5. Сущность и виды лизинга.

Аренда – это временная передача владельцем имущества юрид. прав на использование орудий труда и др. элементов осн. капитала и труда арендатору. Выкуп арендуемого имущества – это разновидность продажи в рассрочку, одна из специальных форм – лизинг.

Лизинг - аренда на срок от 6 месяцев до 15 лет технических средств и сооружений производственного назначения. В лизинге участвуют 3 или более стороны: арендодатель, получатель и лизинговая фирма (банк, др. предприятие, страховая компания). Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.

Лизинг позволяет арендованное имущество и возвращать, и выкупать. Существует несколько видов лизинга:

Оперативный (сроком до 1 года)

Финансовый (для дорогого оборудования с большим сроком аренды)

Раздельный (вкл. несколько заинтересованных организаций, чаще всего торговых)

Действительный (льготные условия арендодателю, утвержденные налоговым актом – налоговый кредит)

Чистый (арендатор обязуется вернуть взятое оборудование в рабочем состоянии).

6. Калькуляция себестоимости единицы продукции.

Калькуляция с/с - это расчет с/с единицы однородной продукции.

На каждом предприятии разрабатываются плановые и составляются фактические калькуляции, которые определяют цену и рентабельность продукции.

Задача – выявление целесообразности затрат.

Калькуляция составляется по принципу целевого назначения затрат с выделением основных производственных затрат и накладных, связанных с управлением, обслуживанием, налогами и др.

Основой планирования статей калькуляции являются прогрессивные технически обоснованные нормы расходы сырья, вспомогательных материалов, нормы труда и энергетических затрат на единицу продукции в натуральном выражении.

Состав цеховых расходов:

1. Зар. плата цехового персонала

2. Отчисления на соц. нужды

3. Содержание и текущий ремонт

4. Амортизация зданий и сооружений

5. Расходы по охране труда

6. Расходы на пробы, опыты и т.д.

Общезаводские расходы

Административно-управленческие:

1. Заработная плата АУП и отчисления на соц. нужды

2. Расходы на командировки

3. Канцелярские расходы и связь

Общехозяйственные расходы:

1. Содержание и текущий ремонт основных фондов

2. Амортизация основных средств

3. Содержание конструкторского бюро

4. Расходы по рационализаторству и изобретательству

5. Расходы по охране труда

6. Расходы на подготовку кадров

7. Расходы на рекламу

8. Специальные виды охраны

Непроизводственные расходы: штрафы, неустойки, пени, расходы, связанные с браком, недостачей и т.д.

7. Формирование финансовых результатов и их исследование.

Финансовый результат деятельности предприятий в конечном итоге характеризуется показателями прибы­ли (убытка). Известно, что без получения прибыли предприятие не может развиваться в рыночной экономике.

Убытки:

1. затраты по аннулированным производственным запасам

2. потери и недостачи

3. затраты на содержание законсервированных производственных мощностей

4. потери от простоев по внешним причинам

5. убытки по операциям с тарой

6. судебные арбитражные издержки

7. штрафы, пени, неустойки

8. списание безнадежных долгов

9. потери от стихийных бедствий и ЧС

10. от хищений, виновных, которых не установить

Направления средств фонда накопления:

1. финансирование производства новых объектов, расширение, тех перевооружение, реконструкция

2. проведение НИОКР, проектных, технолог работ по улучшению качества продукции, технологий производства, орг-ии пр-ва

3. осуществление природоохранных мероприятий капитального характера

4. оплата % по ссудам

5. расходы, связанные с выпуском и расширением ценных бумаг (акции, облигации)

6. взносы на содержание инвестиционных фондов, совм-х предприятий, ассоциаций

7. расходы по оплате штрафных санкций

8. расходы на соц развитие по направлениям:

   • на содержание об-в здравоохранения, домов престарелых, образовательных учреждений, жилищных фондов

   • на проведение оздоровительных мероприятий, отдыха трудящихся

   • отчисление средств профсоюзам орг-ий ( в соотв с договором)

   • на благоустройство садов

   • взносы, матер помощь на жилищное строительство

Средства фонда потребления расходуются:

1. на единовременное поощрение работников за выполнение особо важного задания

2. оплата дополн отпусков

3. оказание матер помощи работникам

4. выплата дивидендов

5. на натуральную выручку

6. на премии за содержание и освоение нов техники и технологии по итогам конкурса

7. выплата пособий по пенсии, надбавок

8. страховые платежи в пользу работников по договору личного и имущественного страхования