1. Загальні положення.

Загальний порядок приймання в експлуатацію закінчених будівництвом нових або реконструйованих підприємств, будинків і споруджень (об'єктів) установлений ДБН.

Обов'язковому прийманнюв експлуатацію державними приймальними комісіями підлягають новоспоруджені або реконструйовані підприємства, житлові, суспільні й адміністративні будинки, окремі черги й комплекси цих будинків, нові мікрорайони й квартали, а також інженерні, транспортні й інші спорудження.

Приймання закінченого будівництва здійснюється у дві стадії:

1. робочими комісіями замовника - від генерального підрядника;

2. державними приймальними комісіями - від замовника.

2. Склад і оформлення практичної роботи № 5

Для об'єктів будівництва, по варіанту із практичної роботи №1, пропонується організувати здачу-приймання об'єкта й виконати:

1. Дати загальні положення про роботу приймальних комісій, указів їхнього права, обов'язки й склад документації, що оформлюється.

2. Документи, що представляються генеральним підрядником і замовником робочої комісії з об'єкта, що здається.

3. Скласти акт приймання Державною комісією об'єкта будівництва, що зливається

1. Залежно від виду об'єкта, що здається самостійно скласти:

а) - акт проміжного приймання окремих відповідальних конструкцій;

б) - акт на 1 з видів будівельних робіт;

в) акт випробування підземних і надземних комунікацій

Додаток 9

Заява

начальникові інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про призначення комісії

для приймання об'єкта

Повідомляю, що технічна комісія (найменування забудовника), призначена наказом № ______ від «__» ______ 20_р., прийняла відпідрядника. закінчений будівництвом будинок (спорудження): ------------------------------------------------------------------------------------------------------(назва будівлі, споруди)

Прошу Вашого розпорядження про призначення Державної комісії для приймання зазначеного об'єкта.

Додатки:

1. Приймоздаточний акт технічної комісії від «_»___20_р.

2. Документи по опису.

Забудовник (розпорядник кредитів):

Адреса

Телефон

«__» ________ 20__ р.

Акт прийманняДержавною комісією житлового будинку

Місто____________ «___» ________ 20__ р.

Повне (часткове) приймання нового житлового будинку серії ( вказати № серії) по вул. (пр.) _______________________ № _______ (квартал №--, корпус №---).

Державна комісія в складі:

Голови - ст. інженера ДАБК

Членів:

1. Від Держархбудконтролю . . .

2. Від Держсанінспекції_________держсанінспектор ______________

3. Від УПО _____________ пож. Інспектор______________________

4. Від профспілкової організації - суспільний інспектор __________________________________________________________

5. Від організації, на яку покладається експлуатація будинку (залежно від призначення будинку)

а) від райжилуправління

б) від міськздороввідділу

в) від міськвиконкому

6.Автора проекту – архітектор,№ майстерні і-ту

7. Від забудовника - головний інженер УКБ

8. Від будівельної організації — головний інженер

До роботи комісії залучаються:

1. Від виконкому________________________районної Ради народних депутатів - районний інженер______________________________

2. Від радіовузла _________________району __________________

3. Від телефонного вузла ______________ району ______________

4. Від компютерних мереж і операторів _____________

5. Від технічного нагляду - ст. інженер __________________ району УКБ

Прибувши на місце, відповідно до телефонограми інспекції Держархбудконтролю від «__» ___________ 20 __ р. за № ______ і заявці

замовника від «__ » _______ 20__ р. за № _____ комісія встановила

I. Наявність документів, що стосуються будівництва:

1. Дозвіл Держархбудконтролю на право провадження робіт за заявкою замовника від «__» _______ 20 __ р. за №

2. Проект, погоджений з експертно-технічним відділом АПУ « __ » ______ 20 __ р. і затверджений начальником УКБ « __ » ______ 20 __ р.

3. Кошторис у сумі ________ грн. затверджений начальником « __ » _____ 20 __ р.

