- •Оглавление
- •Раздел 1. Общие положения гражданского права 6
- •Тема 1. Понятие, предмет, метод гражданского права 6
- •§1. Понятие о праве 6
- •Тема 21. Исполнение обязательств 271
- •Раздел 1. Общие положения гражданского права
- •Тема 1. Понятие, предмет, метод гражданского права
- •§1. Понятие о праве
- •§2. Основное разделение права: право публичное и частное
- •§3. Понятие гражданского права: предмет, метод, принципы
- •§4. Система гражданского права. Функции гражданского права
- •Методические рекомендации по изучению темы №1
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 2. Источники гражданского права. Гражданское законодательство §1. Понятие и виды источников гражданского права
- •I. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации.
- •II. Конституция Российской Федерации.
- •III. Гражданское законодательство включает в себя:
- •IV. Иные нормативные акты, содержащие нормы гражданского права
- •VI. Обычаи делового оборота (ст. 5 гк)
- •Источники гражданского права
- •Что не является источником гражданского права
- •§2. Действие и применение гражданского законодательства
- •Методические рекомендации по изучению темы №2
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 2. Гражданские правоотношения Тема 3. Гражданское правоотношение §1. Понятие, особенности и структура гражданских правоотношений
- •§2. Объекты гражданских правоотношений
- •§3. Основания возникновения гражданских правоотношений. Классификация юридических фактов в гражданском праве
- •§4. Виды гражданских правоотношений
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 4. Осуществление и защита гражданских прав §1. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей
- •§2. Принципы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей
- •§3. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребления правом
- •§4. Понятие и формы защиты гражданских прав
- •§5. Способы защиты гражданских прав
- •Методические рекомендации по изучению темы № 4
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 5. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права § 1. Понятие и содержание правоспособности
- •§2. Понятие и виды дееспособности
- •Сравнительная таблица правоспособности и дееспособности
- •§3. Имя и место жительства граждан
- •§4. Признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление гражданина умершим
- •§5. Опека и попечительство
- •§6. Акты гражданского состояния
- •Методические рекомендации по изучению темы №5
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 6. Юридические лица § 1. Понятие и признаки юридического лица
- •Цели создания юридического лица
- •Признаки юридического лица
- •Теории юридического лица
- •§2. Виды юридических лиц
- •§3. Правоспособность юридического лица
- •§4. Возникновение юридических лиц. Государственная регистрация
- •Способы образования юридических лиц
- •§5. Органы, учредительные документы, наименование и местонахождение юридического лица
- •Содержание учредительных документов юридического лица
- •§6. Представительства и филиалы
- •§7. Прекращение юридического лица
- •§8. Коммерческие юридические лица
- •Сравнительная таблица хозяйственных товариществ и обществ
- •Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственность
- •Виды акций в ао и права их владельцев
- •Сравнительная таблица унитарных предприятий
- •§9. Некоммерческие юридические лица
- •Методические рекомендации по изучению темы №6
- •Вопросы для самоконтроля
- •§2. Особенности правосубъектности публичных образований
- •§3. Участие публичных образований в гражданских правоотношениях
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 8. Объекты гражданских прав §1. Понятие и виды объектов гражданских прав
- •§2. Вещи как объекты гражданских прав и их классификация
- •1) Вещи в обороте и вещи вне оборота
- •2) Вещи движимые и недвижимые
- •3) Вещи потребляемые и непотребляемые
- •4) Вещи индивидуально определенные и родовые
- •5) Вещи делимые и неделимые
- •6) Главная вещь и принадлежность
- •Плоды, продукция и доходы
- •§3. Деньги. Ценные бумаги
- •Сравнительная таблица ценных бумаг в зависимости от субъекта прав, удостоверенных ценной бумагой
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 9. Нематериальные блага и их защита §1. Понятие и признаки личных неимущественных прав
- •§2. Защита личных неимущественных прав
- •§3. Компенсация морального вреда
- •Методические рекомендации по изучению темы № 8,9
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 10. Сделки §1. Понятие и признаки сделки
- •§2. Виды сделок
- •§3. Условия действительности сделок
- •§4. Формы сделок. Последствия несоблюдения письменной формы сделок
- •§5. Недействительные сделки. Последствия недействительности сделок
- •Виды недействительных сделок
- •Последствия признания сделок недействительными
- •§6. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •Методические рекомендации по изучению темы № 10
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 11. Представительство и доверенность. §1. Представительство в гражданском праве
- •§2. Доверенность: понятие, виды, форма.
