- •Содержание
- •Введение
- •1.Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
- •1.1.Система ценообразования в строительстве
- •1.2.Система сметных нормативов в строительстве
- •1.3. Порядок определения сметной стоимости строительства
- •1.3.1. Порядок определения прямых затрат
- •1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов
- •1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования
- •1.3.4.Порядок определения сметной прибыли
- •1.4.Основные виды инвесторской сметной документации
- •2.Составление основных форм сметной документации
- •2.1.Составление единичной расценки
- •2.2.Составление локальных сметных расчетов
- •2.3.Составление объектной сметы
- •2.4.Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •2.5. Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
- •Список рекомендованной литературы
- •Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы по строительству
- •Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования по строительству
- •Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования по строительству
- •Укрупненные показатели прямых затрат на общестроительные работы для производственных зданий в сметных ценах 2008г.
- •Среднее соотношение сметной стоимости конструктивных элементов промышленных зданий, %
- •Укрупненные показатели прямых затрат внутренних санитарно-технических работ в сметных ценах 2008г.
- •Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних электромонтажных работ и слаботочных устройств в сметных ценах 2008 года
- •Укрупненные показатели сметной стоимости производственного оборудования и его монтажа
- •Объектная смета №______ На строительство__________________________________________
- •Нормативная трудоемкость__________________ тыс. Чел.-ч.
- •Измеритель единичной стоимости ________
- •Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве
- •Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости
- •Строительства №_________
- •(Наименование стройки)
- •Составлен в текущих ценах по состоянию на «___»___________20__г.
- •Укрупненные показатели стоимости отдельных глав сводного
- •Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство
- •Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской сметной документации
- •Договорная цена
1.2.Система сметных нормативов в строительстве
Все сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.
К элементным сметным нормативам относятся:
-
ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы (РЭСН) (ДБН.Д.2.2-99);
-
ресурсные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (РЭСНМО) (ДБН.Д.2.3-99);
-
ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) (ДБН.Д.2.4-2000);
-
ресурсные элементные сметные нормы на реставрационно-восстановительные работы (РЭСНрв) (ДБН.Д.2.5-2001);
-
ресурсные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (РЭСНпн) (ДБН.Д.2.6-2000);
-
ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов (РСНЭМ) (ДБН.Д.2.7-2000).
К укрупненным сметным нормативам относятся укрупненные ресурсные сметные нормы (УРСН):
-
на здания и сооружения в целом;
-
на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ.
Нормы дифференцированно отражают в своем составе показатели трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, а также затрат материалов, изделий и конструкций.
1.3. Порядок определения сметной стоимости строительства
Порядок определения сметной стоимости строительства регламентируется "Правилами определения стоимости строительства" (ДБН.Д.1.1-1-2000).
1.3.1. Порядок определения прямых затрат
Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций. Они определятся в локальных сметах путем умножения определенного по ресурсным элементным сметным нормам количества трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие текущие цены этих ресурсов.
Текущие цены на трудовые и материально-технические ресурсы в инвесторской сметной документации принимаются по исходным данным заказчика или, по его поручению; из других источников (в том числе по усредненным данным Госстроя).
Заработная плата (основная и дополнительна), указываемая в прямых затратах в локальных сметах, исчисляется отдельно для рабочих-строителей и монтажников и для рабочих занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов. Расчет заработной платы выполняется на основании нормативных трудозатрат и стоимости человеко-часа, соответствующего среднему нормативному разряду работ для звена рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.
Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, занятых в строительном производстве, в прямых затратах определяется исходя из нормативного времени их работы, необходимого для выполнения установленного объема строительных и монтажных работ, и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов за единицу времени их применения (машино-час) в текущих ценах.
В стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе указывается заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.
Сметная стоимость строительных материалов, изделий, и конструкций в прямых затратах определяется на основании нормативной потребности в них, рассчитанной исходя из объемов работ, предусмотренных чертежами и соответствующих текущих цен.
Текущие цены на материалы для строительства определяются франко-приобъектный склад строительной площадки и на установленную единицу измерения учитывают следующие элементы стоимости:
-
отпускную цену;
-
стоимость тары, упаковки и реквизита;
-
стоимость транспортировки и погрузочных работ;
-
заготовительно-складские работы.