4. Акт на землекористування від « __ » _______ 20 __ р.

5. Акт технічного огляду будинку від «__ » ________ 20 __ р. (потрібно у випадку відновлення й надбудови)

6. Приймально-здавальний акт технічної комісії від « __ » ________ 20__ р. с. додатком справжніх документів до особового підпису (акти на сховані роботи, документи приймання відповідними організаціями: зовнішнього водопроводу, каналізації, зовнішнього й внутрішнього газопроводів, зовнішньої й внутрішньої електромереж, радіотелефонних уведень і т.д.)

7. Зауваження комісії з розділу I (якість, оформлення й т.п.): через відсутність авторського нагляду за будівництвом об'єкта акти на сховані роботи й акти випробувань автором проекту не підписані. Документація оформлена правильно.

II. Юридичні особи:

1. Відповідальним господарським органом (забудовником) є УКБ виконкому Ради депутатів трудящих в особі начальника УКБ

2. Відповідальною будівельною організацією (підрядником) є -------------------------в особі начальника

3. Відповідальною проектною організацією є проектний інститут--------------------------------- в особі директора інституту

III. Характеристика будинків (приклад)

№ пп.	Найменування	Коротка характеристика
		Згідно проекту	фактично
1	Вид будівництва (відновлене, нове, надбудова)	нове	нове
2	Вид будівництва (житлове, цивільне, комунальне)	житлове	житлове
3	Призначення (квартири, гуртожиток і т.п.)	квартири	квартири
4	Убудовані приміщення: дитячий садок ....... ясла......... магазин ........ спеціальні приміщення . пральня .......	вказати-передбачені( не передбачені)	вказати-викононо, чи ні
5	Кількістьповерхів.....	вказати	вказати
6	К-сть квартир..... а) однокімнатних б) двокімнатних в) трикімнатних г) чотирикімнатних	вказати кількість	вказати кількість
7	Житлова площа . .	м^2	м^2
8	Корисна площа .	м^2	м^2
9	Кубатура	м^3	м^3
10	Опалення (грубне, центральне, від котельні, від теплофікаційних мереж)	вказати вид	вказати вид
11	Устаткування убудованої котельної (тип котлів, потужність)	вказати тип	вказати тип
12	Гаряче водопостачання	вказати тип	вказати тип
13	Вентиляція	вказати вид	вказати вид
14	Внутрішній водопровід	вказати тип прокладки	вказати тип
15	Внутрішня каналізація	вид фанових труб	вид фанових труб
16	Внутрішнє електроосвітлення	передбаченийтип проводки	тип виконаної проводки
17	Ліфти	передбачені(не передбачені)	передбачені(не передбачені)
18	Газифікація	передбачена(не передбачена)	виконана(не виконана)
19	Ванни (тип)	тип	тип
20	Душ	тип	тип
21	Радіофікація	передбачена (не передбачена)	виконана(не виконана)
22	Телефонізація	передбачена(не передбачена)	виконана(не виконана)
23	Телевізійні антени	тип	тип
24	Сміттєпровід	передбачений(не передбачений)	-
25	Матеріали основних частин будинку: а) фундаментів б) стіни в) покрівлі г) перекриттів над підвалом д) міжповерхових перекриттів е) обробки чолового фасаду ж) обробки двірського фасаду	вказати тип матеріалу конструкцій для кожного елементу будівлі	вказати вид
26	Вартість об'єкта	грн.	грн.
27	Початок робіт	« __» 20 р	« __» 20 р
28	Закінчення робіт	« __» 20 р	« __» 20 р

IV. Зауваження комісії із проекту й кошторису

---------------------------------------------

V. Відступу від проекту і їхнє узгодження

------------------------------------------------------------------

VI. Результати розкриття конструктивних частин

1. Зроблено розкриття утеплення горищного перекриття: встановлено, що воно виконано відповідно до проекту.

2. Зроблено розкриття підвіконних дощок і віконних коробок: встановлено, що вони виконані відповідно до технічної умови.

