2.2. Анализ состава, размера и структуры земельных угодий

При анализе состава угодий, их размера и структуры изучают показатели, характеризующие виды земельных угодий (сельскохозяйственные, несельскохозяйственные угодья; пашню, сенокосы, пастбища и т.д.) и их площадь в гектарах, определяют структуру каждого вида угодий в процентах к общей земельной площади, дают оценку структурных изменений.

При анализе необходимо определить стоимость земельных угодий – неотъемлемую и важнейшую часть ресурсного потенциала сельскохозяйственного предприятия.

Весь земельный фонд сельскохозяйственного предприятия подразделяют на несколько видов угодий.

Сельскохозяйственные угодья включают пашню (посев и пар),залежь, многолетние насаждения (без полезащитных лесных полос), сенокосы, пастбища. Несельскохозяйственные угодья включают лес ( в том числе незащитные полосы), кустарники, болота, земли под дорогами и прогонами, земли под постройками, прочие земли (пески, овраги, каменистые земли и т.д.).

Специфический вид земельных угодий – приусадебные земли. Использование их носит комплексный характер. Небольшая площадь этих земель занята постройками, большая – огородами или многолетними насаждениями. Учитывая возрастающее значение коллективного садоводства и огородничества, приусадебные земли следует включать в анализ состава земельных угодий изучаемого хозяйства.

Выход сельскохозяйственной продукции зависит от структуры земельных угодий. Наивысший выход продукции с единицы площади дают пашня, плодоносящие виноградники, сады и ягодники, плантации чая и эфиромасличных культур, долголетние культурные пастбища. Чем выше удельный вес перечисленных угодий в структуре земельного фонда, тем эффективнее (при прочих равных условиях) используется земля.

Структуру сельскохозяйственных угодий изучают и в абсолютных, и в относительных показателях. Анализ состава, размера и структуры земельных угодий приведен в таблице 2.2.

Анализируемое хозяйство располагает многими видами угодий, что в значительной мере определяет специализацию хозяйства. Наличие естественных кормовых угодий (сенокосов и пастбищ) способствует развитию животноводства, прежде всего скотоводства.

В процессе анализа следует разобраться, какие земли числятся под «Прочими несельскохозяйственными угодьями», и нельзя ли за их счет расширить площадь сельскохозяйственных угодий.

Денежную оценку земельных ресурсов проводят на основе материалов землеоценочных работ, выполненных землеустроительной службой.

Пашню и многолетние насаждения оценивают по окупаемости затрат, а природные кормовые угодья (сенокосы и пастбища) – по их продуктивности.

При анализе особое внимание следует уделить использованию наиболее эффективной части земельных угодий – сельскохозяйственным угодьям. Улучшение их использования характеризуется увеличением площади сельскохозяйственных угодий, возможно большим использованием пашни пол посевы (для районов интенсивного земледелия), увеличением поливных (орошаемых) площадей, улучшением сенокосов и пастбищ, расширением площади многолетних насаждений.