья 426 ГК РФ содержит общие положения о публичных договорах. Закрепленные в ней исходные начала конкретизируются, детализируются и развиваются в отдельных типах, видах или подвидах договоров, относимых к числу публичных. Предварительный договор – соглашение сторон о заключении основного договора в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор предполагает возникновение прав и обязанностей в будущем, однако он не может непосредственно породить эти права и обязанности. Предварительный договор представляет собой добровольно принятое сторонами обязательство заключить дополнительно основной договор, в нем должны быть согласованы все существенные условия основного договора. Форма предварительного договора должна соответствовать форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Торги – способ заключения договора, при котором продавцом делается предложение заключить договор неопределенному кругу лиц, а покупателем является выигравший торги. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. При аукционе выигравшим признается лицо, которое предложило наибольшую цену, а при конкурсе – тот, кто по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия. По кругу возможных участников различаются торги открытые (может участвовать любое лицо) и закрытые (только тот, кто для этой цели специально приглашен).	Договор купли-продажи (общие положения). Договором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму. Данный договор является: 1) консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи. Договор куплипродажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары и т. д. Сторонами договора купли продажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.). Единственное существенное условие договора – предмет договора куплипродажи. Цена и срок договора куплипродажи не являются его существенными условиями, за исключением случаев, предусмотренных законом. Форма договора (в зависимости от вида договора куплипродажи): 1) устная; 2) письменная (простая или нотариальная). Права и обязанности продавца. Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товара: 1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя; 2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; 3) в определенном количестве; 4) в согласованном ассортименте; 5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; 6) установленного качества; 7) свободным от прав третьих лиц; 8) в таре и упаковке. Права и обязанности покупателя: 1) обязанность покупателя принять товар; 2) обязанность оплатить товар; 3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора; 4) обязанность застраховать товар (две последние обязанности являются дополнительными).	Договор розничной купли-продажи. По договору розничной куплипродажи продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной куплипродажи является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи; 4) публичным – заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров в отношении каждого, кто к ней обратился; 5) договором присоединения – условия данного договора устанавливаются только одной из сторон. Виды договора розничной куплипродажи: 1) по месту исполнения договора – продажа на дому у покупателя и продажа в торговом заведении продавца; 2) по времени передачи товара – продажа по предварительным заказам и продажа с немедленной передачей товара; 3) по способу вручения товара – продажа через автоматы, путем самообслуживания, с обслуживанием покупателя работниками продавца; 4) по сроку оплаты товара – с предварительной оплатой, с оплатой в кредит или в рассрочку, с немедленной оплатой; 5) по обязанности доставки товара – с обязательством доставить товар и без такового. Продавец – только предприниматель (индивидуальный или коллективный – коммерческая организация), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Покупатель – гражданин или юридическое лицо в случае приобретения им товаров только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Предмет договора – вещи, используемые для бытового или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской деятельности. Существенным условием договора розничной куплипродажи является цена. Форма договора: договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека). Права и обязанности продавца: 1) передача покупателю товара: а) в определенном месте; б) со всеми принадлежностями и документами; в) в согласованном количестве и ассортименте; г) соответствующей комплектности и в комплекте; д) установленного качества; е) свободным от прав третьих лиц; ж) надлежащей упаковке или таре; 2) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре. Права и обязанности покупателя: 1) оплата купленного товара; 2) принятие товара; 3) право обмена купленного товара.
Договор контрактации. Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее. Договор контрактации опосредует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья, составляющих основу благосостояния любого общества. Его отграничение от других договоров куплипродажи проводится по субъектному составу и предмету договора. Договор контрактации является: 1) консенсуальным – считается заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора контрактации. Продавец (производитель продукции) и заготовитель продукции (контрактант)  – предпринимател и. Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации в качестве продавца, при этом государственный орган может выступать в качестве заготовителя. Предметом договора контрактации является любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного, и т. д.). Предмет договора контрактации не предназначен для личного, семейного, домашнего или иного подобного использования. Существенными условиями договора контрактации являются срок и ассортимент. Цена договора контрактации не является существенным условием и определяется по общим правилам, предусмотренным для договора куплипродажи. Форма договора – письменная. Права и обязанности заготовителя: 1) принятие товара; 2) оплата товара; 3) обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения; 4) обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя; 5) обязан оплатить приобретаемую сельскохозяйственную продукцию; 6) отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей; 7) заготовитель – государственный орган по договору закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд при нарушении условий договора отвечает только за вину; 8) при наличии определенных условий в договоре обязан вернуть производителю отходы переработки за соответствующую плату. Права и обязанности производителя: 1) передача заготовителю произведенной продукции; 2) необходимость передать товар в согласованном ассортименте; 3) освобождение от ответственности за нарушение условий договора при наличии доказательств отсутствия вины.	Договор поставки для государственных нужд. Договор поставки – договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях. Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта. Главная отличительная черта – особая цель использования товаров, а именно – их закупка для государственных нужд, в том числе в государственный резерв. Договор поставки для государственных нужд является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора поставки для государственных нужд. Поставщик – предприниматель. Государственный заказчик – утвержденные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения. Покупатель – любое юридическое лицо. Предмет договора – любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в то м ч исле для предпринимательской деятельности. Закупка по государственным контрактам товаров иностранного производства не допускается. Форма договора – письменная, заключается путем подписания сторонами одного документа. Существенным условием договора поставки для государственных нужд является срок. Права и обязанности поставщика : 1) заключение договора поставки для государственных нужд; 2) за просрочку поставки или недопоставку товаров по государственному контракту уплатить покупателю неустойку в размере 50 % от стоимости недопоставленной продукции и возместить убытки; 3) передачу товаров: а) путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика; б) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в) в определенном количестве; г) в согласованном ассортименте; д) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; е) установленного качества; ж) свободным от прав третьих лиц; з) в таре и упаковке. Права и обязанности государственного заказчика: 1) обязан принять товар; 2) обязан прикрепить к поставщику покупателя; 3) обязан оплатить товар; 4) выступить поручителем по обязательству покупателя оплатить товар. Права и обязанности покупателя: 1) обязан принять предложенное поставщиком исполнение; 2) вправе отказаться от заключения договора полостью или частично; 3) оплатить товар, если поставка производится по отдельному договору поставки.	Договор мены. Договором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу товары в собственность. Договор мены является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения (за товар другой товар); 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора мены. Договор мены может носить как потребительский, общегражданский характер (между гражданами, а также некоммерческими организациями), так и коммерческий (между предпринимателями) в зависимости от назначения предмета договора. Стороны договора. Сторонами мены могут выступать только лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом на имущество: 1) граждане; 2) юридические лица; 3) предприниматели; 4) комиссионеры. Предметом договора мены могут являться любые не изъятые из оборота вещи, а также сущест вует возможность мены вещи на имущественное право. Субъективные гражданские обязанности, а также личные неимущественные блага не могут выступать в качестве предмета договора мены. Цена договора – стоимость каждого из встречных предоставлений, при неравной стоимости обмениваемых товаров, передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах (компенсации), платеж производится непосредственно до или после передачи соответствующего товара. Указание цены договора мены в денежных единицах не обязательно. Мена товаров может не сопровождаться их денежной оценкой. Срок договора – определяется самими сторонами. Единственное существенное условие договора мены – условие о предмете. Форма договора: 1) устная форма (исполняемые в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ); 2) письменная (все остальные). Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Права и обязанности сторон. Основной обязанностью сторон является передача товара в собственность контрагенту: 1) передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно, в противном случае одна из сторон лишается права владения вещью (передав ее другой стороне), но сохраняет право собственности; 2) право собственности возникает одновременно у обоих приобретателей после того, как произведена последняя по времени передача товара; 3) обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц; 4) обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены.	Договор энергоснабжения. Договор энергоснабжения – договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей). Договор энергоснабжения является : 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора энергоснабжения; 4) публичным. Специфика энергоснабжения абонентов граждан – особый характер прав и обязанностей сторон по договору. Продавец предприниматель – энергоснабжающая организация, в отдельных случаях – первичный потребитель, передающий принятую им энергию другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжающей организации. Покупатель – юридическое лицо (в том числе перепродавец) или гражданин. Объектом договора выступает энергия (в различных формах) и энергоносители, т. е. вещества, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ, другие товары, перечень которых является открытым). Объект договора выступает единственным сущест венным условием договора энергоснабжения. Форма договора – письменная. Права и обязанности продавца. Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей): 1) в определенном количестве; 2) с соблюдением согласованного режима подачи; 3) установленного качества; 4) организацияпоставщик должна обеспечить безопасность (надлежащее техническое состояние) энергетических сетей и приборов учета потребления энергии; 5) право прекратить подачу энергии при просрочке платежа сверх установленного срока; 6) право взыскания с абонента неустойки. Права и обязанности абонента : 1) обеспечение безопасности потребления энергии; 2) соблюдение установленного режима потребления; 3) оплата принятой энергии; 4) информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией; 5) право принятия нужного количества энергии в пределах, предусмотренных договором; 6) право одностороннего отказа абонента от принятия энергии; 7) право с согласия энергоснабжающей организации передать принятую им энергию субабоненту. Отдельными видами договора энергоснабжения могут устанавливаться дополнительные обязанности абонента.	Договор купли-продажи недвижимости. По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи недвижимости является: 1) консенсуальным – считается заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи недвижимости. Договор продажи жилых помещений является одним из договоров продажи недвижимости и имеет ряд отличительных черт: 1) целевой характер использования жилища; 2) невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон; 3) жилое помещение может использоваться как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником; 4) в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении; 5) необходимость государственной регистрации договора. Продавец – любой субъект права: 1) собственник недвижимости; 2) государственное или муниципальное предприятие; 3) юридическое лицо. Покупатель – любой субъект права. Предмет договора – недвижимое имущество. Форма договора – письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности. Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете договора. При переходе права собственности на здания, сооружения и иную недвижимость к покупателю переходят и права на ту часть земельного участка, которая занята проданной недвижимостью и необходима для ее использования. Права и обязанности продавца: 1) передача недвижимости покупателю; 2) передача покупателю права собственности на проданное имущество и ввод его во владение имуществом; 3) передача имущества в собственность свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременением. Права и обязанности покупателя: 1) обязанность покупателя принять в собственность недвижимое имущество; 2) зарегистрировать переход права собственности на имущество; 3) обязанность оплатить купленное имущество; 4) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора; 5) обязанность застраховать имущество (две последние обязанности являются дополнительными).