VII. Дефекти, виявлені при огляді:

1. Зробити заміну тріснутого скла.

2. Очистити підвал від будівельного сміття.

3. Забрати тимчасову електропроводку й т.д.

Строк усунення зазначених дефектів « __ » _________ 20 __ р.

VIII. Особливі зауваження комісії:

1. Закінчити озеленення території у відповідності з проектом (зробити посадку дерев і чагарників).

Строк виконання « __ » _______ 20 __ р.

3. Зробити згуртовування й повторне фарбування дощатих підлог на кухнях.

Строк виконання — після річної експлуатації будинку.

IX. Оцінка якості виконання робіт:

1. Загальбудівельні: добре (виконавець робіт ________________ )

2. Водопровід і каналізація: добре(виконавець робіт __________ )

3. Опалення й вентиляція: задовільно(виконавець робіт _________ )

4. Електромонтажні: добре (виконавець робіт __________________ )

5. Фасади: добре(виконавець робіт __________________________)

6. Внутрішня обробка: добре(виконавець робіт ______________ )

7. Благоустрій: задовільно (виконавець робіт) ________________

X. Висновок комісії про приймання будинку:

З огляду на те, що перераховані вище зауваження по проекту й будівництву не можуть бути на перешкоді до приймання будинку (спорудження), комісія постановляє:

пред'явлений до здачі в експлуатацію житловий будинок на _ квартир житловою площею ___ м² із прилягаючими інженерними мережами й благоустроєм вважати прийнятим із загальною оцінкою (задовільно, добре, відмінно):__________________________________________________________

Примітки: 1. За всі виконані роботи і їхню якість несе відповідальність будівельна організація. Окремі дрібні дефекти, що можуть бути виявленими в процесі експлуатації протягомстроків, установлених «Правилами про підрядні договори з будівництва», підлягають на першу вимогу забудовника усуненню будівельною організацією в безперечному порядку.

2. Усі суперечки між забудовником і підрядником після підписання даного акту вирішуються у встановленому порядку через арбітраж.

Голова комісії:

Члени комісії:

Особи, притягнуті до роботи комісії:

Даний акт складається в трьох екземплярах і затверджується виконкомом міської (районної) Ради, після чого один екземпляр зберігається у виконкомі, другий екземпляр передається в технічний архів Держархбудконтролю, а третій - забудовникові.

Розписка в одержанні акту:

Організація:

Займана посада:

Прізвище й ініціали:

«.....» .............. 20 р.

Додаток 10

Акт приймання в експлуатацію Державною комісією закінченого будівництва (реконструкції) виробничого корпусу

Місто _______________________ « __ » _____________20 __ р.

Державна комісія, призначена керівником підприємства ______________ наказом № ______ від «__ » _________ 20 __ р., у складі:

голови - головного інженера підприємства

членів:

головного енергетика підприємства

головного механіка підприємства

начальника ОКБ підприємства

головного інженера генерального підрядника

головного інженера генерального проектувальника

представника Державного пожежного нагляду

представника Державного санітарнгго нагляду

представника технічної інспекції ради профспілок

представника профспілкової організації забудовника

представника банку, що фінансує

представника органу з використання й охорони водних ресурсів

представників притягнутих організацій:

головного інженера

начальника БУ № _____

головного інженера організації, що виконує сантехнічні роботи

головного інженера організації, що виконує електромонтажні роботи

представника енергетичного управління

представника Державного архітектурно-будівельного контролю

притягнутих до роботи експертів

склала даний акт про нижченаведене:

1. Забудовником (замовником_____________________________

пред'явлено до приймання в експлуатацію закінчене будівництвом (реконструкцією) __________________________________________________

(найменування підприємства, його черги або пускового комплексу, будинку, спорудження й коротка технічна характеристика їх, устаткування, установок, технологічних ліній, агрегатів і інших інженерних пристроїв із вказівкою їхньої потужності й основних техніко-економічних показників, а також відповідності їхньому затвердженому проекту).

