1.2. Технико-экономические показатели по генеральному плану.

Наименование	Единица измерения	Количество
Площадь земельного участка	га	1,43
Площадь застройки	м^2	6721
Площадьпокрытий территории, в том числе:	м^2	5161
-Площадь проездов и площадки для ТБО	м^2	2797
-Площадь автостоянок с газонной решеткой	м^2	896
-Площадь тротуаров, дорожек	м^2	823
-Площадь отмостки	м^2	625
-Площадь площадки для отдыха	м^2	20
Площадь озеленения	м^2	2418
Коэфициент застройки		0,47
Коэфициент покрытий		0,36
Коэфициент озеленения		0,17

1.3. Объемно-планировочное решение здания

Здание представляет собой два объема высотой 13 и 9 этажей, размещенных на 5-ти этажном стилобате с одним подвальным и одним цокольным этажом. Габариты здания в плане 54,9х113,0м, этажность – 18 этажей, максимальная высотная отметка – 66,8м (±00,0=148,00).

Высота этажей, от чистого пола до низа ограждающих конструкций: 3,30м - в подвальном, 5,30 - в цокольном этаже, 2,50м - в 5-уровневом гараже, 3,20м - на остальных этажах

В подвале размещаются производственные помещения, ФОК. Главный вход ориентирован на восток и расположен на цокольном этаже. В ИПЦ имеется: пятиуровневая надземная автостоянка, административно-бытовые помещения, кафе-ресторан, эксплуатируемая кровля, помещения предназначенные для аренды с возможностью свободной планировки.

1.4. Технико-экономические показатели по объекту.

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Показатель
1.	Площадь территории.	га	1,4334
2.	Площадь застройки, всего:	м^2	6721,0
	Общая площадь ИПК: надземной части цокольной части подземной части	м^2	84160,0 72115,0 6030,0 6015,0
4.	Строительный объем, всего: в т.ч.: надземной части цокольной части подземной части	м^3	295985,0 238148,5 35196,5 22640,0
5.	Этажность	эт.	1-18
6.	Верхняя отметка объекта	м	66,80
7.	Количество стоянок индивидуального транспорта, всего: в т.ч. открытые автостоянки	м/мест.	803 159

1.5. Конструктивное решение здания.

Здание решено в монолитном железобетоном каркасе с монолитными железобетонными колоннами, стенами, плитами перекрытия и лестнично-лифтовыми узлами. По оси 8-8` здание разделено температурно-усадочным швом. По температурному режиму выделяются 3 зоны: отапливаемые подвал и цокольный этажи, отапливаемые офисные, подсобные и тех. помещения с6ого по 18ый этажи и помещения в осях Д-И в стилобатной части и не отапливаемая автостоянка с 1го по 5ый этажи в осях Д-Е.

Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита толщиной 1м. из бетона класса В25 марки W8 по водопроницаемости по бетонной подготовке толщиной 100 мм из бетона класса B7.5. Отметка подошвы фундаментной плиты -10.550.

Стены в здании запроектированы толщиной 300мм. из бетона класса В35. Наружные стены подвального и цокольного этажей приняты так же толщиной 300мм из бетона класса В35, W10 по водопроницаемости.

Внутрипролетные колонны под высотными частями здания в стилобате приняты сечением 800х800мм, крайние 700х700мм. с отм.-9,550 до +17,700. Остальные колонны в стилобатной части сечением 600х600мм. Колонны в высокой части здания в осях 1-7 с отм. +17,700 до +31,900 приняты сечением 700х700мм, с отм. +31,900 по +60,300 сечением 600х600мм. Колонны в высокой части здания в осях с 9-16 с отм. +17,700 до +46,100 приняты сечением 600х600м.

Перекрытия в здании приняты безбалочные толщиной 200мм с развитыми капителями в местах опоры на колонну. В зоне автостоянки по наклонным перекрытиям приняты прямоугольные капители толщиной 500мм, размером 3х3м. В остальных перекрытиях и покрытиях приняты капители с наклонными полками с размерами в плане 3х3м толщиной в основании 600мм.

Наружные стены в здании приняты из ячеисто-бетонных блоков плотностью D700 ГОСТ 21520-89 с поэтажной разрезкой перекрытиями.

В качестве защиты от грунтовых вод принята оклеечная гидроизоляция. Бетон фундаментной плиты и стен ниже уровня земли принят марки W8 по водопроницаемости. По швам бетонирования проложить бентонитовый шнур.

Здание оснащается внутренними системами ХГВ, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения и освещения с питанием от существующих городских сетей.

В здании размещается:

- подвальный этаж – технические помещения, кухня столовой для сотрудников предприятия, помещения промышленного производственного назначения;

- цокольный этаж – входные группы, объединенные променадом; Ф.О.К., обеденный зал сотрудников, торговые залы, торговые и подсобные помещения предприятий мелкорозничной торговли;

- с 1-го по 5-й этажи – автостоянка на 644 машино-мест и, в этих же высотных габаритах, помещения конструкторских бюро на 4-х этажах;

- с 6-го по 18-й этажи – офисные, конструкторские, подсобные и технические помещения