- •Производство строительно-монтажных работ при реконструкции Состав проекта производства работ при реконструкции
- •Основные принципы и специфика технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений
- •Земляные работы при реконструкции
- •Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов
- •Состав работ при ремонте кирпичных стен
- •Восстановление и усиление перекрытий
- •Реконструкция крыш
- •Производство работ при реконструкции и ремонте других конструктивных элементов зданий
- •Охрана труда и техника безопасности при выполнении работ в условиях реконструкции
- •Организация работ при реконструкции зданий
- •Управление реконструкцией
- •Перспективные направления в реконструкции зданий и сооружений
- •Вопросы градостроительной экологии, решаемые при реконструкции городской застройки
- •Газоустойчивые породы
- •Сравнительно газоустойчивые породы
- •Слабоустойчивые породы
- •1. Классификация жилых зданий по капитальности
- •2. Классификация общественных зданий по капитальности
- •3. Дерево свойств переустраиваемой городской среды как основа определения ее качества
- •4. Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий
- •5. Методика определения физического износа гражданских зданий (извлечения)
- •6. Классификация проектных решений по реконструкции зданий
- •Краткий словарь специальных терминов
4. Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий
#G0Элементы жилых зданий |
Срок службы, лет |
1 |
2 |
Фундаменты |
|
Бетонные, железобетонные (ленточные и свайные), бутовые на цементном растворе |
1-150 |
Бутовые на известковом растворе |
50-150 |
Бутовые или бетонные столбчатые |
50-150 |
Кирпичные
|
30-50 |
Стены и каркасы |
|
Железобетонные и стальные каркасы |
150 |
Стены: |
|
из кирпича или керамических пустотелых камней, несущие толщиной в 2,5 кирпича или самонесущие (при несущем железобетонном или стальном каркасе) |
150 |
толщиной до 2,5 кирпичей |
125 |
облегченной кладки |
100 |
крупнопанельные |
150 |
крупноблочные |
125 |
из мелких бетонных и легкобетонных камней |
100 |
из монолитного шлако-, керамзитобетона и т.п. |
100 |
Стыки панелей и блоков полносборных стен
|
10 |
Перекрытия |
|
По кирпичным, бетонным или железобетонным сводам |
100-150 |
Сборные ж/б из крупноразмерных панелей (настилов, плит) в зданиях каменных особо капитальных |
100-150 |
Сборные ж/б из крупноразмерных панелей (настилов, плит) при толщине стен до 2,5 кирпичей |
100-125 |
То же, в крупнопанельных зданиях и в зданиях с кирпичными стенами облегченной кладки |
100 |
Монолитные железобетонные |
100-150 |
Сборные ж/б из мелко- и среднеразмерных элементов, сборно-монолитные железобетонные |
100-150 |
По стальным балкам с ж/б заполнением (монолитным или сборным), с заполнением кирпичными сводиками |
100-150 |
По деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные по стальным балкам с деревянным мождубалочным заполнением |
60 |
То же, под санитарными узлами |
30 |
То же, чердачные |
30 |
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные
|
20 |
Полы с покрытиями |
|
Из керамической плитки, террацовыми |
60 |
Цементными |
30 |
Дощатыми шпунтованными: |
|
по перекрытиям |
30 |
по грунту |
20 |
Паркетными: |
|
дубовыми на рейках |
40 |
то же, на мастике |
20 |
буковыми на рейках |
30 |
то же, на мастике |
20 |
березовыми и осиновыми на рейках |
25 |
то же, на мастике |
15 |
Из паркетной доски |
15 |
Из твердой древесно-волокнистой плиты |
15 |
Из линолеума |
10-30 |
Из поливинилхлоридных плиток
|
10 |
Лестницы |
|
Из сборных железобетонных крупноразмерных элементов |
100-150 |
Монолитные железобетонные |
100-150 |
Из каменных, бетонных, железобетонных ступеней по стальным и металлическим косоурам |
100-150 |
Деревянные
|
30 |
Балконы и крыльца |
|
Балконы: |
|
из железобетонных крупноразмерных плит |
60 |
то же, по стальным консольным балкам
|
50 |
Система водоотвода |
|
Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду: |
|
из оцинкованной стали |
12 |
из черной стали |
6 |
Внутренние водостоки из труб: |
|
чугунных |
30 |
стальных |
20 |
полимерных
|
30 |
Перегородки |
|
Кирпичные, бетонные, из керамических блоков и т.п. |
100-150 |
Железобетонные, гипсобетонные "на комнату" |
100-150 |
