Земельная реформа рф

- Это комплекс экономических, организационных, социально-политических мер, направленных на преобразование земельно-правового строя на основе создания многообразия форм собственности и использования земель и включения её в систему рыночных отношений.

В земельной реформе выделяют 2 периода – поэтапное изменение действующего законодательства с начала 90х. Принятие ЗК РФ и введение в действие главы 17 ГК РФ. Начало земельной реформы было заложено в 90х принятием закона о собственности в СССР и основ законодательства СССР и СР о земле.

Данными актами была ликвидирована исключительная Гос. Собственность на землю союзного гос-ва. Законодательство признало субъектами права собственности союзные и автономные республики, автономные области и округа. Правовой основой для проведения земельной реформы явился закон РСФСР «О Земельной реформе» от 23 ноября 1990 и ЗК РСФСР 1991 г.

Которые закрепили право частной собственности на землю.

Ст. 1 Закона о земельной реформе закрепила цели её проведения. Разгосударствление земель, перераспределение земель, приватизация земель и рациональное использование и охрана земель.

Ст.16 Определила этапы её проведения – формирование земельного фонда и последующее распределение земель – передача и закрепление земель в собственность пользования и аренду физ. И юр. лиц

ДЗ – Классификация норм земельного права с примерами

Лекция 2

Немного ахуительных историй..

• …Принимается приказ президента РСФСР о неотложных мерах проведения земельной реформы в РСФСР, который установил право принимать решения о предоставлении земельных участков органам местной администрации

• 22 ноября 1990г. Принимается закон РСФСР о крестьянском фермерском хозяйстве – данные хозяйства представляют собой свободную форму предпринимательства

• С принятием указа президента ЕБНа «О регулировании земельных отношений и равзитии аграрной реформы в России» от 27 окт. 1993г. Открылся новый этап в развитии земельного законодательства в РФ. Граждане и юр. Лица получили право совершать гражданско-правовые сделки с землей.

• 25 окт. 2001г. Принимается ЗК РФ, закрепивший право частной собственноти для иностранных граждан, юр. Лиц и лиц без гражданства. Реформировавший титулы постоянного бессрочного пользования пожизненного наследуемого владения. И закрепивший принцип платности

Право собственности на землю. Тема 3

Понятия, формы объекты и субъекты права собственности на земельный участок

В соответствии со Ст. 130 ГК РФ, Земельные участки относятся к группе недвижимого имущества, что влечет за собой особый порядок регистрации прав на землю (Есть иключения)

Объектом права собственности выступают индивидуально определенные земельные участки.

Земельный участок обладает свойством оборотоспособности, т.е. может быть объектом сделок.

В соответствии с п.1 Ст.37 ЗК РФ объектом купли продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

П. ст 27 ЗК РФ устанавливает перечень земель, изъятых из оборота

• Земли гос. Природных заповедников и национальных парков.

• Земли, занятые военными судамии органами ФСБ

• Земли, занятые учреждениями УИС (колонии, тюрьмы и т.д)

• Воинские и гражданские захоронения

П.5. Ст 27 ЗК РФ закрепляет перечень земель, ограниченных в обороте

• Земли заказников и природных парков

• Земли лесного фонда в соответствии с ЛК РФ передаются в аренду, постоянное бессрочное пользования и безвозмездное срочное пользовании

• Земли занятые водными объектами, находящимися в государственной либо муниципальной собственности

• Земли занятые аэропортами, аэродромами, морскими и речными портами, вокзалами