3.Колтуши.

Население: 9080 человек.

Общее описание: Колтуши - современный поселок, в котором интенсивно ведется новое строительство многоэтажных жилых комплексов. Застройщиками новых жилых комплексов являются: фирма ООО «Акватерн», 2 десятиэтажных дома, ООО «Петросталь» - «Новые Колтуши», состоящий из 11 многоэтажных домов.

Магазины: В поселке открыт современный торгово - развлекательный комплекс «Колтуши», в нем продуктовый универсам самообслуживания, площадью около 150 кв.м., кинотеатр и маленькие магазинчики. Также напротив магазин самообслуживания «Березка», вдоль главной трассы располагается магазин «Продукты» и в новом квартале построен и сдан в эксплуатацию новый торговый комплекс с магазином «Продукты».

Расположение магазинов: ТРК «Колтуши» и магазин «Березка» располагаются в старой части города, вдоль основной трассы на Всеволожск и достаточно удалены от строящихся новых жилых комплексов.

Ценовая политика Таблица 4

Позиции товаров	Диапазон цен (руб.)
Алкоголь
Водка «Путинка» (0.5 л.) Пиво Балтика «3» (0.5 л.) Коньяк (0.5 л.)	170-174 23-31 210(3-х летний)-368(Кенинсберг)
Б/А Напитки
Сок «Добрый» (1 л) Пепси (1.25 л) Молоко (1 л)	42-45 38-39 39-43
Закуски
Сыр «Сваля» (1 кг) Колбаса «Пит Продукт» (1 кг.) Чипсы «Лэйз» (90 г.) Сухарики (пачка)	297-360 185-190 30 8.2-12

На основе анализа продуктового рынка поселений Всеволожского района были сделаны следующие выводы:

1. На рынок выходят магазины нового уровня с системой самообслуживания, но всё-таки большую часть магазинов в поселениях составляют магазины традиционного обслуживания с ограниченной линейкой товаров, площадью до 100 кв.м.

2. Все поселки тянутся вдоль проезжей трассы, немного углубляясь в ширину, поэтому расположение магазинов, которые образуют торговый центр, зачастую бывает удобно не для всех жителей, а только для близ живущих или проезжающих.

3. Во всех выбранных поселках ударными темпами ведется строительство новых жилых комплексов, а это, в первую очередь, появление новых жителей – потенциальных потребителей, а также привлечение новых инвесторов, расширение жилых кварталов и позиционирование жизни за городом.

4. На рынке действуют частные предприниматели, отсутствуют сетевые магазины и, таким образом, нет единой ценовой политики. Каждый владелец назначает свои цены на товары. На основе анализа была определена средняя наценка на товары в магазинах рассматриваемого района. См. табл..5

Определение средней наценки в рассмотренных магазинах Таблица 5

Товары	Средняя цена, тыс. руб.	Оптовые цены, тыс. руб.	Наценка, %.
Сок «Добрый» (1л)	41.60	31.46	32.2
Сыр «Сваля» (1 кг.)	319.9	225.70	41.7
Молоко «Веселый молочник – 3.2%» (1л)	42.20	34.40	22.6
Колбаса «Пит – продукт –«к Чаю» (1 кг)	180.6	136.00	32.7
Сухарики «Емеля» (1 п.)	9.4	6.55	43.5
Средняя наценка			34.5

Из данной таблицы следует, что средняя наценка на группы товаров составляет около 35%. Эту важную информацию необходимо учитывать при выборе ценовой политики в проекте и определении минимальных и максимальных наценок на товар в планируемых к открытию магазинах.

2. Технология организации проекта.