62. Виды сделок. Сделка и договор.

Сделками признаются действия гр. и юр. лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражд. прав и обязанностей. (153)

С. – разновидность правомерных действий как юрид. фактов. С. совершаются с целью достичь опред. правового результата.

Виды: 1. По числу субъектов (сторон) сделки: - односторонние, двух- или многосторонние (договоры).

- Односторонняя сделка – с., для совершения которой в соотв. с законом или иным прав. актом или соглашением сторон необходимо и достаточно воли одной стороны (154, 2). Может быть односторонне управомочивающей или односторонне обязывающей, создающей в силу закона или соглашения обязанности для др. лиц. К одн. сделкам применяются общие положения об обязат. и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностор. хар-ру и существу сделки (156).

Договор – сделка, порождающая прав. последствия в рез. согласованной воли 2,3 и более сторон. Это наиболее типичная сделка, на основе кот. в наиб. мере выражаются начала гражд. права, принцип диспозитивности.

2. Условные и безусловные. Сделки, совершенные под условием. Условие м.б.: - отлагательным, когда возникновение прав и обяз. по сделке поставлено в зависимость от обст-ва, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет;

- отменительным, когда от известного обст-ва (в отн. кот. неизвестно, наступит оно или нет) поставлено в зависимость прекращение прав и обяз. сторон.

Если одна из сторон, для кот. ненаступл. или наступл. условий выгодно, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала наступл. указ. условий, то это усл. считается соотв. наступившим или ненаступившим.

3. Срочными и бессрочными (предусматр. ли сделка или позволяет определить день её исполнения, или нет).

4. В зависимости от того может ли сделка быть действительной только при наличии её правового основания или независимо от этого: Каузальные (основание) и абстрактные.

63. Условия действительности сделок. Письм. И устн. Форма с. Сделки с цб.

Сделками признаются действия гр. и юр. лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражд. прав и обязанностей. (153)

Для с. юрид. существенным является её форма:

1. Устная, когда для с. не установлена письм. форма и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в з-не или договоре не уст. иное, устно могут соверш. все сделки, исполняемые при самом их совершении, за искл. сделок, для кот. установлена нотар. форма, и сделок, несоблюдение простой письм. формы которых влечет их недействительность.

Молчание прзнается выражением воли совершить сделку.

2. Письменная простая. С. в письм. форме д.б. совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом, совершающим сделку, или уполномоч. лицом. Если гражд. вследствие физ. недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то это делает др. гражданин (нотариально заверяется) Допускается факсимильное воспроизведение подписи, если это предусм. законом или согл. сторон. (ст. 160)

Совершаются м/ду: юр. лицами м/ду собой и с гражданами; - сделки граждан м/ду собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом мин. размер оплаты труда.

3. Нотариально удост. сделка осущ. путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или др. должн. лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие(ст. 163). Обязательно для с. , указ. в законе, в случаях, предусм. соглашением сторон.

4. Госуд. регистрация сделок. Сделки с землей и др. недвиж. имущ-ом подлежат гос. регистрации.

Несоблюд. нотар. формы и треб. о гос. регистр. влечет недействительность сделки.

Действительны, если: 1. сод-ие и прав-ой рез. С. не противоречат з-ну; 2. участники дееспособны (с 14 до 18 лет воля участника д.б. подкрепл. волей др. опред. в з-не лица). 3. волеизъявление участн. сооответ. его действ. воле; 4. Совершено в форме, предусм. законом для данной сделки.