- •§3. Передоверие. Прекращение доверенности
- •Методические рекомендации по изучению темы № 11
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 12. Сроки. Исковая давность §1. Понятие и виды сроков. Правила исчисления сроков
- •§2. Исковая давность: понятие, значение, виды
- •Отличие сроков исковой давности и пресекательных сроков:
- •§3. Течение исковой давности
- •Методические рекомендации по изучению темы № 12
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 3. Право собственности и другие вещные права Тема 13. Общие положения о праве собственности §1. Понятие вещного права
- •Сравнительная таблица вещных и обязательственных прав
- •§2. Собственность как экономическая категория и право собственности
- •§3. Содержание права собственности
- •§4. Ограничение права собственности
- •§5. Право собственности граждан и юридических лиц (право частной собственности)
- •Право собственности граждан
- •Право собственности юридических лиц
- •§6. Право государственной и муниципальной собственности
- •Содержание права государственной собственности
- •Специфика права государственной собственности
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 14. Приобретение и прекращение права собственности §1. Приобретение права собственности
- •Первоначальные способы приобретения права собственности
- •§ 2. Прекращение права собственности Методические рекомендации по изучению темы № 14
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 15. Право общей собственности §1. Понятие и виды права общей собственности
- •Право общей собственности
- •Обращение взыскания на общее имущество:
- •Виды права общей собственности
- •§2. Общая долевая собственность
- •Юридическая сущность доли собственника в общей собственности
- •§3. Общая совместная собственность
- •Виды права общей совместной собственности
- •Методические рекомендации по изучению темы № 15
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 16. Ограниченные вещные права §1. Понятие и виды ограниченных вещных прав
- •Классификация вещных прав лиц, не являющихся собственниками:
- •§2. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •Право хозяйственного ведения
- •Право оперативного управления
- •§3. Сервитуты
- •Виды сервитутов:
- •Основания возникновения и прекращения сервитута
- •Методические рекомендации материала темы № 16
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 17. Гражданско-правовая защита права собственности и других вещных прав §1. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав
- •Система способов защиты
- •§2. Виндикационный и негаторный иски
- •Элементы виндикационного иска
- •Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
- •Элементы негаторного иска
- •§3. Иск о признании права собственности
- •Элементы иска о признании права собственности
- •§4. Иск об освобождении имущества от ареста
- •Элементы иска об освобождении имущества от ареста
- •§5. Иски к публичной власти о защите интересов субъектов вещных прав
- •Методические рекомендации по изучению темы №17
- •Вопросы для самоконтроля
- •Раздел 4. Общие положения об обязательствах Тема 18. Понятие обязательств
- •§1. Понятие и признаки обязательства. Легальное и доктринальное понятие обязательства
- •§2. Виды обязательств
- •§ 3. Основания возникновения обязательств
- •Методические рекомендации по изучению темы №18
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 19. Субъекты обязательства
- •§1. Понятие субъектов обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные
- •Например, субсидиарную ответственность несут участники полного товарищества (ст. 75 гк), собственник имущества казенного предприятия.
