Тема 12(2 часа)

Общие положения о вещном праве

Содержание темы:

1. Понятие и признаки вещного права.

2. Виды вещных прав и их место в системе гражданского права.

1. Понятие и признаки вещного права

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путём непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Признаки вещных прав:

- вещное право носит бессрочный характер;

- объектом вещного права является индивидуально-определённая вещь;

- право следования;

- вещные права пользуются абсолютной защитой;

- требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав.

2. Виды вещных прав и их место в системе гражданского права

В ст.216 Гражданского кодекса РФ дан исчерпывающий перечень вещных прав. Основным вещным правом признано право собственности, остальные вещные права являются ограниченными, т.к. они ограничены правом собственника на данную вещь.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Субъектом этого права выступают унитарные предприятия, казённые предприятия, учреждения. С момента введения в действие Земельного кодекса РФ гражданам и иным юридическим лицам оно не предоставляется, но оно сохраняется за гражданами, которым оно было предоставлено до введения в действие Земельного кодекса. Обладателю данного права принадлежат полномочия владения и пользования данным земельным участком. Распорядиться им они могут только с согласия собственника земельного участка.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в настоящее время (с момента введения в действие Земельного кодекса РФ) не предоставляется, но оно сохраняется за гражданами, которым оно было предоставлено до введения в действие Земельного кодекса. Обладателю данного права принадлежат полномочия владения и пользования данным земельным участком. Распорядиться им они могут только с согласия собственника земельного участка. На данном участке владелец имеет право построить объект недвижимости, который будет принадлежать ему. Данный участок может перейти по наследству.

Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью в ограниченном отношении. Действующее гражданское законодательство предусматривает только земельный сервитут – как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Различаются сервитуты частные и публичные; земельные и личные. В Гражданском кодексе РФ сервитутам посвящены ст. 274-277, 553 и 1137.

Право хозяйственного ведения (ст.294,295, 298-300 ГК РФ).

Право оперативного управления (ст. 296 - 300 ГК РФ).

Тема 13 (2 часа)

Общие положения о праве собственности

Содержание темы:

1. Понятие и содержание права собственности.

2. Формы и виды права собственности.

3. Основания возникновения и прекращения права собственности.

1. Понятие и содержание права собственности

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Владение может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, о потому является беститульным. Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления. Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путём совершения юридических актов в отношение этой вещи.

Субъективное право собственности – это закреплённая за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своём интересе путём совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Объективное право собственности и это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в своём интересе, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

2. Формы и виды права собственности

В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми в отношении указанного имущества располагает его собственник. Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Формы, в свою очередь, могут подразделяться на виды. Так собственность граждан, юридических лиц, федеральная собственность и собственность субъектов Федерации могут рассматриваться в качестве видов соответствующих форм собственности. Классификация собственности на виды может производиться по самым различным основаниям. Она может не выходить за пределы одной формы собственности, но может и не зависеть от форм собственности. Например, общая собственность подразделяется на два вида: долевую и совместную. Долевая собственность может быть при любой форме собственности, а совместная – только между гражданами.

Наконец, виды могут подразделяться на подвиды. Например, совместная собственность, в свою очередь, подразделяется на совместную собственность супругов и совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникать лишь при наличии определённого юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности. Основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. К первоначальным относятся такие способы, при которых право собственности возникает независимо от воли, а к производным – такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218 ГК РФ), переработка (ст. 220 ГК РФ), обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК РФ), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218, ст.225, 226, п.1 ст.235, ст.236 ГК РФ), находку (ст.227 – 229 ГК РФ), безнадзорных животных (ст.230-232 ГК РФ), клад (ст.233 ГК РФ), приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ), приобретение права собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ), от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация (ч.3 п.2 ст.235, ст.306 ГК РФ), приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235 ГК РФ), приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 и абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ), обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подп.1 п.1 ст.235 и ст.238 ГК РФ), реквизиция (ст.242 ГК РФ), конфискация (ст.243 ГК РФ), выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239 ГК РФ), выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст.240, 293 ГК РФ), выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК РФ), приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать (подп.2 п.2 ст.235, ст.238 ГК РФ), приобретение права собственности по договору; приобретение права собственности в порядке наследования.

Основания прекращения права собственности предусмотрены ст.235 Гражданского кодекса РФ.