- •Ответы по гп (ч1) с изменениями от 1.06.2015
- •1. Предмет и метод гражданско-правового регулирования.
- •10. Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав.
- •26. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью.
- •31) Некоммерческие организации.
- •32.Государственные и муниципальные образования как субъекты гражданских прав.
- •33. Понятие и виды объектов гражданских прав.
- •34.Вещи как объекты гражданских прав.
- •35. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •36. Нематериальные блага и их защита.
- •37. Компенсация морального вреда.
- •38. Понятие и виды сделок.
- •39. Условия действительности сделок.
- •40. Формы сделок
- •41. Оспоримые и ничтожные сделки.
- •42. Сделки с пороками субъектного состава и последствия их совершения.
- •43. Сделки с нарушением формы и последствия их совершения.
- •44. Сделки с пороками воли и последствия их совершения.
- •45. Сделки с пороками содержания и последствия их совершения.
- •46.Понятие и виды представительства. Коммерческое представительство.
- •47. Доверенность и ее виды.
- •48. Понятие, значение и основные правила исчисления сроков
- •49. Виды сроков в гражданском праве
- •50. Понятие, значение и виды сроков исковой давности.
- •51. Приватизация государственного и муниципального имущества
- •52. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности
- •53. Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
- •54. Понятие собственности и права собственности. Содержание права собственности.
- •55. Виды и формы собственности в рф.
- •56.Приобретение и прекращение права собственности
- •57. Право собственности юридических лиц.
- •58. Право государственной и муниципальной собственности.
- •59. Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав
- •60.Право общей долевой собственности. Раздел и выдел имущества, находящегося в общей долевой собственности.
- •62. Понятие и виды способов защиты права собственности.
- •63. Виндикационный иск.
- •64. Негаторный иск.
- •65. Понятие обязательственного права и обязательства. Виды и система обязательств.
- •66. Исполнение обязательств с множественностью лиц.
- •67. Перемена лиц в обязательстве.
- •68. Принципы исполнения обязательств.
- •69. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств. (фз рф от 16.07.98. № 102 фз «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
- •70. Исполнение денежного обязательства. Очередность погашения требований кредиторов по денежному обязательству.
- •71. Неустойка и ее виды.
- •72. Залог и его виды (кроме ипотеки).
- •73. Поручительство.
- •74. Банковская гарантия.
- •75. Удержание. Задаток и его функции.
- •76. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.
- •77. Вред как условие ответственности. Понятие ущерба и убытков.
- •78. Вина как условие ответственности. Случаи ответственности независимо о вины. Основания освобождения должника от ответственности.
- •79. Противоправное поведение как условие ответственности. Обстоятельства, исключающие противоправность.
- •80. Причинная связь как условие ответственности.
- •81. Характер и объем гражданско-правовой ответственности.
- •82. Понятие и основания прекращения обязательств.
- •83. Понятие и виды договоров.
- •84. Содержание договора. Толкование договора.
- •85. Общий порядок заключения договоров.
- •86. Заключение договора в обязательном порядке.
- •87. Заключение договоров на торгах.
- •88. Изменение и расторжение договоров.
69. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств. (фз рф от 16.07.98. № 102 фз «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно Закону «Об ипотеке» (ст. 5) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе
земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Федерального закона;
предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Предмет залога в ипотеке жилья должен соответствовать требованиям:
иметь отдельную от других домов или квартир кухню и санузел;
должно быть электрическое, паровое или газовое отопление, которое обеспечит подачу тепла в жилое помещение;
должен быть обеспечен горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
сантехническое оборудование, двери, окна и крыша должны иметь исправное состояние.
В договоре об ипотеке указывается предмет ипотеки, результаты оценки его стоимости, существо и срок исполнения обеспечиваемого ипотекой договора.
В договоре определяется предмет ипотеки с указанием наименования, место нахождения с описанием. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по соглашению залогодателя с залогодержателем.
Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации с того момента, с которого он вступает в силу. Договор должен быть нотариально удостоверен.
Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Залог недвижимости обосабливается в отдельную категорию, которая получила название «ипотека». Преимущества недвижимости в качестве объекта залога по отношению к другим объектам залогового обеспечения состоят в следующем:
стоимость заложенной недвижимости может расти в зависимости от уровня инфляции;
хорошим стимулом для исполнения должником своих обязательств выступает реальная опасность потерять имущество.
Недвижимость можно использовать в качестве залога, если кредит долгосрочный и значительный по сумме, потому что недвижимость долговечна, а ее стоимость очень высока. Увеличение стоимости недвижимости может прогнозироваться.
Долгосрочный кредит предоставляется под залог с передачей залогодержателю заложенного имущества: драгоценных металлов и изделий из них, под залог надежных ценных бумаг, цена на которые отличается особой стабильностью. В мировой практике большинство долгосрочных кредитов выдается под залог недвижимого имущества. Ипотека становится наиболее приоритетным способом обеспечения исполнения обязательств в России.