Нормативные правовые акты

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - №30. - Ст.3018.

Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. №26 «Об утверждения перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» // СЗ РФ. – 2011. - № 2. - Ст. 268.

Дополнительная литература

Вагизова Э.Р. Злоупотребление правом участниками земельных правоотношений / Э.Р. Вагизова. - М. : Статут, 2014. - 158 с.

Липски С.А. Земельные отношения и особенности государственной земельной политики в современной России (теория, методология, практика): монография / С.А. Липски. - М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2014. - 299 с.

Тема 5. Права на землю.

5.1. Правовые формы использования земель. Вещные права на землю. Иные права на пользование землей.

5.2. Право собственности на землю и другие природные ресурсы. Виды и формы земельной собственности. Основания возникновения, изменений и прекращения права собственности на землю.

5.3. Безвозмездное пользование земельными участками.

5.4. Аренда земельного участка.

5.5. Публичный и частный земельный сервитут.

5.6. Правовое регулирование оборота земель. Правовое регулирование земельного рынка.

Методические указания по изучению темы

Недавние изменения Земельного кодекса РФ³³относительно вещных прав на землю еще не нашли отражения в учебной литературе, поэтому внимательно проверяем изучаемые нормативные правовые акты на предмет их действия.

Земли в Российской Федерации могут находиться в государственной и муниципальной собственности, причем она может быть не разграничена между органами публичной власти, тогда как земельные участки могут находиться также и в частной собственности.

Однако частная собственность на земельные участки отличается по своему содержанию от собственности на рукотворные вещи: «Особая конституционная формула (ч.2 ст.36) ограничивает круг действий собственника природных ресурсов, в том числе земельных: владение, пользование и распоряжение природными ресурсами осуществляются их собственниками СВОБОДНО, ЕСЛИ это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц»³⁴.

Это конституционное положение находит развитие в иных нормативных правовых актах. Например, согласно федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»³⁵, собственник земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям, в случае его неиспользования или использования не по назначению в течение более чем трех лет, по решению суда может быть лишен права собственности; см. также ст. 286 ГК РФ.

Возникновению прав на землю посвящена пятая глава Земельного кодекса РФ.

Производными от права собственности являются такие права на земельные участки, как аренда, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное пользование земельными участками.