- •1.Понятие и источники гражданского права как правовой отрасли.
- •2.Понятие и основания возникновения гражданских правоотношений.
- •Граждане как субъекты гражданского права.
- •4. Юридические лица.
- •5. Государство и государственные (муниципальные) образования как субъекты гражданского права.
- •6. Объекты гражданского права.
- •7. Понятие и содержание сделки.
- •8. Понятие и содержание представительства.
- •9. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей.
- •10. Нематериальные блага и их защита.
- •11. Правовое регулирование сроков исковой давности.
- •12. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах.
- •13 .Право частной собственности граждан.
- •14. Право собственности юридических лиц.
- •15. Право государственной и муниципальной собственности.
- •16. Право общей собственности.
- •17. Защита прав собственности и иных прав.
- •18. Понятие и основания возникновения обязательств.
- •19. Понятие о гражданско-правовом договоре.
- •20. Понятие и порядок исполнения обязательств.
- •21. Ответственность за нарушение обязательств.
- •22. Порядок изменения и прекращения обязательств.
- •23. Основные положения закона о защите прав потребителей.
- •24. Понятие авторского права.
- •25. Коллективное управление правами по Закону об авторском праве и смежных правах.
- •26. Виды авторских договоров.
- •27. Права авторов и патентообладателей.
- •28. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- •29. Наследование по закону.
- •31. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •32. Охрана наследственного имущества. Выдача свидетельства о праве наследования.
- •33. Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •34. Время и место открытия наследства.
- •35. Понятие договора купли-продажи.
- •36. Правовое регулирование розничной купли-продажи.
- •37. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.
- •38. Договор контрактации.
- •39. Правовое регулирование продажи недвижимости.
- •40. Договор продажи предприятия.
- •42. Договор дарения.
- •44. Договор постоянной ренты.
- •46. Общая характеристика договора аренды (имущественного найма).
- •47. Правовое регулирование проката.
- •48. Аренда транспортных средств.
- •49. Аренда зданий и сооружений.
- •50. Аренда предприятий.
- •51. Понятие финансовой аренды (лизинг).
- •52. Наём жилого помещения. Договоры коммерческого и социального найма.
- •53. Обязанности сторон по договору найма жилого помещения.
- •54. Расторжение договора найма жилого помещения. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
- •55. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •57. Договор возмездного оказания услуг.
- •58. Особенности отдельных видов договоров перевозки грузов. Статья 785. Договор перевозки груза
- •59. Ответственность перевозчика за несохранность груза. Статья 796. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза или багажа
- •60. Договор транспортной экспедиции.
- •61. Договор займа.
- •62. Кредитный договор
- •63. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •64. Договор банковского вклада.
- •65. Договор личного и имущественного страхования.
- •66. Договор доверительного управления имуществом.
- •67. Понятие обязательства вследствие причинения вреда.
53. Обязанности сторон по договору найма жилого помещения.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
54. Расторжение договора найма жилого помещения. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Наниматель жилого помещения вправе с согласия др. граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1.невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2.разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.