Договор купли-продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Договор продажи предприятия является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи. Предмет договора – предприятие, при этом должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации. Также предметом договора может быть и часть предприятия. Существенными условия м и договора являются его цена и предмет – предприятие, которое определяется как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности. Стороны договора: 1) предприниматели – граждане или коммерческие организации; 2) государство; 3) федеральные или местные фонды имущества. Форма договора – письменная, путем составления одного документа, к которому прилагаются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков обязательств и обязательной государственной регистрацией права собственности на предприятие. Права и обязанности продавца: 1) обязан подготовить предприятие к передаче; 2) передать предприятие покупателю путем подписания передаточного акта; 3) перенести на покупателя право собственности; 4) предупредить покупателя о всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего своидолги надлежащим образом; 5) обязательно уведомить и получить согласие кредиторов о продаже предприятия. Права и обязанности покупателя: 1) оплата полученного предприятия; 2) обязанность принять товар; 3) не может неосновательно отказываться от подписания передаточного акта или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие; 4) вправе требовать соответствующего уменьшения цены предприятия при нарушении продавцом условий о количестве и качестве продаваемого предприятия; 5) вправе требовать расторжения или изменения договора при нарушении продавцом условий договора; 6) обязанность своевременно известить продавца о нарушении договора.	Договор дарения (содержание и виды). Договор дарения – соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Данный договор регулируется гл. 32 ГК РФ. Договор дарения является: 1) консенсуальным – когда даритель обещал подарить конкретную вещь; 2) реальным – договор считается заключенным с момента передачи вещи; 3) безвозмездным; 4) односторонним. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. На любой из сторон могут выступать граждане и юридические лица, а также публичные образования. Предметом договора дарения могут являться любые не изъятые из оборота вещи, а так же существует возможность дарения имущественного права. Форма договора: 1) устная; 2) письменная (в случае обещания подарить), с обязательной государственной регистрацией (в случае дарения недвижимости). Не допускается совершение договора 1) если и дарителем, и одаряемым выступают коммерческие организации; 2) если одаряемыми являются работники лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений, а дарителями – граждане, находящиеся в таких учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан; 3) если одаряемыми являются государственные служащие и служащие органов муниципальных образований и дар передается гражданином или юридическим лицом в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) если дарителями являются малолетние и граждане, признанные недееспособными, и договор совершается от их имени их законными представителями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Даритель вправе отказаться от исполнения договора без возмещения убытков, причиненных этим одаряемому, в случаях: 1) если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, чтоисполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; 2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя право на отказ от исполнения договора реализуют его наследники.	Рента и пожизненное содержание с иждивением (общие положения). Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).Договор ренты является: 1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи получателем ренты имущества плательщику ренты; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) односторонне обязывающим – получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности. Отношения сторон носят длительный характер. Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты – так же и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица. Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, не ограниченные и не изъятые из гражданского оборота. Форма договора – нотариальная. Договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, подлежит государственной регистрации. Если под выплату ренты передается денежная сумма или иное движимое имущество, то существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств одним из способов, предусмотренных в ст. 329 ГК РФ (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может передаваться ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК РФ). В первом случае имущество отчуждается с условием не только предоставления периодических рентных платежей, но и передачи определенной денежной суммы. К отношениям сторон по передаче и оплате имущества в этом случае применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения.Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Обязанность по выплате этой ренты не ограничена какимлибо определенным сроком. Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором. Выплата постоянной ренты производится в денежной форме в размере, определенном договором. Однако договором может быть предусмотрена ее выплата также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты. Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала. Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа , а так же в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором. Пожизненная рента. В отличие от постоянной ренты получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина. В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. В отличие от постоянной ренты право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано путем уступки права требования. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Такое обязательство прекращается в случае смерти последнего ее получателя.Пожизненное содержание с иждивением – разновидность пожизненной ренты – соглашение, в силу которого получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц.	Договор постоянной ренты. Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ). Договор ренты является: 1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи получателем ренты имущества плательщику ренты; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) односторонне обязывающим – получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности. Отношения сторон носят длительный характер. Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты – так же и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица. Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, не ограниченные и не изъятые из гражданского оборота. Форма договора – нотариальная. Договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, подлежит государственной регистрации. Если под выплату ренты передается денежная сумма или иное движимое имущество, то существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств одним из способов, предусмотренных в ст. 329 ГК РФ (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может передаваться ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК РФ). В первом случае имущество отчуждается с условием не только предоставления периодических рентных платежей, но и передачи определенной денежной суммы. К отношениям сторон по передаче и оплате имущества в этом случае применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения. Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Обязанность по выплате этой ренты не ограничена какимлибо определенным сроком. Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором. Выплата постоянной ренты производится в денежной форме в размере, определенном договором. Однако договором может быть предусмотрена ее выплата также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты. Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала. Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа , а так же в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором.	Договор пожизненной ренты. Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ). Договор ренты является: 1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи получателем ренты имущества плательщику ренты; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) односторонне обязывающим – получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности. Отношения сторон носят длительный характер. Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты – так же и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица. Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, не ограниченные и не изъятые из гражданского оборота. Форма договора – нотариальная. Договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, подлежит государственной регистрации. Если под выплату ренты передается денежная сумма или иное движимое имущество, то существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств одним из способов, предусмотренных в ст. 329 ГК РФ (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может передаваться ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК РФ). В первом случае имущество отчуждается с условием не только предоставления периодических рентных платежей, но и передачи определенной денежной суммы. К отношениям сторон по передаче и оплате имущества в этом случае применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения. Пожизненная рента. В отличие от постоянной ренты получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина. В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. В отличие от постоянной ренты право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано путем уступки права требования. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Такое обязательство прекращается в случае смерти последнего ее получателя.
Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением Элементы договора. Субъектами рассматриваемого договора выступают те же лица, которые могут быть сторонами договора пожизненной ренты. Возлагая на плательщика ренты обязанности по обеспечению потребности в жилище, питании, одежде и т. п., получатель ренты, как правило, хорошо знает это лицо, доверяет ему и имеет с ним психологический контакт. Замена плательщика ренты на другое лицо может оказаться для получателя ренты абсолютно неприемлемой. Учитывая это, закон устанавливает, что отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, равно как сдача его в залог или иное обременение, могут осуществляться только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК). Сказанное позволяет квалифицировать договор пожизненного содержания с иждивением как договор доверительного (фидуциарного) характера. Предмет договора пожизненного содержания с иждивение специфичен тем, что, во-первых, в обеспечение пожизненного содержания может отчуждаться лишь недвижимое имущество — жилой дом, квартира, земельный участок и т. д., и, во-вторых, рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты. Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания — обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей. Закон требует, чтобы в договоре была определена общая стоимость всего объема содержания с иждивением. Стороны могут пойти дальше и конкретизировать не только условия, качество, форму и т. п. каждого вида предоставления, но и зафиксировать в договоре их величину в стоимостном выражении. В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Данное требование закона является императивным, равно как и правило о том, что размер данного вида ренты подлежит индексации соответственно росту минимального размера оплаты труда (ст. 318 ГК). В случае, если между сторонами возникает спор об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, он может быть передан на разрешение суда. Когда условия договора не позволяют суду прийти к однозначным выводам, он должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Статья 603 ГК содержит специальное указание на то, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Поскольку стороны по своему соглашению в любой момент могут прекратить связывающее их обязательство либо преобразовать его путем новации в другое обязательство, например в обязательство по выплате пожизненной ренты, данная норма имеет смысл лишь в том случае, если правом требовать замены вида предоставления наделяется в договоре либо только одна сторона (например, получатель ренты), либо обе стороны. Реализация указанного права может быть поставлена в зависимость от наличия или выполнения каких-либо дополнительных условий либо может всецело зависеть от усмотрения стороны (обычно от получателя ренты). Срок действия договора определяется самой его природой и равен периоду жизни иждивенца.Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, так как данный вопрос решается исходя из необходимости обеспечения нормаль- ных естественных потребностей человека. Вместе с тем сами стороны могут регламентировать и этот аспект своих взаимоотноше- ний. Что касается стоимости объема содержания с иждивением, то она рассчитывается, по общему правилу, помесячно, если сторо- нами не предусмотрено иное. Прекращение договора. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Как и в случае с пожизненной рентой, при жизни иждивенца обязательство может быть прекращено соглашением сторон, новацией, прощением долга и т. д. Наличие существенного нарушения обязательства со стороны плательщика ренты дает получателю ренты право на односторонний отказ от рентного обязательства. Прекращение обязательства пожизненного содержания с иждивением по данному основанию имеет две особенности по срав-нению с аналогичным прекращением обязательства пожизненной ренты. Во-первых, более широким является перечень тех нарушений обязательств плательщика ренты, которые должны считаться существенными. ренты (п. 2 ст. 605 ГК).	Договор аренды (общие положения). По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временноепользование. Договор аренды является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора аренды; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды. Арендодатель – собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Предмет договора – любая телесная непо требляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Форма договора: 1) простая письменная (для договоров аренды: а) на срок более года; б) одной стороной которых является юридическое лицо); 2) подлежит государственной регистрации (если иное не установлено законом). Существенным условием договора аренды является его предмет. Права и обязанности арендодателя: 1) предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; 2) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; 3) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды; 4) досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды; 5) устанавливать срок внесения арендной платы; 6) давать или не давать согласие на заключение арендатором договора субаренды. Права и обязанности арендатора: 1) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или в соответствии с назначением имущества; 2) своевременно вносить плату за пользование имуществом; 3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; 5) без согласия арендодателя не сдавать арендуемое имущество в субаренду; 6) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора.	Договор бытового проката. Договор проката – это соглашение, в силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК РФ). Договор проката является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора проката; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора проката; 4) публичным – арендодатель при наличии у него возможности предоставить в прокат имущество не имеет права отказать в заключении договора обратившемуся к нему лицу, установить в нем различные условия для разных арендаторов. Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор. Арендодателем поданному договору выступает предприниматель (коммерческая организация, индивидуальный предприниматель), для которого сдача имущества в аренду является постоянным видом деятельности. На стороне арендатора может выступать любое лицо. Предметом договора проката может быть только движимое имущество. Имущество, которое предоставляется по этому договору, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. В связи с этим арендаторами по данному договору являются в основном граждане, которые используют имущество для личного, семейного, домашнего использования. К таким отношениям применяет ся законодательство о защите прав потребителей. Форма договора – письменная. Договор проката не может быть заключен на неопределенный срок. Максимальный его срок установлен в императивном порядке и равен 1 году (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК РФ). Арендатор может отказаться от договора проката в любое время при условии письменного предупреждения об этом арендодателя не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 672 ГК РФ). Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, – обязанность арендодателя. Не допускаются: сдача в субаренду имущества, предоставленного по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.	Договор аренды транспортного средства. Договор аренды транспортных средств является разновидностью договора аренды и делится на два вида исходя из его предмета: на договор аренды транспортных средств с экипажем и договор аренды транспортных средств без экипажа. Договор аренды транспортного средства является: 1) реальным – считается заключенным с момента передачи транспортного средства арендатору арендодателем; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды. Форма договора – письменная, без обязательной регистрации. Предмет договора – транспортное средство любого вида, способное к самостоятельному перемещению в пространстве. По договору аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен: 1) поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства; 2) предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства; 3) нести расходы по оплате услуг членов экипажа, расходы на их содержание; 4) страховать транспортное средство и страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией. Арендатор в изъятие из его обычных обязанностей: 1) должен нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов; 2) имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное пользование и владение без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Арендатор в дополнение к его общим обязанностям должен: 1) поддерживать транспортное средство в должном состоянии; 2) своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую; 3) нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а так же расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией; 4) вправе без согласия арендодателя заключать договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства	Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды здания, сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение ипользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязуется вносить арендную плату (п. 1 ст. 650 ГК РФ). Договор аренды здания, сооружения является: 1) реальным – считается заключенным с момента передачи здания, сооружения арендатору арендодателем; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды. Предметом договора аренды здания, сооружения является здание или сооружение, которые неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом. Арендатор здания или сооружения приобретает также право на пользование в течение срока аренды той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1 ст. 652 ГК РФ). Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка. Помимо предмета, существенным условием договора является условие об арендной плате. При отсутствии данного условия договор аренды здания или сооружения считается не заключенным. Арендная плата, предусмотренная в договоре за пользование зданием (сооружением), включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено (или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка), если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст.654 ГК РФ). Форма договора – письменная. Он заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст.651 ГК РФ). Передача арендодателем здания или сооружения и принятие его арендатором производится по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.
Договор аренды предприятия. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Договор аренды предприятия является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды предприятия. Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также требования и долги. Форма договора – письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежащего государственной регистрации. Существенными условиями договора аренды предприятия являются предмет договора и цена. Арендодатель – собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование, при этом никаких специальных требований к нему закон по общему правилу не применяет. Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен: 1) возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения; 2) предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Арендатор в дополнение к его общим правам и обязанностям имеет: 1) обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт; 2) обязанность возвратить арендодателю арендованный имущественный комплекс с соблюдением правил передачи этого же комплекса по истечении договора аренды предприятия; 3) право без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет изменения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятий.	Договор лизинга. По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор финансовой аренды является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным. Лизингодатель – лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг. Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель. Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Форма договора – письменная (подлежитгосударственной регистрации, если иное не установлено законом). Права и обязанности лизингодателя : 1) приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи; 2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; 3) лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества; 4) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; 5) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды; 6) досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды. Права и обязанности арендатора : 1) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или сназначением имущества; 2) своевременно вносить плату за пользование имуществом; 3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; 5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора; 6) нести риск случайной гибели или порчи имущества.	Договор социального жилищного найма. Понятие и порядок заключения договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3.Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения. Изменение договора социального найма жилого помещения.1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или …	Договор коммерческого найма. § 4. Коммерческий наем За последние годы законодатель неоднократно изменял подходы к регулированию срочного возмездного владения и пользования жи- лыми помещениями. Дело в том, что вплоть до 6 июля 1991 г.1 к та- ким отношениям применялось исключительно определение договора найма жилого помещения. После внесения изменений и дополнений в ЖК РСФСР из договора найма жилого помещения был выделен договор, для заключения которого гражданину не требовалось быть нуждающимся в улучшении жилищных условий2. До вступления в силу части второй ГК РФ (т.е. до 1 марта 1996 г.) в законодательстве и на практике такие отношения именовались арендными, а соответствующие соглашения – договорами аренды. Договор аренды жилых помещений регламентировался некоторыми нормами таких законодательных актов, как Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР и Закон РФ «О при- ватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С введением в действие части второй ГК РФ прежнее наименова- ние договора восстановлено. При этом данный Кодекс отделил, с од- ной стороны, коммерческий наем от социального, с другой – договор коммерческого найма от договора аренды3, изменил не только форму, но и содержание рассмотренных выше отношений. Во-первых, в отличие от разрозненного и фрагментарного регули- рования вышеуказанными актами арендных отношений ГК РФ упо- рядочил и почти полностью отрегулировал отношения, вытекающие из договора коммерческого найма. Во-вторых, ГК РФ установил ряд новых императивных (обще- обязательных) правил, направленных, с одной стороны, на защиту Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, отличительные особенности, содержание. Договор коммерческого найма - по данному виду договора наймодатель выступает в качестве предпринимателя, то есть преследует цель извлечения прибыли. Одна сторона (собственник ж.п. – гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне (гражданину) ж.п. за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем. Заключение договора к.н. осуществляется путем достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. Будущему нанимателю по договору к.н. не требуется прохождение таких стадий, как постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и нахождение в очереди на получение ж.п. по договору к.н. площадь ж.п. определяется только соглашением сторон. Договор к.н. всегда срочный. Максимальный срок – 5 лет. Право постоянного проживания имеют не только члены семьи нанимателя, но и иные лица. Договор к.н. заключается во всех жилищных фондах.	Договор безвозмездного пользования имуществом. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – соглашение, когда одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор безвозмездного пользования является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) безвозмездным; 3) взаимным. Предмет договора – любое имущество, как движимое, так и недвижимое, но оно должно быть обособленным и не терять своих натуральных свойств в процессе использования, т. е. быть непотребляемой вещью. Стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. На той и другой стороне может выступать любой участник гражданского оборота. Форма договора: а) устная (при незначительности сделки на сумму менее 10 МРОТ); б) письменная (если предмет договора – недвижимость, то с обязательной государственной регистрацией). Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи лежит на ссудополучателе: 1) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя; 2) если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; в) существенно ухудшает состояние вещи; г) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Ссудополучатель вправе требовать до срочного расторжения  договора безвозмездного пользования: а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; б) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; в) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; г) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Договор подряда (общие положения). По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Договор подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда. Заказчиком и подрядчиком могут выступать граждане и юридические лица. Предмет договора – результат выполненной работы. Форма договора подряда – простая письменная. Существенное условие договора подряда– срок. Права и обязанности подрядчика: 1) обязан выполнить определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов; 2) обязан выполнить работу доброкачественно; 3) обязан своевременно предупредить заказчика о том, что соблюдение указаний последнего грозит годности или прочности исполняемой работы; 4) работа должна соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ или иной нормативно-технической документации; 5) обязан экономно, бережно расходовать материал заказчика, предоставить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток; 6) обязан проверить доброкачественность предоставляемого заказчиком материала при его примерке; 7) обязан принять все меры по обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком имущества; 8) обязан передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета; 9) вправе требовать выплаты вознаграждения при заключении договора или аванса только в случаях и размере, предусмотренных законом или договором подряда; 10) право на получение вознаграждения за выполненную работу. Права и обязанности заказчика: 1) обязан уплатить вознаграждение подрядчику; 2) обязан принять выполненную работу; 3) обязан осмотреть работу и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику; 4) вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату, не изменяя существа самого задания; 5) вправе отказаться от договора в случае обнаружения недостатков и невозможности их устранения; 6) несет ответственность за нарушение условий договора.	Договор бытового подряда. Договор бытового подряда – соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст.730 ГК РФ). Договор бытового подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда; 4) публичным. Предмет договора – работа предназначается для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика. Данные отношения полностью подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей. Стороны договора – заказчик и подрядчик. На стороне подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность по выполнению работ, как правило, коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Заказчиком по такому договору может быть только гражданин. Форма договора – письменная. Он составляется в виде квитанции или иного документа. Договор бытового подряда может также оформляться путем выдачи кассового чека, билета и т п., если работа выполняется в присутствии потребителя. Права и обязанности подрядчика: 1) подрядчик обязан выполнить работу в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором; 2) если работа выполняется из материала подрядчика, материал должен оплачиваться заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре; 3) подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных отрицательных последствиях несоблюдения этих требований; 4) подрядчик вправе продать результат работы по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения заказчика о необходимости его получения; 5) подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию, направленную на исключение заблуждения заказчика относительно будущих договорных правоотношений. Права и обязанности заказчика: 1) вправе требовать качественного выполнения работы; 2) обязан принять и оплатить результат работы; 3) вправе отказаться принять результат работы в случае некачественного выполнения работы.	Договор строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора строительного подряда. Заказчиками могут выступать физические лица и юридические лица. Подрядчик: 1) строительные и строительномонтажные организации независимо от форм собственности; 2) индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Предмет договора строительного подряда– результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Существенными условиями договора строительного подряда являются цена и срок. Форма договора – письменная, путем составления единого документа, подписываемого сторонами. Заключение договора: 1) в обычном порядке – путем вступления будущих контрагентов в прямой контакт, согласования ими всех необходимых условий будущего договора и его подписания; 2) посредством проведения специальных подрядных торгов. Изменение договора. Возможность внесения изменений в техническую документацию без какихлибо ссылок на не зависящие от него обстоятельства принадлежит заказчику. При этом вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, в противном случае данный вопрос подлежит обязательному согласованию с подрядчиком. Подрядчик же вправе требовать изменения только сметы, а не технической документации. Расторжение договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительномонтажных работ или их низкое качество, систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом) и др. Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду.	Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ  – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев капитальному строительству должно предшествовать проведение изыскательских и проектных работ. Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав иобязанностей у обеих сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Предмет договора – проектные работы либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы. Проведение изыскательских и проектных работ является необходимой предпосылкой для осуществления капитального строительства. Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству. Инженерные изыскания подразделяются на основные испециальные. Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. Стороны договора – подрядчик, который выступает соответственно в роли проектировщика или изыскателя, и заказчик. Проведение изыскательских и проектных работ требует наличия специальных познаний и навыков, поэтому на стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо. Форма договора – письменная. Подрядчик обязан: 1) выполнить работы в точном соответствии с заданием, иными исходными данными, договором и установленными нормативными требованиями; 2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком; 3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. Заказчик обязан: 1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика; 2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.	Подрядные работы для государственных нужд. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд – соглашение, в силу которого подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера, и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (п. 2 ст. 763 ГК РФ). Договор строительного подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Государственный контракт может заключаться в отношении двух видов подряда: строительного и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Предмет договора – результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму, а также проектные работы Стороны договора – заказчики и исполнители. Заказчиками могут выступать любые физические и юридические лица, имеющие интерес в получении результатов новых исследований и разработок. Исполнителями могут быть все российские юридические и физические лица, имеющие профессиональные возможности для выполнения НИОКР. Творческий характер работы предопределяет то, что для заказчика имеет значение личность исполнителя, а именно его способность решить поставленную задачу. Форма договора – письменная. Права и обязанности исполнителя: а) обязан выполнить договорную работу в соответствии с техническим заданием и передать ее результат заказчику в установленный срок; б) обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки выполненной работы; в) обязан согласовать с заказчиком использование охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование; г) вправе по истечении месяца со дня, когда результат работы должен быть передан заказчику, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся исполнителю платежей, внести в депозит на имя заказчика. Права и обязанности заказчика: а) обязан принять результат выполненной работы; б) обязан оплатить работы по установленной цене и в порядке, предусмотренном договором.
Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. По договору на выполнение научноисследовательских, опытноконструкторских и технологических работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытноконструкторских и технологических работ – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее (п. 1 ст. 769 ГК РФ). Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора на выполнение научноисследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Предмет договора – результат творческого решения исполнителем поставленной научной, технической или технологической задачи. Результат договоров на выполнение НИОКР всегда должен облекаться в вещественную форму – научный отчет (заключение), образец изделия, конструкторская документация и т. д. либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы, осуществляемые для государственных или муниципальных нужд. Существенными условиями государственного контракта являются также способы обеспечения исполнения договорных обязательств. Обязанности государственного заказчика по оплате работ обеспечиваются соответствующими органами государственного управления РФ, субъекта РФ или муниципальным образованием (в зависимости от источника финансирования). Допустимо применение любых обеспечительных мер, предусмотренных гражданским законодательством: поручительство, банковская гарантия, неустойка и др. Стороны контракта – государственный или муниципальный заказчик и подрядчик. В качестве государственного или муниципального заказчика могут выступать органы государственной власти РФ и субъектов РФ или орган местного самоуправления, а также получатели бюджетных средств, уполномоченные указанными органами (только бюджетные организации). В качестве подрядчика может выступать юридическое лицо или гражданин, отвечающие требованиям законодательства о размещении заказов. Форма договора – письменная. Ответственность сторон государственного контракта имеет некоторые особенности. В случае просрочки исполнения заказчиком обязанности, предусмотренной государственным или муниципальным контрактом, подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБР.	Обязательства по перевозке пассажиров и багажа. ГК РФ не дает общего определения договора перевозки, а выделяет отдельно договоры перевозки грузов, пассажиров и багажа. Договор перевозки груза – соглашение, в силу которого перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК РФ). Договор перевозки груза является: 1) реальным; 2) консенсуальным – при договоре фрахтования; 3) возмездным; 4) взаимным; 5) публичным. Стороны договора – перевозчик и грузоотправитель. Перевозчиком может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на те виды перевозки, которые ими осуществляются. В качестве грузоотправителей обычно выступают предприниматели, которые заключают договор перевозки во исполнение своего обязательства перед контрагентом по другому договору. Предмет договора – услуги по территориальному перемещению грузов из пункта отправления в пункт назначения с помощью транспортных средств. Договор перевозки пассажира – соглашение, в силу которого перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа (ст. 786 ГК РФ). Договор является: 1) консенсуальным; 2) возмездным; 3) взаимным. Стороны договора – перевозчик и пассажир. Перевозчиком может быть лицо, обладающее лицензией на перевозку пассажиров соответствующим видом транспорта. В качестве пассажира выступает гражданинпотребитель. Предмет договора – услуги по территориальному перемещению пассажиров из пункта отправления в пункт назначения с помощью транспортных средств. Форма договора – письменная. Для договора перевозки грузов должна быть еще товарная накладная, для договора перевозки пассажиров – проездной билет. Перевозчик обязуется доставить вверенный ему пассажиром багаж в указанный пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить за провоз багажа установленную плату. Соглашение о перевозке багажа не рассматривается в качестве самостоятельного договора, обязанность доставить багаж вытекает из договора перевозки пассажира в случае реального предъявления багажа к перевозке.	Обязательства по перевозке грузов. Договор перевозки груза – это соглашение сторон, по которому перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель – уплатить за перевозку груза установленную плату. Договор перевозки груза реальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны договора – отправитель груза и перевозчик. Предмет договора – деятельность перевозчика по доставке груза управомоченному на его получение лицу. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной, коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом. Заключение договора перевозки может подтверждаться и другими письменными документами. Так, при железнодорожных и внутренних водных перевозках предусматривается составление дорожной ведомости, повторяющей в основном сведения накладной. Кроме того, при этих перевозках отправителю в удостоверении приема груза выдается грузовая квитанция. В случае утраты накладной перевозчиком он обязан на основании дорожной ведомости составить копию накладной и выдать ее грузоотправителю. Порядок оформления транспортных документов подробно определен в правилах перевозок для соответствующего вида транспорта, причем на железнодорожном, воздушном и автомобильном транспорте применяется единая для данного транспорта форма основных транспортных документов. На водном транспорте пароходства используют и собственные проформы коносаментов. Формы транспортной накладной для отдельных видов перевозки определяются соответствующими уставами и кодексами или в установленном ими порядке. Размер провозной платы в обычном договоре перевозки, по общему правилу, устанавливается соглашением сторон, а провозная плата за перевозку транспортом общего пользования определяется на основании тарифов, утверждаемых в порядке, установленном транспортными уставами и кодексами. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по перевозке устанавливается законодательством, а также договором перевозки. Если ответственность перевозчика установлена законодательством, соглашения о ее ограничении и устранении в основном ничтожны. Основанием ответственности перевозчика за утрату, недостачу или порчу груза является наличие его вины в нарушении договора перевозки. Вина перевозчика предполагается, если он не докажет обратное. Размер ответственности перевозчика за утрату, недостачу или повреждение груза или багажа ограничен размером причиненного отправителю или пассажиру реального ущерба, однако, помимо этого, перевозчик обязан возвратить провозную плату, если она не входит в стоимость груза. Ущерб, причиненный при перевозке груза или багажа, возмещается перевозчиком: в случае утраты или недостачи груза или багажа – в размере стоимости утраченного или недостающего груза или багажа; в случае повреждения (порчи) груза или багажа – в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза или багажа – в размере его стоимости; в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с объявлением его ценности, – в размере объявленной стоимости груза или багажа. Стоимость груза или багажа определяется исходя из его цены, указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при отсутствии счета или указания цены в договоре – исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.	Договор транспортной экспедиции. Договор транспортной экспедиции – соглашение, согласно которому одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиентагрузовладельца) выполнить или организовать выполнение определенных услуг, связанных с перевозкой груза (ст. 801 ГК РФ). Договор транспортной экспедиции является: 1) консенсуальным; 2) реальным – в случае, когда в качестве экспедитора выступает сам перевозчик; 3) возмездным; 4) взаимным. Стороны договора – экспедитор и клиент грузовладелец. В качестве клиентов по договору могут выступать как предприниматели, так и граждане; в последнем случае к отношениям применяются нормы Закона о защите прав потребителей. Экспедитором может быть только предприниматель (специализированные экспедиторские фирмы, порты, консолидирующие не большие отправки в крупные партии грузов в интересах транспортных организаций). Предмет договора – услуги, связанные сперевозкой (кроме самой перевозки). Форма договора – письменная. Принимая груз, экспедитор обязан выдать клиенту экспедиторский документ (расписку). Права и обязанности экспедитора: а) организация перевозки груза транспортом и по маршруту, избранному экспедитором или клиентом; б) обязан оказывать услуги в соответствии с условиями договора; в) обязан сообщить клиенту о недостатках полученной информации, а в случае ее неполноты запросить у клиента дополнительные данные; г) вправе требовать оплаты услуг, оказываемых клиенту. Права и обязанности клиента: а) обязан оплатить экспедитору вознаграждение по договору; б) вправе давать указания экспедитору относительно осуществления транспортной экспедиции; в) право любой из сторон отказаться от исполнения договора (другая сторона должна быть предупреждена об этом в разумный срок). Ответственность сторон. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей экспедитор несет ответственность по основаниям и в размере, которые определяются общими положениями об обязательствах. Экспедитор в отличие от перевозчика несет повышенную ответственность независимо от наличия своей вины, как всякий предприниматель, и возмещает причиненные убытки в полном объеме. Если экспедитор докажет, что нарушение обязательства вызвано ненадлежащим исполнением договоров перевозки, ответственность экспедитора перед клиентом должна определяться по тем же правилам, по которым перед экспедитором отвечает соответствующий перевозчик. Экспедитор отвечает независимо от своей вины и в полном объеме за все убытки клиента, когда несохранность груза связана с действиями или бездействием самого экспедитора.	Договор займа. Договор займа – это соглашение, в силу которого одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст.807 ГК РФ). Заемным обязательствам посвящена гл. 42 ГК РФ. Договор займа отличается от договора аренды тем, что по договору займа вещи передаются в собственность заемщика и возврату подлежат не те же самые, а аналогичные вещи (того же рода и качества). Договор является: 1) реальным; 2) возмездным; 3) безвозмездным – между гражданами на сумму менее 50 МРОТ, договор не связан с предпринимательской деятельностью сторон, а также когда предметом выступают вещи, определенные родовыми признаками; 4) односторонне обязывающим. Предмет договора – денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками, как правило, потребляемые. Стороны договора – заимодавец и заемщик, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом их праводееспособности. Форма договора: а) устная; б) письменная (если сумма сделки превышает 10 МРОТ, и при участии на стороне заимодавца юридического лица – независимо от суммы). В подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу денежной суммы или вещей. Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности, однако лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Заем может быть оформлен облигацией. Облигация – эмиссионная ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента, а также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права. Права и обязанности сторон. Основополагающая обязанность заемщика – возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Данная обязанность присутствует как в возмездном, так и безвозмездном договоре займа. По возмездному договору займа заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование суммой займа. По договору целевого займа, который заключается с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.