2. Будівництво (реконструкція) виробничого корпусу № ___________ підприємства_________________ здійснювалася генеральним підрядником ___________________, що виконував загальбудівельні роботи, і його субпідрядними організаціями:

……………………........., що виконувала оздоблювальні й покрівельні роботи;

…………………….........., що виконувала внутрішні санітарно-

технічні роботи,;

………………………......, що виконувала зовнішні санітарно-технічні й дорожні роботи;

………………………......., що виконувала ізоляційні роботи;

………………………......, що виконувала металеві конструкції;

…………………………, що виконувала електротехнічні роботи,і іншими (перелічити).

3. Державнійприймальнійкомісії пред'явлена замовником наступна документація:

а) затверджений проект і кошторис до нього;

б) робочі креслення № .. . .;

в) затверджений кошторис, складений по робочих кресленнях №

г) дозвіл на будівництво АПУ міськвиконкому від « » 20 р.;

д) узгодження міської пожежної охорони від «...»... 20 р.

е) протокол твердження проекту від « . » .......... 20 р.;

ж) протокол твердження кошторису від «...» 20 р.;

з) акти схованих робіт і випробування систем відповідно до опису

и) акти робочих комісій

4. Будівельні й монтажні роботи були здійснені в строки:

початок робіт « . » ......20. ..г.

закінчення робіт « » .........20 р.

при тривалості будівництва відповідно до затверджених норм: дванадцять місяців.

На підставі розгляду представленої забудовником (замовником) документації й огляду пред'явленого до приймання виробничого корпуса

№ . . .підприємства . . . . . , вибіркової перевірки розкритих конструкцій, а також додаткових випробувань Державна приймальна комісія встановила наступне ( приклад):

1. Будівництво виробничого корпусу № здійснено відповідно до договору № ……... і рішення міськвиконкому №.... від «....» ...… 20…г.

2. Проектно-кошторисна документація на будівництво виробничого корпусу №розроблена генеральним проектувальником і затверджена рішенням №від «»....... 20 р. (найменування стверджуючої організації)

3. Потужності, що вводяться в експлуатацію .....................................................................................................................................

(указати, які потужності вводяться, відповідають вони або не відповідають потужностям,передбаченим затвердженим проектом).

4. Виконано заходи щодо охорони праці й техніки безпеки, передбачені проектом: побутові приміщення із шафками для робочого одягу, гардеробом для чистого одягу, санвузлами й душем; від усіх, установок зроблена витяжна вентиляція.

5. Виконано наступні протипожежні заходи:

а) змонтовані протипожежні стояки із кранами, оснащеними пожежними рукавами;

б) змонтовані пожежні сходи.

6. Здійснено заходи, що забезпечують знешкодження стічних вод і чистоту повітряного басейну: побудовані очисні спорудження, а також установлені золоуловлювачі для очищення викиду в атмосферу. Зазначені заходи виконані задовільно.

7. Будівельно-монтажні роботи з будівництва виробничого корпуса №.Підприємства ________________ виконані з оцінкою _____ і по об'єкту в цілому (відмінно, добре, задовільно): _________

8. У процесі будівництва мали місце наступні відступи від затвердженого проекту, робочих креслень, ДБН, у тому числі порушення строків тривалості будівництва

Примітка. При наявності відступів треба вказати, з якої причини вони відбулися, ким і коли санкціоновані, а також викласти рішення приймальної комісії по цьому питанню.

9. Наявні недоробки відповідно до додатку №. ______ не перешкоджаютьнормальній експлуатації корпусу №._____

Примітка. При наявності недоробок дається повний їхній перелік, вказуються їхня кошторисна вартість, строки усунення, а також організації, зобов'язані їх усунути.

10. Повна кошторисна вартість будівництва об'єкту (по затвердженій кошторисній документації) ______ тис. грн.

Фактичні витрати (для забудовника) ________ тис. грн.

