- •Содержание
- •1. Рабочая программа дисциплины «Гражданское право. Часть 2»
- •1.1. Пояснительная записка
- •1.2. Учебно-тематический план учебной дисциплины «гражданское право. Ч.2»
- •Требования к уровню освоения программы и формы итогового контроля
- •Содержание дисциплины «гражданское право ч.2»
- •Раздел 1. Понятие, содержание и виды гражданско-правовых договоров, заключение, применение и расторжение договоров
- •Тема 1. Гражданско-правовой договор
- •Раздел 2. Обязательства по передаче имущества и пользование
- •Тема 2. Обязательства из договора купли-продажи
- •Тема 3. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты
- •Тема 4. Аренда, лизинг, ссуда
- •Тема 5. Найм жилого помещения и другие жилищные обязательства
- •Раздел 5. Обязательства по производству работ
- •Тема 6. Обязательства из договора подряда
- •Тема 7. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Раздел 6. Обязательства по оказанию услуг
- •Тема 8. Возмездное оказание услуг
- •Тема 9. Транспортные обязательства
- •Тема 10. Транспортная экспедиция
- •Тема 11. Хранение
- •Тема 12. Поручение
- •Тема 13. Комиссия. Агентирование
- •Тема 14. Доверительное управление имуществом
- •Раздел 7. Отдельные виды договорных и иных обязательств
- •Тема 15. Займ и кредит
- •Тема 16. Финансирование под уступку денежного требования
- •Тема 17. Банковский вклад
- •Тема 18. Банковский счет. Расчеты.
- •Тема 19. Страхование
- •Раздел 8. Обязательства по совместной деятельности
- •Раздел 9. Обязательства из односторонних действий
- •Раздел 10. Внедоговорные (правоохранительные) обязательства
- •Тема 23. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •1.5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины «гражданское право. Ч.2»
- •1.5.1. Основная и дополнительная литература
- •1.5.2. График и методические указания по дисциплине «Гражданское право.Ч.2» по организации самостоятельной работы для студентов дневного отделения
- •Порядок организации самостоятельной работы студентов
- •1.5.3.Тематика и методические указания студентам дневного обучения по подготовке к семинарским (практическим) занятиям по дисциплине «Гражданское право.Ч.2»
- •Тематика к семинарским (практическим) занятиям студентов дневного отделения
- •Что понимается под договором?
- •Виды договоров
- •Порядок заключения, изменения и расторжения договора.
- •Договор купли-продажи
- •Виды договоров
- •Условия
- •Договор мены
- •Договор дарения
- •Договор ренты
- •Договор аренды
- •Виды арендных отношений
- •Субъекты
- •Договор найма жилого помещения
- •Виды найма и их особенности
- •Субъекты
- •Занятие 6. Тема: Обязательства из договора подряда(___4 ч____)
- •Договор подряда
- •Субъекты
- •Условия договора
- •Договор оказания услуг
- •Условия договора
- •Субъекты
- •Договоры перевозки
- •Виды перевозки
- •Субъекты
- •Договор транспортной экспедиции
- •Условия договора
- •Договор хранения
- •Условия договора
- •Договор поручения
- •Особенности договора
- •Субъекты
- •Договор комиссии
- •Договор агентирования
- •Особенности договоров
- •Тема: доверительное управление имуществом (3 ч)
- •1. Договор доверительного управления имуществом
- •2. Особенности договора доверительного управления имуществом
- •Задание 2. Решить письменно задачи
- •Тема: заем, кредит(_3 ч__)
- •Договор займа и его особенности
- •Условия договора займа
- •Субъекты
- •Тема - финансирование под уступку денежного требования(__3 ч._)
- •Тема - банковский вклад(_3 ч__)
- •1. Договор банковского вклада
- •2. Особенности договора
- •Тема: банковский счет. Расчеты. (___3ч___)
- •1. Договор банковского счета и его особенности
- •2. Расчетные обязательства
- •3. Виды расчетов
- •Тема: страхование (_3ч__)
- •1. Договор страхования и его особенности.
- •2. Стороны договора.
- •3. Виды страхования.
- •Тема: простое товарищество(___3 ч.__)
- •Договор простого товарищества и его особенности.
- •Участники их права и обязанности.
- •Прекращение договора
- •Тема: Обязательства из односторонних действий(__3 ч_)
- •Содержание обязательства из односторонних действий и его особенности.
- •Тема: Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда (__3 ч__)
- •Обязательства вследствие причинения вреда и его особенности.
- •Ответственность за причиненный вред
- •Условия ответственности
- •Тема: Обязательства вследствие неосновательного обогащения (_2ч__)
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения и его особенности.
- •Основания возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Тема: коммерческая концессия(_2 ч_)
- •Договор фрайчазинга и его особенности.
- •Условия договора фрайчазинга.
- •Прекращение договора фрайчазинга.
- •Порядок организации самостоятельной работы студентов
- •Задания для контрольных работ для студентов заочного отделения по дисциплине «Гражданское право. Часть 2.»