Кредитный договор. В силу кредитного договора банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Договор является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – плата за кредит выражает ся в процентах, которые устанавливаются по договору; 3) взаимным. Стороны договора: 1) кредитор (заимодавец) – им может выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию Центрального банка РФ на совершение таких операций; 2) заемщик – любое лицо, получающее денежные средства для предпринимательских или потребительских целей. Предметом кредитного договора являются безналичные деньги (денежные средства), т. е. права требования, а не вещи. Цена договора (размер процентов) определяется договором, а при отсутствии в нем специаль ных указаний – по ставке рефинансирования. Существенным условием кредитного договора является срок договора. Форма договора – письменная. Особенностью содержания договора является возможность одностороннего отказа от исполнения заключенного договора со стороны как кредитора, так и заемщика. Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от выдачи кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата суммы кредита в срок. Заемщик также вправе отказаться от получения согласованного кредита полностью или частично, причем безмотивно. Он лишь обязан уведомить кредитора о своем отказе до установленного договором срока предоставления кредита. Если у кредитора в связи с отказом заемщика появляются убытки, то их компенсация возможна только при наличии соответствующего условия в конкретном кредитном договоре. Права и обязанности кредитора: 1) обязан предоставить безналичные денежные средства заемщику в соответствии с условиями заключенного договора; 2) вправе требовать уплаты процентов по кредиту; 3) вправе отказаться от выдачи кредита. Права и обязанности заемщика: 1) обязан возвратить полученный кредит; 2) обязан уплатить предусмотренные договором или законом проценты за его использование; 3) вправе отказаться от получения кредита. Разновидности кредитного договора: 1) целевой – на определенные цели; 2) контокоррентный (овердрафт) – оплата банком требований кредиторов своего клиента даже при отсутствии денежных средств на его счете; 3) онкольный – пользование кредитом со специально открытого счета с залоговым обеспечением.	Финансирование под уступку денежного требования. По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту так же в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом. Договор является: 1) реальным – в случае, когда агент передает денежные средства или клиент уступает требование; 2) консенсуальным– в случае, когда агент обязуется передать денежные средства или клиент обязуется уступить требование; 3) возмездным; 4) взаимным. Стороны договора: 1) финансовый агент (фактор) – специальный субъект договора, коммерческая организация, профессионально оказывающая факторинговые услуги: а) банки и иные кредитные организации; б) коммерческие организации, получившие специальную лицензию на осуществление такой деятельности; 2) клиент – любое лицо, но в подавляющем большинстве это коммерческие организации. Предметом договора финансирования под уступку денежного требования может быть: 1) передача денежного требования финансовому агенту в обмен на предоставление клиенту денежных средств; 2) уступка клиентом фактору своего денежного требования в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, имеющегося у клиента перед фактором (обычно по кредитному договору фактора с клиентом). Цена договора – стоимость уступаемого требования клиента к должнику. Форма договора: а) простая письменная; б) письменная с нотариальным удостоверением уступки требования; в) письменная с государственной регистрацией. Срок договора определяется соглашением сторон. Права и обязанности фактора: 1) вправе получить действительное денежное требование; 2) обязан осуществить финансирование клиента путем передачи денежных средств; 3) обязан в специально оговоренных случаях принять у клиента необходимую документацию для ведения бухгалтерского учета операций клиента; 4) обязан предоставить клиенту иные финансовые услуги, связанные с денежными требованиями, которые являются предметом уступки. Права и обязанности клиента: 1) вправе требовать денежные средства в счет предоставления денежного требования к должнику; 2) обязан передать действительное денежное требование фактору; 3) обязан уведомить клиента об уступке денежного требования в пользу фактора.	Договор банковского вклада. По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Договор банковского вклада является: 1) реальным – считается заключенным и порождает у сторон права и обязанности только с момента внесения вкладчиком в банк денежной суммы (вклада); 2) односторонним – порождает только правовкладчика требовать возврата внесенной во вклад денежной суммы, а также выплаты процентов и соответствующую ему обязанность банка; 3) возмездным – внесению денежных средств во вклад соответствует выплата процентов; 4) публичным – банк должен принять вклад от каждого, кто к нему обратится (если вкладчиком выступает гражданин). Стороны договора: 1) банк; 2) вкладчик – любое физическое или юридическое лицо. Предмет договора – деньги (вклад). Денежная сумма может быть выражена в рублях или иностранной валюте. Существенным условием договора банковского вклада является предмет. Особенность договора – наряду с предметом его существенным условием является указание имени гражданина или наименования юридического лица, в пользу которого вносится вклад. Договор банковского вклада в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, либо не существующего к этому моменту юридического лица ничтожен. Форма договора : письменная. Форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено: 1) сберегательной книжкой – документ, оформляющий заключение договора банковского вклада с гражданином и удостоверяющий движение денежных средств на его счете по вкладу; 2) сберегательным или депозитным сертификатом – именная или предъявительская ценная бумага, удостоверяющая сумму вклада в банке, предъявление которой является основанием для выплаты ее держателю суммы вклада и процентов по нему; 3) иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Обязанности банка: 1) принять вклад; 2) выдать денежную сумму в определенный договором срок; 3) хранить тайну банковского вклада; 4) уплатить проценты по вкладу. Права вкладчика: 1) вправе требовать возвращения вклада; 2) вправе требовать уплаты процентов по вкладу; 3) вправе получать на свой счет денежные средства, поступившие от третьих лиц.	Договор банковского счета. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Договор банковского счета является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях, а не в момент зачисления средств на счет; 2) возмездным; 3) взаимным. Стороны договора банковского счета: 1) банк (в том числе иная кредитная организация, обладающая лицензией); 2) клиент (владелец счета) – любое физическое или юридическое лицо. Предмет договора – денежные средства клиента, находящиеся на его банковском счете, с которыми осуществляются операции, обусловленные договором. Форма договора – простая письменная. Права и обязанности банка: 1) обязан принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту, денежные средства; 2) обязан выполнять распоряжения клиента оперечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по нему; 3) обязан информировать клиента о состоянии его счета и выполняемых по нему операциях; 4) обязан сохранять тайну банковского счета, операций по нему и сведений о клиенте; 5) обязан выполнять соответствующие операции по счету в установленные законом и договором сроки; 6) вправе требовать оплаты своих услуг; 7) вправе требовать возврата средств, связанных с кредитованием счета, и уплаты процентов по кредиту. Права и обязанности клиента: 1) вправе требовать уплаты процентов за пользование его денежными средствами; 2) обязан для распоряжения средствами на счете оформлять и представлять в банк документы, соответствующие требованиям закона и банковских правил; 3) обязан оплачивать расходы банка на совершение операций по счету; 4) обязан соблюдать банковские правила при совершении операций по счету. Виды счетов: 1) расчетные – открываются всем юридическим лицам, а также гражданам предпринимателям; 2) текущие – открываются организациям, не обладающим правами юридического лица, в том числе филиалам и представительствам юридических лиц; 3) бюджетные – открываются субъектам, которым дано право распоряжаться бюджетными средствами; 4) валютные – открываются клиентам для зачисления иностранной валюты и расчетов ею; 5) ссудные – имеют строго целевой характер и предназначены исключительно для кредитования клиентов банков; 6) корреспондентские – счета, на которых учитываются взаиморасчеты банков.	Договор страхования (общие положения). Договор страхования является договором по возмещению убытка. Поэтому страхователь не может извлекать никакой прибыли из страхового возмещения, выплачиваемого страховщиком. Договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования, за исключением договора обязательного государственного страхования (ст. 969 ГК РФ). Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (п. 2 ст. 434 ГК РФ) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Договор личного страхования является публичным договором. По договору имущественного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату при наступлении страхового случая возместить лицу, в пользу которого заключен договор, причиненные вследствие этого события убытки в связи с имущественными интересами страхователя в пределах страховой суммы. Страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. По договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена. По договору страхования предпринимательского риска может быть застрахован предпринимательский риск только самого страхователя и только в его пользу. По договору личного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату, уплачиваемую страхователем, выплатить единовременно или выплачивать периодически страховую сумму в случае наступления страхового случая. Страхователь вправе заключить со страховщиком договор о страховании третьих лиц в пользу последних, то есть застрахованных лиц. В страховых правоотношениях может появляться и выгодоприобретатель, когда страхователь при заключении договоров страхования назначит физическое или юридическое лицо для получения страховых выплат. По договору имущественного страхования страховщик взамен уплаты страхователем страховой премии обязуется при наступлении страхового случая возместить страхователю или выгодоприобретателю причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах страховой суммы. Договор является: 1) реальным – договор вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса; 2) возмездным – страхователь уплачивает страховую премию, а страховщик несет риск наступления страхового случая и при наличии последнего производит страховую выплату; 3) взаимным; 4) алеаторным (рисковым) – возникновение, изменение или прекращение тех или иных прав и обязанностей зависит от наступления объективно случайных для самих сторон обстоятельств (событий)Стороны договора: 1) страхователь – любое лицо, заключающее договор страхования; на стороне страхователя, кроме него самого, могут выступать третьи лица– выгодоприобретатели; 2) страховщик – юридическое лицо, которое имеет разрешение (лицензию) на осуществление имущественного страхования. Предметом имущественного страхования является имущественный интерес: 1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества; 2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственность по договорам – риск гражданской ответственности; 3) риск убытков от предпринимательской деятельности изза нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменение условий этой деятельности, в том числе предпринимательский риск. Форма договора – письменная. Существенные условия договора: 1) страховой интерес;2) страховой риск;3) страховая сумма; 4) срок договора. Права и обязанности страховщика: 1) обязан при наступлении страхового случая произвести страховую выплату в установленный срок; 2) обязан возместить расходы, произведенные страхователем при страховом случае в целях уменьшения убытков; 3) вправе самостоятель но выяснять причины и обстоятельства страхового случая. Права и обязанности страхователя: 1) обязан уплачивать второй и последующий страховые взносы; 2) обязан сообщить об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размеров возможных убытков от его наступления; 3) вправе требовать произвести страховую выплату при наступлении страхового случая.