- •§2. Перемена лиц в обязательстве. Обязательства с участием третьих лиц
- •§3. Обязательства, связанные с личностью должника или кредитора. Регрессные обязательства
- •Методические рекомендации по изучению темы №19
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 20. Договор. Общие положения
- •§1. Понятие и признаки договора
- •§2. Реализация принципа свободы договора. Толкование договора
- •§3. Виды договоров
- •§4. Порядок заключения договора
- •§5. Особенности заключения обязательных договоров и заключения договора на торгах
- •§6. Элементы договора
- •§7. Порядок и последствия изменения и расторжения договора
- •Методические рекомендации по изучению темы № 20
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 21. Исполнение обязательств
- •§1. Понятие и основные принципы исполнения обязательства
- •§2. Предмет исполнения обязательства. Особенности исполнения альтернативных и факультативных обязательств. Субъекты исполнения обязательства
- •§3. Особенности исполнения денежных обязательств
- •§4. Время и место исполнения обязательства. Способ исполнения обязательства
- •Методические рекомендации по изучению темы № 21
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 22. Обеспечение исполнения обязательств
- •§1. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств
- •§2. Неустойка, ее значение. Виды неустойки
- •§3. Задаток
- •§4. Залог
- •§5. Удержание
- •§6. Поручительство
- •§7. Банковская гарантия
- •Методические рекомендации по изучению темы № 22
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 23. Ответственность за нарушение обязательства
- •§1. Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Функции гражданско-правовой ответственности
- •§2. Виды гражданско-правовой ответственности
- •§3. Формы гражданско-правовой ответственности. Возмещение убытков как форма гражданско-правовой ответственности
- •У бытки
- •§4. Взыскание неустойки
- •§5. Проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами: правовая природа и особенности взыскания
- •§6. Основание и условия гражданско-правовой ответственности. Объективные условия гражданско-правовой ответственности (противоправность, вред, причинная связь)
- •§7. Вина как условие гражданско-правовой ответственности
- •§8. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •§9. Иные последствия нарушения гражданско-правового обязательства
- •Методические рекомендации по изучению темы № 23
- •Вопросы для самоконтроля
- •Тема 24. Прекращение обязательств
- •§1. Понятие, правовая природа и система способов прекращения обязательств
- •§2. Прекращение обязательства исполнением
- •§3. Новация и отступное
- •§4. Зачет
- •§5. Прощение долга. Невозможность исполнения обязательств. Иные способы прекращения обязательств
- •Методические рекомендации по изучению темы №24
- •Вопросы для самоконтроля
§3. Задаток
Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся платежей другой стороне по договору, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Задаток так же, как и неустойка выражается в передаче кредитору денежной суммы. Но в отличие о неустойки задаток выполняет иные функции, чем неустойка:
-
Является доказательством заключения договора (доказательственная функция).
-
Передаётся в счёт будущих платежей в момент заключения договора (платежная функция).
-
Является способом обеспечения исполнения обязательства (обеспечительная функция).
-
Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. При этом в отличие от неустойки ст. 380 ГК не устанавливает недействительность соглашения при несоблюдении письменной формы (ср. со ст. 331 ГК).
Задаток также необходимо отличать от аванса (предоплаты), который передают стороны в счёт будущих платежей. Так, в п. 3 ст. 380 ГК указано, что при сомнении в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком (в частности вследствие несоблюдения формы), сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Основание |
Последствия |
П рекращение обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения |
Задаток должен быть возвращён |
З а неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток |
Сторона, давшая задаток, его теряет |
З а неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток |
Обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка |
§4. Залог
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Предмет залога:
-
Вещи, не ограниченные в обороте. При этом деньги могут выступать предметом залога только в составе другого имущества;
-
Имущественные права, за исключением прав, связанных с личностью кредитора.
Залогом может быть обеспечен основной долг, расходы по содержанию имущества, проценты по долгу, убытки кредитора в связи с неисполнением обязательства.
Форма договора о залоге: письменная, в противном случае соглашение о залоге считается недействительным. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации. Законом могут быть предусмотрены учёт или регустрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.
Существенными условиями договора о залоге являются: предмет залога; оценка залога; существо, размер и срок исполнения основного обязательства; у кого из сторон залога будет находиться заложенное имущество. Договор о залоге может быть как консенсуальным, так и реальным (в случае заклада).
Стороны договора о залоге:
-
Залогодатель. Им может выступать как должник по договору, так и третье лицо, однако, в любом случае оно должно обладать правом собственности или правом хозяйственного ведения на вещь. Ст. 335 ГК устанавливает ограничения залога вещи, не находящейся в собственности залогодателя (п. 2, 3 ст. 335)
-
Залогодержатель. Это кредитор по основному обязательству. Залогодержателем выступает любое лицо.
Виды залога.
По основанию возникновения |
|
Залог в силу закона (при указании в законе имущества и основного обязательства) |
Залог в силу договора (общее правило) |
В зависимости от того, у кого остаётся предмет залога |
|
Заклад - передача предмета залога во владение залогодержателя |
Ипотека (см. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90) |
По предмету залога |
|
Залог движимых вещей |
Залог недвижимых вещей (ипотека). Правила закона об ипотеке имеют приоритет перед нормами ГК РФ – п. 2 ст. 334 ГК |
По наличию правопреемства |
|
Первоначальный залог |
Перезалог, последующий залог (ст. 342 ГК) – допускается:
|
Специальные виды залога |
|
З алог в ломбарде |
|
З алог товаров в обороте |
Залог с оставлением вещей у залогодателя и предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что его общая стоимость не становится менее указанной в договоре:
|
Т вёрдый залог |
Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге |
Обязанности залогодателя:
1. Если имущество находится во владении залогодателя – обеспечивать сохранность имущества и его содержание. Это включает в себя:
-
Страхование имущества в случае его утраты или повреждения;
-
Обеспечение сохранности имущества от посягательства третьих лиц;
-
Обеспечение текущего ремонта имущества;
-
Немедленное уведомление другой стороны о возникновении угрозы утраты предмета залога.
