Субъекты права собственности на землю

Гос. Собственность – РФ и субъекты РФ

Муниципальная собственность – муниципальное образования

• П.1.ст.20 – посмотреть – ОГВ субъектом права собственности не выступает

Частная собственность – физ. И юридические лица, а именно - граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, юр. Лица, зарегистрированные на территории РФ и иностранные юр. Лица

В соответствии с п.3.ст15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками на приграничных территориях, перечень которых устанавливается указом президента РФ от. 09.01. 2011г. №26.

Иные исключения могут быть установлены иными ФЗ

В соответствии со ст.3 «Об обороте земель СХ назначения» Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юр. Лица, а также юр.лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юр.лиц и лиц без гражданства составляет более 50% могут обладать земельными участками сх назначения только на праве аренды

Формы собственности закреплены в части 1, ст 9 К РФ

Содержание права собственности – это владение, пользование и распоряжение

Государственная форма собственности на землю

В соответствии с ст.2?? ГК РФ и п.1.ст.16 устанавливается презумпция государственной собственности на землю.

В Соответствии с ч.1.ст72 К РФ в совместном ведении РФ и субъектов РФ находится разграничение гос. Собственности на землю.

В Соответствии со ст.17 К РФ право федеральной собственности на землю может возникнуть 3 способами –

• Фед. Собственность на землю устанавливается ФЗ

• Фед. Собственность выделилась в процессе разграничения гос. собственности на землю

• Земельные участки приобретаются РФ в собственность по основаниям, предусмотренным ГЗ (обычные сделки, субъектом которых выступает РФ)

В Соответствии с ЗК РФ федеральной собственностью признаются земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатик, связи, объектами обеспечивающими космическую деятельность, объектами оборонного производства, объектами обеспечивающими статус и защиту государственной границы РФ и другими объектами, отнесенными к веденью РФ в соответствии со ст.71 К РФ (П.4.СТ87 ЗК РФ)

• В соответствии с п.4.ст27 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земли, изъятые из оборота.

• В соответствии с п.6.Ст.96 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земли заповедников и национальных парков.

• В соответствии с фед. Законами в федеральной собственности находятся земли, предоставленные ВС РФ, иным войскам и воинским формированиям – п.10 ст.1 ФЗ «Об обороне»

• Земли, предоставленные внутренним войскам – Ст. 5 ФЗ «О внутренних войсках МВД РФ»

• Земельные участки органов ФСБ – ФЗ «О ФСБ»ст.7.1

• Земельные участки, находящиеся в оперативном управлении фед. Органов гос. Охраны – Ст.29.2 ФЗ «О гос. Охране»

• Земельные участки, предоставленные для размещения Федерального ЖД транспорта, ограничиваемые в обороте, а также земельные участки а также участки, на которых размещены ЖД станции и ЖД вокзалы – Ст.8.2 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом ЖД транспорта»

• Земли, отведенные под соответствующую государственную наблюдательную сеть – Ст 13.1 ФЗ « О Росгидромете»

• Земли лесного фонда – Ст. 8 ЛК РФ

• Земли особо охраняемых природных территорий федерального значения. – Ст.2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»

• Земельные участки, занятые находящимся в федеральной собственности водными объектами – Ст. 8. ВК РФ

• Земли, занимаемые предприятиями или объектами по роду деятельности которых созданы ЗАТО(М) –ЗАЕБАЛ БЛЯТЬ!!! – Ст.6.2. Закона РФ «О ЗАТО»

• Земельные участки Москвы, на которых расположены здания, строения, сооружения, где размещены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти РФ, Ген. Прокуратура, Центробанк, пенсионный фонд РФ – Ст. 8 закона РФ «О статусе столицы РФ»

В соответствии с П.1. Ст.3.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» устанавливает перечень земель, находящихся в фед. собственности

Собственность на землю субъектов РФ. Субъектами региональной собственности выступают субъекты РФ.

Перечень субъектов закреплен статьей 65 К РФ – ИСКЛЮЧЕНИЙ НЕТ, ВСЕ ЗБС

От имени субъекта РФ права собственника осуществляют органы ИВ субъекта РФ, наделенные необходимыми полномочиями – Ст. 124-125 ГК РФ

В соответствии со статьей 18 ЗК РФ основаниями для приобретения региональной собственности являются аналогичные ст. 17 ЗК РФ

Четвертым основанием является безвозмездная передача земельного участка из федеральной в региональную собственность

Перечень земель находящихся в региональной собственности устанавливается Ст.3.1, пункт 2 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ»

В региональной собственности в соответствии с иными ФЗ находятся земли особо охраняемых природных территорий

Земли, занятые водными объектами, находящимися в региональной собственности

Земельные участки, изъятые для осуществления гос. (региональных) нужд

Субъекты фед. Собственности

Ст.9.2. ЗК РФ Вопросы, касающиеся фед. Собственности на земельные участки относятся исключительно к полномочиям РФ

П.г.Ч.1.Ст. 114 К РФ осуществляет управление Фед. Собственностью правительство РФ

Ст.5,29 ЗК РФ управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в фед. Собственности в праве ОГВ РФ