- •1.5.4. Тематика к семинарским (практическим) занятиям студентов заочного отделения Тема: «Обязательства из договора купли- продажи»
- •Тема: «Аренда, лизинг, ссуда»
- •Тема: «Наем жилого помещения»
- •Тема «Страхование»
- •Тема «Простое товарищество»
- •Тема «Гражданско – правовое регулирование отношений в сфере интеллектуальной деятельности»
- •1.5.5. Вопросы к зачету по дисциплине «Гражданское право ч.2» для студентов дневного и заочного отделения
- •I. Понятие, содержание и виды гражданско-правовых договоров
- •II. Заключение, применение и расторжение договоров
- •III. Обязательства по передаче имущества и пользование
- •IV. Обязательства по производству работ
- •V. Обязательства по оказанию услуг
- •VI. Отдельные виды договорных и иных обязательств
- •IV. Обязательства по производству работ
- •V. Обязательства по оказанию услуг
- •VI. Отдельные виды договорных и иных обязательств
- •VII. Внедоговорные (правоохранительные) обязательства
- •1.5.7. Методические рекомендации преподавателю по дисциплине «Гражданское право, ч. 2»
- •2007-2008 Учебный год
-
Договор найма жилого помещения
-
Виды найма и их особенности
-
Субъекты
Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:
1. Что понимается под жилищным фондом и каковы его виды?
2. Как определяется договор жилищного найма?
3. Каковы требования к предмету договора жилищного найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фондов?
4. Каково содержание следующих понятий: жилищные нормы, учетные нормы, право на дополнительную площадь, излишки площади, права членов семьи пользователя, временно проживающие жильцы, поднаниматель жилья?
5. Каковы основания для найма жилья и выселения в социальном жилищном фонде?
6. Каковы особенности административного, судебного выселения из помещения социального фонда?
7. Каковы основания для вселения и выселения из общежития?
8. Что является основанием для сохранения жилплощади в социальном фонде временно отсутствующими лицами?
9. Что является основанием возникновения права собственности у лиц, проживающих в жилищных и жилищно-строительных кооперативах?
10. Какие права возникают у членов семьи на квартиру муниципального фонда после ее приватизации нанимателем?
11. Каковы основания и порядок бронирования жилплощади в помещениях государственного, муниципального и общественного фондов?
12. Какими нормативными актами, кроме ГК РФ, регулируются жилищные отношения?
13. Чем определяется вид договора жилищного найма?
14. Каковы права нанимателей жилья на служебное, специализированное помещение, в общежитии, гостинице, в домах для престарелых лиц?
Задание 2. Решить письменно задачи
Задача № 1
Аметистов заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Волошиным на пять лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Масюлису по договору поднайма на тот же срок. Масюлис самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через пять лет Волошин отказал Аметистову в продлении договора, а через три месяца после этого заключил договор найма с Ягодкиным. Аметистов подал в суд иск к Волошину с требованием признания договора с Ягодкиным недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Волошин подал в суд встречный иск к Аметистову с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Масюлисом стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении.
Вопрос к задаче
Какие решения по указанным искам должен принять суд? Обоснуйте ответ.
Задача № 2
К Матроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Псова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Псов подал в суд иск к Матроскину, в котором потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновременно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ремонта загрязненной им квартиры.
Вопросы к задаче
1. На какой срок можно пустить временных жильцов на безвозмездное проживание?
2. Какое решение должен принять суд?
Задача № 3
Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговала на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, последний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.
Вопросы к задаче
1. Противоправны ли действия Ломова?
2. Правомерны ли требования Ножкина к Ломову о досрочном расторжении договора найма и возмещения материального и морального вреда?
3. Какое решение может принять суд?
Задача № 4
Волков вступил в брак с Шапочкиной и вселился в ее квартиру, принадлежащую муниципальному фонду. Из принадлежащей ему квартиры Волков не выписался, а в квартире Шапочкиной не прописался. Через пятнадцать лет совместной жизни Шапочкина тяжело заболела и скончалась. Волков остался в квартире с 12-летним сыном Игорем. Волков обратился в ДЕЗ с просьбой о переоформлении лицевого счета на имя своего сына Игоря. Однако, ДЕЗ ему в этом от-.; казала и подала в суд иск о выселении Игоря в квартиру, в которой ' прописан его отец.
Вопросы к задаче
1. Может ли Игорь Волков, 12 лет, быть стороной в договоре найма жилого помещения? •
2. Обоснован ли иск о выселении Игоря Волкова из квартиры его умершей матери Шапочкиной в квартиру его отца — Волкова?
3. Какое решение должен принять суд?.
Задача № 5
С пенсионеркой Хачатрян, 85 лет, проживала ее племянница Анастасия, 25 лет, прописанная по адресу своих родителей в другом городе. Хачатрян умерла, и к Анастасии был предъявлен иск о выселении как к лицу, не являющемуся членом семьи умершей Хачатрян. Анастасия на суде доказывала, что хотя она за квартиру не платила, но проживала с Хачатрян в течение десяти лет, поэтому ее, Анастасию, нельзя считать ни поднанимателем, ни временным жильцом и выселению она не подлежит.
Вопросы к задаче
1. Подлежит ли выселению из квартиры умершей Хачатрян ее племянница Анастасия, проживавшая в этой квартире десять лет?
2. Повлияет ли на решение суда то обстоятельство, что Анастасия прописана по адресу своих родителей в другом городе?
3. Какое решение должен принять суд?
Задача № 6
Лешин, проживавший в однокомнатной квартире муниципального фонда, по ложному обвинению был осужден судом на три года. Его квартиру предоставили очереднику Самсонову, куда он и вселился со своим сыном Сашей, 10 лет. Через пять месяцев после осуждения приговор в отношении Лешина был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении преступления. Лешин вернулся в свой город и потребовал возврат ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако жилищный орган предложил ему стать на учет нуждающихся с зачислением его в список первоочередников. Лешин с этим не согласился и предъявил в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Самсонову, и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в его квартире.
Вопросы к задаче
1. При наличии каких условий однокомнатная квартира должна была сохраняться за Лешиным при его временном отсутствии?
2. Можно ли считать, что Лешин отсутствовал в течение пяти месяцев по уважительной причине?
3. Какое решение должен вынести суд?