78. Право собственности на жилые помещения.

79. Право собственности и другие вещные права на землю.

80. Виндикационный иск.

81. Негаторный иск. Иск о признании права собственности.

82. Понятие и основания возникновения обязательств.

Понятие: в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от такового, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Основания возникновения обязательств:

договор;

причинение вреда;

односторонняя сделка (завещательный отказ);

решение суда;

приобретение имущества, по законным основаниям (изготовле-

ние из сырья);

иные, предусмотренные в законе.

Сторонами в обязательстве могут быть: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

83. Система обязательств.

Элементами обязательства, как и любого правоотношения, являются субъект, объект и содержание.

Субъектом обязательства может быть любой субъект гражданского права — физическое, юридическое лицо, публично-правовое образование.

В качестве объекта обязательства признается определенное поведение обязанного лица.

Содержание обязательства составляют права и обязанности сторон.

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

84. Надлежащее исполнение обязательств. Сроки, место и способ исполнения обязательств.

Обязательства подлежат исполнению надлежащим образом в соответствии:

с условиями обязательства;

Обязательство может быть исполнено должником лично либо возложено им на третье лицо, если это не противоречит закону или условиям обязательства.

с требованиями законов и иных нормативных правовых актов;

с обычаями делового оборота при отсутствии условий и требований.

Сроки:

определен, тогда оно исполняется в определенный день или в пределах установленного периода;

не определен, тогда оно подлежит исполнению в разумный срок

после возникновения обязательства;

определен моментом востребования, тогда оно подлежит исполнению в семидневный срок со дня предъявления требования, если иное не установлено законом, обязательством или обычаями делового оборота.

Место:

определенное законом, договором, обычаями делового оборота;

нахождения имущества (по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другую недвижимость);

сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору (по обязательству передать имущество, предусматривающему его перевозку);

изготовления или хранения имущества, известное кредитору (по обязательствам передать имущество);

жительства кредитора в момент возникновения обязательства (по денежным обязательствам) (если кредитор сменил место жительства и известил должника, то новое место жительства кредитора с отнесением расходов на счет кредитора, связанных с переменой места исполнения);

жительства должника или нахождения должника — юридического лица (по всем другим обязательствам).

85. Перемена лиц в обязательстве (уступка требования и перевод долга).

Уступка требований- Цессия- соглашение между кредитором по обязательству, с одной стороны, и третьим лицом, с другом стороны, о передаче принадлежащего кредитору права.

Перевод долга-замена должника в обязательстве. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Возражения нового должника против требования кредитора:

Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

86. Способы прекращения обязательств.

К способам прекращения обязательств относятся следующие:

1) Исполнение обязательства. Обязательство прекращается надлежащим исполнением. Принимая исполнение, кредитор обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то при принятии исполнения кредитор должен вернуть этот документ, а при невозможности возврата – указать об это в выданной им расписке. Расписка может быть отменена надписью на возвращаемом долговом документе. Пока не доказано иное, нахождение долгового документа у должника удостоверяет прекращение обязательства. Должник имеет право задержать исполнение при отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке о невозможности его возврата.

2) Отступное – это предоставление какой-то альтернативы взамен исполнения (уплата денег, передача имущества и т.п.) Стороны устанавливают размер, сроки и порядок отступного.

3) Зачет. Обязательство прекращается полностью или а части зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил или не указан, или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Не допускается зачет требований, в частности: если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок не истек; о возмещении причиненного жизни или здоровью вреда; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании.

При уступке требования должник имеет право зачесть против требования нового кредитора требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения или этот срок не указан, или определен моментом востребования.

4) Совпадение кредитора и должника в одном лице (например, слияние двух организаций в одну: ранее одна из организаций была кредитором, а другая была должником)..

5) Новация – это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим другой предмет или способ исполнения. Новация запрещена в отношении обязательств по возмещению причиненного жизни или здоровью вреда и по уплате алиментов. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не установлено соглашением сторон.

6) Прощение долга – это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей при условии отсутствия при этом прав других лиц в отношении имущества кредитора.

7) Невозможность исполнения. Обязательство прекращается, если невозможность вызвана обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает. Если невозможность вызвана действиями кредитора, то он не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

8) Акт государственного органа. Стороны, понесшие в результате издания такого акта убытки, вправе требовать их возмещения в соответствии со ст. ст. 13 и 16 ГК РФ. Если акт признается недействительным, то обязательство восстанавливается, хотя иное может быть установлено соглашением сторон, вытекать из существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора.

9) Смерть должника. Обязательство прекращается, если исполнение не может быть осуществлено без личного участия должника или обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

10) Смерть кредитора. Обязательство прекращается, если исполнение предназначено лично для кредитора или обязательство иным образом неразрывно связано с его личностью.

11) Ликвидация юридического лица (должника или кредитора). Обязательство прекращается, кроме случаев, когда законодательством исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и другим).