Виды и формы страхования. Виды и основные формы страхования При выяснении видов страхования происходит конкретизация страхователя, объема страховой ответственности и соответствующих тарифных ставок. Видом страхования называется страхование конкретных однородных объектов в определенном объеместраховой ответственности по соответствующим тарифным ставкам. Видами имущественного страхования являются, например, страхование строений, животных, домашнего имущества, средств транспорта и т.д. В качестве видов социального страхования выступают: страхование пенсий по возрасту, по инвалидности, по случаю потери кормильца и т.д. По личному страхованию проводятся такие виды страхования, как смешанное страхование жизни, страхованиедетей, страхование от несчастных случаев и другие. По страхованию ответственности - страхование непогашения кредита или другой задолженности. Видыстрахования предпринимательских рисков привязаны к наличию конкретного риска в процессе производства или оказания услуг, что видно из приведенных выше вариантов данного страхования. Страхо- вание может проводиться в обязательной и добро- вольной форме. Общество в лице государства устанавливает обязательное страхование, т.е. обязательность внесения соответствующим кругом страхователей фиксированных страховых платежей, когданеобходимость возмещения материального ущербаили оказание иной денежной помощи задевает инте-ресы не только конкретного пострадавшего лица, но и общественные интересы. Поэтому социальное страхование, страхование строений и некоторыхсельхозживотных у граждан, страхование-военнослу- жащих, пассажиров и некоторые другие виды страхо-вания в нашей стране являются обязательными. Поформе организации страхование выступает как государственное, акционерное и взаимное, кооперативное. На данный момент в российской системе страховых правоотношений можно выделить лишь два вида страхования, которые подчиняются публично-правовому регулированию: обязательное медицинское страхование, социальное страхование (обязательное страхование занятости населения). В обязательном государственном страховании от лица государства выступает тот федеральный орган исполнительной власти, который является страхователем в данных правоотношениях (ст. 969 ГК РФ). В обязательном медицинском, пенсионном, социальном страховании в качестве страховщиков выступают особые государственные учреждения, которые именуются фондами. Полномочия страховщиков определяются правосубъектностью данных юридических лиц. Несмотря на то что внебюджетные фонды и действуют без лицензий на право заниматься данными видами страхования, важно, что все эти учреждения образуют страховой фонд, который создается путем внесения обязательных и добровольных страховых взносов, а также доходов, получаемых от инвестирования свободных денежных средств. Такая система ничем не отличается от общего порядка создания страховых резервов любой страховой организации. В публичном страховании также регулируется ряд вопросов, связанных с территорией действия, размером норм страхования, страховыми премиями, сроками их уплаты. Особое значение имеет государственное регулирование размера страховых взносов, которые подлежат обязательной уплате страхователями в той или иной форме публичного страхования. Договор страхования носит взаимный характер и относится к числу рисковых, в которых возникновение, изменение или прекращение тех или иных прав и обязанностей зависит от объективных случайных для самих сторон обязательств (событий).Основными видами страхования являются: Имущественное страхование; Личное страхование; Специальные виды страхования, например, страхование иностранных инвестиций от некоммерческих рисков, морское страхование, страхование банковских вкладов, страхование пенсий; Формы страхования: Добровольное страхование которое осуществляется по волесторон; Обязательное страхование которое осуществляется в силу закона; Стороны договора страхования: Страхователь - лицо, заключающее договор страхования; Страховщик - юридическое лицо, которое имеет разрешение на осуществление страхования соответствующего вида; На стороне страхователя могут выступать выгодоприобретатели - лица, в пользу которых страхователь заключил договор страхования. Выгодоприобретатель не может быть заменен другим лицом после того, как он выполнил какую-либо из обязанностей по договору страхования или предъявил страховщику требование о страховой выплате.Форма договора страхования – письменная, заключается путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного сторонами.	Возмездное оказание услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора возмездного оказания услуг. Исполнитель (услугодатель): 1) физическое лицо; 2) юридическое лицо, в ряде случаев обладающие специальной лицензией на осуществление конкретного рода деятельности. Заказчик (услугополучатель): 1) физическое лицо; 2) юридическое лицо. В качестве предмета договора возмездного оказания услуг выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий либо осуществления им определенной деятельности. Полезный эффект, полученный заказчиком по договору, носит нематериальный характер и в противоположность договору подряда никогда не выражается в появлении новой вещи или изменении потребительских свойств уже существующей. Цена – не определяется законодательными актами. Срок исполнения – определяется по соглашению сторон. Существенным условием договора возмездного оказания услуг является срок. Содержание договора составляют обязанности исполнителя оказать услугу, а заказчика – ее оплатить. Обязанность исполнителя может быть конкретизирована путем описания той услуги, которая должна быть оказана, определением места и срока ее исполнения. Без определения этих обстоятельств оказание услуг невозможно, поскольку процесс оказания услуги и ее результат неотделимы. Права и обязанности исполнителя (услугодателя): 1) обязан оказать услугу, конкретизированную договором с указанием времени и места ее исполнения; 2) имеет право при невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, требовать оплаты в полном объеме, предусмотренном договором; 3) право на компенсацию расходов, фактически понесенных до момента наступления невозможности исполнения; 4) вправе в любой момент отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии возмещения заказчику убытков. Права и обязанности заказчика (услугопринимателя): 1) обязан оплатить предоставленные услуги; 2) компенсировать исполнителю расходы, фактически понесенные до момента наступления невозможности оказания услуги; 3) вправе в любой момент отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии возмещения исполнителю убытков.	Договор поручения. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, причем права и обязанности в результате этих действий возникают непосредственно у доверителя Договор поручения является: 1) консенсуальным; 2) взаимным; 3) безвозмездным – если вознаграждение поверенному не предусматривается; 4) возмездным – если данный договор связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одним из его участников и если законом или договором предусмотрено вознаграждение поверенному. Предметом договора поручения является совершение одним лицом от имени другого определенных юридических действий, Закон не содержит специальных правил о форме данного договора исходя из того, что по общему правилу отношения его участников оформляются выдачей доверенности. Стороны договора: 1) доверитель; 2) поверенный. В качестве сторон могут выступать только дееспособные лица. Срок и цена (в возмездном договоре) определяются соглашением сторон. Договор может быть как срочным, так и бессрочным. Заключение бессрочного договора означает, что стороны не определили в договоре предельный срок его действия, однако выдаваемая доверенность должна содержать указание о сроке ее выдачи. Права и обязанности поверенного: 1) обязан лично исполнять данное ему поручение; 2) обязан действовать в строгом соответствии с указаниями доверителя; 3) вправе отступить от указаний доверителя, только если это необходимо в интересах самого доверителя, а получить от него новые указания в разумный срок не представляется возможным; 4) обязан сообщать доверителю все сведения о ходе исполнения поручения; 5) обязан без промедления передавать все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; 6) вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) в случае, когда он уполномочен на это доверенностью либо вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов доверителя. Права и обязанности доверителя: 1) обязан прежде всего уполномочить поверенного на совершение определенных юридических действий от своего имени, выдав ему для этих целей доверенность; 2) обязан возместить поверенному понесенные издержки и обеспечить его средствами, необходимыми для исполнения поручения; 3) после исполнения поручения доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором, а если договор был возмездным, то и уплатить вознаграждение; 4) вправе отменить поручение в любое время.	Договор комиссии. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Договор комиссии является: 1) консенсуальным; 2) взаимным; 3) возмездным – за совершение сделки комиссионер получает вознаграждение. Предметом договора комиссии является оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота. Стороны договора комиссии: 1) комитент – физическое или юридическое лицо, в интересах которых совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества; 2) комиссионер – физическое или юридическое лицо, совершающее соответствующие сделки в интересах комитента. В подавляющем большинстве случаев комиссионер осуществляет предпринимательскую деятельность. Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой сделки. Сумма комиссионного вознаграждения, которая обычно определяется в процентах от цены сделки, не влияет на цену договора комиссии. Срок договора – период времени, в течение которого комиссионер исполняет все обязанности по договору комиссии. Договор может быть заключен как на срок, так и без его указания. Права и обязанности комиссионера: 1) обязан совершить для комитента сделку или сделки куплипродажи в точном соответствии с данным ему поручением и на наиболее выгодных для комитента условиях; 2) исполнив поручение, обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии; 3) при неисполнении третьим лицом заключенной сделки обязан сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке; 4) вправе требовать вознаграждение по договору комиссии; 5) вправе привлекать к исполнению договора третьих лиц, в том числе путем заключения договора субкомиссии; 6) вправе удерживать находящееся у него имущество комитента, если последний не осуществил любые выплаты, причитающиеся ко миссионеру. Права и обязанности комитента: 1) обязан принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером; 2) обязан выплатить комиссионное вознаграждение комиссионеру и возместить понесенные им расходы на исполнение комиссионного поручения; 3) вправе в любое время отказаться от договора комиссии, отменив поручение и возместив убытки комиссионера, вызванные расторжением договора; 4) вправе не принимать имущество от комиссионера, приобретенного для комитента по цене выше согласованной в договоре.	Договор агентирования. В агентском договоре одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению и за счет другой стороны (принципала) юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала. Агентский договор является: 1) консенсуальным; 2) взаимным; 3) возмездным – за совершение юридических и иных (фактических) действий агент получает вознаграждение. Агентский договор может использоваться как в предпринимательском обороте, так и в других гражданскоправовых отношениях. Предметом агентского договора является оказание посреднических услуг в совершении любых правомерных действий. Стороны договора: 1) агент; 2) принципал. В качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Закон не содержит жесткой привязки агента к статусу предпринимателя, хотя деятельность агента в большинстве случаев связана с осуществлением предпринимательской деятельности. Специальных требований по форме заключения агентского договора законом не предусмотрено. Достаточно иметь агентский договор, облеченный в простую письменную форму. Агентский договор по усмотрению сторон может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока. Отличия агентского договора от договоров комиссии и поручения: 1) предметом агентского договора является совершение агентом не только юридических (как в договорах комиссии и поручения), но и фактических действий; 2) агентский договор всегда имеет длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какиелибо действия, и, следовательно, не может быть заключен для совершения агентом какойлибо одной конкретной сделки. Права и обязанности агента: 1) обязан совершать в интересах и за счет принципала сделки и другие юридические и фактические действия; 2) обязан выполнять всякие поручения в соответствии и с условиями договора и указаниями принципала; 3) обязан предоставлять финансовые отчеты о ходе исполнения поручения; 4) вправе требовать вознаграждение за совершаемые действия, а также возмещения расходов, связанных с осуществлением поручений принципала; 5) вправе привлекать к исполнению поручения третьих лиц путем заключения субагентского договора. Права и обязанности принципала: 1) обязан выдать агенту соответствующие полномочия и снабдить его средствами, необходимыми для исполнения данного ему поручения, ибо как юридические, так и фактические действия агент всегда совершает за счет принципала; 2) обязан уплатить агенту вознаграждение за совершенные в его интересах действия.
