64. Общая собственность на имущество: понятия и виды

Она возникает в тех случаях, когда один и тот же объект принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам. Закон различает общую долевую и общую совместную собственность на имущество. В большинстве случаев существует общая долевая собственность на имущество, т.е. когда имущество уже поделено. Если объект неделимый, т.е. когда по закону имущество не может быть разделено (имущество юр лица, супругов, если нет брачного контракта). В таких случаях возникает право общей собственности на имущество (совместное). Правовой режим: собственник доли в имуществе общей долевой собственности вправе осуществлять все 3 правомочия, однако если будет иметь место возмездное отчуждение этой доли имущества, то у остальных сособственников имеется право преимущественной покупки этой доли ст. 250 ГК РФ: собственник отчуждаемой доли имущество обязан предупредить сособственников об отчуждении своей доли: по недвижимому имуществу он обязан ждать ответ 1 месяц, а по остальному 10 дней. Если сособственники не изъявят желания приобрести его долю, тогда он может отчуждать это для кого угодно, причем цена одна и для тех, и для других. Владение и пользование по согласованию со всеми сособственниками. Имуществом общей совместной собственности владеют и пользуются тоже согласуя. Распоряжение этими объектами может осуществлять любой собственник. Предполагается, что они пришли к соглашению. Если принадлежащее к отчуждению недвижимое имущество, то они должны выдать доверенность, удостоверенную нотариально. Без согласия несовершеннолетнего собственника нельзя совершать никакие действия. Общую собственность можно перевести в долевую. Для этого необходимо произвести раздел такого объекта, и выделить из него доли в натуре (реально). Если это недвижимость, то имущество должно быть обособлено. Если при выдачи доли изолированное помещение, выделить невозможно или доля окажется мизерной, то допускается денежная компенсация этой доли для него заинтересованные собственники могут обратиться в суд.

1. 65. Способы защиты прав собственности.

2. Под ней понимается наличие предусмотренных законом средств применяемых при нарушении права собственности и направленных на восстановление имущественной сферы или защиту неимущественных интересов их обладателей. В ГК РФ существует 4 группы средств защиты: 1.Вещно-правовые способы или средства. К ним относятся: -Виндикационный иск- это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения -Негаторный- иск об устранении препятствия, мешающих осуществлению правомочия пользования и распоряжения вещью. -Иск о признании права собственности на имущество. Часто, прежде чем предъявить виндикационный или негаторный иск нужно предъявить иск о признании права собственности за конкретным субъектом. 2.Обязательственно-правовые. Возникают из договоров или из обязательств по причинению вреда, из неосновательного приобретения чужого имущества. 3.Те, которые не относятся к первым двум, вытекают из иных институтов. Способы защиты прав собственности на основании указанных в законе (при национализации, реквизиции, возмездном изъятии земельных участков).

66.Понятие и значение договора в условиях рыночной экономики.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Важную роль гражданский договор играет в формировании и развитии рыночной экономики и позволяет хозяйствующим субъектам самостоятельно налаживать производств. отношения, устанавливать связи по обмену товарами и услугами, осуществлять разнообразную предпринимательскую деятельность Приватизация государственных предприятий, введение свободного ценообразования, налоговые, кредитные и иные меры рыночного характера только создают условия для нормального установления и осуществления договорных отношений. В условиях формирования новых экономических механизмов на началах добровольности и заинтересованности всей системы договорно-хозяйственных связей и придание им рыночного характера требуется создание необходимой правовой базы.