РОСЖЕЛДОР
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
Кафедра «СКиЗ»
ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
Курсовая работа №1
по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»
КР1. ТЭ-ЭН-04-85-2008
2008
РОСЖЕЛДОР
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
Кафедра «СКиЗ»
ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
Курсовая работа №1
по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»
Пояснительная записка
КР1. ТЭ-ЭН-04-85-2008
Руководитель Разработал
_________ Неустроев А. Я. __________ Ильиных А. П.
(подпись) (подпись)
_________________ _______________
(дата проверки) (дата сдачи на проверку)
Краткая рецензия
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
2008
Содержание
Введение
Переход к рыночной экономике привел правительство к проведению ряда реформ. Это коснулось также жилищной и коммунально-бытовой сферы.
Наши здания переданы под управление управляющим организациям и товариществам собственников жилья. Безусловно, плата за жилье и качества и условия проживания различаются.
Актуальность этой проблемы в наше время велика. За зданиями и сооружениями следить необходимо. Важно чтобы люди жили комфортных условиях, так правильная эксплуатация и хорошее качество снижает энергетическое потребление, снижение затрат на обслуживание здания. Невозможно не заметить техническую сторону этой проблемы. По состоянию здания можно судить о том как оно эксплуатируется. Замачивание стен и фундаментов приводит нежелательные последствия. Также может появляться плесень и грибки на стенах, а это вред нашему здоровью.
1 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания
Жилой дом в целом представляет прямоугольную форму с габаритными размерами в плане 9210×6560 мм. Дом представляет собой одноэтажное здание с мансардной кровлей. Высота первого этажа 2550мм, мансардного этажа 2400мм. На двух фасадах имеется по 3 окна, на третьем фасаде имеется 2 окна. Имеется один вход в здание. Наружная отделка выполнена в виде бревна окрашенного зеленной краской. Ситуационный план на рисунке 2.1
В Жилом доме имеется зал, 2 спальные комнаты, кухня. Все размещено на первом этаже. Из вертикальных инженерных коммуникаций имеется стальная водопроводная труба на кухне. Из горизонтальных коммуникаций имеется трубы отопления, по периметру идущие от газового котла, установленного на кухне.
План дома приведен на рисунке 2.2
Конструктивное решение жилого дома:
Фундаменты ленточные, бутовые. С глубиной заложения около 1 м, на глинистом основании.
Стены деревянные, несущие. Снаружи окрашены. Внутри обиты дранкой и оштукатурены и наклеены обои. Толщина стены 250 мм.
Перекрытия чердачные, деревянные, выполненные по балкам уложенных на стены и в качестве утеплителя засыпаны опилками δ =300 мм
Полы полностью вне зависимости от назначения выполнены дощатыми. Состав полов – половая доска уложенная на лаги. На половую доску уложен оргалит. По оргалиту наклеен линолеум.
Покрытие представлено в виде мансардной кровли. Несущие конструкции выполнены в дереве, покрытие – профилированный настил. Организованный водоотвод.
Перегородки несущие, деревянные, оштукатуренные.
Окна представлены как деревянные единичного остекления, так и пластиковые с тройным стеклопакетом. Размеры окон в большинстве своем составляют 1600×1000 мм. Двери деревянные. Наружные без утепления. Внутренние с утеплением. Размеры 2000×1200 мм.
Рисунок 2.1 – Ситуационный план
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
1 Прихожая 7.8
3 Жилая 22.3
5 Кухня 7.4
2 Жилая 8.2
4 Жилая 6.2
Рисунок 2.2 – План дома
2 Определение Физического износа жилого дома
2.1 Определение дефектов и повреждений конструкций, элементов и систем жилого дома
Проведен визуальный осмотр жилого дома стоящего на ул. Черенкова 26. 27.11.2008 г. По результатам осмотра были выявлены дефекты имеющие различную степень значимости. Составим дефектную ведомость по каждому элементу.
Таблица 2.1 – Дефектная ведомость жилого дома.
|
Повреждение, дефект |
Размер поврежденного участка м, м2 |
Размер всей конструкции м, м2 |
|
Фундаменты: 1) Волосенные трещины, мелкие сколы; 2)Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя, выпучивание отдельных участков стен подвала |
17.3
7.5 |
24.8 |
|
Стены: 1) Бревна сухие, трещины не глубокие; 2) Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца. |
65.72
46 |
111.72 |
|
Полы: 1)Незначительное отставание материала в стыках и вздутие местами; 2) Истертость материала у дверей и в ходовых местах 3) Отставание материала в стыках и вздутие местами |
36.7
7.4
7.4
|
52 |
|
Двери: 1) Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок; 2)Дверные полотна имеют неплотный притвор, дверные коробки слегка перекошены, повреждены наличники. |
2.4
2.5 |
4.9 |