Договор доверительного управления имуществом. Договор доверительного управления имуществом – самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им. Данный договор является: 1) реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему; 2) возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему; 3) безвозмездным– когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно; 4) свободным – заключается по усмотрению сторон. Цель договора: не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии. Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. Форма договора – письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи). Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление. Существенные условия договора доверительного управления имуществом: 1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление; 2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом; 3) размер и форма вознаграждения управляющему; 4) срок действия договора. Права и обязанности управляющего: 1) осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом; 2) поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность; 3) принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивани я вверенного ему имущества; 4) имеет право на вознаграждение, форма вознаграждения различная: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученных в результате доверительного управления имуществом; 5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Права и обязанности учредителя: 1) осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом; 2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом; 3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему; 4) обеспечить доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом; 5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.	Коммерческая концессия. Договор коммерческой концессии – соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. Договор коммерческой концессии является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих либо его (право на фирменное наименование или коммерческое обозначение), либо производимые им товары, выполняемые работы или оказываемые услуги (право на товарный знак или знак обслуживания). В предмет указанного договора могут входить также другие объекты интеллектуальной собственности, а также возможность использования коммерческой информации, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя. Обязательной составной частью предмета концессионного договора в соответствии с п. 1 ст. 1031 ГК РФ является инструктаж пользователя и его работников по всем вопросам, связанным с осуществлением переданных ему правообладателем прав. Правообладатель обязуется (существенные условия концессионного договора): а) передать пользователю документации и иной информации, необходимой для осуществления предоставленных ему прав; б) проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав; в) обеспечить оформление необходимых лицензий (регистрация договора в патентном ведомстве) и передача их пользователю Пользователь обязуется (также существенные условия концессионного договора): а) использовать фирменное наименование и коммерческое обозначение правообладателя лишь строго определенным в договоре способом; б) не разглашать конфиденциальную коммерческую информацию, полученную от правообладателя; в) обеспечить соответствие качества производимых товаров или оказываемых услуг качеству аналогичных товаров или услуг, производимых или оказываемых правообладателем; г) соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение такого соответствия; д) оказывать потребителям дополнительные услуги, которые предоставляет своим потребителям правообладатель. Правообладатель несет субсидиарную спользователем ответственность за предоставление ненадлежащего качества товара или услуги. Правообладатель несет солидарную ответственность в случае, когда пользователь является изготовителем товаров правообладателя.	Общие положения о хранении. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), возвратить эту вещь в сохранности. Договор является: 1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи вещи от поклажедателя к хранителю; 2) консенсуальным – в случае, когда соглашением сторон предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок; 3) взаимным; 4) возмездным – в случае, когда соглашением предусмотрено вознаграждение хранителю за оказание услуги по хранению вещи, и безвозмездным. Стороны договора: 1) поклажедатель – любое физическое или юридическое лицо; 2) хранитель – граждане (полностью дееспособные) и юридические лица (при наличии специальной лицензии для определенных видов хранения). Предмет договора образуют услуги по хранению, которые хранитель оказывает поклажедателю. Объектом самой услуги выступают разнообразные вещи, способные к пространственному перемещению. Форма договора. В письменной форме должны совершаться договоры хранения: 1) между юридическими лицами; 2) между юридическими лицами и гражданами; 3) между гражданами, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в 10 раз установленный государством МРОТ; 4) договоры хранения, предусматривающие обязанность хранителя принять вещь на хранение, независимо от состава их участников и стоимости вещей, передаваемых на хранение. Срок не является существенным условием. Обязанности поклажедателя: 1) обязан взять вещь обратно по истечении обусловленного срока хранения; 2) обязан при сдаче вещи на хранение предупредить хранителя об опасных свойствах вещи; 3) при наличии соглашения обязан выплатить вознаграждение; 4) обязан возместить понесенные хранителем необходимые или чрезвычайные расходы, связанные с оказанием услуг по хранению. Обязанности хранителя: 1) принять вещь на хранение; 2) хранить вещь в течение всего обусловленного договором срока или до востребования вещи поклажедателем; 3) предпринимать действия, направленные на сохранение вещи и (или) ее полезных свойств, как минимум в том объеме, в каком бы он заботился о сохранении своих вещей; 4) оказывать услуги по хранению лично, если иное не предусмотрено договором или другим способом не согласовано с поклажедателем; 5) не пользоваться вещью, переданной поклажедателем без его согласия; 6) незамедлительно уведомлять поклажедателя о необходимости изменить условия хранения, предусмотренные договором; 7) возвратить сданную на хранение вещь управомоченному лицу по первому требованию.	Договор складского хранения. Договор складского хранения – соглашение, согласно которому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности. Договор является: 1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи вещи от поклажедателя к хранителю; 2) консенсуальным – в случае, когда соглашением сторон предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок; 3) взаимным; 4) возмездным; 5) публичным. Стороны договора – хранитель и поклажедатель. Предмет договора – родовые вещи, которые идентифицируются для целей хранения. Форма договора – письменная. Хранение в ломбарде удостоверяется выдачей ломбардом поклажедателю именной сохранной квитанции. При сдаче на хранение вещи стороны оценивают вещь по обоюдному согласию в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и в месте их принятия на хранение. На ломбард возлагается обязанность страховать принятые на хранение вещи в полной сумме их оценки в пользу поклажедателя за свой счет. Хранение ценностей в банке удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю. В качестве хранителя выступает банк. Предмет договора – ценности (драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи, в том числе документы). Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе – разновидность договора хранения ценностей в банке, отличительными признаками которого являются место хранения – индивидуальный банковский сейф (ячейка сейфа, изолированное помещение в банке), а также право поклажедателя (клиента) самостоятельно помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для этого ему должны быть выданы ключ от сейфа, а также карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому. Хранение в камерах хранения транспортных организаций подтверждается квитанцией или номерным жетоном, при предъявлении которого производится выдача вещи. Договор является публичным, заключается с гражданами независимо от наличия у них проездных документов. Хранение в гардеробах организаций . Особенности : предмет – верхняя одежда, головные уборы и иные подобные вещи гражданина; его краткосрочность; безвозмездный характер, хотя хранение может осуществляться и за вознаграждение.	Договор простого товарищества. По договору простого товарищества (осовместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Договор простого товарищества является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – стороны взаимно обязуются внести вклады в общее дело; 3) как двусторонним, так и многосторонним– наличие общей для всех товарищей цели позволяет участвовать в договоре неограниченному числу лиц; 4) взаимным. Предмет договора – совместное ведение деятельности, направленной на достижение общей для всех участников цели. Существенные условия договора простого товарищества: 1) о соединении вкладов; 2) о совместных действиях товарищей; 3) об общей цели, ради достижения которой осуществляются эти действия. Участниками договора простого товарищества могут являться любые субъекты гражданского права. Процедура заключения договора простого товарищества подчиняется общим правилам о заключении договоров. Специфику имеет порядок заключения договора простого товарищества с участием трех или более лиц. В этом случае оферта должна быть доведена до каждого отдельного участника и акцептована им. Форма договора простого товарищества должна соответствовать общим требованиям законодательства о форме сделок. В некоторых случаях законодатель устанавливает требование о регистрации простого товарищества как договорного объединения лиц. Каждый товарищ имеет право: 1) на получение результатов от общего дела; 2) на долю вобщем имуществе; 3) вести общие дела товарищества; 4) на получение информации о состоянии общих дел и общего имущества товарищей; 5) отказаться от участия в бессрочном договоре или расторгнуть в отношении себя и остальных участников срочный договор простого товарищества. Товарищи обязаны: 1) внести вклад в общее имущество товарищей; 2) участвовать в расходах по содержанию общего имущества; 3) нести убытки от деятельности простого товарищества; 4) отвечать по общим долгам и обязательствам перед третьими лицами всем своим имуществом; 5) вести дела в общих интересах добросовестно и разумно; 6) предоставлять другим участникам договора полную и достоверную информацию о состоянии общих дел и общего имущества; 7) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности простого товарищества треть им лицам; 8) нести ответственность перед то варищами за ущерб, причиненный общему имуществу и деятельности партнеров.