32 Федеральный закон рф от 30 июня 2008 года № 108-фз «о внесении изменений в Федеральный закон "о концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

33 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.04 № 1561 «О методиках определения арендной платы за земельные участки» (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258).

34 http://ru.wikipedia.org/wiki

35 Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

36 Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»

37 Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»

38 Деловой Петербург от 29.06.2011

39 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006

40 Словарь аудитора и бухгалтера / Л.Ш. Лозовский и др.-М., 2003

41 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006

42 Законы Санкт-Петербурга: от 18.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург»  (с изменениями на 2 июля 2007 года); от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года); http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc

 Постановления Правительства Санкт-Петербурга: от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (Установлены  базовые ставки за кв. м. в год в рублях); «О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (с изменениями на 11 декабря 2007); http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.doc от 21.12.2005 № 1958      

43 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

44 Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»

45 «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 30(514) 2008-08-04, c.32

46Закон Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года).http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc

47 Итоги  деятельности Комитета по управлению городским имуществом в  2007 году: http://www.commim.spb.ru/committee/page.

48 Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 334-51 «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга» (с изменениями на 14.11.2006).

49 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от  06.06.2005 № 826 «О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости» (с изменениями на 11.12.07).

50 в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

51 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 20.01.2005 № 10-р «Об утверждении примерной формы договора доверительного управления» (с изменениями на 15.12.07) 

52 Жилищный кодекс РФ, № 188-ФЗ

53 Федеральный закон от 04.05.2010 N 70-ФЗ "О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации"

54 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 марта 2008 г. N 257 «Об утверждении методики определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга»

55 Земельный кодекс РФ: федеральный закон № 136-ФЗ (в редакции от 22.07.2008 № 141-ФЗ)

56 Яцкий В.А. О некоторых вопросах, связанных с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, собственниками расположенных на них объектов недвижимости. Имущественные отношения в Российской Федерации, №7, 2008 г.

57 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в за­конодательные акты Российской Федера­ции в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муни­ципальной собственности».

58 Феде­ральный закон от 25 октября 2001 г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

59 Статья 36 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.

60 Статья 65 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.

61 Федеральный закон от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесе­нии изменений в Земельный кодекс Рос­сийской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодек­са Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу от­дельных положений законодательных актов Российской Федерации».

62 Фе­деральный закон от 26 апреля 2007 года № 63-ФЗ "О внесении изменений в Бюд­жетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и при ведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российс­кой Федерации»

63 Статья 30 ЗК РФ.

64 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

65 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08).

66 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

67 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08). 

68 Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

69 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

70 ст. 34 ЗК РФ

71 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

72 Закон Санкт-Петербурга  от 05.12.07 № 608-119  «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

73 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.04 № 1561 «О методиках определения арендной платы за земельные участки»   (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258).

74 Величина условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности,  на 2008 год   -  36,5 рублей (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007 № 1624).

  

75 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 01.03.95 № 102-р «Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка» (с изменениями на 05.05.2008).

76 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16 апреля 2002 года № 684-р «Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ», Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 09.07.2007 № 193-р «О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 16.04.2002 № 684-р»

77 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 6 мая 2004 года № 273-р «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации». 

78 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 05.07.2005 № 235-р «Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и  договора аренды земельного участка, предоставляемого для  завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях» (с изменениями на 03.10.07).

79 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08). 

80 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 № 275 «О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

81 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 26.01.2007 № 34-р. «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства» (с изменениями на 14.01.08).

82 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга  от 23.05.2007 № 162-р «Об утверждении примерной формы договора безвозмездного срочного пользования земельным участком».

83 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 22.06.2007 № 179-р. «Об утверждении примерных форм соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и дополнительного соглашения о застройке  земельного участка к договору аренды земельного участка».  

84 Тарасевич Е.И. К вопросу об оценке объектов недвижимости, имеющих ограничения ГИОП.

85 http://www.compromat.ru/page_31187.htm

86 Закон Санкт-Петербурга от 12.07.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 17.04.2008)

87 Кудимов И.С., Шакин В.А. Городские памятники. Сколько они стоят // Вопросы оценки 2004. № 1.

88 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178 "О приватизации государственного и муниципального имущества"

89 Закон РСФСР от 3.05.1991 г. “ О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР”.Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ.

90 Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Постановление Правительства от 25.11.1995 г. № 1148.

91 Московский Комсомолец от 5.03.99 г. №42 (18.052). Бизнес-карта №25-1, М., 1996.

92 Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ. Федеральный закон от 26.12.1996 г. № 208-ФЗ.

93 Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Переоценка основных фондов по состоянию на 1 января 1997 г., М.1997.

94 Указ Президента РСФСР от 10.01.1993 г. №8. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.

95 Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.

96 Экономика и жизнь, 2001. № 43.

97 Указ Президента РФ от 4 августа 2004 г. № 1009 "Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ"

98 Новый Регион от 02.08.11.

99 ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»

100 Земельным кодексом РФ установлено, что такой порядок определения цены земельного участка действует до 01.01.2010 г. для коммерческих организаций, индивидуальных предпринимателей, граждан и некоммерческих организаций, если право собственности на здания и сооружения возникло у них после вступления в силу ЗК РФ (25.10.01). Для остальных категорий лиц установление цены земельного участка при его приобретении осуществляется в соответствии с п. 1 ст.2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.01 №137 – ФЗ (См. тему 8 учебного пособия)

101 Распоряжение КУГИ СПб от 03.08.2006 № 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" с учетом изменений, внесенных распоряжением КУГИ от 9 июня 2008 года № 113-р.

102 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями на 27 декабря 2009 г.).

103 Закон СПб от 30 июня 2005 года № 397-64 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства».

104 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 3 октября 2006 года № 1198 "О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

105 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 04.12.98 N 1799-р «Об учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга» (с изм. на 07.12.2001);

Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 28 апреля 2006  года N 115-р «Об организации учета имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра собственности Санкт-Петербурга».

106 Закон Санкт-Петербурга от 17.04.2001 № 282-39 «О реестре собственности Санкт-Петербурга (Часть I. Недвижимое имущество)» (с изменениями на 28.04.2004); 

Постановление губернатора Санкт-Петербурга от 24.09.2001 № 14 «О реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга» (с изменениями на 14.08.2002).

107 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (с изменениями на 30.06.2008, внесенными ФЗ № 108-ФЗ).

108 Приложение 4 к Административному регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

109 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

110 Приказ Минэкономразвития РФ от 15.03.2010 N 99 "Об утверждении программы квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам" Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2010 N 17011.

111 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 1432 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге "

112 Постановление Правительства РФ от 11.04.2006 № 206 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель».

113 Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 30 «Налог на имущес­тво организаций».

114 Использованы материалы статьи Н.А.Гавриловой «Налог на имущество организаций за 2007 год и изменения в 2008 году». Имущественные отношения в Российской Федерации, № 6, №7, 2008 г.

115 ФЗ № 216-ФЗ от 24.07.2007 г. "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации".

116 Закон РФ № 2003-I от 09.12.1991 г. "О налогах на имущество физических лиц".

117 Ст.220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

118 С 1 января 2008 года имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости увеличен в 2 раза - до 2 000 000 руб. (21.11.2008 Государственная Дума приняла в третьем чтении Проект  Федерального  закона  №  122143-5  от  21.11.2008 «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

119 Часть вторая Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

120 http://www.nsp.ru/nums/17019.html

121 http://realty.newsru.com/article/17may2011/tax

122 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 402 «Об организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере государственного планирования Санкт-Петербурга»

152