Б) Рынок земли. Рента. Цена земли.

Специфика фактора - земля, имеет следующие особенности:

1. количество земли вообще и количество земли пригодной для использования - ограничено;

2. качество земли связано с естественными, а не с искусственными условиями;

3. собственники земли могут сдавать другим лицам в аренду, во временное пользование, получая за это земельную ренту (плату за пользование землей) - эти отношения называются рентными отношениями;

4. ограниченность земли и невозможность ее произвольного расширения обусловливают необходимость хозяйствования не только на лучших, но и на худших землях, определяя специфику ценообразования земли.

Существует два вида отношений:

1. отношения, связанные с отчуждением использования земли (рентные отношения);

2. отношения купли-продажи земли.

Широкое распространение получили земельные отношения, т.е. отношения между землевладельцами и землепользователями по поводу дохода, получаемого с земли. Земельная рента представляет собой плату за пользование землей. Она составляет часть более широкого понятия - арендной платы, которая помимо платы за пользование землей, включает плату за хозяйственные постройки, строения, сооружения, находящиеся на ней.

Важнейшая особенность земли - ее ограниченность и занятость отдельными хозяйствами. С одной стороны препятствует переходу от менее к более предпочтительным условиям хозяйствования. С другой стороны «закрепление» хозяйствования в специфических условиях порождает монополию хозяйствования на этих землях. Она обеспечивает хозяйствам, функционирующим в лучших условиях производства устойчивое получение избыточного прибавочного продукта, в виде земельной ренты.

Рента, связанная с дополнительным доходом, получаемым при хозяйствовании в лучших условиях, представляет дифференциальную ренту. Дифференциальная рента бывает двух видов:

1. Дифференциальная рента I; подразделяется на:

- ренту по плодородию - она связана с естественным плодородием земли, обеспечивающим различную производительность труда работников;

- ренту по местоположению - при прочих равных условиях арендаторы будут платить большую цену земли в связи со стратегическими условиями: выгодное расположение к ресурсам, или к потребителям.

2. Дифференциальная рента II - предполагает дополнительные добавочные вложения капитала в земельные участки.

В отношениях купли-продажи земли, имеет важное значение определения цены земли. Цена земли определяется двумя факторами:

1. величиной ренты;

2. уровнем ссудного процента.

Она прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента:

Земельная рента

Цена земли = -------------------------- х 100%

Ссудный процент

Собственник денег покупает земельный участок ради получения регулярного дохода с земли - земельной ренты.

в) Рынок труда, его особенности. Цена труда. Номинальная и реальная зарплата.

Наряду с другими факторами производства особым объектом купли-продажи в рыночной экономике выступает труд. Его цена и количество определяются взаимодействием спроса на труд со стороны предприятий и его предпочтением со стороны временно не занятых в общественном производстве людей. Пространство, на котором происходит это взаимодействие, и есть «рынок труда».

Глубинный анализ показывает, что труд товаром не является:

• труда нет в момент заключения трудового соглашения между работодателем и работником;

• его нет и после окончания производственного процесса, результатом которого выступает не непосредственно труд, а продукт труда;

• труд, как таковой, не имеет предметности, это процесс взаимодействия между человеком и природой, результатом которого и является продукт труда;

• труд не может выступать товаром и иметь стоимость, поскольку стоимость всякого товара определяется трудом, предположение об определенности труда самим трудом является тавтологией.

Научные исследования показали, что объектом купли-продажи является не труд, а специфический товар - рабочая сила

Рабочая сила - это совокупность способностей человека к труду.

Специфика товара в данном случае имеет очень важное значение. Поскольку объект купли-продажи неотделим от живой личности индивидуума, необходимо исследование не только рыночных, но, прежде всего, социально-воспроизводственных особенностей этого специфического товара.

Структура рынка труда зависит от характера формирования спроса и предложения труда, а также способности покупателей и продавцов влиять на его цену. На конкурентном рынке труда его цена складывается независимо от отдельного продавца и покупателя. На монополистическом рынке объемы спроса на труд и его цену определяет покупатель. На профсоюзном рынке цена труда и масштабы спроса на него определяются под влиянием продавца, т.е. наемного работника.

Одна из важнейших взаимосвязей - рынок труда - заработная плата. Цена труда на рынке труда принимает форму «заработной платы». Она определяется двумя основными группами факторов товара рабочая сила: предельной производительности труда и издержками воспроизводства, обучения и содержания работников.

1. Предельная производительность труда - определяет спрос на труд:

• конкуренция и монополия на рынке труда: конкуренция на рынке труда позволяет выбирать предпочтительные условия для работников, при монополии условия выбора ограничены;

• спрос и предложение на рынке товаров и услуг, определяет спрос и предложение на рынке труда: чем выше предельная производительность (т.е. дополнительная производительность еще одного работника), тем выше будет спрос на труд.

2. Издержками воспроизводства, обучения и содержания работников, т.е. стоимость рабочей силы, определяется стоимостью средств, необходимых для производства и воспроизводства этого специфического товара, что формирует притязания работников на соответствующий уровень заработной платы:

• стоимостью средств, необходимых для поддержания физических способностей к труду самого работника;

• стоимостью средств, необходимых для удовлетворения его моральных потребностей - получения образования, повышения квалификации, удовлетворения духовных потребностей;

• стоимостью средств, необходимых для содержания семьи рабочего;

• историческим и моральным факторам (условиями формирования рабочего класса, климатическим условиям и т.д.).

Взаимодействие этих факторов и определяет, в конечном счете, уровень заработной платы. Заработная плата выступает в двух основных формах: повременная (оплачивается отработанное время) и сдельная (количество произведенных товаров и услуг).

Повременная оплата труда применяется в тех случаях, когда акцент делается на качестве труда, а также, когда ритм труда носит принудительный характер и, наконец, когда количественно выразить результаты труда невозможно.

Заработную плату, кроме того, принято делить на номинальную и реальную. Номинальная зарплата - это та сумма денег, которую работник получает на руки после уплаты налогов. Реальная зарплата представляет собой количество товаров и услуг, которое можно приобрести на полученные деньги (номинальную зарплату) при данном уровне цен.