- •Содержание
- •Введение
- •1 Термины и определения
- •2 Теоретические основы землеустройства
- •2.1 Назначение, цели, задачи и принципы землеустройства
- •2.2 Виды и закономерности развития землеустройства
- •3 Итоги реформирования земельно-имущественных отношений за период 1991-2011 гг.
- •4 Виды и содержание землеустроительных работ, проводимых в период земельной реформы в России
- •Территориальное (межхозяйственное) землеустройство
- •6 Внутрихозяйственное землеустройство
- •7 Участковое землеустройство
- •Рекомендации по организации и выполнению лабораторных заданий и самостоятельной работы студентов (бакалавров)
- •Подготовка планово-картографической основы. Уточнение границ и видов контуров угодий, вычисление площадей
- •2 Изучение материалов почвенного обследования. Составление почвенной карты (масштаба 1:25000)
- •Характеристика объекта землеустроительного проектирования
- •4 Разработка первого раздела расчетно-пояснительной записки «Характеристика объекта исследования»
- •1 Установление экологических (ландшафтно-экологических) зон на территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.1 Основные положения о ландшафтно-экологическом зонировании
- •1.2 Ландшафтно-экологическое зонирование (лэз) территории сельскохозяйственного землепользования
- •1.3 Установление ландшафтно-экологических зон и подзон. Соблюдение принципов ландшафтно-экологического зонирования
- •Установление режимов использования земель в границах ландшафтно-экологических зон
- •3 Оценка экологического состояния земель
- •4 Графическое оформление схемы ландшафтно-экологического зонирования
- •Задание 3. Установление объемов трансформации, улучшения и консервации угодий
- •Установление объемов природоохранной и хозяйственной трансформации
- •Определение параметров и границ земельных участков под консервацию
- •Установление объемов улучшения угодий
- •Обоснование принятых решений Задание 4. Разработка проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения
- •1 Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.1 Общие положения
- •1.2 Подготовительные работы
- •Формирование фонда перераспределения земель (1-ый этап)
- •3 Формирование земель сельской администрации
- •4 Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап)
- •5 Формирование крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Задание 5. Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства. Методика проектирования
- •5.1 Организация и инженерное оборудование пашни
- •5.1.1 Размещение экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •1.1 Оценка пахотных массивов по ландшафтно-экологическим и пространственно-технологическим условиям. Выбор способа проектирования
- •1.2 Установление (уточнение) средней площади рабочих участков и полей в пределах пахотных массивов
- •1.3 Проектирование экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей
- •Организация систем севооборотов
- •2.1 Установление типов, видов и количества севооборотов в границах производственных формирований
- •Разработка схемы чередования культур в севообороте
- •2.3 Проектирование внесевооборотных участков
- •2.4 Размещение севооборотов
- •Разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных антропогенных и природных процессов на пашне
- •3.1 Разработка агротехнических противоэрозионных мероприятий
- •3.1.1 Общие сведения о водной эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней.
- •3.1.2 Общие сведения о ветровой эрозии и агротехнических мерах борьбы с ней
- •3.2 Разработка агротехнических мероприятий при заболачивании
- •3.3 Разработка агротехнических мероприятий при засолении и мероприятия по улучшению
- •Задание 4. Размещение объектов инженерного оборудования территории пашни
- •4.1 Размещение лесных полос
- •4.2 Размещение полевых дорог
- •4.3 Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения
- •4.4 Проектирование противоэрозионных гидротехнических сооружений
- •5.3 Организация использования территории сенокосов
- •5.4 Организация использования территории пастбищ
- •5.5 Обоснование проектных предложений
- •5.5.1 Методика эколого-экономического обоснования
- •5.5.2 Результативность проектных решений
- •Заключение
- •Приложения
- •Список литературы
4 Формирование фонда перераспределения земель (2-ой этап)
Второй этап передачи земель в ФПЗ связан с излишками сельскохозяйственных угодий, оставшихся после установления в районе бесплатной передачи земельной доли и размером земельной доли, установленной в конкретном хозяйстве.
При наличии излишек, в ФПЗ рекомендуется отнести:
-
участки пашни, удаленные от населенного пункта более чем на 5 км, или расположенные чересполосно за счет искусственных и естественных преград (рубежей): рек, овражно-балочной сети, крупных массивов леса, железных и автомобильных дорог и др.;
-
участки угодий, расположенные в пониженных элементах рельефа, периодически подвергающихся длительному затоплению и подтоплению в поймах рек или среди массивов дорог;
-
участки угодий с сильноэродированными или сильносмытыми почвами;
-
участки кормовых угодий, удаленные на 8-10 км от населенных пунктов, при наличии достаточных площадей данных угодий, остающихся для нужд самого хозяйства;
-
земельные участки пашни, на которых в результате сравнения фактическая урожайность ниже нормативной на 20 %.
Выделение земель ФПЗ за счет излишков площадей проводится на основании расчетов средней земельной доли по хозяйству (таблица ???) и сравнению ее со средней районной нормой бесплатной передачи земель в собственность граждан (таблица ??).
Средняя земельная доля в гектарах по хозяйству рассчитывается по формуле:
, (3)
где Р – площадь сельскохозяйственных угодий, га;
N – общее количество населения, чел.
Средняя земельная доля в гектаробаллах по хозяйству рассчитывается по формуле:
, (4)
где Р – площадь сельскохозяйственных угодий, га;
Бср.взв. – средневзвешенный балл бонитета сельскохозяйственных угодий, балл;
N – общее количество населения, чел.
Средне взвешанный балл бонитета рассчитывается как отношение суммы произведений балла бонитета на площадь соответствующей почвенной разности к суммарной площади сельскохозяйственных угодий.
(5)
Например, средняя земельная доля по хозяйству по сельскохозяйственным видам угодий составляет 11,29 га и 859,95 гектаробалла, том числе по пашне – 7,74 га или (618,98 гектаробалла); по сенокосам – 0,78 га (46,57 гектаробалла); по пастбищу – 2,78 га (194,39 гектаробалла).
Средне районная норма бесплатной передачи земли гражданам в собственность составляет всего 10,56 га; в том числе пашни - 7,00 га; кормовых угодий для сенокошения - 0,78 га; кормовых угодий для пастьбы - 2,78 га.
При сравнении расчетов средней земельной доли по хозяйству со средней районной нормой бесплатной передачи земель в собственность граждан, выявились излишки площадей, за счет которых происходит выделение земель в ФПЗ. Таким образом, площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в ФПЗ, определяется по формуле:
, (5)
где n – излишки площадей сельскохозяйственных угодий, га;
N – общее количество населения, чел.
Так как излишки площадей сельскохозяйственных угодий n=0,74 га и общее количество населения N=850 чел, то площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в ФПЗ составила 629,00 га.
В итоге по двум этапам формирования ФПЗ, фонд создан за счет неэффективно используемой пашни и выбывших из оборота сельскохозяйственных угодий.
В таблице ??? отражаются площадные данные по сельскохозяйственным угодьям, остающимся в акционерном обществе, переданным в ведение сельской администрации и ФПЗ.
В пояснительной записке дается характеристика земельных угодий, передаваемых в ФПЗ.