- •Содержание Пояснительная записка…………………………………………………………...3
- •Учебно-тематический план изучения дисциплины
- •Раздел II Учебная программа дисциплины учебный модуль № 1. Понятие жилищного права и его место в системе права Российской Федерации.
- •Учебный модуль №3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •Учебный модуль № 4. Многоквартирный дом: понятие, элементы, способы управления.
- •Рекомендуемая литература ко всем темам курса
- •Раздел iy. Планы семинарских занятий Занятие 1.
- •Занятие 2.
- •Занятие 3.
- •Занятие 4.
- •Занятие 5.
- •Раздел y. Перечень вопросов к зачету по дисциплине
- •Раздел yii. Проектные задания
- •Раздел yiii.
Раздел y. Перечень вопросов к зачету по дисциплине
-
Понятие жилищного права и его место в системе права Российской Федерации.
-
Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство.
-
Структура жилищного законодательства. Роль международных договоров в регулировании жилищных отношений.
-
Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в области жилищных отношений.
-
Понятие и элементы жилищного правоотношения.
-
Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений, их назначение. Пределы их пользования.
-
Понятие жилищного фонда и его классификация.
-
Основания изменения состава жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
-
Порядок и правовые последствия переустройства и перепланировки жилого помещения.
-
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
-
Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма.
-
Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Категории граждан, пользующихся правом на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.
-
Предоставление жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
-
Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма.
-
Понятие договора найма жилого помещения. Его разновидности.
-
Стороны в договоре социального и коммерческого найма. Понятие члена семьи по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма.
-
Основные права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма.
-
Виды жилищных норм. Порядок их определения.
-
Договор поднайма.
-
Понятие временного жильца. Основание возникновения и прекращения пользования жилым помещением временными жильцами.
-
Понятие обмена жилыми помещениями. Правовая природа обменных отношений.
-
Условия и порядок обмена жилыми помещениями. Случаи, в которых обмен не допускается.
-
Основания и последствия признания обмена недействительным.
-
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
-
Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
-
Изменение договора социального и коммерческого найма.
-
Основания расторжения и прекращения договора социального найма.
-
Последствия расторжения договора социального найма по требованию наймодателя. Выселение с предоставлением жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения без расторжения договора найма жилого помещения.
-
Особенности выселения из жилого помещения, занятого по договору социального найма, в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, в связи с проведением капитального ремонта дома.
-
Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
-
Отличие договора коммерческого найма от договора социального найма.
-
Понятие специализированного жилого фонда. Виды жилых помещений, входящих в специализированный жилищный фонд, их назначение.
-
Назначение служебных жилых помещений. Порядок их предоставления, выселения.
-
Общежития – особый вид специализированного жилого помещения. Порядок предоставления общежитий, пользование ими, выселение.
-
Основания приобретения права собственности на жилые помещения.
-
Права и обязанности собственника жилого помещения.
-
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.
-
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
-
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
-
Приватизация – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение. Понятие приватизации, принципы приватизации.
-
Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
-
Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.
-
Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.
-
Основания и порядок деприватизации жилых помещений.
-
Споры, связанные с приватизацией жилых помещений.
-
Понятие общего имущества в многоквартирном доме. Определение долей на общее имущество собственников многоквартирного дома.
-
Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
-
Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат в коммунальной квартире.
-
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.
-
Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
-
Порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания.
-
Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией.
-
Понятие и правовая характеристика жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
-
Органы управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
-
Порядок организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
-
Условия и порядок приема в члены жилищного и жилищно-строительного кооператива.
-
Права и обязанности члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
-
Правовое положение члена семьи пайщика кооператива.
-
Возникновение права собственности на жилое помещение в кооперативном доме. Правовые последствия.
-
Основания прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
-
Наследственные правоотношения, возникающие в связи со смертью члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
-
Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
-
Членство в товариществе собственников жилья.
-
Отличие ТСЖ от ЖСК.
-
Органы управления товарищества собственников жилья.
-
Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества.