9. Раскройте содержание и назначение схемы землеустройства района

Схема зем-ва предст. собой комплекс текстовых, графич. материалов и расчетов, имеющих юрид., экон., экол. содержание и научное обоснование рассматриваемых вопросов.

Основные виды землеустр. документации:

1. Ген. схемы зем-ва РФ;

2. Схемы зем-ва субъектов РФ;

3. Схемы зем-ва административных образований;

4. Схемы зем-ва муниципальных образований;

5. Спец. схемы зем-ва: схемы зем-ва на ландш-экол основе, схемы перераспределения земель, схемы ООТ, схемы зем-ва и ПрП коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Д.Востока.

Схемы зем-ва явл-ся основой экономич. планирования, соц. развития, определения основных средств производства.

В системе землеустроительной документации схема зем-ва адм-тер. образования явл-ся предпроектным документом и служит связующим звеном между планированием и организацией земель.

В качестве предпроектного документа схема зем-ва района служит технико-экономической основой для межотраслевого и межхозяйственного распределения земель, организации земельного рынка, совершенствования системы землепользований и землевладений, разработки предложений по организации территории, развития предприятий и отраслей АПК по мелиорации земель и их охраны, размещение капитального строительства и объектов инж. инфраструктуры.

Схема зем-ва района д.б. основой для формирования зем. участков различных категорий.

Основное назначение: обоснование совершенствования перераспределения или распределения земель с учетом экол. и соц. условий, демографической ситуации и экономич. развития.

В результате разработки схемы зем-ва района устанавливается система показателей по обоснованию и перспективному исп-ю земель всех категорий района.

8. Раскройте общие вопросы методики составления и обоснования проектов землеустройства.

Методика составления проекта – это совокупность действий, направленных на решение отдельных вопросов в результате чего принимают те или иные проектные решения, при этом соблюдаются определенные требования, условия проектирования, используются нормативные исходные данные и положения.

Составные части и элементы ВХЗ :

1 Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров: (1 выбор перспективного н.п.; 2 установление размеров и количества производственных подразделений. 3 выбор центральной усадьбы и усадеб производственных подразделений. 4 формирование земельных массивов производственных подразделений. 5 размещение видов и групп скота по производственным подразделениям. Определение потребности скота в кормах.)

2 Размещение ВХ-ых дорог и др. инж. сооруж. ( 1 анализ сложившейся сети ВХ-ых дорог и др. инж. сооруж. 2 уточнение схемы дорог, опред-ие грузонапряженности и интенсивности движения, опред. групп дорог(категории) 3 проектир-ие сети др. инж. сооруж. 4 опред. экономич. эф-ти капит. затрат на строительство и реконструкцию дорог и др. линейных инж. сооруж.)

3 Организация угодий ( 1 эколого-эконом. оц-ка исп. земель 2 установл. размера, площ. продовольств-х и технич. культур 3 установл. размеров и соотношение площадей корм. культур и угодий 4 установл. размеров, площ. и структуру исп. пашни 5 эконом. обоснован. организации угодий 6 составл. плана охр. прир. и трансформации земель.)

4 Устр-во тер-рии пашни (1 оц-ка ландшафтно-экологич. и пространственно-технологич. условий 2 проектир. полей и раб. уч-ов 3 установл. типов, видов и кол-ва с/о-ов 4 проект-е лесополос полезащитных 5 проект-е пол. дорог 6 проект-е пол. станов 7 проект-е источн. полевого водоснабж.)

5 Устр-во тер-рии сенокосов (1 оц-ка эколог. состояния сенокосов 2 закреплен. сенокосов за бригадами, проект-е сенокосных уч-ов 3 проект-е сенокосооборотов 4 проект-е пол. станов, источников водоснабж. и пол. дорог )

6 Устр-во тер-рии пастбищ (1 оц-ка экол. сост-я пастбищ 2 закреплен. пастбищ за видами и группами скота 3 проект-е выпасных уч-ов 4 проект-е пастбищеоборотов 5 проект-е загонов очередн. стравлив. 6 размещ. летних лаг. 7 размещ. водных источн. и водопойных пунктов 8 проект-е скотопрогонов 9 опред. эконом. эф-ти кап. затрат на устр-во тер-рии пастбищ )

7 Устр-во тер-рии садов, ягодников и виноград-ов ( 1 размещ. пород и сортов плод-х насаждений 2 размещ. кварталов и бригад-х уч-ов 3 размещ. подсобных хоз-х центров 4 размещ. защит-х лесополос 5 размещ. дорож-й сети 6 размещ. водных сооруж. и оросит. сети 7 устр-во тер-рии ягодников 8 размещ. и устр-во тер-рии плодовых и виноградных питомников.)

МХЗ с землепользованием м. происходить следующие преобразования: 1 образов. землеп-я (создание нов.); 2 реорганизац. землеп-я (измен. площ., размещения, конфигурац.); 3 упорядочение землеп-й (устранен. недостатков размещ. границ); 4 отвод земель-это тех-ое, юридич. меропр-е по предоставл.зем.уч. для не с-х целей.; 5 межевание земель-это зем-ые действия по установл., восстановл., изменению на мест-ти, тех-му и юрид-му оформлению границ по единой гос-ой системе и опред. площ. адм-но-тер-ых образований и др. объектов.Оно касается только границ объекта и не связ. с внутр. устр-ом его тер-рии.

Методика обоснования проекта – это совокуп-ть действий, процесс по проверке проектных реш. с точки зрения соответствия их предъявляемым требов-ям и оптим. знач. и выбор лучших проект-х реш-й. 2 этапа обоснования: 1 проверка проект. реш. на соответствие предъявляемым требованиям. Для этого исп-т нормативы, образцы, эталоны. 2 разработка, оц-ка и сопоставл-ие вариантов с целью выбора лучшего проектного реш. При обоснов. опред-ся эф-ть провод-ых или намечаемых меропр. Эф-ть это соотнош. величины эф-та с затратами на его получение. Различ. эф-ть: 1)экологическую (отраж. степень исп.земли как прир.комплекса, с точки зрения экономии природы, земли как рес-са прир. Эф-ть отраж. возмож. исп. земли для конкрет. видов деят-ти. Эф-ть опред. по составу компонентов экосистемы земли ч/з балансы гумуса, содерж. почв. влаги, микроэл-ов, выход биомассы.), 2)социальную (соц.эф-кт это положит. рез-т, способствующий всестороннему развитию общества. Задача зем-ва прав. выравнивать процесс потребления земли как прир. рес.), 3)экономич. (для опред. эф-ти исп. система показат-ей: кап.затр., ежегод.издержки пр-ва, ежегод. прирост прод-и, др.виды доходов, приведен. затраты, годовая экономия, прирост чист. дохода, срок окуп-ти, коэф-нт эф-ти кап. затр.=чист.доход/затр.