Лекция 4. Типология общественных зданий.

СНиП 118.13330.2012 « Общественные здания и сооружения»

СНиП 31-06-2009 « Общественные здания и сооружения»

Классификация общественных зданий:

1. Административные здания (администрации города/района/муниципальных образований);

2. Офисные здания ( специализированные, универсальные);

3. Торговые учреждения;

4. Здания-предприятия общественного питания;

5. Здания учебно-воспитательских учреждений;

6. Здания культурно-просветительских учреждений;

7. Здания развлекательных заведений;

8. Спортивные здания;

9. Здания для здравоохранительного отдыха (лечебные профилактории, поликлиники, медпункты);

10. Здания проектных и научно-исследовательских организаций;

11. Здания кредитных и финансовых учреждений;

12. Здания коммунальных учреждений;

13. Вокзалы;

14. Универсальные здания( многофункциональные).

Лекция 5. Типология промышленных зданий

По назначению:

1. Производственное здание;

2. Подсобно-производственное здание;

3. Энергетические здания;

4. Транспортные здания и сооружения;

5. Обслуживание ВИВ;

6. Санитарно-технические здания;

7. Административные, бытовые здания;

8. Специальные (коммуникационные) сооружения.

По архитектурно-конструктивным признакам:

• Одноэтажные;

• Многоэтажные;

• Смешанной этажности.

Подъемно-транспортное оборудование для производственных зданий:

1.Подвесные краны от 0,25 т до 5 т.

2.Мостовые краны от 5 т до 100 т.

3.Козловые краны до 500 т

По характеру расположения внутренних опор:

- ячейковые (m*m);

- пролетные (m* n);

- зальные.

Шаг обычно принимают равным 6 или 12 метров

Пролет обычно принимают равным 12,18,24,30,36…120 метров

Высоту обычно принимают равной 3; 3,6; 4,2; 4,8; 5,4; 6; 7,2; 8,4….метров

Основные чертежи архитектурной части проекта:

1. Фасады (главный, задний, боковые);

2. Планы;

3. Разрезы (вертикальный по лестничной клетке, горизонтальный)

Девелопмент – преобразование объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка…) с целью увеличения его рыночной стоимости.

Проектирование здания:

1 стадия – ПП (проектные предложения);

2 стадия – создание рабочего проекта состоит из 5 частей : Архитектурно-планировочные решения. Конструкции. Электромонтажные работы. Вентиляция, канализация. Водоснабжение

Сметное нормирование:

• Локальные сметы (на строительно-монтажные работы, электромонтажные сметы, санитарно-технические сметы, сметы на оборудование и др.);

• Объектная (включает в себя все виды локальных смет);

• Сводно-сметный расчет (содержит 12 глав, входит объектная смета).

Сметная стоимость:

Себестоимость строительства	Прямые затраты (з/п, материалы, стоимость машин и механизмов)
	Накладные расходы (расходы, связанные с организацией и управлением производства)
	Прибыль

Проект производства работ (ППР) разрабатывается строительной организацией, включает в себя: календарный график выполнения работ, строительный генплан, технологические карты на каждый строительный процесс, движение машин и механизмов, поставку материалов, рабочие зоны, опасные зоны, временные сети/здания/сооружения.

13