- •1.Требования к экологическому обоснованию в прединвестиционной документации
- •2.Требования к экологическому обоснованию в предпроектной и проектной документации на строительство
- •3.Порядок согласования состава проектной документации на строительство
- •4.Экологическое проектирование санитарно-защитных зон.
- •5.Состав инженерно-экологических изысканий.
- •6.Показатели оценки загрязнения почв, грунтов, вод.
- •7.Отчет о результатах инженерно-экологических изысканий.
- •8.Содержание инженерно-гидрометеорологических изысканий.
- •9.Принципы экологической экспертизы.
- •10.Объекты экологической экспертизы.
- •11.Раздел проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
- •12.Охрана атмосферного воздуха.
- •13.Охрана и рациональное использование водных ресурсов.
- •14. Охрана и рациональное использование земель.
- •15. Охрана недр.
- •16.Мероприятия по охране и воспроизводству рыбных запасов.
- •17. Мероприятия по защите от шума.
- •18.Защита от воздействия электромагнитных полей.
- •19.Охрана животного мира.
- •20.Охрана растительного мира.
- •21.Отходы производства.
- •22.Социальная среда и последствия намечаемой деятельности.
- •23.Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду.
- •24.Экологическое обоснование санитарно-защитных зон.
- •1. Назначение и содержание проектов организации строительства (пос) и проектов производства работ (ппр). Их отличия.
- •2.Цели, этапы и содержание мероприятий по подготовке строительного производства.
- •3.Назначение и область применения организационно-технологических моделей строительного производства (линейных, сетевых, циклограмм и матриц).
- •4.Календарные планы строительства отдельных объектов и комплексов зданий и сооружений. Цель, форма и порядок разработки.
- •5.Основные принципы проектирования стройгенплана отдельного объекта. Их финансирование, утверждение.
- •6.Общие принципы организации технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.
- •7.Управление качеством смр.
- •8.Основные принципы организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.
- •1.Особенности строительного производства. Виды строительных работ. Понятие технологии строительного производства.
- •2.Технология возведения зданий и сооружений в особых условиях (на примере Якутии).
- •3.Технологическое проектирование строительных процессов (ппр, технологические карты, карты трудовых процессов). Участок, захватка, делянка, рабочее место. Нормативная база.
- •1.Многоэтажные гражданские здания. Конструктивные системы. Элементы каркаса и узлы сопряжений.
- •2.Одноэтажные промышленные здания с металлическим каркасом. Поперечные рамы. Система связей.
- •3.Основные положения расчета строительных конструкций по предельным состояниям
- •4.Общие сведения о металлических конструкциях. Достоинства и недостатки. Области применения
- •5.Материалы для металлических конструкций. Основные свойства сталей.
- •6.Соединения металлических конструкций. Сварные и болтовые соединения
- •7.Сущность железобетона. Области применения железобетонных конструкций.
- •8.Предварительно – напряженные железобетонные конструкции. Сущность. Достоинства и недостатки. Способы создания предварительных напряжений
- •9.Бетон и арматура для железобетонных конструкций. Классификация бетонов. Основные свойства. Классы арматуры.
- •10.Общие сведения о фундаментах. Конструктивные схемы фундаментов.
- •1.Приборы и аппаратура оценки и измерения прочностных характеристик строительных конструкций.
- •2.Технические средства неразрушающего инструментального контроля зданий и сооружений.
- •3. Приборы и аппаратура определения скрытых дефектов в строительных конструкциях.
- •4. Требования к экспертной организации и экспертам, выполняющим оценку технического состояния зданий.
- •6. Подготовительный этап обследования включает следующие виды работ:
- •5. Основные категории технического состояния зданий.
- •7.Этап предварительного (визуального) обследования включает следующие работы:
- •10.Характеристики материала строительных конструкций, определяемые при обследовании.
- •11. Основные причины снижения надежности зданий:
- •12.Оценка конструктивной схемы здания.
- •13.Оценка технического состояния кровли.
- •14. Обследование стен, столбов и колонн, их техническая оценка.
- •15.Обследование перекрытий и покрытий, его результаты.
- •16.Оценка технического состояния основания и фундаментов здания.
- •17.Оценка физического износа зданий.
- •18. Сравнительная оценка объемно-планировочного решения.
- •19.Показатели качества зданий.
