30. Календарное планирование строительства жилых и общественных зданий.

Строительство жилых зданий выполняется в 3 цикла:

1. Подземная часть здания

Ведущий процесс – монтаж конструкций подвала. В сложных условиях имеется серьезный ведущий процесс по организации понижения УГВ.

В зависимости от конструкции подвала и V работ подвальная часть здания разбивается на участки. Для обеспечения поточного выполнения работ необходимо иметь как min 2 участка. В случаях небольшого строения и ведущий кран выполняет работы, проезжая по бровке котлована разбивку на участки выполнять не обязательно.

Монтаж сборного фундамента выполняется одновременно с добором грунта вручную и устройством песчаной подсыпки.

Монтаж стен (кладка) в подвальной части охватывает работы также по гидроизоляции, устройства арматурных поясов и т.д.

Засыпку пазух котлована снаружи выполняют после завершения работ, закладки подземной части здания, в том числе устройства гидроизоляции фундамента и анкеровки ПП.

Засыпка в подвальной внутренней части выполняется после монтажа 1-го ряда фундаментных блоков, затем выполняют устройство бетонных полов.

Обратную засыпку выполняют вручную , легким бульдозером. Внутрь подвала грунт подают механизировано.

Устройство выпусков м ввода коммуникаций должно выполняться до засыпки пазух котлована снаружи.

Трубопроводы внутри здания д.б. проложены до бетонирования.

2. Надземная часть здания. Кроме основных работ включает в себя сопутствующие работы, общестроительные работы и специальные работы(электротехнические, сантехнические).

Основные – работы по возведению конструкций надземной части. Здание в плане разбивают на захватки. По высоте на ярусы, этажи, что позволяет применять поточную схему организации работ.

При строительстве больших зданий субподрядные работы могут выполняться параллельно с монтажными работами.

3. Выполнение отделочных работ. Как правило выполняется в 2 этапа:

1 эт – «мокрые» процессы (штукатурные, плиточные, устройство стяжек), первая стадия малярных работ (шпатлевка, грунтование, затирка поверхности)

2эт – окрашивание поверхности, оклеивание обоями.

Штукатурные работы выполняют специализированные бригады отдельных строительно – монтажных управлений (СМУ). В зависимости от установленных сроков и наличия рабочей силы штукатуры занимают сразу весь фронт работы в рамках участка/захватки. Оштукатуривание следует выполнять с верхних этажей.

Параллельно с оштукатуриванием стен и потолков выполняют работу по устройству керамической плитки и стяжки по полам.

На 2-ом этапе выполняют оклейку стен обоями, окраску стен и столярных изделий. После завершения малярных работ конечной работой выполняют укладку чистого покрытия пола.

31.Общие принципы построения сгп.

СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»

СНиП 12.01-2004 «Организация строительства»

Вторым по значимости документом проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) является СтройГенПлан (СГП). Он устанавливает:

1. Границы стройплощадки;

2. Расположение построенных, временных и строящихся зданий и сооружений;

3. Существующих (действующих), вновь прокладываемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций;

4. Существующие и временные дороги;

5. Места установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения;

6. Источники электро-, водоснабжения стройплощадки;

7. Места складирования материалов и конструкций;

8. Площадка укрупнительной сборки;

9. Прочее.

При проектировании СГП устанавливают состав и наиболее целесообразное расположение машин, временных зданий и сооружений, и других элементов обустройства стройплощадки, как с точки зрения удобства и безопасности их использования во время СМР, так и в отношении санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

Основные принципы проектирования СГП:

1. Согласованность его решений с остальными разделами ПОС, ППР, ТК и карт трудовых процессов (КТП);

2. Сокращение объектов временного строительства за счет максимального использования существующих зданий и сооружений, дорог и коммуникаций;

3. Организация складского хозяйства в существующих зданиях либо над существующими коммуникациями;

4. Сокращение работ труда на создание временных зданий и сооружений за счет ограничения потребности в ходе строительства;

5. Рациональность организации транспортных потоков по площадке за счет уменьшения расстояния перевозки материалов, а так же сокращения их перегрузок;

6. Применение преимущественно типовых мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений многократного использования.