2. Несение риска случайной гибели или порчи имущества.
Права залогодателя:
-
Заменить предмет залога с согласия залогодержателя.
-
В случае, если предмет залога погиб или повреждён или право собственности или право хозяйственного ведения на него прекращено, вправе восстановить предмет залога в одностороннем порядке.
-
Пользоваться предметом залога и его плодами (за исключением заклада).
-
Отчуждать, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование предмет залога – только с согласия залогодержателя (за исключением передачи имущества на основании завещания или если иное не вытекает из существа залога).
-
Право требовать досрочного прекращения залога в случае грубого нарушения залогодержателем обязанности по обеспечению сохранности предмета залога, создающем угрозу его утраты или повреждения (п. 3 ст. 343 ГК).
-
Проверять по документам и фактически наличие, количество и состояние заложенного имущества, находящегося у залогодержателя.
-
Право на защиту предмета залога вещно-правовыми способами защиты.
Обязанности залогодержателя:
-
Если предмет залога находится во владении залогодержателя – обеспечивать сохранность имущества и его содержание (ст. 343 ГК).
-
Нести ответственность за порчу или утрату имущества, если это произошло по вине залогодержателя (за исключением, если залогодержателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, которое несёт ответственность независимо от вины).
За утрату предмета залога залогодержатель отвечает в размере действительной стоимости вещи; за порчу – в размере суммы, на которую понизилась стоимость вещи, независимо от того, во сколько был оценён предмет залога.
Права залогодержателя:
-
Если предмет находится в его владении (за исключением залога в ломбарде) – пользоваться предметом залога и извлекать из него плоды и доходы в целях погашения основного обязательства, если это предусмотрено договором. При этом залогодержатель обязан предоставлять отчёт о пользовании предметом залога.
-
Право на защиту предмета залога вещно-правовыми исками.
-
Осуществить обращение взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Необходимо обратить внимание на то, что в случаях, предусмотренных законом, допускается переход заложенного имущества в собственность залогового кредитора (п. 1 ст. 334 ГК).
I. Основание обращения взыскания на имущество: неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, обеспеченного залогом, если неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами, за которые залогодатель отвечает. Однако, в обращении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательства явно несоразмерно стоимости заложенного имущества. При условиях, указанных в п. 2 ст. 348 ГК, установлена презумпция незначительности нарушения обязательства, бремя доказывания обратного лежит на залогодержателе.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК).
II. Порядок обращения взыскания:
Предметом залога является недвижимое имущество:
|
Предметом залога является движимое имущество:
|
|
|
Независимо от предмета залога обращение взыскания производится только по решению суда, когда:
-
Для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
-
Предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
-
Залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
-
Предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;
-
Договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;
-
Законом установлены иные случаи.
III. Реализация заложенного имущества осуществляется в порядке ст. 350 ГК РФ.
Как правило, реализация заложенного имущества состоится на торгах. Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия требований залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму их прочего имущества должника. Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования, разница возмещается залогодателю.
При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования. При объявлении несостоявшимися повторных торгов, залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Досрочное исполнение обязательства по требованию залогодержателя допускается:
1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (статья 345);
3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.
Залогодержатель также имеет дополнительно право (помимо требования о досрочном исполнении обязательства) обратить взыскание на предмет залога:
-
В случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге.
-
В случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.
-
Нарушения залогодателем обязанности по содержанию заложенного имущества.
Прекращение залога допускается по основаниям, предусмотренным ст. 352 ГК.
Правопреемство в договоре о залоге.
В случае смены собственника заложенного имущества (кроме случаев реализации заложенного имущества) залог сохраняет силу.
В случае смены залогодержателя залог сохраняет силу (но отчуждение права требования на предмет залога допускается только одновременно с уступкой права требования по основному обязательству).
Перевод долга (по основному обязательству) влечёт прекращение залога (за исключением случая, когда залогодатель дал согласие отвечать за нового должника).