- •20.Оценка морального износа.
- •21.Требования безопасности.
- •1.Строительство как отрасль национальной экономики: понятие, состав, продукция, технико-экономические особенности
- •2.Основные формы производственных связей в строительстве
- •3.Организационные формы капитального строительства:
- •4.Основные фонда в строительстве
- •5.Виды износов основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •6.Оборотные средства строительных организаций
- •7.Производительность труда в строительстве.
- •8.Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •9.Себестоимость смр
- •10.Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •1.Понятие и признаки недвижимости.
- •2.Особенности недвижимости как товара.
- •5.Жизненный цикл недвижимости
- •3.Сущность земельного участка как объекта недвижимости. Категории земельных участков.
- •4.Виды стоимости объектов недвижимости.
- •6.Структура системы управления рынка недвижимости.
- •7.Общая характеристика рынка недвижимости.
- •8.Посредники на рынке недвижимости, характеристика их деятельности и участие в сделках
- •9.Сделки на российском рынке недвижимости.
- •10.Общая классификация объектов недвижимости.
- •1.Понятие бухгалтерского учета, его виды.
- •3.Нормативное регулирование бухгалтерского учета.
- •2.Сущность, задачи и принципы бухгалтерского учета. Предмет и объекты бухгалтерского учета.
- •4.Классификация имущества организации, его разделение по составу и размещению и источникам их формирования.
- •5.Метод бухгалтерского учета, его элементы
- •6.Понятие о счетах бухгалтерского учета, виды счетов по отношению к балансу, их схема, расчет конечного сальдо
- •7.Бухгалтерский учет основных средств.
- •8.Система налогов и сборов в Российской Федерации.
- •9.Налог на имущество организации. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •10.Налог на землю. Объект налогообложения. Налоговая база. Ставка налога. Порядок и сроки оплаты налога в бюджет.
- •1.Сущность и функции финансов. Финансовая система рф
- •2.Финансовые ресурсы
- •3.Финансовая политика России в современных условиях
- •4.Бюджет как основное звено системы финансов
- •5.Внебюджетные фонды
- •6.Основы организации финансов предприятий
- •7.Финансовый механизм инвестиционной деятельности предприятий
- •8.Функции и роль денег в рыночной экономике.
- •9.Денежный оборот и его законы.
- •10.Ипотечное кредитование
- •1.Понятие недвижимости. Виды и классификация объектов недвижимости. Жизненный цикл объектов недвижимости.
- •2.Понятие экспертизы. Причины возникновения экспертизы недвижимости. Объекты и субъекты экспертизы.
- •3.Основные понятия инвестиционного процесса
- •4. Система экспертиз объектов недвижимости
- •5. Правовая экспертиза он
- •6.Экспертиза местоположения он
- •7.Управленческая экспертиза он
- •8.Инспектирование и надзор инвестиционного процесса в строительстве и эксплуатации объектов недвижимости
- •9.Нормативно-методическая база государственной экспертизы:
- •10.Порядок проведения экспертизы проектной документации
- •11.Порядок получения разрешения на строительство:
- •12.Основные задачи, функции и права государственного архитектурно-строительного надзора.
- •1.Цели, задачи, основные понятия маркетинга: нужда, потребность, запрос, товар.
- •2.Основные принципы и функции маркетинга.
- •3.Маркетинговая среда. Микро- и макросреда как укрупненные объекты маркетингового анализа: основные их составляющие
- •4.Особенности сегментации рынка недвижимости
- •5.Цели и этапы маркетинговых исследований недвижимости
- •6.Маркетинговая информация. Методы сбора маркетинговой информации на рынке недвижимости
- •7.Товар, его сущность и классификация.Понятие жизненного цикла товара и его основные этапы.
- •8.Управление маркетингом. Комплекс маркетинга в сфере недвижимости
- •9.Коммуникационная политика в маркетинге. Основные формы коммуникаций
- •10.Каналы распределения (сбыта, товародвижения): понятие и функции, их основные типы.
- •1.Правоотношения по управлению недвижимостью, как часть гражданских правоотношений: понятие, особенности и структура.
- •2.Классификация правоотношений по управлению недвижимость.
- •3.Вещи, как вид объектов гражданских прав. Классификация вещей на движимые и недвижимые, ее правовое значение.
- •4.Основания возникновения, прекращения, изменения правоотношений в области недвижимости.
- •5.Участие рф, субъектов рф, муниципальных образований в правоотношениях по управлению недвижимостью.
- •6.Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.
- •7.Особенности предоставления земельных участков под строительство объектов недвижимости.
- •8.Правовая экспертиза процесса создания многоквартирных домов при долевом участии физических и юридических лиц
- •9.Правовая экспертиза приобретения и регистрации прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.
- •10.Понятие права собственности на недвижимое имущество. Формы собственности на недвижимое имущество в рф. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.
- •11.Прекращение права собственности на недвижимое имущество: основания, способы. Приватизация как способ прекращения государственной и муниципальной собственности: понятие и способы.
- •1.Приватизация и деприватизация жилых помещений. Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества.
- •2.Купля-продажа объектов недвижимости.
- •4.Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений.
15. Охрана недр.
Охрана недр регламентируется специальными правилами и включает в себя:
- обеспечение полноты геологического изучения, рационального комплексного использования и охраны недр;
- проведение опережающего геологического изучения недр, обеспечивающего достоверную оценку запасов полезных ископаемых или свойств участка недр, предоставленного в пользование в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых;
- обеспечение наиболее полного извлечения из недр запасов основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и попутных компонентов;
- достоверный учёт извлекаемых и оставляемых в недрах запасов основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и попутных компонентов при разработке месторождений полезных ископаемых;
- охрана месторождений полезных ископаемых от затопления, обводнения, пожаров и других факторов, снижающих качество полезных ископаемых и промышленную ценность месторождений или осложняющих их разработку;
- предотвращение загрязнения недр при проведении работ, связанных с пользованием недрами, особенно при подземном хранении нефти и газа или иных веществ, захоронении вредных веществ и отходов производства, сбросе сточных вод;
- соблюдение установленного порядка консервации и ликвидации предприятий по добыче полезных ископаемых и подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;
- предупреждение самовольной застройки площадей залегания полезных ископаемых и соблюдение установленного порядка использования этих площадей в иных целях.
В зависимости от вида пользования недрами: для добычи полезных ископаемых и для целей, не связанных с добычей полезных ископаемых, проверяются следующие данные:
- обоснование необходимости пользования недрами;
- геологическая характеристика участка недр в пределах горного отвода, а также примыкающих к нему зон;
- наличие данных по эффективному использованию балансовых запасов основных и сопутствующих полезных ископаемых;
- применение прогрессивных способов обогащения и переработки минерального сырья
16.Мероприятия по охране и воспроизводству рыбных запасов.
При рассмотрении и анализе представленных проектных материалов в этой части проверяются следующие аспекты:
- наличие подробной рыбохозяйственной характеристики водоема или водотока в районах размещения водозаборных или водосбросных сооружений, производства работ или строительства сооружений в водном объекте, выданной органами рыбоохраны;
- оборудование водозаборных сооружений рыбозащитными устройствами, их характеристика и соответствие их требованиям СНиП 2.06.07-87;
- обоснование целесообразности строительства рыбопропускных сооружений, использования проектируемого водохранилища в рыбохозяйственных целях;
- размеры попусков, предусмотренных в нижний бьеф водохранилища, которые должны приниматься с учетом нужд рыбного хозяйства;
- факторы воздействия проектируемого объекта на условия обитания и воспроизводства рыбных запасов. Границы акватории, попадающей в зону влияния каждого фактора. Характер и степень воздействия каждого фактора на рыбные запасы;
- обоснование принятых на основе вариантных проработок проектных решений по охране рыбных запасов.
- мероприятия, направленные на предотвращение ущерба рыбным запасам и восстановление мест обитания рыб.
Рыбозащитные сооружения должны обеспечивать предупреждение травмирования и гибели в водозаборах рыб с длиной тела более 30 мм. Эффективность рыбозащитных сооружений для молоди рыб промысловых видов размером более 12 мм должна быть не менее 70%.
При производстве строительных работ на водоёмах и водотоках, имеющих рыбохозяйственное значение, необходимо предусматривать следующие мероприятия:
- осуществлять работы строго по проектам, с соблюдением сроков строительства, согласованных с органами рыбоохраны;
- определять места складирования грунта и строительных материалов в незатопляемой весенним паводком зоне с последующей рекультивацией поврежденного участка;