Билет 5

1. Понятие зем. правоотношений.

Отношения, кот. регулируются нормами зем. права, возникающие в момент распределения, исп-я и охраны з., м/у органами власти, собственниками з., ЗП и арендаторами.

ЗПО присущи наличие нескольких элементов – нормы права, которыми необходимо руководствоваться при решении тех или иных вопросов; субъекты права – участники зем. отн.; объекты права – зем.уч., который включен в зем.отн.; содержание ЗПО.

2. Разрешение зем.споров.

В подавляющем большинстве случаев споры возникают по поводу исп. зем. уч. В зем. зак-ве разделяют 2 вида споров: 1. споры, возникающие как совершение конкретного действия; 2. бездействие. Помимо собственников земли, ЗВ, ЗП, арендаторов м/б различные юр. и физ. лица нарушившие их права и законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решения по зем. вопросам, вызвавшие несогласие со стороны истца.

Зем. спор имеет своим объектом субъективное право на конкретный зем. уч-к. Не явл-ся зем. спорами споры по поводу терр-й принадлежности земель, в кот. речь идет не о праве на землю, а об измен-х адм-терр., гос-терр. гр-ц. Не явл-ся зем. спорами – имущественные споры, связанные с ЗО (возмещение убытков при потраве посевов, уничтожение насаждений); кот. возникают по поводу отказа гос. органа в предоставлении зем. уч. Порядок рассмотрения зем. споров: заявление в суд об отказе предоставления земли, жалоба которая рассматривается не в порядке искового пр-ва, а в порядке пр-ва по делам, воз-х из-за адм-правовых отн. Согласно ст. 64 ЗК зем.споры рассматриваются в суде.

При определении подведомственности зем. споров исходят из след. норм: ст. 15 ГПК, ст. 22 АПК, Постановление Пленума Верховного суда и Высшего арбитражного суда от 18.08.92. Согласно им суд вправе принять к пр-ву и рассмотреть по существу дела связанные с зем. отн-ми одной из сторон кот. явл-ся гр-не, за искл. споров связ. с ведением КФХ, в случаях если спор возник при ведении предпринимат. деят., а также по жалобе лиц на решение местной адм. по спорам…

Споры подведомственные суду делятся: имущественные, жалобы на действия предпр., жалобы на действия местн. адм.

Имущественные споры: требования о возмещении убытков причиненных изъятием, выкупом или временным занятием зем. уч-ка, для гос. и муниц. нужд, ограничения права собственников з.уч. или ухудшением качества земель в рез-те влияния вызванного действием предприятия, требования о возмещении убытков причененных неправомерным занятием з.уч., его загрязнение, порчей и др. нарушения прав соб-в з.уч. Требования о возмещении убытков понесенных соб-м связ. с проведением изыскательских р-т, требования о возмещ. местной адм. ст-ти произв. затрат на улучшение земли в случае добровольного прекращение права пользования з.уч.

Жалобы на действия местн. адм.: требования о признании неправомерным отказа адм. о предоставлении з.уч., в т.ч. для созд. КФХ, ведения ЛПХ, стр-ва индивид. жилого дома, сенокошения, выпаса скота.

Жалоба на отказ в регистрации, выдаче док-в удостоверяющих право соб-ти. Жалобы соб-в на решение адм. о предварительном согласовании места размещ. об-в для стр-ва которого необходимо изъятие з.уч. Жалобы о признании недействительными норм изданными гос. или иными орг-ми не в соотв-ии с их компетенцией, либо с нарушением зем. зак-ва. Жалобы о признании неправомерным отказа в предоставлении служебного надела, а также права на сохранение служебного надела.

Согласно ст. 99 ГПК: Подготовка гражданских дел к судебному разбирательству должна быть проведена не позднее чем в семидневный срок со дня принятия заявления. Дела о возмещении вреда, должны рассматриваться судом, если стороны находятся в одном городе или районе, не позднее десяти дней, а в других случаях - не позднее двадцати дней со дня окончания подготовки дел к судебному разбирательству. Дела по жалобам на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающие права и свободы граждан, рассматриваются судом в десятидневный срок с момента подачи жалобы. Остальные гражданские дела должны рассматриваться не позднее одного месяца со дня окончания подготовки дел к судебному разбирательству. Ст. 92 АПК: арбитражному суду подведомственны споры и жалобы связанные с предоставлением земель, их изъятием для гос. и муниц. нужд, прекращение прав на землю, отчуждение и приобретение зем.уч., иные имущ. споры связ с ЗО, когда их уч-ми явл-ся юр.л. Порядок рассмотрения устанавливается АПК и анал. тому, что в судах.