Плитные гипсолитовые, легкобетонные |
80 |
Деревянные оштукатуренные межкомнатные |
50 |
То же, в санитарных узлах |
20 |
Обшитые сухой штукатуркой по деревянному каркасу
|
30 |
Двери и окна из древесины |
|
Оконные и балконные заполнения |
30 |
Дверные заполнения: |
|
внутриквартирные |
60 |
входные в квартиру |
30 |
входные в здание
|
10 |
Вентиляция |
|
Шахты и короба на чердаке: |
|
из шлакобетонных плит |
60 |
из деревянных щитов (обитых сталью по войлоку) |
40 |
Приставные вентиляционные вытяжные каналы: |
|
из гипсовых и шлакобетонных плит |
50 |
из деревянных щитов (оштукатуренных по металлической сетке)
|
15 |
Внутренняя отделка |
|
Штукатурка: |
|
по каменным стенам |
40 |
по деревянным стенам и перегородкам |
30 |
Облицовка: |
|
керамическими плитками |
30 |
сухой штукатуркой |
20 |
Окраска в квартирах: |
|
водными составами |
4 |
эмульсионными составами |
5 |
Окраска лестничных клеток: |
|
водными составами |
3 |
эмульсионными составами |
4 |
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий, полов, радиаторов, трубопроводов лестничных ограждений |
4-6 |
Оклейка стен обоями
|
4-6 |
Наружная отделка |
|
Облицовка: |
|
естественным камнем |
100-150 |
керамическими и цементными офактуренными плитками |
100-150 |
ковровой плиткой |
30 |
Терразитовая штукатурка |
30 |
Штукатурка по кирпичу: |
|
сложным раствором |
30 |
известковым раствором |
20 |
Окраска по бетону или штукатурке: |
|
известковыми составами |
3 |
силикатными |
4 |
полимерными |
5 |
кремнийорганическими красками |
8 |
Масляная окраска по дереву |
6 |
Окраска кровель масляными составами
|
5 |
Инженерное оборудование
|
|
а) водопровод и канализация |
|
Трубопроводы холодной воды: из газовых черных труб |
10 |
из оцинкованных труб |
20 |
Трубопроводы канализации с фасонными частями: |
|
из чугуна |
40 |
из полимеров |
10 |
Водоразборные краны |
10 |
Туалетные краны |
10 |
Приборы керамические: |
|
умывальники |
20 |
унитазы |
10 |
Смывные керамические бачки |
20 |
Ванны эмалированные: |
|
чугунные |
30 |
стальные |
10 |
Кухонные мойки и раковины: |
|
чугунные эмалированные |
20 |
стальные эмалированные |
10 |
из нержавеющей стали |
15 |
Задвижки и вентили из чугуна |
12 |
Вентили латунные
|
12 |
б) горячее водоснабжение |
|
Трубопровод из газовых оцинкованных труб при наличии деаэрации и очистки воды |
20 |
То же, при отсутствии водоподготовки |
15 |
Трубопровод из газовых черных труб при наличии деаэрации и очистки воды |
15 |
То же, при отсутствии водоподготовки |
10 |
Смесители |
12 |
Полотенцесушители |
20 |
Задвижки и вентили из чугуна |
10 |
Вентили и пробковые краны из латуни |
15 |
Колонки водогрейные
|
15 |
в) центральное отопление |
|
Радиаторы |
30 |
Калориферы на лестничных клетках |
10 |
Конвекторы |
30 |
Трубопроводы (стояки) |
30 |
Домовые магистрали |
20 |
Изоляция трубопроводов |
10 |
Задвижки |
10 |
Вентили |
10 |
Трехходовые краны |
15 |
Элеваторы
|
30 |
Мусоропроводы |
|
Загрузочные устройства, клапаны, шиберы |
10 |
Мусоросборная камера |
20 |
Вентиляция |
20 |
Ствол
|
40 |
Газооборудование |
|
Внутридомовые трубопроводы |
20 |
Газовые плиты |
15 |
Водогрейные колонки |
10 |
Газовые колонки
|
15 |
Электроустановки |
|
Водораспределительные устройства |
3 |
Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками |
10 |
Квартирные сети |
30 |
Сеть дежурного освещения |
10 |
Сеть освещения помещений производственно-технического назначения |
10 |
Сеть питания лифтовых установок |
6 |
Линия питания во встроенных в здание бойлерных |
6 |
Бытовые электроплиты
|
10 |
Оборудование диспетчерских систем |
|
Внутридомовые сети связи и сигнализации: |
|
проводка |
15 |
щитки, датчики, КИП и др. |
5 |
Домофоны: |
|
проводка |
15 |
квартирные переговорные устройства |
10 |
тоже, портальные |
5 |
электрозамки
|
1 |
Наружные коммуникации |
|
Водопроводный ввод из труб: |
|
чугунных |
30 |
стальных |
20 |
Дворовая канализация и канализационные выпуски из труб: |
|
чугунных |
40 |
керамических или асбестоцементных |
30 |
Теплопровод |
10 |
Дворовый газопровод |
30 |
Прифундаментный дренаж
|
30 |
Внешнее благоустройство |
|
Асфальтобетонное покрытие проездов |
10 |
Асфальтовое покрытие тротуаров, отмостка |
5 |
Щебеночные площадки и садовые дорожки |
5 |