Висновок:

Будівельно-монтажні роботи з будівництва корпусу №. підприємства.......... виконані відповідно до проекту, Державними нормами й правилами й відповідають вимогам приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, викладеним у Правилах приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджених (указати міністерство або відомство) . .......за узгодженням з Держбудом « » 20 р.

Рішення Державної приймальної, комісії (приклад):

Пред'явлений до приймання виробничий корпус № підприємства ........... с річним випуском продукції в кількості .... одиниць прийнятив експлуатацію із загальною оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт ......

Додаток до акту:

1. Затверджене проектне завдання й кошторис.

2. Робочі креслення.

3. Акти на сховані роботи

4. Акти робочих комісій.

5. Перелік установленого встаткування.

6. Перелік недоробок (при їхній наявності).

Голова Державної приймальної комісії:

Члени Державної приймальної комісії:

Представники притягнутих організацій:

Експерти:

Примітка. Даний акт може бути доповнений з урахуванням особливостей об'єкта, що вводиться в експлуатацію.

Додаток 11.

Приклади складання документації при будівництві суспільних будинків (за винятком унікальних)

Приклади складання документації, наведені в.справжньому додатку, у деяких випадках можуть бути аналогічні прикладам складання документації для житлових і промислових будинків, однак у більшості вони мають свої особливості.

Розглянути всю документацію на будівництво шкіл, дитячих установ, підприємств громадського харчування й торгівлі, лікарень, санаторіїв, готелів, клубів, кінотеатрів, театрів, бібліотек і інших суспільних будинків не дозволяє обсяг методичних вказівок. Тому в додатку приводяться приклади складання документації при будівництві не всіх суспільних будинків, а тільки найбільш характерних з них.

Виконавчу технічну документацію по нульовому циклі суспільних будинків у більшості випадків можна становити стосовно до прикладів документів, даних у додатку для житлового й промислового будівництва; нові приклади приводяться в переліку документів для суспільних будинків.

Зразковий склад документації, пропонованої

Державній комісії при здачі великопанельного будинку школи

№ пп	Найменування документів	Номера сторінок
1	Дозвіл ДАБК на будівництво школи
2	Заява забудовника в ДАБК про призначення Державної комісії для прийому будинку	127
3	Акт робочої (господарської) комісії замовника (забудовника) про приймання школи	156
4	Акт огляду робіт із благоустрою ділянки, озелененню й малим формам	52
5	Акт приймання фасадів будинку	74
6	Акт приймання зовнішнього освітлення	115
7	Довідка про потужність	-
8	Акт приймання електротехнічних робіт (внутрішньої мережі) і електроустаткування школи	97
9	Акт приймання зовнішнього водопроводу	39
10	Акт приймання водомірного вузла	80
11	Акт огляду й випробування робочою комісією механізмів і встаткування	153
12	Акт приймання холодильної установки	-
13	Акт гідравлічного випробування системи центрального опалення	82
14	Акт гідравлічного випробування системи гарячого водопостачання	81
15	Акт гідравлічного випробування водопроводу (внутрішньої мережі)	80
16	Акт приймання зовнішньої (зливової й господарської) каналізації	37
17	Акт бактеріального й хімічного аналізів холодної й гарячої води	-
18	Акт приймання системи вентиляції в робочому стані	178
19	Дані інструментальних вимірів повітрообміну вентиляційної системи	-
20	Акт приймання телефонної мережі	119
21	Акт приймання в експлуатацію внутрішнього газопроводу й устаткування	91
22	Акт огляду системи притокової витяжної й примусової вентиляції	89
23	Акт обстеження вентиляційних каналів з газифікованих приміщень	76
24	Те ж, димових каналів	76
25	Акт приймання в налагоджувальну експлуатацію теплового уведення теплоцентра, системи опалення й гарячого водопостачання	47
26	Довідка про установку телевізійних антен	73
27	Довідка про виконання робіт з радіофікації	115
28	Акт про здачу робіт з антисептування	75
29	Акт на конопатку віконних і дверних коробок	65
30	Акт на устрій керамзитобетонної підготовки під підлоги із плиток ПХВ	69
31	Довідка про склад керамзитобетону (об'ємна вага)	-
32	Акт на устрій і випробування гідроізоляції в санітарних вузлах	68
33	Акт на герметизацію швів панелей стін	120
34	Акт на монтаж збірних конструкцій залізобетонних елементів першого поверху	169
35	Те ж, другого й інших поверхів	171
36	Акт на монтаж покрівельних панелей	177
37	Акт на устрій утеплення перекриття поверху	-
38	Акт на устрій покрівлі	141
39	Акт на монтаж козирків входів	174
40	Акт на устрій і промивання прифундаментного дренажу	36
41	Акт на розбивку плями будинку	20
42	Акт на розбивку осей будинку	20
43	Акт огляду відритих ровів і котлованів під фундаменти	21
44	Акт на сховані роботи із устрою піщаної подушки під фундамент	28
45	Акт на монтаж залізобетонних «стаканів»	166
46	Акт на монтаж залізобетонних рам	167
47	Акт на монтаж цокольних панелей	168
48	Акт на устрій гідроізоляції	181
49	Акт на устрій фундаментів з геодезичною перевіркою їхнього закладення	34
50	Акт на монтаж збірних залізобетонних перегородок у підвалі	168
51	Акт на монтаж збірних залізобетонних перекриттів над підвалом
52	Акт на монтаж збірних залізобетонних перекриттів над першим, другим, третім і четвертим поверхами
53	Виконавча схема монтажу залізобетонних зводів-оболонок над актовим залом
54	Акт на монтаж зводів-оболонок
55	Паспорта на зводи-оболонки
56	Акт приймання дзвінкової сигналізації й часофікації
57	Акт на монтаж і випробування спортивного встаткування
58	Акт на устрій бетонних підлог
59	Акт на антикорозійний захист заставних частин
60	Виконавча схема дренажу
61	Виконавча схема каналізації
62	Виконавча схема зовнішнього водопроводу
63	Виконавча схема газопроводу

Приклади документації в справжній главі складені стосовно до типових проектів панельних шкіл, цегельних торгових центрів і дитячих садків. Нижче наведені приклади складання документів, пропоновані державним комісіям при здачі того або іншого будинку.

Акт поповерхової контрольної геодезичної перевірки положення змонтованих несучих конструкцій .... поверху

Місто ________________ «___»___________20___ м.

Ми, що нижче підписалися, автор проекту (або його уповноважений) _____________представник технагляду забудовника ____________ головний інженер будівельної організації __________________ виконавець робіт ____________ зробили перевірку виконаних робіт ________поверху будинку (спорудження) _____________________________________________________ __________________________________________________________________

за адресою: _________________________________________________

і встановили:

Конструкції зовнішніх стін виконані з__________________________

__________________________________________________________________

Внутрішні конструкції виконані з_____________________________ __________________________________________________________________

Результати геодезичної перевірки змонтованих конструкцій: зсув осей панелей стін у нижньому перетині відносно разбивних осей_____________________________________________________

зсув осей панелей стін від вертикалі у верхньому перетині________________ __________________________________________________________________

різниця в оцінках опорних поверхонь (стін, колон перекриттів) у порівнянні із проектними оцінками становить____________________________

фактична оцінка перекриттів над ________ поверхом ________ проектна відмітка________________________________________________________________обпирання панелей перекриття ________ см.

На підставі викладеного роботи з монтажу несучих конструкцій __________ поверху прийняті з оцінкою__________________

Дозволяється провадження робіт з монтажу наступного ________ поверху.

Автор проекту (або його уповноважений)

Представник технагляду забудовника

Головний інженер будівництва, або будівельної організації

Виконавець робіт

Додаток 12.

СПЕЦІАЛЬНІ ЖУРНАЛИ ПО ОКРЕМИХ ВИДАХ РОБІТ